To stanovanje se nahaja v Torrevieji, provinci Alicante, v neposredni bližini mestnih plaž. Stavba, zgrajena okoli leta 1970, ponuja 50 m² bivalnega prostora z eno spalnico in eno kopalnico. Objekt je del mestnega okolja z dostopom do skupnega bazena. Nahaja se na razmeroma kratki razdalji od obale in mestnih storitev, kar zagotavlja osnovno funkcionalnost za bivanje v tej obalni regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani četrti Torrevieje, v neposredni bližini mestnih plaž, kot je Playa del Cura. Okolje nudi peš dostop do trgovin, lekarn in restavracij, ki tvorijo osnovno infrastrukturo tega območja. Lega omogoča enostaven dostop do obalnega pasu, medtem ko ostaja del goste mestne zgraditve s prisotnim turističnim ritmom.
Nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo kompaktno bivalno enoto z nizkim vzdrževanjem. Razporeditev z eno spalnico zadovoljuje osnovne potrebe po stalnem bivanju ali občasnem počitniškem uporabi. Bivalni prostor je usmerjen k funkcionalni rabi na majhni površini.
Gre za nepremičnino v starejši zgradbi, ki je bila dokončana okoli leta 1970. Objekt je trenutno v fazi uporabe z vsemi potrebnimi soglasji za bivanje. Pri nakupu takšne nepremičnine je potrebno upoštevati standardno stanje ohranjenosti, značilno za stavbe tega obdobja, brez zagotovil energetske učinkovitosti novogradenj.
Objekt ne nudi velikih bivalnih površin ali dodatnih prostorov za shranjevanje. Zaradi leta izgradnje manjkajo sodobne tehnološke rešitve in energetska učinkovitost, ki so prisotne pri novih projektih. Skupne površine so omejene na osnovne prostore, brez dodatnih luksuznih amenitej, kot so zasebni vrt ali bazen.
Ref: VL295284
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrsta nepremičnine je primerna za kupce, ki iščejo dostopno opcijo v obalnem pasu Alicanteja z minimalnimi zahtevami po obnovi. Primerna je za posameznike, ki potrebujejo sekundarni bivalni prostor za pobeg hladnejšemu podnebju severne Evrope, a niso pripravljeni vložiti večjega kapitala. Zaradi ene spalnice je bivalni prostor omejen, zato je najbolj primerna za osebe ali pare brez otrok ali za upokojence, ki iščejo preprosto bivalno shemo. Lokacija ustreza tudi tistim, ki raje imajo vse storitve na dosegu roke kot odmaknjenost.
Zaradi leta izgradnje okoli 1970 odraža stanje objekta gradbene standarde tega obdobja. Uporabljeni materiali so verjetno klasični: betonska konstrukcija, opečna zidova in standardna keramična tla. Ohranjenost notranjosti bo odvisna od zgodovine vzdrževanja. Energetska učinkovitost ne sledi sodobnim predpisom, kar pomeni, da so toplotne izgube stavbe večje kot pri novogradnjah. Okna so verjetno enostavna, kar zahteva morebitno zamenjo za izboljšanje izolacije.
Cena nepremičnine je fiksirana na 149.000 EUR. To predstavlja vstopno točko v trg na tej lokaciji, zlasti v primerjavi z novogradnjami v isti regiji, ki se pogosto začnejo pri višjih vrednostih. Manjša površina (50 m²) in starejša leto izgradnje vplivata na nižjo ceno na kvadratni meter v primerjavi s sodobnejšimi ponudbami.
Torrevieja deluje kot razvito obalno središče s stalnim prisotnim šumom mestnega življenja. Dnevni ritem v tem predelu vključuje hoje do bližnjih plaž, kjer je peš dostop razmeroma hiter. Mreža lokalnih trgovin in restavracij omogoča, da se vsakodnevna opravila opravijo brez uporabe vozila, kar je bistvenega pomena za prebivalce, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila. Podnebje z več kot 3800 sončnimi urami na leto vpliva na način življenja, kjer se velik del dneva odvija na prostem. Prisotnost številnih tujih prebivalcev v mestu ustvarja mednarodno okolje, vendar lokalna infrastruktura ohranja španski značaj. Zračna vlaga je značilna za to regijo, kar vpliva na vzdrževanje stavb.
Okolica nudi gosto mrežo storitev, ki so bistvene za vsakodnevno življenje. V krogu 300 metrov je dostop do supermarketov, kar olajša oskrbo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s številnimi lekarnami v bližini in bolnišnico na razdalji slabega 3,5 km. Mesto Torrevieja je znano po svoji infrastrukturi za šport in prosti čas. Izobraževalne ustanove so dosegljive, vendar njihovo število v neposredni bližini ni veliko. Prevoz je mogoč z javnim prometom, saj ima mesto 12 avtobusnih linij.
Zemljevid prikazuje lego objekta v mestni strukturi Torrevieje. Opazna je bližina obalnega pasu in ulično omrežje z dostopom do plaže Playa del Cura. Razdalja do glavnih cest in servisnih centrov je označena, kar prikazuje povezanost s preostalim delom mesta in regije Alicante.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja v južnem delu province Alicante, ob obali Costa Blanca. Je razdeljena med večja mesta: Alicante (44 km severno) in Cartagena (še južneje). Njena lega je strateška zaradi povezave s pristanišči in letališči. V primerjavi z obalnimi mesti na severu, ki so bolj gorata, je Torrevieja raztezana na ravnici lagun, kar neniha značilno slano okolje v zaledju.
Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena približno kilometer, kar omogoča peš dostop v manj kot 15 minutah. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) je glavno transportno vozlišče in se v ravni črti nahaja približno 35 km stran, dejanski čas vožnje z avtom pa je odvisen od prometa. Golf igralci imajo dostop do več igrišč, kot so Villamartín in Campoamor, vendar za to potrebujejo vozilo, saj so oddaljena med 11 in 13 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s zmernim mediteranskim podnebjem, povprečna letna temperatura se giblje okoli 18,7 °C. Zimski meseci so mili s povprečji okoli 11 °C, poletja pa topli, povprečno 27 °C. Zabeleženih je več kot 3.800 sončnih ur na leto, kar zagotavlja visoko izpostavljenost soncu skozi vse leto. Morje je okoli 5 mesecev primerno za plavanje, od maja do oktobra. Padavine so redke in neenakomerno razporejene.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Torrevieja ima več kot 10 km obale s številnimi plažami, od katerih jih sedem nosi Modro zastavo, kar pomeni visoke standarde kakovosti vode. V bližini je Plaža del Cura, znana po tem, da je dobro opremljena. Mestna ponudba vključuje tudi športne centre, kot je Palacio de Deportes Infanta Cristina. Za ljubitelje golfa so v razdalji 11 do 13 km tri glavna igrišča: Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca in Real Club de Golf Campoamor.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjskimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (začetne cene od 160.000 EUR) in Edificio Sun & Center (od 169.000 EUR), je ta objekt cenovno ugodnejši. Razlika v ceni odraža predvsem starost stavbe in manjšo začetno investicijo, vendar tudi pomeni višje potencialne stroške vzdrževanja. Medtem ko novi projekti ponujajo sodobne materialne rešitve, ta stanovanjska enota zahteva upoštevanje morebitnih obnov. Lokacija v Playa del Cura je primerljiva s predeli, kjer nastajajo novi objekti, saj je ponudba storitev podobna. V širši regiji Alicante so cene za podobna stanovanja v starejših zgradbah v mestnih središčih pogosto podobne, vendar lahko v bolj oddaljenih notranjih vaseh cena pade.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
