Appartement de quatre chambres situé à Torrevieja, dans le quartier Aguas Nuevas. D'une superficie de 115 m², ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble doté d'un ascenseur. Bien que construit en 1970, l'appartement a été rénové et est vendu meublé. La localisation offre un accès piétonnier aux commerces, aux transports en commun et à la promenade. Le prix affiché commence à 209 900 euros.
Comparé à des projets récents comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center', dont les prix démarrent autour de 160 000 à 169 000 euros, ce bien présente une valeur plus élevée de 209 900 euros. Cependant, cette différence s'explique principalement par la superficie nettement supérieure de 115 m² et le nombre de chambres, qui est de quatre. Les projets neufs dans cette gamme de prix offrent souvent des surfaces plus restreintes, généralement entre 60 et 80 m². Il s'agit donc d'un arbitrage entre la nouveauté absolue et la surface habitable généreuse. Le bien analysé offre un confort immédiat sans délais de livraison, contrairement aux projets en cours de développement. De plus, la localisation assure une proximité avec les infrastructures établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à environ 1,3 kilomètre de la Platja del Cura, le bien s'inscrit dans un environnement urbain densément construit. La connexion avec le centre-ville de Torrevieja s'effectue aisément à pied ou à vélo. Les services de base sont disponibles dans un rayon de 500 mètres autour du logement.
Avec ses quatre chambres et 115 m², l'espace convient aux familles nombreuses ou à la colocation. La cuisine est séparée et équipée. La présence d'une terrasse vitrée permet d'étendre l'espace de vie. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport de charges lourdes.
Ce projet concerne un logement existant et non une construction neuve. L'immeuble date de 1970, mais l'appartement a fait l'objet d'une rénovation. L'installation de la climatisation et l'inclusion du mobilier font partie des mises à jour effectuées. Aucun délai de construction ou d'attente de permis n'est à prévoir pour l'occupation.
Ce bien ne dispose pas de piscine privée ni de jardin individuel. La piscine est commune et l'espace extérieur se limite au balcon et à la terrasse. L'emplacement en centre-ville implique une exposition au bruit ambiant urbain et une densité de population élevée. Il n'offre pas l'exclusivité ni l'intimité d'une villa isolée.
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant une surface habitable supérieure à la moyenne pour la région, comme des familles nombreuses ou des personnes nécessitant des chambres supplémentaires pour recevoir des invités. La présence d'un ascenseur rend le bien accessible pour des personnes âgées ou à mobilité réduite qui ne souhaitent pas gérer des escaliers. La situation urbaine convient à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux services et ne souhaitent pas dépendre d'un véhicule pour chaque déplacement quotidien. Elle est pertinente pour des résidents permanents cherchant une intégration dans la vie locale de Torrevieja. En revanche, ce bien ne convient pas aux personnes cherchant une résidence secondaire isolée ou tranquille, loin de l'agitation touristique.
L'état intérieur reflète une rénovation récente, visible à travers les finitions modernes et l'agencement des espaces. La présence d'armoires encastrées optimise le rangement dans les chambres. La climatisation est installée, un équipement essentiel compte tenu des températures estivales de la région. La cuisine est équipée, ce qui permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires d'équipement. L'immeuble, daté de 1970, présente une structure béton typique de cette époque. L'ascenseur est un élément technique important qui a probablement été modernisé pour respecter les normes de sécurité actuelles. Les menuiseries extérieures, notamment la terrasse vitrée, contribuent à l'isolation thermique et phonique.
Le prix est affiché à partir de 209 900 euros pour 115 mètres carrés, ce qui correspond à un prix au mètre carré en ligne avec les standards du centre de Torrevieja pour une surface généreuse. La rénovation récente et l'inclusion de l'ameublement ainsi que de la climatisation sont des éléments techniques qui influencent la valorisation du bien. Il convient de noter que le parking en sous-sol est disponible, mais son acquisition ou sa location peut engendrer des coûts supplémentaires non inclus dans le prix de base.
Le quotidien à cet endroit est structuré par la facilité des déplacements piétons. Les achats alimentaires s'effectuent à moins de 400 mètres, tandis que le marché hebdomadaire reste accessible à quinze minutes de marche. Les déplacements vers le centre-ville ou les zones commerciales comme Habaneras se font sans dépendre systématiquement d'une voiture, bien qu'une place de garage soit disponible dans le sous-sol. L'intérieur, avec ses quatre chambres, permet une organisation flexible des espaces de vie et de repos. La séparation de la cuisine offre une configuration classique, distincte du salon à manger. La terrasse vitrée fonctionne comme un espace intermédiaire, utilisable durant les mois moins chauds pour profiter de la lumière directe sans être exposé au vent. Le voisinage est mixte, avec une présence de résidents permanents et de touristes, ce qui garantit une activité constante dans les rues aux alentours.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. Un supermarché est accessible à moins de 400 mètres, et plusieurs pharmacies se trouvent dans un rayon de 600 mètres. L'hôpital de Torrevieja est situé à environ 3,4 kilomètres, une distance gérable en véhicule ou en transport en commun. Les infrastructures de loisirs sont également proches, avec le palais des sports et le centre de natation à environ 1,3 kilomètre. L'accès aux plages comme la Platja del Cura nécessite une marche de quinze minutes. Cette configuration minimise la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
La carte illustre la situation centrale du bien dans le quartier Aguas Nuevas. On y voit que c'est du costaud en termes de localisation, avec tout le nécessaire à portée de main et l'accès aux axes principaux dégagé rapidement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe une position stratégique au sud de la province d'Alicante, à mi-chemin entre les métropoles d'Alicante (44 km) et de Murcia (39 km). Cette localisation permet de bénéficier des services administratifs et médicaux avancés de ces grandes villes tout en résidant dans un cadre balnéaire. La ville est intégrée dans la zone de la Vega Baja del Segura.
Les plages de Blue Flag comme Playa del Cura et Los Locos se trouvent à une distance de 1,0 à 1,3 kilomètre. Pour les amateurs de golf, les clubs de Villamartín et Campoamor sont situés respectivement à 8,7 et 10 kilomètres, nécessitant l'utilisation d'un véhicule. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 kilomètres. Le trajet routier dure généralement 30 à 40 minutes selon le trafic sur l'AP-7 ou la N-332.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen sec, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. L'ensoleillement dépasse les 3 800 heures par an. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois. L'altitude du bien est de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente vers la plage de seulement 1,9 %. Cette topographie plate facilite les déplacements sans effort physique particulier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Torrevieja dispose de sept plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Playa del Cura située à proximité. Ces plages sont surveillées et offrent des services tels que des douches et une surveillance. En dehors des activités balnéaires, le Palais des sports Infanta Cristina, à 1,3 kilomètre, propose une large gamme d'activités. Les marinas comme le Real Club Náutico permettent la pratique de la voile.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupe une position stratégique au sud de la province d'Alicante, à mi-chemin entre les métropoles d'Alicante (44 km) et de Murcia (39 km). Cette localisation permet de bénéficier des services administratifs et médicaux avancés de ces grandes villes tout en résidant dans un cadre balnéaire. La ville est intégrée dans la zone de la Vega Baja del Segura.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL661154
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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