הפרויקט הוא דופלקס בן שתי קומות הממוקם בטורבייחה, אליקנטה. הנכס, בשטח של 76 מטר רבוע, כולל שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הבניין נבנה בשנת 1970 ומצבו טוב. המיקום הוא בסביבה אורבנית, במרחק הליכה קצר מהים ומהשירותים החיוניים, מה שמציע גישה נוחה לחיי היומיום. הנכס מוצע עם ריהוט מלא וכולל טרסה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים מבוסס בטורבייחה. המיקום הוא במרחק הליכה מן הים, כ-738 מטר מחוף קאבו סרוורה, ובקרבת מתקנים ציבוריים כגון בתי מרקחת וסופרמרקטים. הנגישות לשירותים היומיומיים היא ברגל, מה שמקל על שגרת החיים ללא תלות מוחלטת ברכב.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור פונקציונלי. פריסת החדרים כוללת סלון מרווח, מטבח מאובזר ושטחי מגורים פרטיים בשתי קומות נפרדות. הנכס מספק פתרון דיור למגורים קבועים או לחופשות ארוכות, תוך שמירה על פרטיות ונוחות.
מדובר בנכס יד-שנייה שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב ומוצע למכירה כשהוא מוכן לאכלוס מיידי. הבנייה המקורית היא מסורתית, עם דגש על חומנות וחללים מעשיים.
הנכס אינו כולל מקום חניה ייעודי בתוך השטח. חדר האמבטיה היחיד נמצא בקומה התחתונה, מה שעלול להצריך תנועה במדרגות בלילה. השטח הבנוי הוא 76 מטר רבוע בלבד, ללא אפשרות להרחבה משמעותית.
נכס זה מתאים למצבים בהם נדרשת דירה בגודל בינוני במיקום מרכזי. למשל, זוגות שפרשו לגמלאות ומעוניינים בבית קרוב לים, ללא צורך בניהול שטח גדול או בגינה פרטית. גם משפחות צעירות המחפשות דירת נופש או בית ראשון כניסה עשויות למצוא פתרון כאן, נתון הקרבה לחופים ולבתי הספר. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשקעה לטווח ארוך או להשכרה, בשל הביקוש לדירות באזורים המאפשרים חיים ללא רכב.
הנכס מציג רמת איכות סטנדרטית התואמת את תקופת הבנייה של שנות ה-70, כולל רצפות טרצו וקירות צבועים. התחזוקה שבוצעה לאורך השנים שמרה על מצב המבנה והתשתיות במצב תקין. המטבח מאובזר בסיסית ומאפשר שימוש יומיומי תקין. החדרים מרוצפים באריחים פרקטיים המתאימים לאקלים המקומי ומקלים על הניקיון. המעקות והדלתות הם מעץ או מתכת בסגנון מסורתי, והם במצב טוב. לא נעשו שינויים מבניים משמעותיים, מה ששומר על הפריסה המקורית של הדירה.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על 159,900 יורו. המחיר משקף נכס דופלקס במיקום אורבני מבוקש, הכולל ריהוט מלא ומוכן למגורים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח התחרותי עבור דירות עם שני חדרי שינה בטורבייחה. ההוצאה הנוספת העיקרית תהיה על תשלומי הקהילה החודשיים ואגרות השימוש.
זוהי סביבה אורבנית עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. חיי היומיום כאן מאופיינים ביכולת להגיע בהליכה לכל הצרכים הבסיסיים, מהקניות בסופרמרקט הקרוב, ועד בילוי בחוף הים. השכונה מציעה מיקום מרכזי שמאפשר חיים פעילים ללא צורך בשימוש תדיר ברכב, כאשר רוב המתקנים, כגון מסעדות ובתי קפה, פזורים בסביבה הקרובה. הקהילה משלבת תושבים קבועים עם אורחים עונתיים, מה שיוצר אווירה דינמית. הנוף מהטרסה הפרטית ומהחדרים העליונים פונה לעבר העיר, מה שמאפשר להיות חלק מהפעילות העירונית תוך שמירה על פרטיות בבית.
הסביבה הקרובה מספקת כל מה שדרוש לחיי יום-יום. במרחק של כ-300 מטר נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק של פחות מ-200 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-3 קילומטרים, דבר המצריך שימוש ברכב למקרים דחופים או טיפולים מיוחדים. האזור משופע במסעדות ובתי קפה, כאשר למעלה מ-160 מקומות אכילה נמצאים ברדיוס של שני קילומטרים. התחבורה הציבורית זמינה, עם 12 קווים העוברים בסביבה, מה שמאפשר נסיעות לערים הסמוכות כמו אליקנטה ומורסיה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בטורבייחה, בסמוך לקו החוף ולשירותים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים ואת הגישה לכבישים הראשיים המובילים לערים הסמוכות. האזור מסומן כאזור מגורים עם צפיפות בינונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של חבל ולנסיה, על חוף הים התיכון. העיר נמצאת במרחק דומה מהערים הגדולות: אליקנטה (44 ק"מ) מצפון, ומורסיה (39 ק"מ) מדרום-מערב. המיקום הופך אותה למרכז אזורי למגורים ותיירות, עם נגישות נוחה לשדות התעופה הבינלאומיים של האזור.
המרחק לחוף הים הוא כקילומטר אחד, מה שמאפשר הגעה רגלית נוחה או נסיעה קצרה באופניים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-35 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כגון וילמרטין וקמפואמור, נמצאים במרחק של כ-11 עד 13 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש ליציאה למשחק. הערים הגדולות באזור, כמו אליקנטה ומורסיה, נגישות בכבישים מהירים בתוך פחות משעה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני יבש עם ממוצע של כ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. הגובה הוא 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון הים הוא מתון (1.9%). עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, ממאי ועד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הרוחות הדומיננטיות מגיעות מהים, מה שמרענן את האוויר בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים רבים המוסמכים בדגל כחול, בהם חוף אל קורה וקאבו סרוורה. החופים מציעים שירותים מלאים כגון מקלחות, נגישות לנכים ומשמרות הצלה. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים במרחק של כ-10 עד 15 דקות נסיעה. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט גדולים, כגון ארמון הספורט אינפנטה כריסטינה, המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות ומתקני כושר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL707732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, נכס זה מציע מחיר פתיחה נמוך יותר של 159,900 יורו. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באזור מציעים לעיתים תשתיות מודרניות יותר, נכס זה מספק ערך טוב בזכות המיקום המרכזי, הריהוט הכלול והמוכנות למגורים מיידיים ללא המתנה לבנייה. הפרויקטים המתחרים ממוקמים גם הם בקרבת הים, אך המחירים שלהם מתחילים לרוב בסביבות ה-160,000 עד 170,000 יורו, מה שמציב את הדופלקס הזה כאופציה תחרותית מבחינת עלות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
