Situato nel quartiere di Aguas Nuevas a Torrevieja, questo appartamento offre 115 metri quadrati di spazio abitabile in una zona urbana consolidata. L'edificio, completato nel 1970, è stato recentemente ristrutturato e si trova a breve distanza a piedi dai servizi quotidiani e dalle spiagge locali come Platja del Cura. La posizione permette un accesso agevole al centro città e alle infrastrutture sportive, mantenendo una connessione diretta con il tessuto urbano di Torrevieja.
Rispetto ai nuovi progetti in vendita nella stessa zona, come 'Apartments Palangre Beach' (€160.000) o 'Edificio Sun & Center' (€169.000), questo appartamento offre una metratura significativamente superiore (115 m²) a un prezzo leggermente più elevato. Mentre le nuove costruzioni propongono spesso unità più piccole con 2-3 camere, qui si dispone di quattro camere, un aspetto critico per famiglie numerose. Tuttavia, gli edifici nuovi offrono di frequente piscine comuni e un'efficienza energetica superiore, mentre questa unità, essendo una ristrutturazione, potrebbe avere prestazioni energetiche inferiori agli standard moderni nonostante i miglioramenti. La posizione ad Aguas Nuevas è centrale rispetto ad altri sviluppi più periferici, offrendo più servizi a piedi ma meno tranquillità. La disponibilità immediata e l'arredamento incluso rappresentano un vantaggio pratico rispetto ai tempi di attesa dei progetti off-plan.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel distretto di Aguas Nuevas, a circa 1,3 chilometri dalla costa. La zona è caratterizzata da un'alta densità abitativa con servizi commerciali e ricettivi nelle immediate vicinanze. La topografia è pianeggiante, facilitando gli spostamenti pedonali verso il mare e il centro cittadino, entrambi raggiungibili senza l'uso obbligatorio dell'automobile.
Con una distribuzione che comprende quattro camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alla necessità di spazi sleeping ampi, adatti a famiglie numerose o alla presenza di ospiti. La presenza di una cucina separata, una lavanderia e un soggiorno-pranzo indipendente soddisfa requisiti funzionali per la gestione domestica quotidiana, offrendo sezioni distinte per la vita sociale e privata.
La costruzione originale risale al 1970, sebbene l'unità specifica sia stata sottoposta a lavori di ristrutturazione. Lo stato dell'immobile è pronto per l'abitazione immediata. L'edificio dispone di ascensore e parcheggio sotterraneo, elementi che aggiornano la funzionalità originale rispetto agli standard edilizi di quell'epoca, integrando comfort moderni in una struttura esistente.
L'edificio non offre servizi di resort come piscina privata o aree benessere dedicate all'interno dell'unità. La posizione, pur essendo vicina al mare, non garantisce una vista panoramica sull'oceano da tutte le stanze. Gli spazi comuni sono quelli standard di un condominio residenziale urbano, senza ulteriori servizi concierge o di sorveglianza 24/7 menzionati nella scheda.
Questa proprietà si adatta a situazioni che richiedono capacità di accoglienza elevata, come famiglie estese o gruppi di amici che desiderano condividere una residenza. La disposizione con quattro camere permette l'allocazione di spazi privati distinti per più occupanti. La posizione nel cuore di Aguas Nuevas è funzionale per chi non intende isolarsi ma preferisce essere immerso nel tessuto cittadino. È adatta anche a chi cerca una soluzione pronta senza i tempi di attesa legati ai progetti di nuova costruzione, dato che l'immobile è già arredato e abitabile. Potrebbe non essere la scelta primaria per chi ricerca l'esclusività o la tranquillità assoluta di una residenza chiusa, poiché si trova in una zona urbana densa.
L'immobile presenta finiture ristrutturate che aggiornano lo standard originale degli anni '70. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo l'installazione di elettrodomestici moderni. La presenza di aria condizionata e armadi a muro indica un intervento mirato a migliorare il comfort termico e l'efficienza dello stivaggio. Un elemento tecnico rilevante è la terrazza vetrata, che funge da spazio cuscinetto termico, permettendo l'uso della zona esterna anche durante i mesi più freschi o ventosi. Il bagno privato nella camera principale e il patio privato in un'altra camera rappresentano migliorie funzionali rispetto alla distribuzione classica.
Il prezzo di partenza di 209.900 euro si colloca in una fascia media per la zona di Torrevieja, considerando la superficie di 115 metri quadrati e il numero di camere. Il costo per metro quadro risulta competitivo rispetto a nuove costruzioni di dimensioni simili, offrendo tuttavia metratura immediatamente disponibile. La variazione di prezzo non è specificata in dettaglio, ma la presenza di arredamento incluso e climatizzazione incide sul valore totale. Il mercato locale mostra alternative a prezzo inferiore, spesso con metrature ridotte o necessità di ristrutturazione.
La quotidianità in questo contesto si svolge prevalentemente all'interno di un ambiente urbano vivace. La vicinanza a supermercati (entro 400 metri) e caffè permette di gestire le commissioni domestiche a piedi. Il ritmo è segnato dalla vicinanza al mare: la spiaggia di Platja del Cura è raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti, rendendo possibile l'accesso alla costa senza dipendere dall'auto. La presenza di terrazze vetrate estende lo spazio abitabile verso l'esterno, utile durante le stagioni intermedie. L'ambiente circostante è popolato, con un flusso costante di residenti e turisti, specialmente durante i mesi estivi. La zona offre un mix di residenza permanente e vacanza, il che significa che i servizi rimangono aperti tutto l'anno, ma può comportare un certo livello di rumore urbano. Gli spazi interni, ampi per gli standard locali, permettono una separazione netta tra le attività diurne e notturne.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità di servizi. A meno di un chilometro si trovano numerose attività commerciali, tra cui centri commerciali come Habaneras e Carrefour, accessibili a piedi in circa 15 minuti. La rete viaria locale è ben sviluppata, collegando Aguas Nuevas al centro di Torrevieja e alle arterie principali dirette verso Alicante o Murcia. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi riduce la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti urbani. L'ospedale si trova a 3,4 km, una distanza gestibile in auto.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio nel quartiere di Aguas Nuevas, a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione. Si nota la vicinanza ai centri commerciali e alla linea costiera, con le spiagge raggiungibili verso est. L'area circostante mostra un'alta densità di servizi e zone verdi urbane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. La sua posizione geografica la colloca a metà strada tra le città di Alicante, a nord, e Cartagena/Murcia, a sud. Questa posizione la rende un polo di attrazione per coloro che cercano servizi urbani completi mantenendo il legame con il mare. Rispetto a località più turistiche, Torrevieja mantiene un carattere più residenziale e internazionale.
La spiaggia più vicina, Platja del Cura, dista 1,3 chilometri in linea d'aria, raggiungibile con una breve passeggiata. L'aeroporto di Alicante-Elche è il principale scalo di riferimento e si trova a circa 35 chilometri di distanza, permettendo trasferimenti rapidi. I campi da golf sono presenti nella regione ma non sono adiacenti: il Club de Golf Villamartín dista circa 8,7 chilometri, richiedendo l'uso di un veicolo privato. I centri urbani di Elche e Murcia sono accessibili tramite autostrada.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. I dati storici indicano oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare indicano un terreno prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nelle vicinanze vanta diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa del Cura e Los Locos, segno di alta qualità delle acque e dei servizi balneari. La presenza di spiagge come Cala del Palangre offre alternative di minor dimensione. Per lo sport, oltre alla vicinanza al mare, l'area dispone di centri sportivi coperti come il Palacio de Deportes Infanta Cristina e palestre private. L'accesso al golf richiede spostamenti verso l'entroterra. Il Real Club Náutico offre possibilità per gli sport nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si trova sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. La sua posizione geografica la colloca a metà strada tra le città di Alicante, a nord, e Cartagena/Murcia, a sud. Questa posizione la rende un polo di attrazione per coloro che cercano servizi urbani completi mantenendo il legame con il mare. Rispetto a località più turistiche, Torrevieja mantiene un carattere più residenziale e internazionale.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL661154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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