يقع هذا البنتهاوس الذي تم تجديده بالكامل في منطقة بلايا ديل كورا في توريفيخا، ويتميز بموقعه القريب من البحر المتوسط. تبلغ مساحة العقار 66 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مع تركيز على الوظائف العملية والإضاءة الطبيعية. من بين ميزاته الرئيسية تراس واسع وإمكانية الوصول إلى سولاريوم مشترك، مما يزيد من المساحات الخارجية للاستخدام. يقع المبنى الأصلي عام 1970، لكن الوحدات الداخلية خضعت لتحديثات حديثة، مما يوفر خيارًا سكنيًا جاهزًا للانتقال الفوري في بيئة حضرية نشطة قريبة من المرافق الأساسية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريفيخا بالتحديد في بلايا ديل كورا، على بعد أقل من كيلومتر من البحر. الموقع حضري بالكامل، مما يعني توفر الخدمات مثل المتاجر والمطاعم في مكان قريب. يتميز الموقع بمسافات قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والممشى البحري، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من النسيج العمراني للمدينة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يلبي هذا البنتهاوس الاحتياجات العملية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مساحة سكنية جاهزة. توفر الغرفتان مساحة كافية للنوم، بينما يوفر التراس الخارجي مكانًا للأنشطة في الهواء الطلق. وجود مخزن إضافي وسولاريوم مشترك يعزز من استخدام المساحة المتاحة، مما يجعل العقار مناسبًا للسكن على مدار العام أو لقضاء عطلات منتظمة دون الحاجة لأعمال صيانة كبيرة.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، ولكن تم إجراء تجديد شامل للبنتهاوس مؤخرًا. حالة البناء جاهزة للسكن فورًا، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة. التجديد يغطي التشطيبات الداخلية والمطبخ والحمام، ليجمع بين الهيكل الراسخ للمبنى القديم والمرافق الحديثة، مما يضمن استقرارًا هيكليًا مع تصميم داخلي محدث.
يقتصر التخطيط الداخلي على حمام واحد فقط، مما قد يمثل قيدًا للمجموعات العائلية الكبيرة. كما أن المبنى يرجع تاريخ بناؤه إلى عام 1970، مما يعني أن تصميمه الهيكلي يتبع معايير تلك الفترة وقد لا يتضمن كفاءة الطاقة للمباني الجديدة تمامًا. لا تشمل الوحدة موقف سيارات مخصص في البناء، مما يتطلب البحث عن مواقف في الشارع أو مواقف عامة قريبة.
يتناسب هذا البنتهاوس مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل سكني ثانٍ جاهز بدون متاعب البناء. إنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق والبحر في بيئة دافئة طوال العام، حيث توفر توريفيخا أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار السياحي، نظرًا لقربه من الشاطئ وسهولة الوصول إليه. بالنسبة للأزواج الشباب، يوفر نقطة انطلاق مريحة لاستكشاف المنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى عدة حمامات أو مساحات واسعة داخلية.
تم تحديث التشطيبات الداخلية بالكامل لتحويل مسكن تقليدي من السبعينيات إلى مسكن حديث. تشمل الصور الموجودة أثاثًا حديثًا في غرفة المعيشة وغرفة نوم ذات ألوان هادئة، مما يعكس الجودة المضافة من خلال التجديد. يبدو أن المطبخ والحمام قد تم تجهيزهما بمواد جديدة ومرافق حديثة، بما في ذلك أدوات الغسيل في الحمام. من حيث الهيكل، يحافظ المبنى على سمات البناء الإسباني القديم، مثل الجدران السميكة التي توفر العزل الحراري، على الرغم من أن الكفاءة الحرارية الإجمالية قد لا تصل إلى مستويات المباني الجديدة بدون تعديلات إضافية. يعد التراس بالبلاط الأحمر وسطح السولاريوم المشترك جزءًا من البنية الأصلية، وتم الحفاظ عليهما جيدًا لضمان الاستخدام الآمن.
يبلغ سعر هذه الوحدة 219,900 يورو. مقارنة بالمشاريع المشابهة في توريفيخا، مثل شقق بالانجري بيتش التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا السعر يعكس الحالة المجددة تمامًا للعقار وموقعه القريب جدًا من البحر. لا يوجد تباين كبير في الأسعار داخل هذا المشروع المحدد لأنه يتعلق ببيع وحدة واحدة. يشمل السعر العقار المجدد والمرافق المشتركة للمبنى. ينبغي مراعاة تكاليف المعاملات والمصاريف القانونية الإضافية خارج هذا السعر الأساسي.
تتميز الحياة في بلايا ديل كورا بأنها حضرية ومتصلة بشكل مباشر بالبحر. يتيح الموقع القريب من شاطئ بلايا ديل كورا (حوالي 1 كم) روتينًا يوميًا يمكن أن يشمل المشي على طول الممشى البحري أو الاستجمام بالقرب من الماء. نظرًا لأن المنطقة مركزية، فإن الحركة في الشوارع المحيطة تكون نشطة نسبيًا، خاصة في مواسم الذروة، مما يوفر جوًا حيويًا ولكنه قد يتسبب في ضوضاء الحضر المعتادة. توفر الكثافة السكانية في توريفيخا، التي تضم ما يقرب من 100,000 نسمة، سهولة الوصول إلى جميع أنواع الخدمات. يمكن للمقيمين الوصول إلى الصيدليات والسوبر ماركت دون الحاجة لاستخدام السيارة، مما يجعل المهام اليومية سهلة وسريعة. إن وجود حافلات النقل العام القريبة يسهل التنقل لمسافات أطول. بالنسبة للأنشطة الخارجية، فإن التراس الواسع في البنتهاوس يوفر مساحة خاصة لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء، مما يعوض عن المساحة الداخلية المحدودة نسبيًا.
تتميز البيئة المحيطة بالتطور الحضري الكثيف مع كثافة عالية من الخدمات. يقع أقرب مطعم على بعد بضع عشرات من الأمتار، مع توفر 168 مطعمًا في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للخدمات الصحية، توجد صيدلية على بعد 158 مترًا ومستشفى على بعد 3.1 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في متناول اليد. من حيث البنية التحتية للرياضة والترفيه، يقع قصر الرياضة على بعد 1.3 كم، مما يوفر مرافق للأنشطة الرياضية المغلقة. يسهل الوصول إلى موانئ اليخاط القريبة، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن المساحات الخضراء تقع على مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي، وتوفر مساحات للاسترخاء بعيدًا عن صخب الشوارع التجارية الرئيسية.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس في قلب منطقة بلايا ديل كورا. يظهر التقارب الوثيق مع البحر المتوسط والممرات الساحلية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشوارع الرئيسية التي تربط توريفيخا بالطرق السريعة الوطنية AP-7 و N-332. يتم تمثيل المرافق المحيطة مثل المتاجر والمطاعم والحدائق بشكل واضح في محيط 1 كم حول الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريفيخا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مدينتين كبيرتين: إلتشي (32 كم إلى الشمال الغربي) ومورسيا (39 كم إلى الجنوب الغربي). يضع هذا الموقع العقار في مسافة قيادة قصيرة من المطارات الرئيسية والمراكز التجارية والخدمات الطبية المتطورة في أليكانتي (44 كم). إنه موقع محوري لاستكشاف جنوب شرق إسبانيا.
تقع الشواطئ الرئيسية، بما في ذلك بلايا ديل كورا وكابو سيرفيرا، على مسافة تتراوح بين 700 متر و 1.5 كم، مما يجعل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أمرًا سهلاً. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 35 كم، وهو ما يعادل حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يربط المنطقة بالعديد من المدن الأوروبية. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل فيلامارتين وكامبومور على بعد حوالي 11-13 كم، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل، لكن المسافة قصيرة بما يكفي لرحلات نهارية منتظمة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريفيخا بمناخ شبه استوائي جاف، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفترة استخدام طويلة للتراسات والمناطق الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر يسهل المشي إلى الشاطئ. الرطوبة مرتفعة نسبيًا بسبب القرب من البحر، وهو عامل يجب مراعاته في صيانة المباني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع قطاع توريفيخا الساحلي بوجود العديد من الشواطئ الحائزة على علم الجودة الأزرق، مثل شاطئ كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس، والتي تشير إلى جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد كيلومتر واحد، وهو شاطئ حضري يتميز بسهولة الوصول والممرات الممهدة. فيما يتعلق بالرياضات، تتطلب ملاعب الغولف مسافة قصيرة بالسيارة للوصول إليها، لكنها توفر خيارات متنوعة للاعبين بمختلف المستويات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة ومراكز سباحة قريبة، مما يضمن خيارات ترفيهية داخلية وخارجية على مدار السنة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL425256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في كوستا بلانكا مثل أوريويلا كوستا أو بينيدو، تتميز توريفيخا بكثافة سكانية أعلى وبنية تحتية حضرية أكثر تطورًا. بينما تتمركز المشاريع الجديدة غالبًا في المناطق المحيطة، فإن هذا المشروع يقع في قلب المدينة الحالية، مما يوفر ميزة الوصول الفوري إلى الخدمات مقارنة بالمجمعات السكنية المعزولة التي تتطلب السيارة لكل رحلة. من حيث الأسعار، يبلغ سعر هذه الوحدة 219,900 يورو، وهو أعلى من الشقق القياسية في المناطق الأقل تطورًا، ولكنه يعكس القيمة المضافة للتجديد والموقع المركزي. المشاريع مثل شقق بالانجري بيتش قد تكون أرخص، لكنها غالبًا ما تتطلب مسافات أطول للوصول إلى مركز المدينة. يتميز هذا البنتهاوس بمزيج من الحياة الحضرية والوصول الساحلي، وهو دمج أقل شيوعًا في المشاريع الجديدة التي تميل إلى أن تكون إما حصرية على الشاطئ أو في مناطق سكنية هادئة داخل الأراضي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
