位于托雷维耶哈的这处复式住宅建于1970年，提供76平方米的居住空间和两间卧室。该物业属于已完工项目，目前处于现房状态，可立即投入使用。房产位于城市化区域，距离海岸线约一公里，周围步行范围内包含超市和药房等基础设施。该住宅是典型西班牙社区的一部分，配备公共游泳池和花园，维护状况良好。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于托雷维耶哈市区的城市化地段，属于典型的地中海沿岸居住区。距离最近的海岸线Platja del Cura约一公里，地势平坦，通往市中心和周边交通干道的连接便利，处于成熟的社区环境之中。
该住宅采用复式结构，底层为公共活动区域，上层为私密休息空间，实现了基本的动静分区。76平方米的面积搭配两间卧室，适合小型家庭或夫妇居住。布局紧凑，旨在满足基本的居住需求和空间利用率。
该建筑始建于1970年，属于已完全竣工并投入使用的存量房产。目前物业处于现房状态，无需等待建设周期。作为成熟社区的一部分，建筑结构和配套设施已经过长期使用和验证，属于传统的西班牙住宅风格。
该住宅仅配备一间卫生间，对于多人居住可能造成不便。由于建筑年份较早，其能源效率指标可能不及现代新建筑。室内面积为76平方米，空间容量相对有限，且位于复式结构中，楼梯设计可能不适合行动不便者。
该房产适合正在寻找入门级地中海房产的买家，特别是那些希望以相对有限的预算获得沿海城市居住空间的个人或夫妇。对于寻求度假屋但不愿承担新楼盘高昂溢价的人群，该房产提供了一个现成的解决方案。由于其地理位置靠近城市设施，该物业也适合偏好步行可达便利设施而非隔离式度假村生活的居民。此外，对于考虑在阿利坎特省进行长期资产配置，并关注现有存量市场流动性的投资者，该物业的规格和位置符合其筛选条件。考虑到1970年代的建筑特性，该房产更适合对现代化智能家居设施要求不高，更看重地段成熟度和即时可用性的买家。
根据现有资料，该住宅目前处于维护良好的状态，内部铺设有瓷砖地板，这在西班牙沿海地区是常见的选择，因其便于清洁和保持凉爽。物业包含一个设备齐全的厨房和私人露台。复式布局通过楼梯连接上下两层，上层设有带衣柜的卧室。作为传统封闭式社区的一部分，居民可以使用维护良好的公共游泳池和共享花园区域。建筑风格反映了该时代的特征，可能采用标准的混凝土结构。虽然该房产不具备现代新建筑的高隔热标准或智能家居系统，但其现有的基础设施经过多年使用已被证实功能正常。需要注意的是，具体的装修细节和电器品牌需根据实际交房标准确认，整体维护状况显示其具备直接居住的条件。
该物业的起售价为159,900欧元，在托雷维耶哈地区的同类型复式住宅中处于常规市场区间。这一价格反映了该房产作为1970年代建筑的现状以及其位于城市化地段的位置属性。与周边新建项目相比，该价格门槛相对较低。考虑到该地区同等地段房产的市场报价，如附近类似公寓起售价约在155,000欧元至169,000欧元之间，该项目的定价符合当前的市场供需水平。具体的成交价格可能会根据内部装修状况和市场波动有所调整。
这一地点代表了典型的托雷维耶哈城市生活节奏，位于住宅区内，街道两旁分布着本地居民日常所需的各类店铺。步行范围内即可到达超市和药房，生活便利性较高。虽然不在海边第一排，但前往海滩的路程平坦且易于通行，适合作为日常散步的路线。周边分布着多家餐厅和咖啡馆，反映了该地区活跃的社区氛围。该区域既是常住居民的聚集地，也容纳了季节性度假者，因此全年的居住活跃度保持相对稳定。对于习惯步行出行的居民而言，这里提供了无需频繁使用汽车即可完成大部分日常采购和休闲活动的环境。在这种典型的西班牙沿海社区中，邻里间的户外社交生活是街道风景的一部分。
居住在托雷维耶哈的这一区域意味着置身于设施密集的城市环境中。日常生活所需的超市和药店仅在数百米之外，基本步行即可到达。对于医疗需求，最近的医院位于3.1公里处，需驾车或使用公共交通前往。周边的体育设施丰富，包括Infanta Cristina体育宫和当地的健身中心，为居民提供了多样的运动选择。街道上遍布着168家餐厅和45家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该区域的公共交通网络发达，共有12条线路和50个站点，减少了私家车的依赖。社区氛围融合了常住居民和季节性游客，这种混合结构确保了全年都有基本商业服务的持续运营。
地图显示了该物业位于托雷维耶哈密集的城市网格中，靠近海岸线。项目周边分布着各类城市设施和绿地。地势平坦，通往海洋的路径清晰可见。该位置处于城市开发成熟的区域，周边连接着主要的城市道路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省南部，属于瓦伦西亚大区。该城市处于地中海沿岸，是白海岸（Costa Blanca）的重要组成部分。相对于周边大城市，它位于Elche以南约32公里，阿利坎特以南约44公里，同时靠近穆尔西亚大区的边界，距离穆尔西亚市约39公里。这一地理位置使其成为连接这些主要城市节点的沿海居住点。作为一个面积71.8平方公里的自治市，它不仅是重要的居住中心，也是该地区沿海旅游带的关键一环，其城市化发展沿海岸线延伸，形成了密集的建筑群。
该房产距离Platja del Cura海滩约一公里，这是一个平坦且易于步行到达的距离。前往更远的Cabo Cervera海滩约为738米。对于高尔夫爱好者，最近的Villamartín高尔夫俱乐部位于11公里处，需要约15分钟的车程。主要的交通枢纽阿利坎特-埃尔切机场位于约35公里直线距离处，驾车前往通常需要45分钟左右。由于项目位于城市中心区，周边设有多个电动汽车充电点，最近的充电桩距离为5.2公里。整体而言，该位置在保持城市便利性的同时，需要依靠车辆前往区域性的交通枢纽和特定的休闲设施。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈以其显著的日照时间而闻名，年平均日照时数达到3,854小时，为户外生活提供了充足的自然光线。年平均气温为18.7摄氏度，温和的气候使得每年约5个月的时间适合进行海上游泳活动。该地区海拔仅22米，地势平坦，这使得通往海岸的路径几乎没有陡峭的坡度。所在位置处于典型的地中海气候区，夏季炎热干燥，冬季温和。这种气候条件延长了户外露台和社区游泳池的使用周期。尽管位于城市环境中，但其靠近海岸的地理位置带来了一定的海风调节作用，有助于在炎热的夏季降低体感温度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域临近多处获得蓝旗认证的海滩，包括Cabo Cervera、El Cura和La Mata，这些海滩以其水质和管理标准著称。距离最近的Platja del Cura海滩提供了常规的海滨休闲设施。除了海滩活动，周边的休闲选择还包括几座知名的高尔夫球场，如Villamartín和Campoamor，虽然需要短途车程，但它们是该地区重要的娱乐资源。城市内设有多个公共游泳池和体育中心，如Torre del Moro观景台附近，提供了观景和徒步的地点。海港Real Club Náutico也在一公里范围内，为水上运动爱好者提供了停靠和出发的设施。这些多样化的休闲资源构成了该地区成熟的度假和居住生态。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL707732
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边的Palangre Beach公寓和Sun & Center项目相比，该房产的主要区别在于其建筑年代。作为1970年代的存量房产，它在价格上略低于或持平于新建的小型公寓，但在单价的性价比上具有一定优势。不同于一些位于外围的新开发区，该项目位于已完全成熟的城市核心区，周边的商业和医疗配套更为完善且无需等待。与南部如Orihuela Costa的别墅区相比，这里的居住密度更高，生活方式更偏向于城市型度假，而非独门独院的乡村隐居。对于买家而言，选择该项目意味着用较低的入住成本换取成熟的社区环境和即时的可用性，而放弃新建筑所提供的能效标准和现代化的空间设计。这种取舍在托雷维耶哈房地产市场中是非常典型的特征。
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