この2階建て住宅は、アリカンテ県トルレビエハに位置し、海岸線から約1キロメートルの場所にあります。1970年頃に建設され、住宅地内にある完成状態の物件です。都市部という立地により、スーパーマーケットや薬局などの日常的な施設へのアクセスが容易です。76平方メートルの延床面積を持ち、2つの寝室と1つのバスルームで構成されています。この物件には共用プールと手入れされた庭が設けられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、Torreviejaの都市化された地域に位置し、Playa de Cabo Cerveraの近くにあります。周辺は住宅密度が高く、機能的な施設で特徴づけられています。海へ向かって緩やかな傾斜がある平坦な地形です。必須サービスへの近接性がこの立地を定義しています。
間取りは、コンパクトな居住スペースと独立した寝室エリアの必要性に対応しています。プライベートテラスがあるため、限られた範囲で屋外生活を楽しむことができます。日常的なタスクのためにプライベートな交通手段に依存せず、店舗や医療サービスへの近接性を必要とする入居に適しています。
1970年に完成した物件として、この構造は当時の建築基準を反映しています。現在の状態は、建設の遅れなしで即時利用可能であることを示しています。共用エリアと建物の躯体の維持管理は、コミュニティによる継続的な管理を反映しています。
この物件は、独立した別荘に典型的な広範なプライバシーを提供しません。広大な土地やプライベートガーデンもありません。2つの寝室に対してバスルームが1つのみであるため、大人数のグループにとってはレイアウトに制限があります。高級ゴルフリゾート複合施設内には位置していません。
この物件は、建設の完了を待たずにすぐに利用可能な解決策を求める購入者に適しています。この立地は、人里離れた静けさよりもビーチや都市の設備へのアクセスを優先する個人に適しています。海岸への近さと備え付けの家具の状態により、休暇用の住宅として機能するか、古い建築様式に慣れている人々の居住用として機能します。間取りは小さな家族やカップルには十分です。現代的な建築美学や広範なプライベートな屋外スペースを必要とする人々には適していません。既存のインフラが整った確立された住宅地で物件を探している購入者にとって、条件が満たされています。
1970年代の建設であるため、建設はその時代に典型的なコンクリートとレンガを使用しています。内装は、この地域で熱調整のために標準的なタイルフロアが特徴です。説明によると、物件は良好な状態にあり、家具が備え付けられています。これは、キッチンやバスルームの設備を更新するために改修が行われた可能性を示唆しています。共用庭園とプールの維持管理は、機能的なオーナーズ協会の存在を示しています。仕上げのレベルは贅沢というよりは実用的です。窓と設備は、おそらくその時代の標準寸法に準拠しています。
価格は159,900ユーロからとなっています。地元市場の文脈において、これは2寝室の住居のエントリーレベルのセグメントに位置づけられます。エリア内の類似物件は155,000ユーロから169,000ユーロの範囲にあります。このコストは、建設年数と都市部の密度を反映しています。コミュニティの管理費が適用されます。
ここでの生活は、主に徒歩で決まる日常的なルーティンを含みます。平坦な地形は、近くのスーパーマーケット（312m）や薬局（158m）への移動を容易にします。都市部の設定は、生活感のある都市の騒音レベルを意味します。Platja del Curaのビーチへのアクセスは、徒歩または自転車で可能です。共用プールは、気温の高い月にはレクリエーションの焦点として機能します。2階建て構造はリビングエリアと寝室を分けており、昼間と夜間の活動を明確に区別しています。地元の学校や医療センターへの近接性は、永続的な居住シナリオをサポートします。
環境は、高密度の設備を提供しています。半径2キロメートル以内に168軒のレストランと26軒の薬局があり、強い商業活動を示しています。Real Club Náutico（1km）への近接性は、海事の側面を加えています。公共交通機関は、近隣に12のバス路線と50の停留所があり、アクセス可能です。Palacio de Deportes Infanta Cristinaのようなスポーツセンターの存在は、レクリエーションオプションを提供します。エリアは完全に都市化されており、緑地は指定された公園と住宅複合施設の共用庭園に限定されています。
地図は、海岸に近いトルレビエハの都市グリッド内にある物件を示しています。カボ・セルベラとN-332道路網への近接性が見て取れます。平坦な地形が直近の周辺環境を支配しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トルレビエハはベガ・バハ・デル・セグラ地域に位置しています。アリカンテ（北へ44キロメートル）とムルシア（南西へ39キロメートル）という大きな都市の間に座っています。この位置は、沿岸のアイデンティティを維持しながら、これらの主要ハブの設備へのアクセスを可能にします。このエリアは、バレンシア州のスペイン語圏の1つです。
必須サービスは徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは312メートル、薬局は158メートル離れています。最寄りの病院は3.1キロメートル離れており、通常は車または公共交通機関が必要です。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離で約35キロメートル離れています。ビヤマルティンなどのゴルフコースは約11キロメートル離れており、即時の徒歩圏外にあります。ビーチには約15分の徒歩でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トルレビエハは地中海性気候を享受しており、年平均気温は18.7°Cです。この地域は年間3,854時間の日照時間を記録しています。水温が20度を超える5ヶ月間にわたって水泳シーズンが続きます。海抜22メートルの高度と平坦な地形が、地域の気候パターンに寄与しています。夏の暑さは海岸への近接性によって緩和されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには、カボ・セルベラやエル・クラなどのブルーフラッグビーチがあります。ビーチへの平坦な勾配（1.9%）は、アクセスを容易にします。パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナや地元のサッカークラブなど、レクリエーション施設が豊富にあります。ゴルフは、約11〜13キロメートル離れた場所にあるビヤマルティンとカンポアモールで利用できます。マリーナではマリンスポーツアクティビティを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL707732
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ北部と比較して、トルレビエハは都市化の密度が高く、不動産のエントリー価格は一般的に低くなっています。'Apartments Palangre Beach'や'Edificio Sun & Center'のようなプロジェクトは同様の価格帯（155,000ユーロ〜169,000ユーロ）を示しており、このタイプのアパートのための安定した市場を示しています。オリウエラ・コスタの高級開発物件とは異なり、この立地は都市に統合されており、季節的な観光依存ではなく通年のサービスを提供しています。気候は広い地域と一貫していますが、近くの塩湖が湿度レベルに影響を与える可能性があります。
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