Tento predstavuje rekonštruovaný byt so štyrmi spálňami, situovaný v mestskej časti Aguas Nuevas v Torrevieji. Objekt z roku 1970 prešiel obnovou, ktorá aktualizovala interiérové priestory pre súčasné štandardy byvania. Poloha v južnej časti Costa Blanca poskytuje prístup k mestským službám a pobrežiu. Dispozícia o rozlohe 115 m² zahŕňa obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu a viacero spální. Budova je vybavená výťahom a možnosťou podzemného parkovania. Ide o bytovú jednotku v urbanej oblasti s vysokou dostupnosťou denných potrieb.
V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER, ktoré sa zameriavajú na nižšie cenové hladiny a menšie dispozície, tento objekt poskytuje väčšiu užívateľnú plochu 115 m² za cenu okolo 210 000 eur. Susedné novšie výstavby často ponúkajú spoločenské vybavenie, ale tento byt ponúka výhodu rekonštrukcie a zachovania pôvodných rozmerov miestností. Lokačne sa Aguas Nuevas odlišuje od historickej časti Torrevieje modernejšou zástavbou. Investičný potenciál je určený stabilitou oblasti s celoročným obsadením, na rozdiel od sezónnych lokalít na okraji mesta. Cienová úroveň odráža nadmerný počet izieb, čo je na trhu s bytmi menej bežné.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v stredovej zóne Torrevieja, vzdialenej približne 1,3 kilometra od pobrežia Playa del Cura. Väčšina denných služieb, vrátane supermarketov a lekární, je v dosahu pešej vzdialenosti. Umiestnenie v štvrti Aguas Nuevas znamená mestskú atmosféru s okamžitým prístupom k infraštruktúre mesta.
Dispozícia so štyrmi spálňami zodpovedá požiadavkám na ubytovanie väčšej rodiny alebo skupiny osôb. Rekonštrukcia objektu znamená, že interiér je v modernom a funkčnom stave. Prítomnosť samostatnej kuchyne, práčovne a menacej terasy zvyšuje praktickosť pre bežný život a organizáciu domácnosti.
Budova bola pôvodne dokončená v roku 1970 a predstavuje staršiu zástavbu. Prebehla rekonštrukcia interiéru, ktorá aktualizovala technický a estetický stav bytu. Objekt je klasifikovaný ako hotový (Gereed), čo umožňuje okamžitý obsah bez čakania na stavebné práce. Systémové prvky, ako sú výťah a podzemné parkovanie, sú v prevádzke.
Projekt neponúka súkromný záhradný pozemok ani bazén pre výhradné použitie; vybavenie je spoločné. Vzhľadom na rok výstavby 1970 môžu byť niektoré parametre, ako je zvuková izolácia, odlišné od novostavieb. Umiestnenie v centre mesta môže prinášať vyššiu úroveň hluku v porovnaní s rezidenčnými štvrtami. Vzdialenosť k hlavným golfovým ihriskám si vyžaduje automobil.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú väčší počet izieb na stálom alebo dlhodobom užívaní. Rozloha 115 m² umožňuje ubytovanie väčšej rodiny alebo využitie jednej izby ako pracovného priestoru. Kombinácia centrálnej polohy a dostupnosti pláže je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie pred izolovanou rezidenciou. Blízkosť nemocnice a lekárni prispeva k praktickosti pre starších obyvateľov alebo tých, ktorí potrebujú častý prístup k zdravotnej starostlivosti. Projekt je tiež vhodný pre osoby, ktoré nepožadujú novostavbu a stačí im funkcionalita renovovaného bytu s výťahom.
Rekonštrukcia interiéru zahŕňala inštaláciu klimatizácie a vstavaných skríň, čím sa zvýšil komfort a úložný priestor. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a navrhnutá ako samostatný funkčný priestor. Podlahy a steny boli aktualizované na súčasné štandardy, hoci pôvodná štruktúra budovy z roku 1970 ostala zachovaná. Okná a terasové dvere prispievajú k prirodzenému osvetleniu. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znižuje počiatočné investície do nábytku. Spoločné časti budovy, vrátane výťahu a schodísk, sú udržiavané v technicky uspokojivom stave.
Cena je stanovená od 209 900 eur za bytovú jednotku s rozlohou 115 m². V kontexte lokálneho trhu predstavuje táto hodnota ponuku štvorsobojového bytu v rekonštruovanom stave. Trhové porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že nižšie vstupné ceny sú bežné pri menších dispozíciách, zatiaľ čo tento objekt poskytuje väčšiu podlahovú plochu a štyri spálne. Celková suma sa môže meniť v závislosti od aktuálneho stavu vybavenia a trhových podmienok.
Život na tejto lokalite je definovaný mestským rytmom a bezprostrednou dostupnosťou služieb. Denné nákupy a návšteva reštaurácií sú možné bez použitia vozidla, čo je charakteristické pre štvrť Aguas Nuevas. Vzdialenosť k supermarketom a zdravotníckym zariadeniam je v rozsahu 5 až 10 minút chôdze. Voľnočasové aktivity zahŕňajú prechádzky k moru na pláž Playa del Cura, čo je cesta trvajúca približne 15 minút. Infraštruktúra podporuje mobilitu pešo alebo na bicykli, pričom mestská hromadná doprava je zabezpečená sieťou 12 liniek. Popoludňajšie hodiny môžu byť venované návšteve blízkych kaviarní alebo športových centier.
Infraštruktúra v okolí je hustá a obsahuje 26 lekárni, 24 bánk a 168 reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov. To znamená vysokú koncentráciu služieb na dosah ruky. Regionálna nemocnica v Torrevieji je vzdialená 3,4 km, čo predstavuje približne 5 až 10 minút autom. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovými linkami s 50 zastávkami v meste. Medzinárodné letisko Alicante-Elche sa nachádza vo vzdialenosti približne 45 kilometrov, čo umožňuje cestovanie do významných európskych destinácií. Sieť golfových ihrísk je koncentrovaná južne od mesta, najbližšie je Villamartín vzdialené necelých 9 kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu projektu v štvrti Aguas Nuevas v Torrevieji. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty k plážiam Playa del Cura a Los Locos. Symboly označujú polohu nákupných centier, zdravotníckych zariadení a miestnych parkov. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja je situovaná na juhu provincie Alicante, medzi väčšími mestami Alicante a Murcia. Táto poloha ju činí prístupnou z oboch metropol, pričom zachováva charakter pobrežného mesta. Oblasť Aguas Nuevas sa nachádza v juhovýchodnej časti mesta, smerom k pobrežiu, čo poskytuje rovnováhu medzi mestským centrom a prístupom k moru.
Pláž Playa del Cura je vzdialená 1,3 kilometra, čo je prechádzka trvajúca približne 15 minút. Nákupné centrá Carrefour a Habaneras sú tiež v dosahu pešo. Golfové ihriská ako Club de Golf Villamartín vyžadujú automobil, vzdialenosť je približne 8,7 km. Luchthaven Alicante je dosiahnuteľný po diaľnici AP-7 alebo N-332 za 30 až 40 minút jazdy. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú vzdialené asi 5,8 km, pričom najbližšia je na Oásis Center.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ročný počet slnečných hodín v Torrevieji presahuje 3 800, čo patrí k najvyšším hodnotám v tomto regióne. Priemerná teplota vzduchu sa pohybuje okolo 19 °C, s letnými maximami a miernymi zimami. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška nadmorskej hladiny je 22 metrov, terén je prevažne rovinatý s miernym sklonom k moru. Tieto parametre podporujú vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa del Cura a Los Locos. Tieto pláže sú dlhé a ponúkajú služby ako sprchy a prenájom lehátok. Pre aktívne rekreačné využitie je k dispozícii športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina a viacero fitnes centier. Jachtársky klub Real Club Náutico je vzdialený jeden kilometer. Vodný park Aquopolis je ďalšou atrakciou pre rodiny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja je situovaná na juhu provincie Alicante, medzi väčšími mestami Alicante a Murcia. Táto poloha ju činí prístupnou z oboch metropol, pričom zachováva charakter pobrežného mesta. Oblasť Aguas Nuevas sa nachádza v juhovýchodnej časti mesta, smerom k pobrežiu, čo poskytuje rovnováhu medzi mestským centrom a prístupom k moru.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL661154
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID