Ez a 50 négyzetméteres lakás Torrevieja Playa del Cura városrészében található, közvetlenül a tengerparti sétány közelében. Az 1970-ben épült ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely kompakt elrendezést biztosít. A vételár 149 000 eurótól indul. A telek fekvése lehetővé teszi a gyalogos elérést a városközpont szolgáltatásai és a tengerpart felé is. Az épület a korábbi évtizedek mediterrán építészeti stílusát képviseli, a funkciókra helyezve a hangsúlyt a felesleges luxus kiegészítők helyett. A környezet sűrűn beépített, tipikus városi karakterű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torrevieja közvetlen partszakaszán, urbanizált környezetben helyezkedik el. A távolság a tengerparttól kevesebb mint egy kilométer, amely biztosítja a tenger közelségének előnyeit. A környék a városrész integrált része, ahol a lakó- és turista funkciók keverednek. A geográfiai elhelyezkedés sík területen, 22 méterrel a tengerszint felett található.
Az ingatlan mérete és elrendezése elsősorban egy vagy két fő számára nyújt megfelelő lakókörnyezetet. Az 50 négyzetméteres terület praktikus alapot ad a mindennapi élethez. A délkeleti tájolás lehetővé teszi a természetes fény hasznosítását a nappali területen. A lakás funkciója a pihenésre és alvásra koncentrálódik, mivel a konyha és nappali egy légtérben található.
Az ingatlan nem minősül újépítésűnek, mivel 1970-ben készült el. A jelenlegi állapot "kulcsra kész", azaz azonnali birtokba vétel lehetséges. A szerkezeti elemek és a burkolatok az akkori technológiai színvonalat képviselik. Nincs folyamatban lévő építési munka, így a vásárlás után azonnal használható. Az értékbecslésnél az épület kora fontos szempont.
Ez a projekt nem kínál modern energiahatékonysági megoldásokat, amelyek az újépítésű házaknál szabványosak. A közös terek korlátozottak, kizárólag a közös medencére terjednek ki. Saját kert vagy privát külső tároló nem tartozik az ingatlanhoz. A városközponti fekvés miatt a nyári időszakban magasabb lehet a környezeti zajszint a forgalom miatt.
Ref: VL295284
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek a tengerpart közelében. Alkalmas azok számára, akik kedvelik a városi légkört és a könnyű elérhetőséget a szolgáltatásokhoz. Nyugdíjasoknak is praktikus választás lehet, mivel az orvosi ellátás és a bevásárlási lehetőségek a közelben vannak. A befektetők számára, akik rövid távú kiadásra számítanak, a strand közelsége előnyt jelenthet. Nem ajánlott nagyobb családoknak vagy azoknak, akik elszigetelt, csendes környezetet keresnek. A kisebb alapterület miatt nem megfelelő azoknak sem, akik otthonról dolgoznak és külön irodát szeretnének.
Az épület 1970-es építése korabeli anyaghasználattal és technológiával történt. A szerkezetileg a vályogtégla vagy vasbeton dominál, ami az akkori spanyol építészetben megszokott volt. A burkolatok, különösen a fürdőszobában és konyhában, jellemzően tartós kerámia padlók. A nyílászárók eredeti állapota meghatározza a lakás hőszigetelési képességét; ezek gyakran felújításra szorulnak. A vízvezeték és elektromos hálózat működőképes, de a modern igényekhez szükséges lehet a hálózat felülvizsgálata. A belső terek stílusa egyszerű, a funkcionális designra épít. A közös területek, mint a lépcsőház és a medence, alapvető karbantartáson estek át az évek során.
A bevezetési ár 149 000 euró, amely a torrevieja-i piacon a középkategória alsó szegmensébe tartozik. Hasonló projektek, mint az Apartments Palangre Beach (160 000 EUR) vagy az Edificio Sun & Center (169 000 EUR), magasabb áron érhetők el. A jelenlegi ingatlan versenyképessége azonnali birtokbavételében és a viszonylag alacsonyabb vételárában rejlik. A használt ingatlanok piaca Torreviejában stabilitást mutat. Az energiahatékonyság hiánya azonban növelheti a hosszú távú üzemeltetési költségeket. A befektetési hozam potenciálja a kiadási áraktól és a szezonális kereslettől függ.
A környék napi ritmusát a városi nyüzsgés és a közelség a tengerpart jellemzi. Reggelente a helyi kávézók és pékségek töltik meg élettel a környékbeli utcákat. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlásokat gyalogosan végezzék el a lakók, tekintettel a közeli boltokra (300 méteren belül szupermarket). A nap folyamán a lakás funkcionális pihenőhelyként szolgál, délutánonként pedig a közös medence vagy a strand kínál kikapcsolódási lehetőséget. A tengerparttól való rövid távolság (kb. 10 perc séta) lehetővé teszi a rendszeres fürdőzést és a tengerparti sétákat. Esténként a környékbeli éttermek és a sétány kínálnak programlehetőségeket. Torrevieja ezen része élénk, különösen a turistaszezonban, ami a nyüzsgés mellett változatos szolgáltatásokat jelent. A lakásban a külvilág hangja beszűrődhet, mivel egy régebbi, városi épületről van szó. A mindennapi közlekedés gyalogosan vagy kerékpárral egyszerűen megoldható, autóre nincs feltétlenül szükség a helyi ellátáshoz.
A lakás közvetlen környezete urbanizált, településközponti jellegű. A közelben számos szolgáltató egység található, beleértve a 2 km-es körzetben lévő éttermeket és patikákat. A Torrevieja-ban élők számára fontos infrastrukturális pontok, mint a kórház és a sportközpontok, könnyen elérhetők. A strandok minősítése Kék Zászlóval (Blue Flag) rendelkezik, ami garantálja a tiszta vizet és a megfelelő felszereltséget. A város tömegközlekedése biztosítja a mobilitást. A környék gyalogosbarát, de a nyári hónapokban a zsúfoltság magas lehet.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Torrevieja sűrűn beépített partszakaszán. Jól látható a közelség a Platja del Cura strandhoz és a városközponti szolgáltatásokhoz. Az infrastruktúra elemei, mint az autópálya csomópontja és a kórház, meg vannak jelölve. A kék vonalak a tengerparti sétányt jelölik, ahol a helyiek este is sétálnak. A terület urbanizált, kevés zöldterülettel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban található. Ez a projekt a város központi részén, a Playa del Cura övezetben helyezkedik el. A város Alicante és Murcia közötti pozíciója előnyös a regionális közlekedés szempontjából. Torrevieja nem egy kis halászfalu, hanem egy jelentős város, amely saját gazdasági és szolgáltatási központ. A telek elhelyezkedése a turisztikai övezet és a lakóterület határán található.
A lakás elhelyezkedése kiváló a közszolgáltatások elérése szempontjából. A legközelebbi strand, a Platja del Cura, mintegy 1 kilométerre található, míg a Playa de Cabo Cervera 738 méterre. A legközelebbi szupermarket 312 méterre van. A speciálisabb ellátáshoz, mint a golf, távolabb kell utazni: a Club de Golf Villamartín 11 km-re helyezkedik el. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 35 km-re van, amely autópályán 40 perc alatt érhető el. A közeli nagyvárosok, Alicante és Murcia, autópályán könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mérsékelt mediterrán, átlagosan 18,7°C évi hőmérséklettel. A telek enyhék, a nyarak forrók és szárazak. A település 22 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík terepen, amely kedvez a gyaloglásnak. Az évi 3854 napsütéses óra alapján a régió Európa egyik naposabb területe. A zwemseizoner a vízhőmérséklet miatt 5 hónapig tart. A közeli sós tavak egyedi mikroklimátát teremtenek, amely növelheti a páratartalmat. A csapadékmennyiség alacsony, főleg ősszel és tavasszal fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környezet több Kék Zászló stranddal rendelkezik, beleértve a közeli Cabo Cerverát és El Curát. A strandok homokosak, fokozatos mélységű vízzel. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a vitorlázás a Real Club Náutico kikötőjében és a tenisz a közeli sportlétesítményekben. A vízisportok szerelmeseinek lehetősége van búvárkodásra és windszörfözésre. A városban több fitneszterem és uszoda is található. A golfpályák távolabb vannak, de a 10-13 km-es távolság miatt autóval 15 perc alatt elérhetők.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Összehasonlítva a környékbeli Projektekkel, mint az Apartments Palangre Beach (160 000 EUR), az Edificio Sun & Center (169 000 EUR) és a Panorama Beach (155 000 EUR), ez az ingatlan alacsonyabb belépési árat kínál (149 000 EUR). A fő különbség az építés korában és a műszaki tartalomban rejlik. A versenytársakhoz képest ez a lakás egy 1970-es épületben található, ami magával hozza a régebbi technológia és az alacsonyabb energiahatékonyság valószínűségét. Míg a "Key Ready" újépítésű projektek modern szigetelést és garanciális időszakot kínálnak, ez a lakás azonnali elérhetőséget biztosít építési késedelem nélkül. Helyszínileg mindegyik projekt a tengerpart közelségéből profitál, de ez a lakás sűrűbben beépített, városiasabb környezetben van, közelebb a belvárosi nyüzsgéshez. A kisebb vételár vonzó lehet befektetőknek vagy olyanoknak, akik nem akarnak extra költséget fordítani prémium újépítésű lakásra, de számolniuk kell a potenciális felújítási költségekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
