Este apartamento localiza-se no bairro de Aguas Nuevas, em Torrevieja, a uma curta distância do mar Mediterrâneo. O imóvel, com construção de 1970, oferece uma área de habitabilidade de 115 metros quadrados distribuídos por quatro dormitórios e duas casas de banho. Situado num piso elevado com acesso por elevador, o edifício dispõe ainda de estacionamento subterrâneo. A proximidade de serviços como supermercados e restaurantes, aliada à facilidade de acesso ao centro urbano e às praias, define a posição central deste alojamento na Costa Blanca.
Comparativamente a outros apartamentos disponíveis em Torrevieja, este imóvel distingue-se pelo número de quartos (4) em relação à área habitável. Projetos recentes na mesma zona, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH, apresentam preços a partir de 160.000 euros, mas geralmente oferecem menos quartos ou áreas menores pelo mesmo valor. O EDIFICIO SUN & CENTER, com preços similares, foca-se muitas vezes em tipologias com menos dormitórios. A vantagem deste imóvel reside na sua capacidade de alojamento superior, adequando-se a quem precisa de espaço extra. Ao contrário de projetos de luxo em zonas exclusivas como La Manga, este apartamento oferece uma relação preço/área mais equilibrada, embora sem o isolamento ou as vistas panorâmicas premium. A localização em Aguas Nuevas é mais residencial e menos turística do que a zona da marina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona residencial consolidada de Torrevieja, dentro do perímetro urbano. A localização permite acesso pedestre a serviços diários e encontra-se a cerca de 1,3 quilómetros da linha de costa. A proximidade de eixos rodoviários facilita a deslocação para outras localidades da região de Alicante, mantendo o enquadramento citadino característico da área.
A distribuição interior responde à necessidade de espaço com quatro dormitórios adequados para famílias ou utilização intensiva. A existência de uma cozinha independente e uma sala de jantar ampla separa as zonas de convívio das áreas de descanso. A presença de ar condicionado e roupeiros embutidos atende a requisitos de conforto térmico e organização de espaço doméstico.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, apresentando-se como uma habitação de segunda mão renovada. O estado de conservação descrito como bom reflete intervenções recentes, como a renovação da cozinha e instalação de mobiliário. A estrutura do edifício dispõe de infraestruturas completas, incluindo elevador e parqueamento subterrâneo, estando pronto para ocupação imediata.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária do edifício. Não existe espaço ajardinado exclusivo associado à habitação. A localização urbana implica a ausência de isolamento total do ruído da cidade. O acesso à propriedade requer utilização de elevador ou escadas, sendo um apartamento situado num piso superior ao rés-do-chão.
Este apartamento adequa-se a famílias que necessitem de compartimentos individuais para múltiplos membros, devido à oferta de quatro quartos. É uma solução viável para quem procura uma residência permanente na Costa Blanca, com acesso imediato a infraestruturas de saúde e educação. A renovação recente e a inclusão de mobiliário tornam-no prático para compradores que pretendem minimizar o trabalho de instalação ou decoração, sendo adequado também para utilização como segunda habitação de longa duração. Investidores que procurem arrendamento de longo prazo podem valorizar a proximidade de serviços e transportes públicos. A presença de elevador facilita o acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
O imóvel apresenta acabamentos resultantes de uma renovação recente, focada na funcionalidade e durabilidade. A cozinha, equipada e independente, sugere a utilização de materiais modernos resistentes ao uso quotidiano. A presença de ar condicionado em pontos estratégicos indica uma preocupação com o conforto térmico durante os meses mais quentes. Os roupeiros embutidos otimizam o espaço de armazenamento, permitindo uma organização eficiente dos quatro quartos. A varanda envidraçada funciona como uma extensão da sala, proporcionando uma zona adicional protegida do vento e do ruído exterior. As paredes e pavimentos, típicos da construção espanhola da década de 1970 mas revistos, oferecem inércia térmica que ajuda a manter a temperatura interior estável.
O preço indicado de 209.900 euros posiciona este imóvel no segmento de apartamentos de quatro dormitórios na área de Torrevieja. Este valor reflete a metragem superior à média (115 m²) e a inclusão de mobiliário e equipamentos. Comparativamente a projetos de construção nova na região, que apresentam custos por metro quadrado mais elevados, este imóvel oferece uma área habitável maior por um valor semelhante. A disponibilidade de estacionamento subterrâneo, embora possa estar sujeito a custos adicionais de aquisição ou arrendamento, é um fator que influencia a valorização global da propriedade em contexto urbano.
Viver em Aguas Nuevas implica um ritmo de vida marcado pela comodidade urbana e a proximidade do litoral. A localização permite que a maior parte das rotinas diárias, como compras ou acesso a cafés, seja realizada a pé. O ambiente é dinâmico, com uma oferta variada de serviços que sustenta as necessidades residenciais permanentes ou sazonais. A curta distância até ao centro de Torrevieja e ao mercado semanal facilita a integração na vida local e o acesso a produtos frescos. O trajecto até à praia, seja a Platja del Cura ou Cala del Palangre, pode ser feito através de um passeio de cerca de quinze minutos, permitindo disfrutar do ambiente costeiro sem necessidade de transporte motorizado. À noite, a zona mantém uma atividade moderada, com iluminação pública e fácil acesso a zonas de restauração, o que confere segurança e autonomia de movimentos.
O envolto imediato é caracterizado por uma densidade urbana média, com fácil acesso a 168 restaurantes e 45 cafés num raio de dois quilómetros. A infraestrutura de saúde está garantida pela presença de 26 farmácias e um hospital a 3,4 quilómetros. Para a prática de desporto, existe o Palacio de Deportes Infanta Cristina a cerca de 1,3 quilómetros. A rede de transportes públicos é significativa, com 12 linhas de autocarro e 50 paragens na cidade, facilitando a mobilidade sem carro privado. A presença de centros comerciais como Ozone, Habaneras e Carrefour, a uma distância de caminhada, permite o acesso a uma vasta gama de bens e serviços.
O mapa mostra a localização do imóvel no bairro de Aguas Nuevas, a nordeste do centro de Torrevieja. É possível visualizar a proximidade relativa das principais vias de acesso e a curta distância até à linha de costa. A área urbana densa circundante evidencia a abundância de serviços e infraestruturas num raio de 1 quilómetro em redor da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se a sul da província de Alicante, servindo como ponto intermédio entre as cidades maiores de Elche, Murcia e Alicante. Esta posição permite o acesso aos serviços metropolitanos destas cidades, mantendo o ambiente de uma cidade de tamanho médio. A distância de 44 quilómetros até Alicante capital facilita o acesso a serviços especializados e aeroportuários, posicionando o imóvel numa zona periférica mas bem conectada da Costa Blanca.
O acesso às praias, como a Platja del Cura, é direto e pode ser realizado a pé em cerca de 15 a 20 minutos, dada a distância de 1,3 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 35 quilómetros, o que representa uma viagem de cerca de 30 minutos de carro, oferecendo ligações internacionais regulares. Os campos de golfe, como o Villamartín e o Campoamor, situam-se entre 8 a 10 quilómetros, exigindo deslocação motorizada. O centro de Torrevieja e a marina ficam a uma distância curta.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. Com 3.854 horas de sol por ano, a região oferece um elevado índice de luminosidade. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. Situado a 22 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação suave de 1,9% em direção ao mar, o que facilita o acesso à orla costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Torrevieja possui várias praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade das águas e serviços. A Cala de las Piteras e El Cura são as mais próximas. Para além do banho, a área oferece infraestruturas para a náutica, como o Real Club Náutico. A prática de golfe é servida por campos de renome nas proximidades, embora exijam transporte automóvel. A cidade dispõe de múltiplos centros desportivos e pavilhões, suportando um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se a sul da província de Alicante, servindo como ponto intermédio entre as cidades maiores de Elche, Murcia e Alicante. Esta posição permite o acesso aos serviços metropolitanos destas cidades, mantendo o ambiente de uma cidade de tamanho médio. A distância de 44 quilómetros até Alicante capital facilita o acesso a serviços especializados e aeroportuários, posicionando o imóvel numa zona periférica mas bem conectada da Costa Blanca.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL661154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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