Este apartamento de dois quartos está situado na Playa de los Locos, em Torrevieja. O imóvel, com 70 m², encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto para ocupação imediata. Dispõe de uma varanda virada a sul e localiza-se a poucos metros da orla costeira. O edifício, concluído em 1970, possui elevador e piscina comunitária. Inclui licença para arrendamento turístico, permitindo a sua exploração para alojamento de curta duração. A localização oferece acesso direto a serviços urbanos e zonas balneares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona urbana costeira de Torrevieja, imediatamente adjacente à Playa de los Locos. A posição caracteriza-se pela integração na malha urbana consolidada, com proximidade direta ao mar. O edifício encontra-se a uma altitude de aproximadamente 20 metros acima do nível do mar, numa área de topografia plana. O acesso às principais vias rodoviárias é facilitado pela rede de ruas da cidade.
A distribuição atende à necessidade de habitação para casais ou pequenos grupos. A presença de duas áreas de dormir e uma casa de banho completa os requisitos de acomodação básica. A varanda exterior e a existência de elevador facilitam a utilização diária. A licença turística suporta a necessidade de rentabilização do ativo através de arrendamentos temporários, sendo adequado para quem procura rendimento ou uso próprio sazonal.
Trata-se de uma propriedade de construção antiga, concluída em 1970, que passou por um processo de renovação recente. O estado atual apresenta condições funcionais atualizadas. Não é um projeto de nova construção, pelo que a estrutura segue os padrões daquela década, embora os interiores tenham sido modernizados para cumprir os requisitos atuais de habitação e conforto.
O apartamento não dispõe de áreas de lazer privativas exteriores para além da varanda. A área de 70 m² limita a expansão do espaço interior. O edifício não possui garagem privativa, dependendo do estacionamento na via pública. A distância até aos campos de golfe é superior a 9 quilómetros, o que exige transporte motorizado. O imóvel situa-se numa zona urbana, não oferecendo isolamento ou silêncio total.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução pronta a habitar, sem processos de obra. Encaixa-se na necessidade de uma residência de férias próxima da praia, aproveitando o clima ameno durante cinco meses de temporada de banho. A licença turística torna-o viável para investidores focados no arrendamento de curta duração. Também se ajusta a residentes permanentes que valorizam a autonomia pedonal para necessidades básicas. Pode não ser a escolha indicada para quem procura grandes áreas exteriores privadas, silêncio absoluto longe do tráfego urbano ou uma villa isolada, dada a natureza de apartamento em zona densa.
A propriedade foi objeto de renovação, o que implica atualização de revestimentos e infraestruturas em relação ao estado original de 1970. As imagens evidenciam armários embutidos, indicando aproveitamento de espaço de armazenamento. A varanda dispõe de grades de proteção. O edifício mantém características estruturais da sua época mas beneficia de infraestruturas como elevador, essencial para a acessibilidade. A qualidade dos acabamentos internos foca-se na durabilidade para uso intensivo, típico de arrendamentos turísticos. A fachada reflete a arquitetura urbana costeira, com materiais resistentes à salinidade marítima.
O preço de entrada é de 169.900 euros para um apartamento T2. Este valor situa-se na faixa de mercado para apartamentos reformados na zona, alinhando-se com comparações diretas como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de 160.000 euros). A inclusão de todo o mobiliário e equipamentos no preço representa uma poupança inicial em decoração. A licença turística ativa justifica parcialmente o valor face a propriedades sem este registo, devido ao potencial de rendimento imediato.
A localização junto à Playa de los Locos define o ritmo de vida. A densidade de 170 restaurantes e 47 cafés num raio de 2 quilómetros indica uma oferta gastronómica vasta, permitindo refeições fora de casa sem longas deslocações. Tarefas diárias como compras em supermercado (142 m) ou idas à farmácia (123 m) resolvem-se a pé. O ambiente é urbano e ativo, com fluxo constante de pessoas, especialmente durante a época balnear. A varanda virada a sul permite aproveitar as mais de 3.800 horas de sol anuais. O acesso às praias como a Cala del Palangre facilita o banho como rotina. A presença de transporte público, com 50 paragens próximas, oferece alternativas ao carro. É uma área de convivência urbana com forte presença de serviços e comércio.
A envolvente caracteriza-se por elevada densidade de serviços. A existência de 27 farmácias e 24 bancos num raio de 2 km demonstra a maturidade da infraestrutura. O acesso a saúde é garantido por hospitais a 4,4 km. Para desporto, o Palacio de Deportes Infanta Cristina situa-se a menos de 2 km. A mobilidade é suportada por 12 linhas de transporte público. A proximidade do iate clube (2 km) reforça a vocação marítima. O ambiente é de cidade ativa, com mistura de residentes e visitantes. A logística de abastecimento é facilitada pela diversidade comercial de proximidade.
O mapa destaca a localização na zona norte de Torrevieja, adjacente à linha costeira da Playa de los Locos. É visível a malha urbana densa e as vias de acesso ao centro da cidade. A proximidade do cais e do porto desportivo é identificável ao sul. A topografia plana facilita a leitura das distâncias até às praias e aos serviços urbanos circundantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se na costa sul de Alicante. Encontra-se a cerca de 44 km de Alicante e 32 km de Elche. Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos, como aeroportos, mantendo um ambiente de cidade média. A cidade funciona como um polo residencial e turístico, distinguindo-se de localidades mais pequenas pela amplitude de serviços disponíveis na área imediata do projeto, posicionando-se como um hub urbano consolidado.
A principal conveniência é a distância pedonal às praias. A Playa de los Locos encontra-se a 39 metros. O supermercado fica a 142 metros e a farmácia a 123 metros. O acesso ao Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 36 km em linha reta, requer carro. As opções de golfe, como Villamartín e Campoamor, situam-se entre 10 e 12 km, acessíveis de carro. O Porto desportivo fica a cerca de 2 km. As ligações rodoviárias permitem atingir cidades como Elche ou Murcia em menos de uma hora.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C. Regista-se 3.854 horas de sol por ano, o que favorece o uso da varanda virada a sul. A temperatura oscila entre 12°C e 26°C. A estação de banho dura aproximadamente cinco meses. A altitude de 20 metros e a inclinação suave de 1,7% favorecem a ventilação. A localização costeira influencia a humidade, criando um microclima que atenua as temperaturas extremas, suportando a vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de los Locos é o foco recreativo principal, situada a 39 metros. Trata-se de uma praia urbana, adequada para banhos. A Cala del Palangre e a Playa del Cura encontram-se a poucas centenas de metros. Esta proximidade permite a rotina de banhos sem dependência de transporte. Quanto ao golfe, os clubes mais próximos exigem uma deslocação de cerca de 10 a 12 km. A infraestrutura desportiva urbana inclui pavilhões desportivos, proporcionando opções de exercício independentes do clima. A densidade de restaurantes suporta a vida social.
Fonte: OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se na costa sul de Alicante. Encontra-se a cerca de 44 km de Alicante e 32 km de Elche. Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos, como aeroportos, mantendo um ambiente de cidade média. A cidade funciona como um polo residencial e turístico, distinguindo-se de localidades mais pequenas pela amplitude de serviços disponíveis na área imediata do projeto, posicionando-se como um hub urbano consolidado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL693466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente ao Apartamentos Palangre Beach e ao Edificio Sun & Center, que apresentam preços semelhantes, este apartamento distingue-se pela inclusão da licença turística e pela proximidade imediata ao mar. Enquanto projetos como o Oasis Laguna 2, na Urbanización El Raso, apresentam preços superiores a partir de 227.000 euros, este imóvel oferece uma opção de entrada mais económica. O Oasis Laguna foca-se num ambiente de urbanização fechada e maior tranquilidade, enquanto este projeto em Playa de los Locos privilegia a conveniência urbana e o acesso pedonal à praia. Para compradores que valorizam o estilo de vida urbano costeiro e a geração de rendimento turístico acima do isolamento suburbanizado, este apartamento apresenta uma proposta competitiva no mercado local.
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