Este duplex localizado em Torrevieja, Alicante, apresenta uma oportunidade residencial num ambiente urbano consolidado a cerca de 750 metros da linha de costa. Com uma área útil de 76 m², o imóvel dispõe de duas divisões de dormir e uma casa de banho, integrando-se num edifício construído em 1970. A propriedade encontra-se em zona residencial com fácil acesso a serviços diários, incluindo supermercados e farmácias. O conjunto inclui uma piscina comunitária e áreas ajardinadas, refletindo a arquitetura tradicional da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbana de Torrevieja, caracterizada pela densidade habitacional e proximidade ao mar. A localização permite o acesso pedonal a diversos serviços essenciais. A relação com o meio envolvente é definida pela integração na malha urbana existente, com a praia de Cabo Cervera a menos de um quilómetro de distância.
O layout atende necessidades funcionais de residência secundária ou habitação permanente para pequenos agregados. A distribuição vertical separa as áreas de descanso no piso superior das zonas sociais no piso térreo. A presença de uma varanda privada e uma sala luminosa responde à procura de espaço exterior e luminosidade típica da região.
O edifício foi concluído em 1970, o que significa que a fase de construção está totalmente finalizada. Trata-se de uma propriedade existente, pronta para ocupação imediata, sem prazos de entrega ou obras futuras planeadas. A estrutura e os acabamentos refletem os padrões construtivos daquela década, estando o imóvel disponível para transação direta.
O imóvel não dispõe de garagem fechada nem de elevador, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida devido à configuração duplex. O imóvel possui apenas uma casa de banho para duas divisões de dormir, o que pode constituir uma limitação em situações de ocupação plena. Trata-se de um edifício antigo, sem certificação energética explícita no fornecimento de dados.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar, sem os prazos de espera associados a obras em curso. A configuração de dois quartos e a proximidade da praia satisfazem as necessidades de casais ou pequenas famílias que pretendem uma residência de férias ou uma reforma para a terceira idade. Também se ajusta a investidores que procuram um ativo para arrendamento turístico, dada a procura contínua na zona. A ausência de elevador e as escadas podem não ser ideais para quem tem dificuldades de locomoção.
A propriedade apresenta acabamentos típicos da construção espanhola da década de 1970. O piso é revestido a azulejo, um material funcional e de fácil manutenção no clima mediterrânico. As paredes interiores são pintadas em tons claros para maximizar a luminosidade. A descrição indica que o imóvel se mantém em excelente estado de conservação, tendo sido utilizado exclusivamente como casa de férias. A cozinha está equipada, e as divisões dispõem de armários embutidos. Os materiais utilizados nas zonas comuns e privadas priorizam a durabilidade face ao desgaste do uso sazonal.
O valor indicado é de 159.900 euros. Este preço situa-se na linha da média de mercado para duplex com duas divisões nesta zona de Torrevieja. Comparativamente, o Apartments Palangre Beach parte de 160.000 euros e o Edificio Sun & Center de 169.000 euros. O posicionamento de preço reflete a data de construção (1970) em comparação com projetos mais recentes, embora apresente um estado de conservação que justifica o valor pedido.
O ritmo de vida nesta localização é marcado pela conveniência urbana e a proximidade do mar. A rotina diária pode ser gerida maioritariamente a pé, dada a curta distância a supermercados (312 m) e farmácias (158 m). O ambiente residencial combina moradores permanentes com atividade turística sazonal. A zona de Cabo Cervera oferece uma atmosfera mais tranquila em comparação com o centro urbano mais movimentado de Torrevieja, mantendo contudo a vitalidade característica da cidade costeira. O acesso à piscina comunitária e às praias próximas estrutura o lazer durante a maior parte do ano.
A envolvente oferece uma infraestrutura urbana completa. Num raio de 2 km, existem 168 restaurantes e 45 cafés, garantindo uma vasta oferta de restauração. A presença de 12 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a mobilidade sem automóvel. Equipamentos de saúde, como o hospital a 3,1 km e 26 farmácias próximas, assegoram assistência médica. A área é densamente povoadora, com índice elevado de serviços, o que reduz a dependência do carro para tarefas quotidianas.
O mapa ilustra a posição estratégica do imóvel em relação à linha de costa e aos principais eixos rodoviários. Destaca-se a curta distância pedonal às praias de Cabo Cervera e Cala del Moro, bem como a integração no tecido urbano de Torrevieja, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na costa sul da província de Alicante, posicionando-se equidistante entre as cidades de Alicante (44 km) e Murcia (39 km). Esta localização permite aceder aos serviços metropolitanos e ao aeroporto internacional de Alicante, mantendo o ambiente de uma cidade de tamanho médio focada no turismo e na residência costeira. A área faz parte da Vega Baja del Segura, uma região com elevada densidade populacional e oferta imobiliária.
As praias, como Playa de Cabo Cervera e Platja del Cura, situam-se a cerca de 1 km, acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 45 km, requerendo deslocação de carro ou transporte público. Os campos de golfe, como Villamartín e Campoamor, localizam-se entre 10 a 13 km de distância. As cidades vizinhas de Elche, Murcia e Alicante estão acessíveis via autoestrada em menos de uma hora.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região regista aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, favorecendo atividades ao ar livre. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a superarem os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a topografia plana (declive de 1,9%) até ao mar contribuem para um acesso facilitado e ventilação constante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera e El Cura, reconhecidas pela qualidade da água e serviços de segurança. Para além do banho, a área oferece infraestruturas desportivas como o Palacio de Deportes Infanta Cristina e o Real Club Náutico. A presença de piscinas comunitárias e a proximidade de campos de golfe complementam as opções de lazer ativo e passivo disponíveis aos residentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL707732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos recentes na mesma zona, como o Edificio Sun & Center (a partir de 169.000 euros), este duplex apresenta um preço de entrada inferior (159.900 euros). Enquanto os projetos novos oferecem certificação energética moderna e designs atuais, este imóvel destaca-se pela área de 76 m² e pela localização consolidada. O Panorama Beach Building, com preços semelhantes a partir de 155.000 euros, pode oferecer áreas diferentes. A escolha entre este duplex e novos projetos depende da preferência por edifícios estabelecidos versus novas construções, considerando que este imóvel já possui piscina e jardins maduros, evitando obras de acabamento iniciais.
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