Ez az ingatlan Torrevieja településén, az Alicante tartományban található. A 56 négyzetméteres lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az 1970-es években épült épület része, jelenlegi állapota azonnali birtokbavételt tesz lehetővé. A fekvése városias, a strand és a napi ellátást biztosító létesítmények közelsége jellemzi. A közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások, ami praktikussá teszi a mindennapi életet. A teljesen kész státuszú ingatlan nem igényel építkezési folyamatokban való részvételt.
Torrevieja a környező nagyvárosokhoz, mint Alicante, Elche vagy Murcia képest különleges karakterrel rendelkezik. Míg Alicante és Murcia regionális központok jelentős iparral és kereskedelemmel, addig Torrevieja elsősorban turisztikai és lakóövezetként funkcionál. Ez megmutatkozik az ingatlanárakban is, ahol Torreviejában a négyzetméterárak gyakran kedvezőbbek, mint a közvetlen tengerparti Alicante városában. A lakosság összetétele eltérő: a nagyvárosok inkább állandó spanyol lakossággal rendelkeznek, míg Torrevieja jelentős nemzetközi közösséget vonz. Elchéhez hasonlóan Torrevieja is síkságon helyezkedik el, de míg Elche a pálmaligeteiről híres, Torrevieja a tengerparti sétányairól és a sóbányáiról ismert. Murcia közelisége kulturális és vásárlási lehetőségeket nyújt, de Torrevieja közvetlen tengerparti hozzáférése előnyben van azokkal a belső területekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja egy beépített, városias részén helyezkedik el, ahol a lakófunkció és a szolgáltatások keverednek. A közvetlen környezetben lakóházak és téglaépítésű bungalók találhatók. A tengerpart mintegy egy kilométerre fekszik, míg a városközponti létesítmények és a boltok gyalogosan is elérhető távolságon belül vannak. Ez az elhelyezkedés biztosítja a városi infrastruktúra közvetlen hozzáférhetőségét anélkül, hogy a peremkerületek távolságai jelentenék akadályt.
A 56 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba elsősorban kisebb háztartások vagy párok számára kínál lakhatási megoldást. Az elrendezés funkcionális, a nappali és a hálószobák elszigetelten helyezkednek el. A közösségi medence és a külső terek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére otthon. A méretei miatt karbantartható és gazdaságos fenntartású ingatlant képvisel, ami megfelel lehet azoknak, akik alacsonyabb fenntartási költségeket keresnek.
Ez az ingatlan nem újépítés, hanem 1970 körül átadott, kész állapotú lakás. A műszaki állapot és a felújítási igények az életkorból adódóan eltérhetnek az újonnan épült projektektől. Mivel a kivitelezés már évtizedekkel ezelőtt befejeződött, nincs építési zaj vagy kockázat. A kadastrális adatok és az engedélyek már rögzítettek. Az ingatlan jelenlegi formájában vehető birtokba, esetleges modernizálási igényeket a vásárló döntése alapján lehet elvégezni.
Az ingatlan nem kínál modern, újépítésű lakóparkokra jellemző közösségi szolgáltatások nagy választékát. A fürdőszobák száma korlátozott, mindössze egy helyiség áll rendelkezésre. Mivel régebbi építésű objektumről van szó, energetikai besorolása valószínűleg elmarad a jelenlegi újépítési szabványoktól. A telekméret nem rendelkezik saját kerttel, a zöldfelület használata közös. A távolság a közeli golfpályákhoz autóval megtakarítandó időt igényel.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik kisebb méretű, könnyen kezelhető lakást keresnek a tengerparton, és fontos számukra a városi szolgáltatások közelsége. Alkalmas lehet időszakos nyaralóként azok számára, akik nem igényelnek nagy kertet vagy karbantartást igénylő külső tereket. Befektetési szempontból is releváns lehet a rövid távú turisztikai kiadás szempontjából a strand közelsége miatt. Azok számára is opció lehet, akik saját ingatlant szeretnének, de a költséghatékony megoldást részesítik előnyben. A városias környezet nem nyújt elszigeteltséget, ezért azoknak megfelelő, akik szeretik a közösségi életet és a könnyű mobilitást.
Az épület 1970 körüli építése a korabeli spanyol építészeti sztenderdeket tükrözi. A szerkezet valószínűleg beton vasbeton vázas, ami a régióban általánosnak mondható. A burkolatok jellemzően csempék, amelyek hőszigetelési és tisztíthatósági szempontból a mediterrán klímához igazodnak. A faanyagok használata korlátozott lehet, főként a belső nyílászáróknál. A nyílászárók állapota és a hőszigetelési képességük elmaradhat a modern dupla üvegezésű nyílászáróktól, ami energetikai szempontból meghatározó. A közös terek fenntartása a közösségtől függ. A belső térrendezés funkcionális, de a modern "open concept" elrendezések helyett a hagyományos, szobákra tagolt elrendezésre kell számítani.
A listaár 156 900 eurótól indul, ami az Alicante tartományban, Torreviejában található hasonló méretű és korú ingatlanok piaci kategóriájába esik. A 56 négyzetméteres alapterület alapján az ár négyzetméterenként kalkulálva a helyi átlaghoz viszonyítható. A vásárlás során figyelembe kell venni a régebbi építésű ingatlanokra jellemző esetleges felújítási költségeket is. Az árképzés tükrözi a városközponthoz és a tengerparthoz való viszonylagos közelséget, miközben a kompakt méret alacsonyabb közös költségeket eredményezhet a nagyobb lakásokhoz képest.
A helyszín a mediterrán városi létet képviseli, ahol a nyüzsgés és a lakóövezeti nyugalom találkozik. A környék sűrűn beépített, ezért a szomszédság aktív. A reggeli órákban a helyi kávézók és piacok elérhetősége meghatározza a napot. A strand távolsága lehetővé teszi a napi sétákat a tengerparton, különösen a kellemesebb hőmérsékletű hónapokban. Az évi 3854 napsütésös óra miatt a kültéri életterek, mint a közösségi medence, jelentős szerepet kapnak a napi rutinban. A városrész infrastruktúrája magas sűrűségű, ami azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlás és az egészségügyi ellátás nem igényel hosszú utazást. A lakóközösség vegyes összetételű, ami nemzetközi légkört teremt. A helyi ünnepek és fesztiválok, mint a spanyol nemzeti ünnepnapok, színesítik a közösségi életet.
Torrevieja környéke sűrűn lakott és jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A Torreviejai kórház 3,1 kilométerre található, ami sürgősségi ellátás szempontjából elérhető távolság. Az oktatási intézmények száma a 2 kilométeres körzetben alacsony, mindössze három iskola található, ami a gyermekes családok esetében fontos tényező. A városközpontban számos étterem, bank és szolgáltató található, amelyek aktiválják a városképet. A közlekedés a környéken élénk, különösen a turistaszezonban. Az utcák szélesek, de a parkolás a városközpontban sűrű lehet. A városközeli fekvés miatt a zajszint magasabb lehet, mint a külvárosi csendes övezetekben.
A térkép a városrész elhelyezkedését mutatja Torrevieja északi részén. A zöldterületek és parkok közelsége látható, valamint a tengerpart irányába eső lejtők. Az infrastruktúra, mint az utcák és főbb közlekedési útvonalak, sűrűn hálózzák be a területet, jelezve a városias jelleget. A jelölt pontok a közeli létesítményeket tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, az Alicante tartományban helyezkedik el. A település Elchétől 32 kilométerre, Murciától 39 kilométerre és Alicantétól 44 kilométerre található. Ez a központi fekvés lehetővé teszi, hogy a nagyobb városok és az ottani repülőterek, kórházak és bevásárlóközpontok könnyen elérhetőek legyenek. A régió a spanyol nyelvterülethez tartozik a Valencian Közösségen belül. A város a Földközi-tengerpart mentén fekszik, ami gazdasági és turisztikai szempontból meghatározó tényező.
A legközelebbi strand, a Platja del Cura, mintegy 1,0 kilométerre található, ami sétaút vagy rövid autózás alatt elérhető. A repülőtéri eléréshez az Alicante-Elche repülőtér javasolt, amely kb. 35 kilométerre található légi vonalon. A közeli golfpályák, mint a Villamartín Golfklub, mintegy 11 kilométerre helyezkednek el, ami autóval kb. 15 percet vesz igénybe. A városközpont és a kikötő sétával is megközelíthető a városrészből, ami előnyt jelent azoknak, akik nem szeretnének autót használni mindenhez. A tömegközlekedési hálózat 12 vonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 18,7 Celsius fok, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves végzését. A rögzített adatok szerint évi több mint 3800 napsütéses órával rendelkezik a térség, ami kiemelkedően magas érték. A tél hónapjai ritkán esnek a fagypont alá. A tőzegesek környékén található sólagúnák hatással vannak a helyi mikroklimátára, amelyet a magas páratartalom jellemez. Ez főként az őszi és téli hónapokban érezhető. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot, így az úszási szezon hosszú.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több Kék Zászló strand is található, mint például a Playa del Cura és a Los Locos, amelyek tisztaságukról és szolgáltatásaikról ismertek. A strandokon a nyári hónapokban magas a kihasználtság. A vízisportok és a nappali napozás a leggyakoribb tevékenységek. A golf szerelmesei számára a közeli Villamartín és Campoamor golfpályák kínálnak lehetőséget. A városban számos sportlétesítmény, köztük a Palacio de Deportes Infanta Cristina található, amely rendezvényeknek és sportoknak ad otthont. A gyalog- és kerékpárutak hálózata kiterjedt a tengerpart mentén, ami a rekreációt támogatja.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL021018
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
