דירה זו ממוקמת בפלאיה דה לוס לוקוס, טורבייחה, במרחק של כ-39 מטרים מקו החוף. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ וכולל רישיון להשכרה תיירותית. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה מידית למתקנים ושירותים מקומיים. הדירה משתרעת על פני 70 מטרים רבועים וכוללת שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בלב אזור אורבני סמוך לים, בפלאיה דה לוס לוקוס. מרבית הצרכים היומיומיים נגישים ברגל, כולל מרכולים ומסעדות. הבניין נמצא בגובה של כ-20 מטר מעל פני הים, בסמוך לקו החוף.
הדירה מציעה פתרון מגורים מרוהט ומאובזר המתאים לשימוש מיידי. קיומו של רישיון תיירותי מספק גמישות למגוון שימושים. המרפסת הפרטית הפונה לדרום תורמת לתאורה טבעית נוחה.
מדובר בנכס ששופץ בבניין קיים ולא בפרויקט בנייה חדש. הבנייה המקורית היא משנות ה-70, אך מצבו הנוכעי הוא של 'מוכן למגורים'. האופי הוא של שיקום בתוך סביבה עירונית ותיקה.
הבניין אינו מציע מתקני יוקרה מודרניים המצויים בפרויקטים חדשים. האזור הוא עירוני ועשוי להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות. אין מתקני גולף או ספא בשטח המתחם עצמו.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידיים או להשכרה ללא המתנה לבנייה. המיקום מתאים למי שמעדיף להיות במרכז של פעילות עירונית ובמרחק הליכה מהים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים תשואה מהשכרה תיירותית בשל הרישיון הקיים.
הדירה עברה שיפוץ וכוללת ארונות מובנים ומטבח מאובזר. החומרים והגימור הם לפי התקן המקובל בשיפוצים אורבניים באזור. דלתות החדרים והחלונות הם בתקן רגיל לבניינים מאותה תקופה ששופצו. המטבח והאמבטיה מצוידים בציוד בסיסי ומתפקד.
מחיר ההתחלה עומד על €169,900. זוהי נקודת כניסה תחרותית לשוק הדיור בטורבייחה עבור דירה במיקום קרוב לחוף. העלות משקפת את הגודל, המיקום והמצב המשופץ של הנכס בבניין ותיק.
זוהי סביבה עירונית קוסמופוליטית ליד הים. הקרבה לחוף מאפשרת אורח חיים של חוף ים קבוע, עם נגישות גבוהה לשירותים. השכונה מתאפיינת בתנועת הולכי רגל רבה ופעילות מסחרית ערה. החיים כאן מתרכזים סביב הים, הטיילת, המסעדות והבתי הקפה הסמוכים.
רמת הנוחות בסביבה גבוהה בשל ריבוי השירותים הזמינים. ישנם 27 בתי מרקחת ולמעלה מ-170 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה עם 12 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות טובה ללא רכב פרטי לצרכים יומיים.
המפה מציגה את הצפיפות העירונית ואת הקרבה המוחלטת של הנכס לקו החוף. ניתן לראות את הזמינות הגבוהה של שירותים ותשתיות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. היא משמשת כמרכז עירוני עצמאי עם אוכלוסייה של כ-65,000 תושבים. המיקום מאפשר גישה למתקנים של עיר גדולה אך מציע סביבה קהילתית יותר מאשר המטרופולינים הגדולים.
החוף נמצא במרחק הליכה של פחות מדקה. נמל התעופה של אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 10 עד 12 קילומטרים, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה אליהם.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים תורם למזג אוויר מתון בסמוך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפעילות החופית מרוכזת סביב פלאיה דה לוס לוקוס הסמוכה, כמו גם קאלה דל פלנגרה ופלאיה דל קורה. ישנם מספר מרכזי ספורט וחדרי כושר במרחק של עד 5 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור המצריכים נסיעה קצרה.
מקור: OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. היא משמשת כמרכז עירוני עצמאי עם אוכלוסייה של כ-65,000 תושבים. המיקום מאפשר גישה למתקנים של עיר גדולה אך מציע סביבה קהילתית יותר מאשר המטרופולינים הגדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL693466
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Oasis Laguna באורבניססיון אל ראסו, נכס זה נמצא במיקום מרכזי יותר ובמרחק הליכה מהים, בעוד שהפרויקטים החדשים ממוקמים לרוב בפרברים. המחיר דומה למבנים אחרים באזור כמו Sun & Center. היתרון העיקרי כאן הוא המיקום המרכזי והכניסה המיידית להשקעה או למגורים, ללא סיכון של פרויקט טרם השלמתו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID