הדירה ממוקמת באזור פלאיה דל קורה בטורבייחה, מתחם אורבני קרוב לים. זהו נכס קיים משנת 1970 הכולל 50 מ"ר של שטח בנוי, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחת. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי וכוללת גישה לבריכה משותפת ומרפסת. המיקום מציע גישה רגלית לשירותים ולחופים, ומשקף אורח חיים עירוני-חופי. האוריינטציה הדרום-מזרחית תורמת לאור טבעי במהלך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא בסמיכות לחוף הים ברובע פלאיה דל קורה. האזור הוא אורבני ומאוכלס, עם תשתיות מפותחות של חנויות ושירותים. המרחק לים הוא כ-750 מטר בקו אווירי, מה שמגדיר את המיקום כקרוב לחוף אך לא בקו ראשון. הסביבה מתאפיינת בתנועה מקומית ונוחות גבוהה להולכי רגל.
הדירה עונה על צרכים בסיסיים של מגורים עבור יחיד או זוג. השטח של 50 מ"ר מחייב ניצול יעיל של החלל, והיעדר חדרים נוספים מגביל את השימוש למספר מועט של דיירים. המרפסת מספקת הרחבה חיצונית לאורח החיים. זהו פתרון התאמה למי שמחפש נכס קומפקטי ומנוהל בקלות.
מדובר בבניין קיים שהוקם בשנת 1970, ללא שלבי בנייה עתידיים או תכנון פיתוח. הנכס נמצא במצב סיום מלא ומוכן למגורים מיידית. אין סיכונים הקשורים לפרויקטים טרום-מכירה, והלוקט יכול להיכנס לנכס מיד לאחר העסקה. מערכות הבניין הן מבוססות וותיקות.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית או מחסן חיצוני. השטח המצומצם שלה אינו מתאים למשפחות מרובות ילדים או לצרכי אירוח גדולים. הבניין, בהיותו משנות ה-70, עשוי לחסור במתקנים מודרניים כמו מעלית או בידוד אקוסטי מתקדם. אין גינה פרטית או מתחם ירוק צמוד.
Ref: VL295284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות צעירים או יחידים המחפשים דירת נופש במחיר אטרקטיבי בקרבה לים. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה בשל הביקוש התיירותי באזור. אנשים בגיל הפרישה שרוצים להקטין את ההוצאות ולחיות בסביבה נוחה עשויים למצוא בו פתרון מתאים. הדירה אינה מתאימה למי שזקוק לחלל גדול או לפרטיות מלאה, וגם לא למשפחות עם ילדים. זוהי בחירה מוצלחת עבור מי שמעדיף להיות במרכז העניינים ולא בפרברים השקטים.
הבניין נבנה בשנת 1970, עם חומרים ושיטות בנייה מסורתיות של התקופה. הדלתות הקשתיות והרצפות מעידים על סגנון אדריכלי ישן. המטבח והאמבטיה הם פונקציונליים, ויש לבדוק את מצב התשתיות הבלתי נראות כגון צנרת וחשמל. השימוש בעץ ברצפות מסוימות מוסיף חום לחלל. הבריכה המשותפת היא נכס משמעותי, אך חשוב לבדוק את תקנות השימוש ומצב התחזוקה שלה. זהו נכס שעשוי לדרוש עדכונים קוסמטיים או מערכתיים בהתאם לטעם האישי.
המחיר המבוקש עומד על 149,000 יורו. זוהי נקודת כניסה לשוק הנדל"ן בטורבייחה, הנמוכה יחסית לפרויקטים חדשים יותר באזור. המחיר משקף את השילוב של בנייה ותיקה ושטח קטן. לא צוינו עלויות קהילה ספציפיות, אך יש לקחת בחשבון עלויות תחזוקה שוטפות האופייניות לבניינים ישנים. זמינות הנכס היא מיידית, ללא תלות בלוחות זמנים של בונים.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה של עיירת חוף ספרדית. בבקרים אפשר לצאת לקניות בשווקים המקומיים או לבקר בבתי הקפה הסמוכים, כולם במרחק הליכה. המרחק הקצר לים מאפשר טיולים יומיים לחוף ללא צורך ברכב. הדירה משמשת כבסיס קטן ופונקציונלי, שבו הסלון והמטבח משמשים כמרכז הפעילות. המרפסת מאפשרת ישיבה בחוץ בשעות אחר הצהריים. הסביבה היא תערובת של תושבי קבע ותיירים, מה שיוצר אווירה דינמית במיוחד בחודשי הקיץ. הגישה המהירה לפארמציה ולסופרמרקט הופכת את החיים היומיומיים למעשיים ונוחים.
הסביבה הקרובה עשירה בשירותים יומיומיים. ניתן למצוא 26 בתי מרקחת ומספר רב של מסעדות בטווח הליכה קצר. הקרבה לבתי ספר ומרכזי ספורט הופכת את האזור לנוח למגורים קבועים וזמניים כאחד. העיר טורבייחה מציעה שילוב של חיי לילה, שווקים ופסטיבלים מקומיים. הגישה לנמל הספורטיבי ולמרינה מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. האוכלוסייה המקומית מגוונת, מה שיוצר סביבה בינלאומית אך עם זהות ספרדית ברורה.
המפה מדגימה את המיקום המרכזי של הנכס בתוך טורבייחה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לקו החוף ולנמל. הרחובות באזור מאורגנים ברשת עירונית שמאפשרת ניווט קל. הסמיכות לפארקים ולשירותים ציבוריים בולטת בתצוגה הוויזואלית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מורסיה ואליקנטה. היא משמשת כמוקד משיכה לתיירות בקוסטה בלנקה. המיקום מאפשר גישה נוחה לתרבות המקומית, לשווקים ספרדיים אותנטיים ולאירועים עירוניים. הקרבה לערים הגדולות מספקת אפשרויות תעסוקה ובילוי נוספות מעבר למה שהעיר עצמה מציעה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל קורה, נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר אחד. נמל התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף באזור נמצאים במרחק של כ-11 עד 13 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב להגעה אליהם. הכבישים המהירים באזור מקשרים את טורבייחה עם ערים מרכזיות כמו מורסיה ואליקנטה. תחנות האוטובוס הקרובות מספקות אפשרויות תחבורה ציבורית ללא תלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא אחד היתרונות הבולטים של האזור, עם ממוצע של כ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 11 ל-27 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה ארוכה ונמשכת כחמישה חודשים. הגובה הנמוך מעל פני הים, 22 מטר בלבד, תורם למזג אוויר מתון. הטופוגרפיה השטוחה באזור מקלה על התניידות רגלית לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים המחזיקים בדגל הכחול, כולל קאבו סרוורה ולוס לוקוס, הידועים בניקיונם ובשירותיהם. פעילויות ספורט ימיות זמינות במרינה הקרובה. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים במרחק נסיעה קצרה. ישנם מרכזי כושר וספורט רבים בקרבת מקום, כולל ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה, המציע מתקנים מגוונים למשתמשים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
לעומת פרויקטים חדשים כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" המתחילים ב-160,000 יורו, דירה זו מציעה מחיר נמוך יותר אך עם בנייה ותיקה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים תקני בנייה מודרניים וחיסכון באנרגיה, הנכס הנוכחי מציע ערך כספי טוב יותר למ"ר ומיקום בשכונה מבוססת. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר באליקנטה, טורבייחה מציעה עלויות דיור נמוכות יותר עם אותם יתרונות אקלימיים. ההבדל העיקרי הוא ברמת הגימור ובצפיפות, כאשר כאן מדובר בסביבה עירונית צפופה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
