トレビエハのプラヤ・デル・クーラ地区に位置するこのアパートメントは、1つの寝室と1つの浴室を備える50平方メートルの住居です。建設は1970年で現在は完成済みであり、価格は149,000ユーロから設定されています。南東向きの構造は、日照時間の長い地域での自然光の取り込みを可能にします。都市部に位置しつつも海へのアクセスを維持しており、日常的な利便性と地中海沿岸の環境を組み合わせた立地にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレビエハの市街地、プラヤ・デル・クーラ地区にあります。海までの距離は直線距離で約600メートルです。周辺は平坦で、スーパーマーケットや薬局への徒歩アクセスが良好です。海へ向かう傾斜は1.9%と緩やかであり、移動が容易な地形となっています。
1寝室、1バスルームのレイアウトは、単身者やカップルに適したコンパクトな居住空間を提供します。管理が容易な広さであり、別荘や投資物件としても機能します。共用プールがあるため、個別にプールを維持する必要がなく、メンテナンスの負担が軽減されます。
この建物は1970年に完成した既存の物件です。工事の遅延リスクはなく、即時の入居が可能です。建物は数十年を経ており、現代の省エネ基準とは異なる構造を持つ可能性がありますが、その歴史的な経緯は確立された街並みの一部となっています。
専用のプライベートガレージや庭は備わっていません。1つの寝室しかないため、家族構成の変化には対応しにくいです。最寄りのゴルフ場は11km離れており、車なしでのアクセスは困難です。1970年建設であるため、エレベーターの設置状況やバリアフリー対応は現代の新築物件に比べて限定的である可能性があります。
Ref: VL295284
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン沿岸部でのセカンドライフを検討している単身者や夫婦に適しています。特に、広大な庭やプールの維持管理の手間を省きたいと考える層にマッチします。また、夏季の数ヶ月間のみ利用する別荘として、あるいはオフシーズンに長期賃貸として運用する投資用物件としても機能します。都市部の便利さと海への近接性を両立させており、日常的な買い物から医療サービスまで徒歩で完結させたいというニーズに応えます。車を持たない期間や、高齢になってからの運転を控えたい時期を想定したロケーションです。ただし、大人数の家族の宿泊には不向きであり、主にコンパクトな居住空間を好むライフスタイルに対応します。
1970年代に建設された建物の特性として、構造は堅実ですが、内装設備は時代とともに更新されている可能性があります。既存の画像によると、廊下にはアーチ型のドア枠や木質フロアが使われており、当時の建築スタイルが見受けられます。ダイニングエリアには丸テーブルが設置され、自然光を取り入れる配置となっています。基本的な水回り設備は完備されていますが、最新の省エネ温水器や断熱材が使用されているとは限りません。共用部分は管理されており、プールの使用が可能です。購入に際しては、配管の老朽化や電気容量、遮音性能など、目に見えない部分の状態を確認することが推奨されます。リノベーションによって、内装を現代的な基準に合わせて更新する余地があります。
販売価格は149,000ユーロからとなっています。この価格帯は、同じトレビエハ内にある類似の物件（155,000ユーロ～169,000ユーロ）と比較して競争力があります。50平方メートルという面積は、初期投資額を抑えたい購入者や維持費を重視する投資家にとって魅力的です。ただし、1970年建設のため、将来的な設備更新にかかる費用を見込んでおく必要があります。地域の所得水準は中程度であり、物件価格はその地域経済を反映しています。
このエリアは、海岸沿いの都市生活を実現する場所です。朝は近くのカフェで軽食を取り、その後平坦な道を歩いて海辺へ向かうことができます。最寄りのスーパーマーケットは312メートル、薬局は158メートルと生活インフラが密集しています。これにより、日常の買い物や健康管理は車に依存せずに行えます。プラヤ・デル・クーラ周辺は観光客にも知られており、夏場は賑やかになりますが、冬季は比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。南東向きのテラスでは、朝の日光を楽しみながら読書をしたり、近隣のレストランで地元の料理を味わったりすることが可能です。高齢化が進む地域でもありますが、公共交通機関が12路線運行しており、移動の選択肢は確保されています。
トレビエハはコスタ・ブランカの主要なリゾート都市の一つであり、年間を通じて活気があります。物件周辺には168軒のレストランと45軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。医療アクセスも良好で、3.1km圏内に病院があります。公共交通機関は市内に12路線あり、50のバス停が配置されています。これにより、車を使用せずに市内各地へ移動することが可能です。近隣にはスポーツセンターやジムもあり、健康的な生活を送る環境が整っています。海岸線には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが広がり、水質の良い海水浴を楽しむことができます。観光地としての側面と、居住者が生活するための都市機能の側面が融合した環境です。
地図はプラジャ・デル・クーラ地区の都市部における物件の正確な位置を示しています。海岸線に平行して走る道路沿いにあり、周囲は住宅地と商業施設が密集しています。N-332号線への接続が容易で、地域全体の移動スムーズさを理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハはアリカンテ県の南端に位置し、ムルシア県との境界に近い都市です。北へ32kmでエルチェ、44kmでアリカンテの都市圏にアクセスできます。南へは39kmでムルシア市へ至ります。この位置関係により、二つの異なる自治体圏の利点を利用することができます。アリカンテ空港とムルシア空港の両方からアクセス可能な距離にあり、国際的な移動の選択肢が広がっています。
海岸へは徒歩で約10分から15分の距離です。特にプラジャ・デル・クーラビーチは1km以内に位置しています。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で35km、車で約40分です。ゴルフ場は11km離れたビジャマルティンをはじめ、数箇所のコースが20分圏内にありますが、これらへのアクセスは車が必須となります。日常的な買い物は312mのスーパーマーケットで賄え、緊急時の薬局も158mにあり、歩いて行ける距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温18.7度の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,854時間に達し、スペイン有数の晴れ間の多さを誇ります。5ヶ月間は海水温度が20度を超え、長いシーズンにわたってマリンスポーツを楽しめます。標高22メートルと低く、地形は平坦（傾斜1.9%）であるため、風の影響は比較的穏やかです。湿度は適度に保たれ、蒸し暑さよりも乾燥した暑さが特徴です。冬季も氷点下になることは稀であり、一年を通じて屋外活動が可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺にはカボ・セルベーラやエル・クラなど7つのブルーフラッグビーチがあります。これらのビーチは環境管理と安全基準が高く評価されています。水上スポーツやシュノーケリングに適した海域です。近くには公共のプールもあり、プールシーズンを延長することが可能です。スポーツ施設としては、インファンタ・クリスティーナ体育館があり、様々なフィットネスプログラムが提供されています。また、観展望台からの眺めも楽しめます。ゴルフ愛好家には、少し内陸に入った場所に質の高いコースが点在しており、週末のレジャーとして利用されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
トレビエハは、北部のベニドルムや南部のカルタヘナと比較して、住宅価格が抑えめの傾向にあります。特にこの物件（149,000ユーロ）は、近隣のPalangre Beach（160,000ユーロ）やSun & Center（169,000ユーロ）と比較して初期投資額が低いです。これは、建物の築年数（1970年）による価値低下が反映されていますが、一方でローエントリーでの市場参加を可能にします。アリカンテ県全体の平均所得（15,750ユーロ）は他の欧州先進国と比べて低く、これが物件価格の抑制要因となっています。コスタ・デル・ソール地域と比較すると、気候は類似していますが、インフラの密度や国際的な知名度は異なります。エネルギー効率に関しては、新しいプロジェクトが推奨されている高断熱基準に比べて見劣りする可能性がありますが、リノベーションによって性能向上の余地があります。
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