Овај стамбени објекат смештен је у урбаној зони града Торевија, у непосредној близини плаже Плаја де лос Локос. Ради се о стану изграђеном 1970. године, који је недавно подвргнут комплетној реновацији. Објекат поседује важећу туристичку лиценцу, што омогућава законито изнајмљивање. Стан се налази на првом спрату и укључује две спаваће собе и једно купатило. Терен на коме се налази зграда је благо нагнут ка мору, са надморском висином од 20 метара. Удаљеност до обале износи мање од 50 метара. Зграда располаже лифтом и заједничким базеном.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је интегрисан у густо насељени урбани ткиво Торевије, са ознаком урбане зоне Плаја де лос Локос. Положај омогућава директну конекцију са приморским шеталиштем. Ово је област са високом густином насељености и развијеном инфраструктуром. Прометност околине варира у зависности од годишњег доба, са повећаном активношћу током летњих месеци.
Стан задовољава функционалне захтеве за парове или мале породице који траже боравак уз море. Две спаваће собе пружају потребан капацитет за смештај до четири особе. Потпуна опремљеност кухиње и постојећи намештај елиминишу потребу за набавком инвентара. Јужна оријентација терасе доприноси природном осветљењу простора.
У питању је објекат из седме деценије 20. века који је сада у фази завршене реновације. Конструктивни елементи су оригинални, док су инсталације и завршни радови изведени како би се задовојили савремени стандарди. Ово није новоградња у класичном смислу, већ реновирана постојећа некретнина спремна за употребу.
Објекат не располаже приватним парковним местом у гаражи, иако постоји могућност коришћења јавних паркиралишта у околини. Немогуће је остварити потпуну приватност на тераси због близине суседних зграда и урбане густине. Заједнички простори су ограничени на базен и подрум, без додатних рекреативних facility попут терена за тенис.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који желе директан повраћај инвестиције преко изнајмљивања, подржаним легализованим лиценцама. Такође, одговара лицима која траже стални боравак у средини где су све потребне радње на пешачком удаљености. Пензионери могу ценити лифт и близину здравствених установа. Породице са малом децом ће имати користи од близине плаже, иако мањи простор може бити ограничавајући за тинејџере. Није примерен за оне који траже велики земљишни посед или висок ниво звуке изолације од уличне буке.
Реновација је обухватила замену подних облога и санитарне керамике. Кухиња је опремљена елементима и уграђним уређајима. Уградни ормари су од дрвета или деривата, прилагођени димензијама соба. Фасада зграде је одржавана. Изолација прозора је вероватно унапређена реновираном столаријом. Зajednički prostori poput hodnika i stepeništa su funkcionalni. Постојање подрума омогућава складиштење ствари које се не користе свакодневно, што је важно за мање станове.
Цена од 169.900 евра позиционира овај стан у средњи ценовни распон за ову локацију. У то спада квадратура од 70 m², комплетна опрема и туристичка лиценца. Када се упореди са пројектом "Oasis Laguna 2" који почиње од 227.000 евра, ова понуда је приступачнија. Слични објекти као "Edificio Sun & Center" се нуде по упоредивим ценама, али могу имати другачији степен опреме. Ценовни индикатори одражавају вредност прве линије до мора у поређењу са периферним деловима града.
Свакодневни живот на овој локацији спроводи се углавном напољу, захваљујући клими и близини мора. Ујутру се становници могу спустити до плаже за шетњу или купање. Куповина дневних потрепштина може се обавити у оближњим супермаркетима на удаљености од око 140 метара. Ресторани и кафане се налазе у истом блоку, нудећи разноврсну понуду. Локална апотека је доступна за мање од два минута хода. Због присуства лифта, кретање кроз зграду је олакшано за све генерације. Током вечери, шеталиште постаје место окупљања, иако уобичајени шпански ритам подразумева касније вечере. Буку ствара углавном активност на плажи и прометни путеви који пролазе кроз округ.
Инфраструктура у околини је густа и разнолика. Са 170 ресторана у кругу од 2 km, понуда је обимна. Постојање 12 линија јавног превоза и 50 стајалишта омогућава бржу мобилност кроз град. Медицински центри су присутни, а удаљеност до главне болнице је прихватљива. Банке и школе су лако доступне. Окрина живи на начин карактеристичан за шпанску обалу: спор ритам дању и активни ноћни живот, посебно током сезоне.
Приказана геолокација демонстрира директну proximитет до обалне линије. Урбана структура је видљива са густом мрежом улица и променада. Клик на мапу приказује тачне удаљености до локалних маркера: апотеке, супермаркета и приступних тачака до плаже.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Торевије између Аликанта и Мурсије чини ову локацију центром за истраживање југа Коста Бланке. У поређењу са Аликантом (44 km), Торевија је мања и фокусирана на туризам. За разлику од суседног Орихуеле Коста, Торевија има развијенији урбани центар и више услуга током целе године. Овај део града је јужнији, ближе природним резерватима.
Најближа плажа, Плаја де лос Локос, је практично на корак од зграде. Голф терени се налазе на удаљености од око 10 до 12 километара, захтевајући употребу возила или таксија. Лука и наутички клуб су на пешачкој удаљености. Међународни аеродром Аликанте је удаљен око 36 километара ваздушном линијом, што представља логистичку предност у односу на удаљеније дестинације.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у више од 3800 сунчаних сати годишње. Температуре су умерене током целе године, са просеком од 18,7°C. Кисеоземље је равничарско благо спуштено ка мору. Нагиб терена је мали (1,7%), што олакшава кретање колицима и бициклима. Зима је блага, а лета топла али угодна захваљујући морском утицају.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де лос Локос је главна атракција. То је урбана плажа са финим песком. У близини се налазе и Cala del Palangre и Playa del Cura. Приступ мору је лакан, без великих нагиба. У окolini postoje sportski tereni i fitnes centri. Pored kupanja, okolina nudi uslove za šetnju i rekreaciju na otvorenom.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL693466
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са објектом "APARTMENTS PALANGRE BEACH", чија цена почиње од 160.000 евра, овај пројекат нуди додатну вредност у облику потпуне опреме и постојеће лиценце. Супротно томе, "OASIS LAGUNA 2" у Ел Расу представља скупљу опцију (од 227.000 евра) која нуди новију градњу и мању густину насељености, али без директног приступа мору и удаљености од градских садржаја. "EDIFICIO SUN & CENTER" је конкурент по цени, али његова локација можда није толико атрактивна као прва линија до мора коју нуди овај стан. Стога, овај пројекат представља компромис између цене, добре локације и готовости за коришћење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
