הפרויקט מציג דירה משופצת באזור טורווייחה, הממוקמת בסמיכות לאזור המרכזי ולחוף הים. מדובר בנכס עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המציע שטח כולל של 115 מ"ר. הבניין, שהוקם בשנת 1970 ועבר שיפוץ, כולל מעלית ואפשרויות חניה. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למתקנים ושירותים, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהאטרקציות המקומיות. הנכס מציע פתרון מגורים מעשי למשפחות או לאנשים המחפשים גישה נוחה לתשתיות העיר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, הנכס הנוכחי מציע גודל גדול יותר של דירה (115 מ"ר) תמורת מחיר דומה או מעט גבוה יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר (Key Ready), הנכס הזה מפצה על גיל הבניין בשטח פנימי נרחב יותר ובמיקום מבוסס יותר. המחיר למ"ר בנכס זה נמוך יחסית לפרויקטים חדשים יותר, מה שמהווה יתרון עבור קונים המחפשים ערך עבור הכסף. עם זאת, קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות התחזוקה העתידיות של בניין משנות ה-70 לעומת הבטחונות הבנייה של פרויקטים חדשים. האזור של אגואס נואבאס נחשב למבוקש בשל קרבתו למרכז העיר אך במחירים נמוכים יותר מאשר על קו החוף הראשון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בשכונת אגואס נואבאס בטורווייחה, באזור עירוני צפוף. המרחק לחוף הים הוא כ-1.3 ק"מ, מה שמאפשר הגעה רגלית נוחה. האזור מאופיין בזמינות גבוהה של שירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי קפה, הנמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד.
הדירה מציעה פתרון דיור עם ארבע חדרי שינה, המתאים למשפחות מורחבות או לזוגות הזקוקים לחדרים נוספים לאורחים או למשרד ביתי. הקיום של מרפסת מקורה ופטיו פרטי מוסיף שטח אחסון ואפשרויות ישיבה בחוץ. המטבח הנפרד וחדר הכביסה תומכים בשגרת חיים משפחתית מעשית.
מבנה זה הושלם במקור בשנת 1970, אך עבר תהליך שיפוץ משמעותי. הדירה נמכרת כיום כנכס יד שנייה משודרג, הכולל תשתיות מודרניות כגון מיזוג אוויר וריהוט מלא. הבניין מציע גישה נוחה באמצעות מעלית וכולל חנייה תת-קרקעית לשימוש הדיירים.
הנכס אינו כולל גינה פרטית גדולה או בריכה פרטית, אלא תלוי במתקני הבריכה המשותפים של הבניין. בשל היותו מבנה משנות ה-70, עשויים להיות הבדלים בבידוד האקוסטי ובתקני בנייה בהשוואה לפרויקטים חדשים. המיקום האורבני עשוי להיות רועש יותר בחלק מהעונות.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ומעוניינות בגישה רגלית לשירותים ולים. זהו פתרון טוב עבור אנשים המחפשים דירה מוכנה למגורים מיידיים ללא הצורך בהשקעה נוספת בריהוט או בשיפוצים. המיקום מתאים גם למי שמעוניין להשתקע בסביבה דוברת ספרדית עם קהילה בינלאומית מגוונת. משקיעים המחפשים נכס להשכרה עשויים למצוא עניין בשל הקרבה לים ולאטרקציות, אך יש לקחת בחשבון את גיל הבניין. זה גם בחירה רלוונטית לזוגות פנסיונרים שמארחים את ילדיהם ונכדיהם לעיתים קרובות וזקוקים למרחב נוסף.
הדירה עברה שיפוץ, הכולל עדכון של המטבח וחדרי הרחצה. בהתאם לתמונות, ניתן לראות רצפות מודרניות ושימוש באור טבעי. המטבח מצויד במלואו, מה שמוריד את עלויות ההתקנה הראשונית. מערכת מיזוג האוויר מותקנת, מה שמאפשר שליטה בטמפרטורה בחודשי הקיץ החמים. החדרים כוללים ארונות בנויים, מה שמספק פתרונות אחסון יעילים. עם זאת, יש לזכור כי הבניין עצמו הוא משנות ה-70, כך שאיכות החומרים בחללים המשותפים ובקירות החיצוניים עשויה להיות שונה מזו של בנייה חדשה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני לאורך כל השנה, הגנה מפני השמש הישירה.
המחיר המבוקש עבור הנכס מתחיל מ-209,900 יורו. מחיר זה משקף את הגודל הניכר של הדירה (115 מ"ר) עם 4 חדרי שינה, כמו גם את השיפוץ שבוצע והכללת הריהוט. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר מתחרה, אך חשוב לקחת בחשבון את העלויות הנלוות לרכישת דירה יד שנייה, כגון מס רכישה המחושב באופן שונה. הזמינות של חניה במוסך הבניין מהווה יתרון משמעותי באזור שבו החניה ברחוב עלולה להיות מוגבלת.
החיים בנכס זה מאופיינים בנוחות עירונית וגישה מהירה לצרכים יומיומיים. מרבית הדרישות, כולל קניות בסופרמרקט הסמוך או ביקור בבית מרקחת, אינן מצריכות שימוש ברכב. הבוקר יכול להתחיל בהליכה קצרה אל חוף פלאיה דל קורה, המציע דגל כחול, ולהסתיים בארוחת ערב באחד מהמסעדות הרבות באזור. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה לאירועים ולשווקים המקומיים, תוך שמירה על אופי של שכונת מגורים. הנוכחות של ארבע חדרי שינה מאפשרת גמישות בסידור הבית, למשל כחדר אורחים או כחלל עבודה. זוהי סביבה פעילה, במיוחד בחודשי הקיץ, המתאימה לאנשים המעדיפים להיות במרכז העניינים.
טורווייחה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם 12 קווי אוטובוס המקשרים בין השכונות השונות. המרחק לערים הגדולות הוא נוח: אלצ'ה נמצאת במרחק של 32 ק"מ, אליקנטה במרחק של 44 ק"מ ומורסיה במרחק של 39 ק"מ. רדיוס של 2 ק"מ סביב הנכס כולל צפיפות גבוהה של מתקנים: 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת ומספר רב של בתי קפה. קיימת נגישות טובה למרכזי בריאות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ. האזור משלב פעילות תיירותית עם חיי יומיום של תושבים קבועים. הנוכחות של פארקים ואזורי ספורט, כגון האצטדיון המקומי, תורמת לאיכות החיים העירונית.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בתוך טורווייחה, סמוך לפארקים ולשדרות הראשיות. ניתן לראות את המרחק הקצר יחסית לקו החוף ואת הכבישים המובילים לכיוון אליקנטה ומורסיה. סימוני התחבורה הציבורית מוצגים בקרבת מקום, מה מדגיש את הנגישות ללא רכב פרטי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על הקוסטה בלנקה. היא משמשת כנקודת אמצע בין הערים הגדולות של מורסיה ואליקנטה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשדות התעופה הבינלאומיים של שתי הערים, אם כי אליקנטה היא השימושית יותר. העיר מוקפת באגמי מלח טבעיים, המהווים אזור טבע מוגן ומשפיעים על האקלים המקומי היבש. הנכס עצמו נמצא בצד הדרומי של העיר, קרוב לכביש N-332 המחבר את כל האזור החופי.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ מהנכס, הליכה של כ-15 דקות. מסלולי הגולף הראשונים, כגון וילמרטין וקמפואמור, נמצאים במרחק של כ-9 עד 10 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ (בקו אווירי), מה שמציב אותו כשדה התעופה הרלוונטי לנסיעות בינלאומיות. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות באזור, אך לא במרחק הליכה מיידי (כ-5.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורווייחה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, עומדת על כ-3,854 שעות. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש נרחב בחופים. הנקודה נמצאת בגובה נמוך של 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא מתון (1.9%), מה שמקל על ההליכה. התנאים האקלימיים תומכים באורח חיים בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מספק גישה למספר חופים המחזיקים בדגל הכחול של האיחוד האירופי, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סניטריים. חופים אלו כוללים את אל קורה, לוס לוקוס ולה מאטה. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגוון מתקנים, כולל מרכזי ספורט כמו פלאסיו דה דפורטס ומועדוני כדורגל מקומיים. לחובבי הגולף, קיימות אפשרויות מגוונות במרחק נסיעה קצרה, כולל מועדון הגולף וילמרטין ומועדון הגולף קמפואמור. זמינותם של בריכות שחייה ציבוריות ומתקני נופש נוספים תומכת בפעילות פנאי מגוונת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורווייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על הקוסטה בלנקה. היא משמשת כנקודת אמצע בין הערים הגדולות של מורסיה ואליקנטה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשדות התעופה הבינלאומיים של שתי הערים, אם כי אליקנטה היא השימושית יותר. העיר מוקפת באגמי מלח טבעיים, המהווים אזור טבע מוגן ומשפיעים על האקלים המקומי היבש. הנכס עצמו נמצא בצד הדרומי של העיר, קרוב לכביש N-332 המחבר את כל האזור החופי.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL661154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID