يقع هذا الشقق بمساحة 56 متراً مربعاً في توريفييخا، أليكانتي، ضمن بيئة حضرية تتميز بالتوفر الكامل للخدمات. يضم العقار غرفتي نوم وحماماً واحداً، ويعكس البناء الذي يعود تاريخه تقريباً لعام 1970 الطابع المعماري لتلك الفترة. تتميز المنطقة بقربها من المرافق الحضرية والوصول إلى البحر، مما يجعل العقار خياراً سكنياً وظيفياً ضمن النسيج العمراني القائم للمدينة بدلاً من المشاريع السكنية الحديثة.
مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة على كوستا بلانكا، يوفر هذا العقار سعر دخول أقل لكل متر مربع، مما يعكس عمره وغياب وسائل الراحة الحديثة مثل التدفئة تحت الأرض أو الحدائق الخاصة. على عكس منتجعات الجولج الحصرية التي يعتمد فيها السكان بشكل كبير على السيارات، يوفر هذا الموقع اتصالاً حضرياً وإمكانية الوصول المشاة للخدمات. يبلغ سعر 156,900 يورو سعراً تنافسياً مقارنة بعقارات إعادة البيع الأخرى في المنطقة، ولكنه أقل عموماً من شطح الواجهة البحرية أو المجمعات الحديثة بمساحة مماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي سكني ضمن مدينة توريفييخا، ويتمتع بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق اليومية سيراً على الأقدام. يبعد المشروع حوالي كيلومتر واحد عن الساحل، وتحديداً بالقرب من شاطئ بلايا ديل كورا. المحيط المباشر يتكون من بنية حضرية متكاملة مع تجار محلية وخدمات، مما يدمج الوحدة في البنية التحتية للمدينة.
بمساحة 56 متراً مربعاً وغرفتي نوم، تلبي المسكن الاحتياجات السكنية الأساسية للأسر الصغيرة أو الأزواج. توفر وجود مسبح مشترك في المجمع السكني تسهيلات للترفيه المشترك. يتوافق التصميم مع التكوينات السكنية القياسية لهذه المنطقة، مع التركيز على الاستخدام العملي للمساحة بدلاً من الأبعاد الواسعة.
هذا عقار مكتمل البناء يعود تاريخه تقريباً لعام 1970. وبالتالي، فإن الهيكل يعكس معايير البناء والأنماط المعمارية لتلك الحقبة. لا توجد جدول زمني للتطوير الجاري؛ حيث تنطوي الملكية على النقل الفوري لأصل مادي موجود دون مخاطر مراحل البناء أو التأخيرات في الإنجاز المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر العقار مساحة حديقة خاصة أو مرافق مسبح حصرية، حيث يعتمد على المرافق المشتركة. نظراً لموقعه الحضري وسنة البناء، قد لا يتميز بأنظمة حديثة لتوفير الطاقة أو تصاميم مفتوحة معاصرة توجد في المباني الجديدة. تبعد المسافة حوالي كيلومتر واحد عن الشاطئ، مما يعني عدم وجود وصول مباشر إلى الواجهة البحرية.
يناسب هذا العقار الحالات التي تكون فيها الأولوية للموقع والوظائف بدلاً من الفخامة أو الحداثة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو قاعدة لقضاء العطلات في مدينة ذات خدمات كاملة. إمكانية الوصول إلى المراكز الطبية والصيدليات يجعلها ذات صلة بالفئات العمرية التي تتطلب القرب من الرعاية الصحية. يتوافق النطاق السعلي والحجم أيضاً مع احتياجات المشترين لأول مرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة ساحلية ذات طلب مرتفع.
تم البناء في عام 1970، يستخدم المبنى مواد وتقنيات قياسية لتلك الحقبة في المنطقة، على الأرجح تتكون من الخرسانة والطوب البناء مع أرضيات من البلاط السيراميك. تعكس التشطيبات الموصوفة في الصور، مثل أرضيات البلاط وخزائن مدمجة، نهجاً وظيفياً للمتانة في مناخ متوسطي. كعقار قديم، يتوافق تصنيف كفاءة الطاقة عادة مع المعايير القديمة، مما قد يتطلب تحديثات للعزل الحراري أو البرود مقارنة باللوائح الحديثة.
يبدأ سعر القائمة من 156,900 يورو لوحدة بمساحة 56 متراً مربعاً. في سياق السوق الحالي في توريفييخا، يضع هذا السعر العقار في شريحة يمكن الوصول إليها، بالمقارنة مع الشقق القديمة المماثلة أو المنازل المنخفضة في المنطقة مثل تلك الموجودة في مشاريع بالانجر بيتش أو بانوراما بيتش. تختلف الأسعار عادة بناءً على مستوى الطابق والاتجاه وحالة التشطيبات الداخلية. يعكس سعر الدخول عمر العقار وكثافة الموقع مقارنة بالإنشاءات الحديثة التي تتطلب علاوة لكل متر مربع.
العيش في هذا الجزء من توريفييخا يعني روتيناً يومياً يركز على الراحة الحضرية. يتيح الموقع للسكان الوصول إلى الأسواق والصيدليات والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. تشير الطبيعة السكنية للحي إلى بيئة مستقرة طوال العام، تختلف عن المناطق السياحية الموسمية فقط. يسهل القرب من البحر إجراء جولات منتظمة على طول الساحل، على الرغم من أن المسافة تتطلب مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. يخدم المسبح المشترك كنقطة محورية للتفاعل الاجتماعي خلال الأشهر الأكثر دفئاً. مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً، يدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق حيث تعمل الشرفة أو التراس كامتداد للمساحة المعيشية. الحجم المتواضع للشقة يحد من مساحة التخزين والسعة لاستضافة مجموعات كبيرة.
توفر توريفييخا بنية تحتية شاملة للحياة اليومية. يحيط بالمشروع المرافق الأساسية، مع 26 صيدلية و24 بنكاً ضمن نصف قطر يبلغ كيلومترين، مما يوضح الكثافة العالية للخدمات. تسهل القرب من النادي الملكي للإبحار ومراكز الرياضة المختلفة نمط حياة نشط. تدعم الشبكة الطرقية الاتصال بكفاءة مع المدن المجاورة مثل إلتشيه ومرسية، مما يوسع نطاق الخدمات وفرص التسوق المتاحة. يضمن عدد السكان البالغ نحو 100,000 نسمة عمل الخدمات على مدار العام.
يوضح الخريطة موقع العقار داخل الشبكة الحضرية لتوريفييخا، مع التركيز على قربه من الساحل والطرق الرئيسية. تظهر كثافة المرافق في المحيط المباشر. تظهر مسافة ملاعب الجولف إلى الجنوب الغربي، بينما يقع مطار أليكانت إلى الشمال الشرقي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، داخل المجتمع الفالنسي. تقع بين المدن الكبرى أليكانتي (44 كم إلى الشمال) وقرطاجنة (إلى الجنوب). يقع إلتشيه، مع عدد سكانها الكبير وخدماتها، على بعد 32 كيلومتراً إلى الداخل. تضع هذه المكانة توريفييخا كمركز محوري داخل جنوب كوستا بلانكا.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد حوالي كيلومتر واحد، ويحمل راية الشواطئ الزرقاء ويمتاز بشواطئ رملية. يقع عشاق الجولف على مسافة، مع نادي فيلامارتين للجولف على بعد حوالي 11 كيلومتراً، مما يتطلب قيادة مدتها حوالي 15-20 دقيقة. يقع مطار أليكانت إيلتش، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 35 كيلومتراً من الموقع، ويمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز توريفييخا بمناخ متوسطي جاف يتميز بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريباً، حيث تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.9% نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحمل السواحل بالقرب من توريفييخا العديد من شواطئ العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا وإل كورا ولا ماتا، مما يشير إلى معايير عالية للجودة البيئية ومياه البحر. بالنسبة للترفيه خارج الشاطئ، تتميز المنطقة بمرافق رياضية جيدة، بما في ذلك قصر الرياضة إنفانتا كريستينا. تتوفر خيارات الجولج في مكان قريب، على الرغم من أنها ليست مجاورة، حيث توفر ملاعب فيلامارتين وكامبومور مسارات للجولج على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL021018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
