Ta projekt predstavlja stanovanjsko enoto v Torrevieji, obalnem mestu na Costa Blanci. Objekt z 56 m² bivalne površine in dvema spalnicama je bil zgrajen okoli leta 1970. Nahaja se v urbanem okolišu s skupnim bazenom na oddaljenosti približno enega kilometra od plaže. Lokacija omogoča peš dostop do dnevnih potrebščin, hkrati pa ponuja zaveso pred neposrednim obmorskim hrupom. Gradnja odraža arhitekturo tistega obdobja, s poudarkom na funkcionalni rabi prostora.
V primerjavi z novimi projekti, kot so 'Apartments Palangre Beach' in 'Panorama Beach', ki se gibljejo okoli 155.000 € do 169.000 €, ta projekt ponuja primerljivo ceno, vendar z upoštevanjem starosti stavbe. Nova gradnja običajno ponuja večje površine in sodobnejše energijske standarde, medtem ko ta objekt ponuja uveljavljeno lokacijo z minimalnim tveganjem gradbenih zamud. Primerjava z drugimi deli Costa Blance kaže, da so cene v Torrevieji splošno dostopnejše kot v Marbelli ali Alicanteju, vendar gostje goste območje z visoko gostoto prebivalstva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v Torrevieji, v pokrajini Alicante. Objekt stoji v stanovanjski četrti na razmeroma kratki razdalji do obale. bližina mestnega jedra omogoča enostaven dostop do javnih storitev. Lega je med pristaniščem in solinami, kar vpliva na značilnost okolja.
Stanovanje z dvema spalnicama in eno kopalnico ponuja osnovno nastanitveno kapaciteto za dva do tri osebe. 56 m² površine zahteva učinkovito razporeditev pohištva. Obstoj skupnega bazena dopolnja bivalne potrebe v poletnih mesecih, brez da bi bilo potrebno vzdrževati zasebni prostor za plavanje.
Objekt je bil končan leta 1970, kar uvršča nepremičnino k obstoječi zalogi. Na voljo je za takojšen prevzem. V primerjavi z novo gradnjo ta projekt ne vključuje sodobnih faz gradnje ali čakanja na dokončanje, ampak zahteva oceno stanja obstoječih instalacij in materialov.
Projekt ne ponuja garsonjere ali zasebnega vrta, saj gre za stanovanje v bloku. Zaradi leta izgradnje 1970 prostorski standardi ne ustreza sodobnim zahtevam po večjih spalnicah in open plan kuhinjah. Dostop do golf igrišč zahteva motorni prevoz, saj so oddaljena več kot 10 kilometrov.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dostopno stanovanje v bližini morja brez zahtev po sodobni arhitekturi. Ustreza tistim, ki imajo radi urbano okolje s peš dostopom do kavarne in lekarn. Zaradi kompaktnosti je primerna tudi kot investicijski objekt za kratkoročni najem. Za pare ali posameznike, ki ne potrebujejo velikih bivalnih površin, ta projekt nudi osnove za bivanje v toplogrednem podnebju. Ni primerna za tiste, ki iščejo nizkoenergetsko hišo ali tih lokacijski oddih v izoliranem okolju.
Kot gradnja iz leta 1970 odraža objekt standarde tistega obdobja. Uporabljeni materiali, kot so keramične ploščice in opeka, so trpežni, vendar lahko zahtevajo obnovo. Tloris je tradicionalen z ločenimi prostori, namesto sodobnega odprtega koncepta. Izolacija in okna morda ne izpolnjujejo najnovejših energetskih predpisov, kar vpliva na stroške ogrevanja ali hlajenja. Skupni prostori so osnovno opremljeni s poudarkom na funkcionalnosti bazena in zunanjih površin.
Cena nepremičnine se začne pri 156.900 €. To je v primerjavi s sosednjimi novimi projekti, kot so 'Apartments Palangre Beach' (160.000 €) in 'Edificio Sun & Center' (169.000 €), konkurenčna vrednost. Dejanska vrednost odraža kombinacijo lokacije, starosti stavbe in trenutne ponudbe na trgu. Pri starejših objektih so stroški vzdrževanja skupnih delov običajno nižji kot pri novih kompleksih z obsežnimi zabaviščnimi centri.
Torrevieja je obalno mesto z visoko gostoto prebivalstva, zato je območje okoli projekta aktivno in urbano. Dnevni ritem vključuje hoje do bližnjih trgovin in restavracij, ki so številne v krogu 500 metrov. Prisotnost 32 letnih lokalnih praznikov pomeni pogoste kulturne dogodke v mestu. Območje je ravno, kar spodbuja hoje in kolesarjenje. Mestna infrastruktura je namenjena trajnemu bivanju in turizmu, kar se odraža v ponudbi storitev skozi vse leto. Nočni življenje je skoncentrirano v središču mesta in ob promenadi, medtem ko je stanovanjska četrt ponavadi mirnejša.
Mesto Torrevieja ponuja široko mrežo javnih storitev. V območju 2 km je 26 lekarn in 27 zobozdravstvenih ordinacij, kar kaže na visoko raven zdravstvene dostopnosti. 168 restavracij v bližini ponuja raznoliko kulinariko. Odsotnost visokih stavb v neposredni okolji ohranja razgledno os. V mestu deluje 12 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne aktivnosti.
Karta prikazuje lego projekta v razmerju do glavnih cest, ki vodijo proti nacionalni cesti N-332 in avtocesti AP-7. Vidna je razdalja do obalne črte in položaj glede na soline v Torrevieji. Označene so bližnje javne zgradbe in trgovski centri.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja je jugovzhodno od Alicanteja in severovzhodno od Murcie. To položajo na območje, kjer se srečujejo vplivi Valencijske skupnosti in regije Murcia. Mesto je manjše od Alicanteja, a gosti veliko število mednarodnih prebivalcev. To vpliva na raznolikost storitev in kulture v neposrednem okolju projekta.
Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena 1,0 km in dosegljiva peš. Luchthaven Alicante-Elche se nahaja približno 35 km stran, kar predstavlja približno 30 do 40 minut vožnje z avtomobilom. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor, so oddaljena med 10 in 13 kilometri, kar zahteva organiziran prevoz. Bolnišnica je na razdalji 3,1 km, supermarketi pa so na voljo že na 312 metih od stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje s povprečno 3.854 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja daljše poletne sezone. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C. Območje je ravninsko na 22 metrih nadmorske višine, z naklonom proti plaži le 1,9 %. Ravnina olajšuje gibanje. Količina padavin je nižja kot v notranjosti, kar prispeva k suhemu podnebju, primernemu za tiste, ki iščejo sonce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahaja več 'Blue Flag' plaž, vključno s Cabo Cervera in Cala de las Piteras. Razdalja do morja omogoča redne obiske obale. Poleg kopalnih dejavnosti mesto ponuja športne centre, kot je Palacio de Deportes Infanta Cristina. Športne aktivnosti so mogoče tudi v okoliških naravnih parkih, ki nudijo prostor za hojo in tek v ravninskem terenu.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL021018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
