Apartma v soseski Playa de los Locos v Torrevieji predstavlja obnovljeno bivalno enoto iz leta 1970. Objekt se nahaja v neposredni bližini obalnega pasu, v urbaniziranem okolju s koncentracijo storitev. Stanovanje obsega 70 m², ponuja dve spalnici in je opremljeno. Južna lega terase omogoča izpostavljenost soncu. Objekt vključuje turistično licenco, kar omogoča namestitvene dejavnosti. Bivalni prostor je zasnovan za uporabo skozi vse leto, s funkcionalno razporeditvijo v sklopu obstoječe mestne zgradbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je integrirana v gosto pozidano obalno četrt. Oddaljenost do vodne gladine je manj kot 50 metrov, kar določa mikrolokacijo. Okolica sestavljajo pretežno stanovanjske stavbe s podpornimi komercialnimi prostori v pritličju. Pešpromeni povezujejo objekt s središčem mesta in obalo.
Razporeditev s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po dodatnem prostoru za goste ali pisarno. Občutna površina terase razširja bivalni volumen na zunanje območje. Turistična licenza naslavlja zahteve investitorjev po donosnosti. Opremljenost omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb v pohištvo.
Gre za objekt, ki je bil dokončan v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja. V zadnjem obdobju je bilo stanovanje predmet prenove, ki je vključevala notranjo opremo. Trenutno je objekt v fazi končanega stanja, brez gradbenih del. Obratovalna pripravljenost je takojšna.
Objekt ne ponuja zasebnega zunanjega prostora v obliki vrta, ampak le skupnostna območja. Zaradi centralne urbanosti je možnost prisotnosti hrupa v glavnih sezonah. Ena kopalnica predstavlja kapaciteto omejitev pri večjih skupinah. Nadstropna lega zahteva uporabo dvigala.
Ta nepremičnina ustrezza profilom kupcev, ki iščejo kombinacijo bivanja in investicijskega potenciala. Primerna je za osebe, ki želijo imeti stalno bazo v Španiji z možnostjo dohodka od najema. Tudi tisti, ki ne želijo vozila za vsakodnevne opravil, bodo našli lokacijo ugodno. Ne primerna je za iskalce popolne zasebnosti ali tistih, ki iščejo podeželsko okolje. Dvignena lega in prisotnost dvigala jo naredi primerno tudi za starejše osebe, ki jim briga lahže kot nižje nadstropja brez dvigala.
Prenova stanovanja je vključevala sodobne materialne rešitve. Notranjost je opremljena z vgrajenimi omarami, kar optimizira shranjevanje. Kuhinja in kopalnica so opremljeni s funkcionalnim inventarjem. Terasa je konfigurirana kot razširjeni dnevni prostor. V stavbi je prisoten dvigalo, kar izboljšuje dostopnost. Uporabljeni materiali so trajni in namenjeni intenzivni uporabi v najemskem ciklu.
Cena znaša 169.900 evrov, kar ustreza tržnemu razredu za renovirane enote v tej soseski. Primerljivi objekti, kot so Apartments Palangre Beach, se gibljejo okoli 160.000 evrov, medtem ko novogradnje, kot so Oasis Laguna 2, dosežejo višje vrednosti od 227.000 evrov. Cena vključuje opremo, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške. Razlika v ceni v primerjavi z novogradnjami je delno kompenzirana z lego in takojšnjo uporabnostjo.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu obalnega mesta. Zaradi neposredne bližine plaže Playa de los Locos postane obisk morja del rutine, ne pa redka izletna dejavnost. Okolica omogoča zadovoljevanje osnovnih potreb po zalogah in storitvah peš. Promet je prisoten, vendar infrastruktura omogoča pešsko mobilnost. Območje je živahno, z visoko gostoto restavracij in kavarn, ki delujejo vse leto. Občutek prostora je mesten, s poudarkom na funkcionalnosti in dostopnosti do javnih površin.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev na kratki razdalji. Število restavracij in kavarn v krogu 2 km presega 200, kar zagotavlja raznoliko ponudbo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 27 lekarnami v bližini. Dostop do večjih zdravstvenih središč je omogočen preko bližnje bolnišnice na razdalji 4,4 km. Prometna povezljivost je podprta z 12 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini.
Prikazana lega demonstrira neposredno proximity do obalne črte. Modra linija predstavlja pešpoti, rdeče pa glavne prometnice. Viden je segment urbanega tkiva med središčem mesta in obalnim pasom, kjer se nahaja objekt.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja južno od Alicanteja ob Costa Blanci. Je manjše urbano središče v primerjavi z Alicantejem (44 km) ali Murcio (39 km). Regija je znana po slanih jezerih in turizmu. Lokacija projekta je vzhodni del mesta, neposredno ob obali.
Do najbližje plaže je manj kot 50 metrov peš. Supermarkt se nahaja 142 metrov stran. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín, so oddaljena približno 10 kilometrov in zahtevajo prevoz z vozilom. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 36 kilometrov. Pristanišče Real Club Náutico je dostopno v razdalji 2 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Z letno 3.854 sončnimi urami območje zagotavlja visoko insolacijo. Obdobje, ko temperatura vode presega 20 °C, traja pet mesecev. Relativna višina objekta je 20 metrov nad morjem, naklon proti plaži pa je rahel (1,7 %), kar olajša dostop.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de los Locos je glavna plaža v neposredni bližini, oddaljena 39 metrov. V območju so še Cala del Palangre in Playa del Cura. V oklicu je dostopno športno središče Palacio de Deportes Infanta Cristina. Ribiške dejavnosti so možne v bližnjem pristanu. Ponudba prostovoljnega športa je bogata zaradi obalnih poti.
Vir: OpenStreetMap
Torrevieja se nahaja južno od Alicanteja ob Costa Blanci. Je manjše urbano središče v primerjavi z Alicantejem (44 km) ali Murcio (39 km). Regija je znana po slanih jezerih in turizmu. Lokacija projekta je vzhodni del mesta, neposredno ob obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL693466
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjskimi projekti v Urbanización El Raso, kot je Oasis Laguna 2, kjer se cene začnejo pri 227.000 evrih, ta lokacija ponuja nižjo vstopno ceno z visoko stopnjo končane opremljenosti. Medtem ko novogradnje pogosteje zahtevajo dodatna sredstva za kuhinje in kopalnice, je ta objekt pripravljen za uporabo. Primerjava z drugimi stanovanji v centru Torrevieje, kot je Edificio Sun & Center, kaže konkurenčno ceno, vendar s prednostjo že obstoječe turistične licence. Površina 70 m² je standardna za to regijo. V primerjavi s protestantskimi območji v notranjosti je bivalni prostor tukaj manjši, a lokacija funkcionalno bogatejša.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID