تقع هذه الشقة السكنية في منطقة بلايا دي لوس لوكوس في توريفيخا، أليكانتي. يتكون العقار الذي يعود تاريخ بنائه الأصلي لعام 1970 من مساحة 70 مترًا مربعًا تم تجديدها بالكامل وتجهيزها بالأثاث. تتميز الوحدة بوجود رخصة إيجار سياحي وتراس خاص يواجه الجنوب، مما يوفر إطلالات وظروف إضاءة محسنة. يقع المبنى في بيئة حضرية نشطة توفر سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ والخدمات العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على الساحل في منطقة حضرية متطورة في توريفيخا. المسافة إلى شاطئ لوس لوكوس تبلغ حوالي 39 مترًا فقط، مما يضع العقار في قلب النشاط الساحلي. يتميز المحيط الحضري بكثافة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق العامة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
يستوعب التصميم الداخلي غرفتي نوم وحمامًا واحدًا على مساحة 70 مترًا مربعًا، مما يلبي احتياجات الإقامة الصغيرة أو العطلات. وجود رخصة الإيجار السياحي يوفر خياراً وظيفياً للتأجير، بينما يضمن التراس الجنوبي استلام الضوء الطبيعي لفترات أطول خلال اليوم.
تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1970، ولكن خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة حديثة. الوحدة جاهزة للانتقال الفوري، مع تشطيب داخلي محدث وأثاث كامل. هذا يمثل استفادة من البنية التحتية القائمة مع تكييفها مع المعايير الحديثة للراحة.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة أو مرافق مسبح خاصة، حيث تعتمد المرافق الترفيهية على المسبح المشترك للحي. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية نشطة، قد يتعرض السكان لمستويات ضوضاء محيطة أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة. عدم وجود مرآب خاص في البيانات يشير إلى الاعتماد على وقوف السيارات العامة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة حضرية نشطة بالقرب من البحر، أو المستثمرين المهتمين بعائدات الإيجار السياحي. إنه خيار مناسب أيضًا للأفراد الذين يفضلون وسائل النقل العام أو المشي للحصول على الخدمات بدلاً من العيش في مناطق معزولة تتطلب سيارة.
تشمل التشطيبات خزائن مدمجة في غرف النوم ومطبخ وحمامات مجددة. يأتي العقار مؤثثًا بالكامل ومجهزًا، مما يلغي الحاجة إلى نفقات إضافية للشراء الفوري. يعزز التراس الجنوبي من جودة المعيشة من خلال توفير ضوء طبيعي مباشر، على الرغم من أن عزل المباني القديمة قد يختلف عن معايير البناء الحديثة.
يبدأ سعر العقار من 169,900 يورو. هذا السعر يتماشى مع متوسط السوق للشقق الجاهزة والمجددة في توريفيخا، مثل مشاريع Palangre Beach و Sun & Center التي تتراوح أسعارها حول 160,000 إلى 169,000 يورو. يعكس السعر حالة التجديد ورخصة السياحة المرفقة.
يتميز نمط الحياة اليومي هنا بالقرب المباشر من البحر، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ لوس لوكوس في دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام. يتيح الموقع الحضري للمقيمين القيام بمهامهم اليومية مثل التسوق أو تناول الطعام دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل متكرر. يمكن استخدام التراس للاسترخاء في الخارج مع الاستفادة من المناخ المشمس، بينما يسهل الوصول إلى محطات الحافلات للتنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة.
تتسم المنطقة بكثافة في الخدمات، مع وجود 27 صيدلية و170 مطعماً و47 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. تتوفر شبكة نقل عام قوية تضم 12 خط حافلات و50 محطة، مما يسهل الحركة داخل توريفيخا. يقع مركز رياضي رئيسي ومستشفى على بضعة كيلومترات.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار على الساحل مباشرة، مع توضيح المسافات القصيرة إلى شواطئ Playa de los Locos و Playa del Cura، بالإضافة إلى شبكة الطرق ومواقف الحافلات في الجوار المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية بكثافة سكانية متوسطة (65,212 نسمة). توفر الموقع وسط بين المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يجعله نقطة اتصال للخدمات الإقليمية مع التركيز على السياحة الساحلية.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ 39 مترًا، بينما يقع أقرب مطار دولي في أليكانتي على بعد 36 كيلومترًا. تقع ملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 10 إلى 12 كيلومترًا، وتقع مدن كبرى مثل إلتشي ومورسيا على بعد أكثر من 30 كيلومترًا، مما يتطلب سيارة للوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,854 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المبنى على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر شاطئ Playa de los Locos القريب إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية والاستجمام. تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد كيلومترين. يمكن الوصول إلى ميناء توريفيخا القريب لممارسة الرياضات المائية أو رحلات القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في توريفيخا، وهي مدينة ساحلية بكثافة سكانية متوسطة (65,212 نسمة). توفر الموقع وسط بين المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يجعله نقطة اتصال للخدمات الإقليمية مع التركيز على السياحة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL693466
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع APARTMENTS PALANGRE BEACH الذي يبدأ من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار سعراً مشابهاً مع ميزة التجديد الشامل. بالمقارنة مع OASIS LAGUNA 2 في ضواحي El Raso (من 227,000 يورو)، يقع هذا العقار في موقع مركزي أقرب إلى الخدمات والشاطئ، مما يقلل الاعتماد على السيارة لكنه يقع في منطقة أكثر كثافة سكانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID