Das Apartment befindet sich im städtischen Gebiet von Playa del Cura in Torrevieja, Provinz Alicante. Das Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 50 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Lage ist durch die direkte Nähe zum Mittelmeer und die umfassende städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Der Grundriss ist kompakt und auf einen Single-Haushalt oder ein Paar ausgelegt. Aufgrund des Baujahres entspricht der bauliche Zustand den Standards vergangener Jahrzehnte, was bei Bedarf eine Modernisierung nach sich ziehen kann. Die Umgebung ist belebt und bietet schnellen Zugang zu lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer verdichteten Wohnlage im Süden von Torrevieja. Die Topographie ist weitgehend flach mit einem geringen Höhenunterschied zur Küstenlinie. Das Quartier ist städtisch geprägt, wobei Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie unmittelbar in der Umgebung vorhanden sind. Die Erschließung erfolgt über das innerstädtische Straßennetz. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauart und Höhe.
Die Wohnung richtet sich an Personen, die einen effizienten, kompakt geschnittenen Wohnraum suchen. Die Aufteilung bietet Funktionalität für den täglichen Bedarf ohne überflächige Flächen. Die Ausrichtung ermöglicht natürliche Lichteinbringung in die Wohnbereiche. Ein Außenbereich ist vorhanden, aber durch die Geschossbauweise begrenzt. Das Konzept eignet sich für einen dauerhaften Aufenthalt oder als Zweitwohnsitz mit geringem Pflegeaufwand.
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Eine Bauphase ist nicht aktiv; das Objekt ist bezugsfertig. Strukturelle Anpassungen an heutige Energie- und Wohnstandards sind im Gegensatz zu Neubauprojekten nicht selbstverständlich gegeben. Der bauliche Zustand spiegelt die Errichtungszeit wider. Wartungsarbeiten an der Gebäudesubstanz sind regelmäßig erforderlich.
Das Objekt verfügt über keinen eigenen Garten. Aufgrund des Alters der Immobilie sind energetische Kennwerte niedriger als bei Neubauten. Die Wohnfläche ist mit 50 m² limitiert, was die Nutzung auf maximal zwei Personen beschränkt. Die zentrale Lage kann zu einer höheren Geräuschkulisse durch Straßenverkehr und städtische Aktivitäten führen. Es sind keine hochwertigen Gemeinschaftsanlagen wie Wellnessbereiche vorhanden.
Ref: VL295284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Einzelpersonen oder Paare, die einen kostengünstigen Einstieg in den Immobilienmarkt an der Costa Blanca suchen. Aufgrund der Kompaktheit eignet sie sich für Personen, die wenig Platzbedarf haben und den Aufwand für die Immobilienpflege minimieren möchten. Die Lage ist für jene passend, die zentrale Stadtanschlussbeziehungen bevorzugen und nicht auf eine abgelegene, ruhige Lage im Grünen angewiesen sind. Auch als Ferienobjekt mit Eigennutzung ist die Lage aufgrund der Strandnähe relevant. Käufer, die handwerklich begabt sind oder ein Budget für Renovierungen einplanen, finden hier eine Basis zur Gestaltung. Wer viel beruflich unterwegs ist und nur einen kleinen Rückzugsort benötigt, findet die notwendige Funktionalität. Für Familien mit Kindern oder Personen, die viel Platz benötigen, ist das Angebot wenig geeignet.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was sich in den verwendeten Materialien und der Bauweise widerspiegelt. Zu erwarten sind massive Ziegelwände und Stahlbetondecken, die für damalige Bauten üblich sind. Die Innenausbauten entsprechen dem Standard der Errichtungszeit; Böden sind in der Regel mit Fliesen belegt, die pflegeleicht, aber möglicherweise veraltet sind. Die Fenster- und Türrahmen bestehen in vielen Fällen aus Aluminium oder Holz und weisen je nach Wartungszustand Gebrauchsspuren auf. Die Haustechnik wie Wasser- und Stromleitungen ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Energieeffizienzstandards. Die Küche und das Bad sind zweckmäßig ausgeführt, könnten jedoch hinsichtlich Sanitärkeramik und Armaturen einer Aktualisierung bedürfen. Der Zustand der Fassade und der Gemeinschaftsräume spiegelt das Alter wider.
Der Kaufpreis liegt bei 149.000 €. In dieser Preisklasse werden in Torrevieja Apartments vergleichbarer Größe und Alter gehandelt. Die Kosten pro Quadratmeter bewegen sich im regionalen Durchschnitt für Bestandsobjekte dieser Art. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Steuergebühren (ITP/IVA) und Notarkosten sind im angebotenen Preis nicht enthalten und separat zu berücksichtigen. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Umgebung variiert je nach Renovierungsstand und exakter Entfernung zur Wasserlinie.
Der Alltag in diesem Teil von Torrevieja ist durch die Integration von städtischem Leben und Strandnähe geprägt. Bewohner können morgens zu Fuß die nahegelegenen Bäckereien oder Märkte erreichen, da diese innerhalb weniger hundert Meter liegen. Die kurze Wegstrecke zum Strand erlaubt regelmäßige Spaziergänge an die Promenade ohne zwingende Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Die Umgebung ist lebhaft; man rechnet mit einer gewissen Atmosphäre durch Anwohner und Touristen. Die städtische Struktur bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Der Wohnraum selbst ist überschaubar, was den Reinigungs- und Instandhaltungsaufwand gering hält. Abends kann die Nähe zu Restaurants und Cafés genutzt werden. Die Versorgung mit medizinischer Grundversorgung ist durch Apotheken im direkten Umfeld sichergestellt. Diese Lage eignet sich für Personen, die Autonomie schätzen und ein urbanes Quartier bevorzugen.
Die direkte Umgebung ist vollständig erschlossen und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Bankinstitute sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gastronomielandschaft ist vielfältig mit zahlreichen Bars und Restaurants in der Nachbarschaft. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in wenigen Kilometern Entfernung sowie mehrere Arztpraxen im Umkreis gesichert. Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über diverse Linien, wobei Haltestellen bequem erreichbar sind. Für den Individualverkehr stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die jedoch in dicht bebauten Gebieten eine knappe Ressource darstellen können. Freizeitaktivitäten wie Sportzentren und kulturelle Einrichtungen sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.
Die Karte veranschaulicht die Position des Projekts im Stadtteil Playa del Cura in Torrevieja. Die markierte Lage befindet sich in einer dicht bebauten Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Entfernungen zu den wichtigsten Stränden und der Infrastruktur werden visualisiert. Das Terrain ist weitgehend eben und zeigt die städtische Vernetzung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt im Süden der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt ist stark durch die Salinen und die unmittelbare Lage am Meer geprägt. Innerhalb der Region Valencia stellt Torrevieja einen bedeutenden urbanen Knotenpunkt dar. Die Position an der Küste ermöglicht schnellen Zugang zum Wasser, während das Hinterland landwirtschaftlich genutzt wird. Im Vergleich zu den nördlicher gelegenen Orten an der Costa Blanca ist das Stadtbild hier vertikaler verdichtet. Die Grenze zur Provinz Murcia ist in unmittelbarer Nähe, was den regionalen Austausch fördert.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de Cabo Cervera, ist etwa 740 Meter Luftlinie entfernt und fußläufig erreichbar. Die Großstadt Alicante und der internationale Flughafen Alicante-Elche befinden sich in einer Entfernung von ca. 44 bzw. 35 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín liegen in rund 11 Kilometern Entfernung und erfordern die Nutzung eines Kraftfahrzeugs. Größere Einkaufszentren und Märkte sind innerhalb von Torrevieja gut angebunden. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (N-332, AP-7) erfolgt über lokale Zufahrtsstraßen. Andere relevante Städte wie Elche und Murcia sind in 30 bis 45 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich aus. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen sanften Luftaustausch und vermeidet extreme Hitze. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 11°C im Winter bis 27°C im Sommer. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Region ist semiarid, was geringe Niederschläge und eine hohe Lufttrockenheit bedeutet. Die Topographie ist flach, was die windbedingte Kühlung etwas reduziert, aber die mobilität fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet mit Stränden wie Cabo Cervera und El Cura mehrere Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Einige dieser Strände tragen die Blaue Flagge, was für hohe Wasserqualität und Infrastruktur steht. Das flache Gelände erleichtert den barrierefreien Zugang zum Meer. Für Golfliebhaber stehen in der Umgebung mehrere Plätze wie Villamartín und Campoamor zur Verfügung, welche jedoch motorisiert erreicht werden müssen. Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina bieten vielfältige Möglichkeiten für Hallensport. Die weitläufigen Promenaden laden zu Spaziergängen und körperlicher Aktivität im Freien ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Vergleicht man dieses Objekt mit neueren Projekten in Torrevieja wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center', fällt vor allem das Baujahr ins Gewicht. Während Neubauprojekte moderne Energieeffizienzstandards und zeitgemäße Grundrisse bieten, repräsentiert dieses Apartment den Bauboom der 1970er Jahre. Der Kaufpreis von 149.000 € liegt unter dem Einstiegsniveau der genannten Neubauten, was den finanziellen Einstieg erleichtert, jedoch ein Budget für potentielle Modernisierungen erfordert. Die Lage ist ebenso urban und zentral wie bei den Vergleichsobjekten, allerdings bieten Neubauten oft besser ausgestattete Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten. In den südlicher gelegenen Urbanisationen wie Orihuela Costa ist die Wohnfläche bei vergleichbaren Preisen oft größer, dafür ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur weniger dicht als im Zentrum von Torrevieja. Die Entscheidung hängt somit stark von der Präferenz für zentrale Lage versus moderner Bausubstanz ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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