يقع هذا الدوبلكس السكني في منطقة توريفييخا الساحلية ضمن مجمع سكني مغلق. يتميز العقار بمساحة معيشية تبلغ 76 مترًا مربعًا ويشمل وحدتين على مستويين، ويبعد حوالي كيلومتر واحد عن البحر. تم الانتهاء من تشييد المبنى في عام 1970، ويوفر تخطيطًا عمليًا مع شرفة خاصة ومناطق مشتركة صيانتها جيدة. يقع المشروع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات اليومية بالقرب من العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي سكني ضمن توريفييخا، ويتميز بقربه من المرافق الحيوية حيث توجد صيدلية على بعد 158 مترًا وسوبر ماركت على بعد 312 مترًا. يبعد أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، كيلومترًا واحدًا، مما يتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى البحر. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة الطرق المحلية.
تم تصميم الوحدة لتناسب احتياجات الإقامة الصيفية أو السكنية الدائمة مع غرفتي نوم وحمامين. يتوزع المسكن بين طابق سفلي يحتوي على غرفة معيشة ومطبج، وطابق علوي مخصص للغرف، مما يوفر الخصوصية. تشمل الملكية أثاثًا كاملاً وشرفة توفر مساحة خارجية إضافية للاستخدام اليومي.
المشروع هو مبنى جاهز للسكن تم بناؤه في عام 1970، مما يعني أنه لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر متعلقة بالتأخير في التسليم. الحالة العامة للعقار جيدة ومحفوظة، وفقًا لبيانات التقييم. هذا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن استلام فوري للمفتاح دون انتظار عمليات البناء.
نظرًا لتاريخ البناء (1970)، قد لا يتوافق العقار مع أحدث معايير كفاءة الطاقة الخاصة بالمباني الجديدة. لا توجد بيانات تشير إلى وجود مصعد في المبنى، مما قد يؤثر على سهولة الوصول. كما أن المسافة إلى المطار (حوالي 35 كم) تتطلب وسيلة نقل خاصة ولا يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا النوع من العقارات الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات جاهز للاستخدام الفوري أو كمنزل دائم بتكلفة معقولة. إنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار بسبب موقعه القريب من الشاطئ والمرافق. كما يلبي احتياجات الأشخاص الذين يفضلون العيش في مجتمع سكني يوفر أمانًا ومرافق مشتركة بدلاً من فيلا منفصلة.
يستخدم العقار أرضيات بلاط تقليدية وهي مادة شائعة في المنطقة لتحمل الحرارة والرطوبة. تشير البيانات إلى أن العقار في حالة ممتازة ومحافظ عليه جيدًا من قبل الملاك السابقين الذين استخدموه لقضاء العطلات. تشمل التشطيبات مطبخًا مجهزًا بالكامل ومنافذ ملابس في غرف النوم، مما يعكس مستوى تشطيب عملي ومخصص للاستخدام الفعلي.
يبدأ سعر العقار من 159,900 يورو. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في توريفييخا مثل شقق "Palangre Beach" (تبدأ من 160,000 يورو) و"Edificio Sun & Center" (تبدأ من 169,000 يورو)، يقع هذا الدوبلكس في نطاق سعري تنافسي للسوق المحلي. وجود الأثاث المضمن يضيف قيمة فورية حيث لا تتطلب تكاليف إضافية للتجهيز.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالسهولة والاعتماد على المشي لمعظم القروض اليومية. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر بجهد قليل، مما يجعل الروتين اليومي عمليًا دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. توفر الحدائق المشتركة والمسبح بيئة للاسترخاء على بعد خطوات من المنزل. المسافة القريبة من الشاطئ تجعل من السهل دمج الأنشطة البحرية في الجدول الأسبوعي، سواء للاستحمام الصباحي أو المشي المسائي.
تتميز توريفييخا ببنية تحتية تخدم 98,533 نسمة، مما يضمن توفر خدمات عامة مستمرة. تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا على بعد أقل من 45 كم، مما يتيح الوصول إلى المطارات والمستشفيات الجامعية. يوجد في المنطقة 12 خط حافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المدينة للمقيمين الذين لا يرغبون في القيادة.
توضح الخريطة موقع العقار في توريفييخا بالقرب من الخط الساحلي. يظهر المخطط المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمراكز الحضرية، بالإضافة إلى المسارات المؤدية إلى ملاعب الجولف والطرق السريعة الرئيسية التي تربط المدينة بمدن أخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في جنوب مقاطعة أليكانتي على ساحل كوستا بلانكا. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. المنطقة تعتبر واحدة من المناطق الناطقة بالاسبانية في منطقة بلنسية.
تتوفر مرافق ترفيهية ورياضية على مسافات متفاوتة؛ فملاعب الجولف مثل "Club de Golf Villamartín" تقع على بعد حوالي 11 كم، بينما يقع "Palacio de Deportes Infanta Cristina" على بعد 1.3 كم. يبعد المستشفى العام 3.1 كم، ويقع أقرب مطار دولي في أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 35 كم، وهو رابط رئيسي للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3,854 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 1.9٪، مما يقلل من حدة الرياح ويوفر مناخًا معتدلاً مناسبًا للنشاط في الخارج معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي توريفييخا على سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يعكس جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل "Platja del Cura" و"Cala del Palangre". توفر المنطقة أيضًا إمكانيات للأنشطة البحرية والرياضات المائية، مع توفر مرافئ مثل "Real Club Náutico" على بعد كيلومتر واحد.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL707732
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا الدوبلكس بمشاريع أخرى في توريفييخا مثل "Apartments Palangre Beach" (تبدأ من 160,000 يورو) و"Panorama Beach" (تبدأ من 155,000 يورو)، نجد أن السعر يتماشى مع متوسط السوق للعقادات الجاهزة. الفرق الرئيسي يكمن في نوع العقار؛ فهذا الدوبلكس يوفر تخطيطًا من مستويين مع شرفة خاصة، بينما قد تعتمد المشاريع المقارنة على شقق الطابق الواحد. من حيث العمر، يعود تاريخ هذا العقار إلى عام 1970، مما يعني أنه قد لا يتمتع بكفاءة الطاقة للمباني الحديثة التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة التي تقع على مسافات أبعد قليلاً عن المركز. الموقع هنا يركز على المشي والاندماج الحضري، بينما قد تركز المشاريع الأحدث على مجمعات أكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
