Этот объект недвижимости представляет собой квартиру с двумя спальнями общей площадью 56 м² в городе Торревьеха, провинция Аликанте. Здание сдано в эксплуатацию в 1970 году, что относит его к категории вторичного жилья. Расположение находится в городской зоне на равнинной местности на высоте 22 метра над уровнем моря. Пляж Кабо Сервера находится на расстоянии примерно 738 метров по прямой. Инфраструктура района развита: в радиусе короткой прогулки находятся аптеки и продуктовые магазины.
В сравнении с новыми проектами, такими как 'Panorama Beach' или 'Apartments Palangre Beach', данный объект имеет существенное преимущество в цене (€156 900), но уступает в энергоэффективности и современности планировок. В отличие от закрытых жилых комплексов с охраной, этот апартамент интегрирован в городскую среду, что обеспечивает свободу передвижения, но означает отсутствие изоляции от городского шума. Для покупателя выбор между этим объектом и новостройкой будет зависеть от приоритета: снижение начальной стоимости или наличие гарантий и новых коммуникаций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в жилом районе Торревьехи в пределах пешей доступности до городской инфраструктуры. Расстояние до ближайшего пляжа составляет менее одного километра. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном в сторону моря, что облегчает передвижение пешком. Окружающая застройка представлена преимущественно многоквартирными домами аналогичной высотности.
Планировка предлагает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует базовым требованиям для проживания небольшой семьи или пары. Жилая площадь 56 м² предполагает компактное расположение помещений. Наличие балкона позволяет использовать внешнее пространство для отдыха. Объект подходит для тех, кто ищет доступное жилье с минимальным уходом за участком.
Здание было введено в эксплуатацию в 1970 году, что классифицирует его как вторичное жилье. Все технические системы и конструкции находятся в стадиях эксплуатации, характерных для объектов этого возраста. Ориентировочно никакого нового строительства или значительных модернизаций на момент анализа не проводилось. Объект доступен для немедленного заселения.
Учитывая год постройки 1970, энергетическая эффективность здания соответствует старым стандартам, а не современным требованиям. В описании не указано наличие гаража, что подразумевает парковку на улице. Расстояние до ближайших полей для гольфа превышает 10 километров, что требует наличия транспорта. Внутренняя площадь ограничена 56 м².
Этот вариант уместен для покупателей с ограниченным бюджетом, которым необходимо жилье в пешей доступности от моря и городских услуг. Это подходит для пожилых людей, ищущих компактное жилье на зиму, или инвесторов, ориентированных на стабильный доход от долгосрочной аренды. Объект также подходит тех, кто предпочитает городскую атмосферу спокойным загородным резиденциям. Не рекомендуется тем, кто ищет современную энергоэффективную архитектуру или первичное жилье с гарантиями строителя.
Конструкция здания датируется 1970 годом, что подразумевает использование типичных для того периода строительных материалов: бетонные каркасы и кирпичную кладку. На фотографиях видна классическая напольная плитка, устойчивая к износу, характерная для климата Коста Бланка. Инженерные системы (электрика, водопровод) могут иметь оригинальные разводки, что стоит учитывать при осмотре. Теплоизоляция стен и окон соответствует стандартам прошлого века, а не современным требованиям энергоэффективности.
Стоимость объекта фиксирована на уровне €156 900. Это позиционирует жилье в нижнем сегменте цен по сравнению с новыми проектами в Торревьехе. Например, новые апартаменты в здании Sun & Center стоят от €169 000. Более низкая цена объясняется годом постройки и отсутствием современных энергоэффективных технологий. Для потенциального покупателя это означает меньшие первоначальные затраты, но возможные расходы на обновление интерьера.
Ежедневный быт здесь организован вокруг пешей доступности к услугам. Аптека находится в 158 метрах, супермаркет, в 312 метрах, что обеспечивает удобство для постоянного проживания. Дорога до пляжа Playa de Cabo Cervera занимает около 10 минут ходьбы. Район городской, с развитой сетью кафе и ресторанов в радиусе километра. Вечерняя жизнь спокойная, ориентированная на местных жителей, без ночных клубов поблизости. Это место для тех, кто ценит автономность и городской ритм.
Торревьеха является крупным курортным центром с населением около 98 500 человек. Окружение предлагает насыщенную городскую жизнь: в радиусе 2 км находится 168 ресторанов и 26 аптек. Спортивная инфраструктура представлена Дворцом спорта Инфанта Кристина и футбольным клубом. Наличие 12 линий общественного транспорта обеспечивает мобильность по городу. Это место подходит для тех, кто ценит доступность социальных услуг и разнообразие досуга в городской черте.
Карта показывает местоположение объекта в городской зоне Торревьехи. Синим цветом обозначена близость к морю и пляжам Кабо Сервера. Зеленые зоны указывают на парки и благоустроенные территории в радиусе доступности. Иконками отмечены поля для гольфа в удалении от города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на юге Коста Бланки, близко к границе с регионом Мурсия. Крупные города, такие как Эльче и Мурсия, находятся в 30-40 км. Это пограничное положение позволяет использовать инфраструктуру двух провинций. Локация удалена от шумных туристических центров севера Коста Бланки, сохраняя более спокойный и семейный характер отдыха.
Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии около 35 км по прямой, что подразумевает время в пути на автомобиле около 40-50 минут. Поля для гольфа (Villamartín, Campoamor) расположены на удалении 11-13 км, для чего потребуется автомобиль. Центр города и набережная находятся в пешей доступности. Автомобильные развязки позволяют быстро выехать на национальные трассы в сторону Аликанте или Мурсии.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются более чем 3800 солнечными часами в год и средней годовой температурой 18,7°C. Купальный сезон длится 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря (22 м) и равнинный рельеф создают условия для мягкого морского бриза. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться открытой террасой круглый год. Летом влажность умеренная.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе представлено пляжами с Голубым флагом, включая Cabo Cervera и Playa del Cura. Пляжи находятся в пределах 1-1,5 км от жилья. Рельеф подхода к морю пологий, что делает пляжи доступными для людей любого возраста. В окрестностях есть несколько общественных бассейнов и открытых спортивных площадок. Водный спорт и дайвинг популярны в этой зоне из-за чистоты воды.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL021018
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
