与托雷维耶哈周边的新建项目（如Palangre Beach或Sun & Center，起价在15.5万至16.9万欧元之间）相比，该公寓的起价（20.99万欧元）处于较高水平。这主要是由于其提供了显著更大的居住面积（115平方米）和四个卧室，而新盘在此价位通常仅提供两室或三室的小户型。新建筑在能效表现和现代设计上具有优势，但往往牺牲了空间大小。对于优先考虑室内空间和市中心便利性，而非追求全新建筑或能效认证的买家来说，该物业是一个具有性价比的选择。此外，Aguas Nuevas区域的成熟度也高于一些尚在开发中的外围新区，周边配套更为完善。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托雷维耶哈市区内的Aguas Nuevas住宅区。该区域属于典型的城市环境，并非直接位于海滨前排，但距离普拉亚德尔库拉海滩约1.3公里。周边设施密集，超市和医疗设施等生活必需场所均分布在短距离内，适合依赖步行或自行车出行的居住者。
该住宅包含四个卧室和两个卫生间，能够满足家庭居住或接待访客的需求。住宅内部配备了独立的厨房、洗衣间以及封闭式露台，功能分区明确。由于物业已配备家具、空调和嵌入式衣柜，买家无需额外购置基础生活设施，极大地简化了搬迁过程。
该建筑建于1970年，属于存量二手房市场，非全新开发项目。目前的建筑状况表明其结构稳固，且近期经过了翻新以符合现代居住标准。与期房不同，该物业可以立即交付使用，无需等待施工周期，但建筑规范遵循上世纪的标准。
该物业不提供私人花园或独立游泳池，仅享有社区公共泳池的使用权。由于是1970年代的建筑，其在隔音和隔热性能上可能无法达到现代新建住宅的同等水平。此外，位于市区中心位置意味着在高峰时段可能会遇到一定的城市交通噪音和人流量。
这套公寓适合家庭成员较多或需要额外客房作为工作室或客房的买家。对于计划在西班牙进行长期居住、退休养老或定期度假的家庭，该物业提供的即买即住特性是一个显著优势。由于其位于市区且设施齐全，它也适合那些希望减少对汽车依赖、享受便捷城市服务的居民。此外，对于预算有限但追求居住面积而非海滨一线景观的投资者或自住者，这是一个务实的选择。
公寓近期进行了翻新工程，内部装修风格现代实用。厨房设备齐全，配有洗衣间，提升了家务处理的效率。住宅安装了空调系统，部分卧室设有独立浴室，增加了居住的舒适度和私密性。露台经过玻璃封闭处理，这使得在多风的季节也能利用这一空间。家具已包含在售价内，风格偏向实用主义。尽管建筑结构源自1970年，但内部维护状况据描述为“非常好”。需要注意的是，作为老建筑，其管道和电力系统可能已经过更新，但潜在的维护需求通常高于新建筑。
该公寓的挂牌价格为209,900欧元起。考虑到其拥有115平方米的建筑面积和四个卧室，在托雷维耶哈的当前市场中，这一价格区间反映了其较大的居住空间和已翻新的状态。相比于同区域较小户型的公寓，单位面积价格具有竞争力。买家在制定预算时，除购房款外，还需考虑约10%的房产交易税（ITP）、公证费、律师费以及年度的房产税（IBI）和社区物业费。
居住在托雷维耶哈的Aguas Nuevas区域意味着处于一个功能完善且充满活力的社区。日常节奏融合了海滨城市的悠闲与城市生活的便利。步行范围内即可解决大部分日常采购，前往当地的咖啡馆或餐厅社交十分便捷。每周的集市日是当地生活的重要组成部分，居民可以在此购买新鲜食材。虽然距离海滩有一定步行距离，但这足以避开夏季旅游高峰期海滩周边最拥挤的区域，在享受便利的同时保留一定的居住私密性。周边多为永久居民和长期度假者，社区氛围稳定。
周边的基础设施网络成熟，支持便利的日常生活。步行354米即可到达超市，576米处有药房，满足基本医疗和购物需求。托雷维耶哈市内拥有12条公交线路，附近设有多个站点，连接城市各个角落。对于驾车者，建筑提供地下停车场，解决了城市中普遍存在的停车难题。周边餐饮业发达，有大量餐厅和咖啡馆可供选择。此外，步行15分钟范围内可到达体育中心和大型购物中心，为居民提供了丰富的休闲和消费场所。
地图显示该物业位于托雷维耶哈城市网格中的Aguas Nuevas区域。可以看到建筑物位于海岸线以内数个街区的位置，周边密集的街区反映了该区域的高度城市化特征。主要道路连接使得前往周边城镇和阿利坎特机场的交通十分顺畅。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，地处布拉瓦海岸（Costa Blanca）南段。北距阿利坎特市约44公里，南距穆尔西亚市约39公里，处于两大城市之间的沿海地带。这种位置使其既能便捷地利用大城市的国际机场和医疗资源，又能保持相对较低的生活成本。作为巴伦西亚大区中少数以西班牙语为主要语言的区域，这里为外国移民提供了一个语言融合障碍较小的环境。
该物业的地理位置在交通连接上表现均衡。距离最近的普拉亚德尔库拉海滩直线距离约为1公里，步行约15分钟。前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为35公里，驾车约需40至45分钟。高尔夫爱好者需要驱车前往，最近的Villamartín高尔夫球场距离约8.7公里。周边的Habaneras和Carrefour购物中心均在步行15分钟的范围内，极大地便利了日常生活采购。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度，全年气候温和。年日照时数高达3,854小时，保证了充足的自然光线。水温在20度以上的游泳季节可持续约5个月。该地区位于海拔22米处，地形平坦，地势坡度仅为1.9%，便于步行。附近著名的盐湖湿地对微气候有调节作用，虽然空气湿度相对较高，但被世界卫生组织认为是健康的气候环境。夏季炎热干燥，冬季温和，适合全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域附近拥有多个蓝旗海滩，包括普拉亚德尔库拉（Playa del Cura）和Cabo Cervera，水质清洁且管理完善。海滩通常配备有救生员、淋浴设施和残障人士通道。除了海滨活动，附近的体育中心（如Palacio de Deportes Infanta Cristina）提供室内运动设施。虽然高尔夫球场不在步行距离内，但10公里半径内有三个知名的高尔夫俱乐部。对于喜欢活跃生活方式的居民，这里提供了从海滩日光浴到团队运动的多样化选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，地处布拉瓦海岸（Costa Blanca）南段。北距阿利坎特市约44公里，南距穆尔西亚市约39公里，处于两大城市之间的沿海地带。这种位置使其既能便捷地利用大城市的国际机场和医疗资源，又能保持相对较低的生活成本。作为巴伦西亚大区中少数以西班牙语为主要语言的区域，这里为外国移民提供了一个语言融合障碍较小的环境。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL661154
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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