Este apartamento localiza-se em Torrevieja, na província de Alicante. Trata-se de uma propriedade com 56 metros quadrados de área construída, concluída em 1970. A unidade dispõe de dois quartos e uma casa de banho. Situado numa zona residencial urbana, o imóvel oferece acesso a uma piscina comunitária. A proximidade de serviços como farmácias e restaurantes caracteriza a área. O clima mediterrânico dominante garante temperaturas médias anuais de 18,7 graus Celsius. O posicionamento geográfico permite o acesso a várias praias com Bandeira Azul a curta distância.
Comparativamente a outros projetos na região, como os apartamentos na zona de Palangre Beach ou Panorama Building, este imóvel apresenta um preço de entrada ligeiramente inferior, situando-se nos 156.900 euros. Enquanto os projetos mais recentes na área costumam oferecer eficiência energética superior e designs contemporâneos, este apartamento destaca-se pelo seu caráter imediato e pela sua localização consolidada. Ao contrário de desenvolvimentos em urbanizações fechadas nos arredores, esta localização oferece uma integração mais direta no tecido urbano de Torrevieja, reduzindo a dependência do automóvel para o dia a dia, mas aumentando a exposição ao ruído urbano. Em termos de custo por metro quadrado, o valor reflete a antiguidade do edifício em contraste com construções novas que exigem um prémio de preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se integrado no tecido urbano de Torrevieja, a cerca de um quilómetro da linha de costa. A altitude é de 22 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 1,9% em direção ao mar. A zona circundante é densamente povoada e possui uma infraestrutura consolidada de serviços e comércio, distinguindo-se de áreas de desenvolvimento mais recentes ou rurais.
Com uma área de 56 metros quadrados, a distribuição foca-se em dois quartos e uma casa de banho, adequando-se a requisitos de ocupação compacta. A inclusão de uma piscina partilhada responde à necessidade de lazer durante os meses mais quentes. A construção original de 1970 implica um layout estabelecido, distinto dos planos abertos modernos, focando na funcionalidade básica de habitação permanente ou sazonal.
Trata-se de um imóvel construído e concluído no ano de 1970. O estatuto de construção existente significa que a propriedade está disponível para ocupação imediata, não dependendo de processos de licenciamento ou fases de obras pendentes. As características estruturais e os acabamentos refletem os padrões da época da sua edificação, podendo requerer atualizações técnicas comparativamente a novas construções.
O projeto não disponibiliza espaços privativos exteriores exclusivos de grandes dimensões para todas as unidades, sendo o acesso à piscina partilhado. Dado o ano de construção (1970), as eficiências energéticas podem não corresponder aos padrões atuais de novas edificações sem obras de renovação. A localização urbana implica que não se trata de um ambiente de isolamento total ou rural, estando sujeito ao tráfego e ruído da cidade.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar, sem os prazos de espera associados a projetos de construção nova. É adequada para quem privilegia a proximidade imediata a serviços de saúde, farmácias e supermercados, facilitando a logística do dia a dia. A configuração de dois quartos suporta a utilização por um casal ou pequena família nuclear, bem como a gestão como arrendamento temporário. Para quem valoriza a vida urbana em detrimento de urbanizações fechadas, esta localização oferece integração direta na cidade. A presença de infraestruturas desportivas e marítimas nas proximidades complementa um estilo de vida ativo. No entanto, pode não ser a escolha indicada para quem procura isolamento ou propriedades com arquitetura de design contemporâneo e eficiência energética máxima sem investimento em reformulação.
Sendo um imóvel entregue em 1970, os materiais de construção e a técnica empregue seguem os regulamentos e práticas daquela década. As lajes aligeiradas e as paredes de alvenaria de tijolo são elementos estruturais comuns em edificações desta época em Torrevieja. Os acabamentos interiores visíveis nas imagens, como pavimentos cerâmicos, são típicos da região pela sua durabilidade e facilidade de manutenção em climas húmidos e salinos. Em termos de instalações, as canalizações e a elétrica podem ter sido atualizadas ao longo dos anos, mas a infraestrutura base não cumpre as normas de eficiência energética atuais. O isolamento térmico e acústico tende a ser inferior ao das construções modernas. As esquadrias podem necessitar de manutenção para garantir um melhor desempenho térmico.
O valor de mercado indicado para este apartamento é de 156.900 euros. Este valor situa-se num ponto comparativo semelhante a outras unidades de tipologia idêntica na região, como os apartamentos na zona de Palangre Beach ou Panorama Beach. A variação de preço no mercado local de imóveis com várias décadas de antiguidade é influenciada pelo estado de conservação interior e a orientação solar. O preço apresentado serve como referência inicial, sendo que custos adicionais associados à transação imobiliária devem ser considerados separadamente.
Viver nesta localização de Torrevieja significa estar inserido numa rotina onde a maior parte das necessidades diárias é resolvida a pé. A densidade de estabelecimentos de restauração e serviços comerciais na envolvente direta reduz a dependência constante de veículos para tarefas básicas. O ritmo da área é marcado pela vida citadina costeira, com a presença constante de residentes e visitantes, especialmente nas épocas de maior afluência turística. A proximidade de parques e zonas verdes permite momentos de lazer passivo sem deslocações longas. O acesso a praias como a Platja del Cura estrutura parte do tempo livre, facilitando idas à praia fora dos horários de ponta devido à proximidade. A topografia plana favorece as deslocações pedonais, seja para compras no supermercado ou para desfrutar da zona balnear. À noite, a iluminação pública e a atividade dos comércios locais mantêm a zona dinâmica, o que pode ser um fator a considerar por quem procura silêncio absoluto. A coexistência entre residentes permanentes e utilizadores sazonais molda a atmosfera do bairro.
A infraestrutura envolvente é caracterizada por uma malha urbana consolidada, facilitando o acesso a pé a diversos serviços. A existência de 26 farmácias num raio de dois quilómetros indica uma cobertura de saúde robusta. As escolas na vizinhança sugerem a presença de famílias residentes durante todo o ano. A mobilidade é suportada por 12 linhas de transportes públicos e 50 paragens. A densidade comercial é elevada, com uma oferta significativa de cafés e restaurantes. A proximidade de grandes núcleos populacionais como Alicante (44 km) e Elche (32 km) está assegurada através de vias rodoviárias principais.
O mapa destaca a localização do imóvel em contexto urbano, a curta distância das principais vias de acesso à costa. A proximidade de parques e zonas verdes é visível, assim como a curta distância à linha de costa. A malha viária local facilita a integração com os acessos regionais em direção a Alicante e Murcia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, numa zona de elevada densidade populacional. Encontra-se a meio caminho entre cidades maiores como Elche e Murcia, beneficiando da dinamização económica destas áreas. A proximidade de Orihuela Costa e das zonas turísticas da Vega Baja do Segura confere-lhe um carácter de residência secundária popular. A localização é estratégica para quem procura acesso simultâneo a ambientes urbanos e litorais.
O acesso à praia mais próxima, Platja del Cura, realiza-se a uma distância de aproximadamente um quilómetro. As praias com Bandeira Azul, como Cabo Cervera, encontram-se a menos de 750 metros. As instalações desportivas, como o Palacio de Deportes Infanta Cristina, situam-se a cerca de 1,3 km. Para os praticantes de golfe, os campos mais próximos, como Villamartín e Campoamor, localizam-se a uma distância entre 11 a 13 quilómetros. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 35 quilómetros.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico seco, registando uma média de 3.854 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18,7°C. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, período em que a temperatura da água se mantém igual ou superior a 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e o declive suave de 1,9% em direção ao mar contribuem para a ventilação natural e diminuem o impacto de humidade excessiva, criando um microclima urbano agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera e El Cura, reconhecidas pela qualidade da água e serviços. A atividade náutica está presente através do Real Club Náutico, a um quilómetro de distância. Para o desporto terrestre, existem diversos campos de golfe na vizinhança, como Villamartín e La Finca, a alguns quilómetros de distância. Os centros desportivos, como o Infanta Cristina, proporcionam instalações cobertas para atividades físicas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL021018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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