この物件と近隣の類似プロジェクト（Apartments Palangre BeachやEdificio Sun & Centerなど）を比較すると、最も大きな違いは築年数と部屋数です。近隣の新築物件は約16万ユーロから17万ユーロで提供されていますが、寝室数は多くが2つか3つであり、居住面積もやや小さい傾向にあります。対して本物件は1970年代建築であり、最新のエネルギー効率規制に準拠した断熱性能や省エネ設備においては新築に劣る可能性があります。しかし、20万9900ユーロという価格帯で4つの寝室と115平方メートルの広さを確保している点は、大人数の居住ニーズを持つ購入者にとって大きな利点です。立地に関しては、どの物件もトレビエハ市内の都市部または海岸近くに位置しており、基本的な生活利便性は共通しています。選択の分かれ目は、モダンな設備と新築の保証を優先するか、広い居住空間と即時の利用可能性を優先するかという点にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレビエハ市内、プラヤ・デル・クーラから約1.3キロメートルの距離に位置する都市型物件です。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活インフラが集中しており、徒歩や自転車での移動が可能なエリアです。市街地中心部や週の市場へのアクセスも良好で、日常的な利便性が高い立地にあります。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、家族旅行やグループ滞在に対応可能な間取りです。別個のキッチンとランドリールームは家事動線を考慮した設計となっており、プライベートテラスとパティオは屋外での余暇空間を提供します。家具付きの状態で提供され、即時の入居や賃貸運用といったニーズに対応します。
1970年代に建設されたリセール物件であり、新築ではありません。建物全体は当時の構造を維持していますが、内装はリノベーションされており、空調設備や組み込みクローゼットなどの設備が追加されています。建物にはエレベーターおよび地下駐車場が完備されており、中高層住宅としての基本的な機能を有しています。現時点で引き渡し可能です。
新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率規制に完全に準拠していない可能性があります。敷地内にプライベートガーデンや専用プールはなく、共用施設のみとなります。立地は都市部のため、僻地のような静謐さはなく、市街地の騒音や活動の影響を受けやすい環境です。
この物件は、大人数での滞在や複数の寝室を必要とする家族構成に適しています。また、自動車を頻繁に運転せずに、徒歩で生活インフラを完結させたいと考える居住者にも合致します。海岸へのアクセスを重視しつつ、都市機能の近くに住みたいというニーズにも応えます。一方で、静寂な環境での隠居生活や、最新の省エネ性能を持つモダンな住宅を求める希望には適さない可能性があります。即時の居住開始を希望するケースや、リノベーション済みの状態で引っ越しの手間を省きたい場合にも適しています。
1970年代に建設された建物ですが、リノベーションにより内装設備の更新が行われています。空調設備（エアコン）が導入されており、夏季の温度管理が可能です。キッチンは完全に設備されており、別個のランドリールームは家事空間としての機能性を高めています。組み込み式のクローゼットが備え付けられており、収納スペースにおける実用的な配慮が見られます。建物自体は中高層の集合住宅様式で、エレベーターが設置されていることは階段の上り下りを懸念する居住者にとって重要な要素です。共用スペースにはプールが存在しますが、個別の庭園はなく、生活空間はテラスとパティオに依存します。
提示価格は20万9900ユーロからとなっています。トレビエハ市内、特にアグアス・ヌエバス地区において、115平方メートルかつ4寝室を有する物件として、市場価格に基づいた設定です。近隣の類似物件と比較すると、部屋数と居住面積において広さを確保している点が特徴です。価格には家具設備や空調機器が含まれており、追加の投資を抑えた状態での居住開始が可能です。ただし、1970年代建築であるため、新築物件に見られる価格設定とは異なる価値基準で評価される必要があります。
この場所での生活は、都市部の利便性を中心に展開されます。日常の買い物は354メートル先のスーパーマーケットで済み、週1回のマーケットや商業施設（ハバネラス、カルフール）へも徒歩圏内です。移動手段として自動車への依存度は低く、カフェやレストランへのアクセスも容易です。約15分の散歩で海岸通りとプラジャ・デル・クーラに到達でき、朝や夕方のウォーキングや海水浴を日常に取り入れやすい環境です。居住エリアは密度が高く、常に周辺に人目があるため、孤独感の少ない生活スタイルが特徴です。アパートメント内では、ガラス張りのテラスやプライベートパティオを利用して、屋外での読書や食事を楽しむことができ、プライベート空間と都市活動のバランスが保たれています。
トレビエハは約9万8000人の人口を擁する活気ある海岸都市です。この物件は市街地に位置し、レストラン、カフェ、銀行が2キロメートル圏内に多数集積しています。公共交通機関は充実しており、周辺には12路線のバス停が点在しているため、自動車を持たない移動も比較的容易です。医療施設までは約3.4キロメートルの距離があり、緊急時のアクセスも確保されています。都市部の特性として、年間を通じて観光客や居住者で賑わっており、特に夏季は活動が活発になります。一方で、日常の買い物や行政手続きなどの生活基盤が近くに集中しているため、生活動線は短縮されます。
この地図は、アグアス・ヌエバス地区における物件の位置と、周辺の主要な施設（ビーチ、スーパーマーケット、ショッピングセンター、交通アクセス）との関係を示しています。徒歩圏内の生活エリアと、車移動が必要となる地域（ゴルフ場や空港）の距離感を視覚的に確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカ南東部、アリカンテ県トレビエハ市に位置しています。エルチェ（32キロメートル）、ムルシア（39キロメートル）、アリカンテ（44キロメートル）といった大きな都市へのアクセスが良好であり、これらの都市圏の経済活動やサービスを利用可能です。地中海に面した沿岸部に位置するため、地域の主要な幹線道路からの接続も容易です。観光地としての機能と、居住者の生活インフラが融合したエリアです。
最寄りのビーチであるプラジャ・デル・クーラまでは直線距離で約1.3キロメートル、徒歩で約15分の距離です。ゴルフ場へは車で約15分から20分ほど移動する必要があり、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが最寄りです。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約35キロメートル、車でのアクセスは約45分程度です。市内中心部へは徒歩で移動可能な距離にあり、車を所有しなくても主要な施設への往来ができます。商業施設であるショッピングモール「Ozone」や「Habaneras」も近隣に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高22メートルの平坦な土地に位置しており、海までの高低差は少ないため、徒歩での移動が容易です。年間の平均気温は18.7度、平均日照時間は3854時間に達し、温暖な地中海性気候が特徴です。5月から10月にかけては水温が20度を超えるため、約5ヶ月間にわたって海水浴やマリンスポーツが可能です。冬季の気候も比較的穏やかであるため、一年を通じて屋外活動が楽しめる環境です。直近の海岸は「ブルーフラッグ」認定を受けており、水質と環境管理の基準を満たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には「ブルーフラッグ」認定を受けた7つのビーチがあり、その中でもプラジャ・デル・クーラやロス・ロコスは特に知られています。これらのビーチには監視員や設備が整備されています。また、スポーツ施設としてパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナが近く、屋内スポーツやジムの利用が可能です。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンやカンポアモールといったゴルフコースへのアクセスが可能ですが、居住地からは車での移動が必要です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・ブランカ南東部、アリカンテ県トレビエハ市に位置しています。エルチェ（32キロメートル）、ムルシア（39キロメートル）、アリカンテ（44キロメートル）といった大きな都市へのアクセスが良好であり、これらの都市圏の経済活動やサービスを利用可能です。地中海に面した沿岸部に位置するため、地域の主要な幹線道路からの接続も容易です。観光地としての機能と、居住者の生活インフラが融合したエリアです。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL661154
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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