Questo attico ristrutturato si trova a Torrevieja, nella provincia di Alicante. Situato a breve distanza a piedi dal mare, l'immobile offre uno spazio abitativo di 66 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e un bagno. La proprietà, completata nel 1970 e sottoposta a recenti lavori di ristrutturazione, si colloca in un contesto urbano densamente servito. La posizione strategica consente l'accesso pedonale alle principali infrastrutture locali. Il piano superiore include una terrazza laterale e l'accesso a un solarium comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel quartiere Playa del Cura a Torrevieja. La distanza lineare fino alla spiaggia più vicina, Platja del Cura, è di circa un chilometro. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi commerciali e ricettivi. L'altitudine è di 22 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso il mare dell'1,9%, rendendo il terreno pianeggiante e agevole per gli spostamenti a piedi.
La disposizione interna prevede due camere da letto e un bagno, una configurazione adeguata per una coppia o una piccola famiglia. La superficie di 66 metri quadrati richiede un'ottimizzazione dello spazio. La presenza di una terrazza laterale estende la zona abitabile all'aperto. L'accesso a un deposito e a un solarium comune offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio e il relax senza la necessità di spazi privati aggiuntivi.
L'edificio originale risale al 1970. Attualmente, l'unità è classificata come pronta per l'occupazione (Key Ready) a seguito di una ristrutturazione completa. Non sono previsti ulteriori sviluppi edilizi o fasi di costruzione per questo specifico attico. Gli interventi recenti hanno riguardato gli interni e le finiture, aggiornando lo standard abitativo rispetto all'originale struttura costruita decenni fa.
L'unità dispone di un solo bagno, il che può rappresentare un limite funzionale per gruppi di quattro persone. Non sono presenti dati nel database che confermino la presenza di un ascensore nell'edificio del 1970, elemento da verificare. La mancanza di un giardino privato è compensata dal solarium condominiale. Essendo in un contesto urbano, è possibile prevedere rumore ambientale nelle ore di punta.
Questo immobile si adatta a acquirenti che cercano una residenza secondaria pronta all'uso senza l'attesa di tempi di costruzione. È adatto a chi privilegia la vicinanza ai servizi urbani rispetto alla tranquillità di un residence recintato. La configurazione con due camere è funzionale per coppie che ospitano occasionalmente ospiti. Anche gli investitori alla ricerca di proprietà da locare per il turismo balneare possono trovare vantaggio nella posizione vicina alla spiaggia e nei servizi a portata di mano. Non è la scelta indicata per chi richiede ampi spazi esterni privati o privacy assoluta, dato il contesto urbano. La ristrutturazione recente elimina la necessità di immediati interventi di manutenzione.
L'annuncio specifica che l'attico è stato completamente ristrutturato. Le immagini mostrano arredi moderni in soggiorno e zona pranzo, indicando un aggiornamento stilistico rispetto all'originale anno di costruzione 1970. Il bagno è dotato di box doccia e collegamenti per lavatrice, riflettendo standard contemporanei. La camera da letto presenta mobili in legno e letti con testiera, suggerendo una finitura curata. Il pavimento della terrazza è in piastrelle rosse, tipiche della regione, che offrono durabilità contro le intemperie. L'accesso a un solarium comune implica la presenza di aree esterne manutenute dalla comunità. Non sono disponibili specifiche tecniche dettagliate sull'isolamento termico o sui rating energetici (EPC).
Il prezzo richiesto per questo immobile è di 219.900 euro. Questo valore si posiziona sopra la fascia di partenza di altri sviluppi nella zona, come gli appartamenti di Palangre Beach o Edificio Sun & Center, che partono da circa 160.000 - 169.000 euro. Il differenziale di prezzo è giustificato dalla natura di attico, dalla recente ristrutturazione e dalla posizione specifica a Playa del Cura. Non vi sono variazioni indicate per diverse metrature in questo annuncio specifico. Le spese condominiali e le tasse locali aggiuntive non sono incluse nel prezzo di listino.
La quotidianità in questa residenza si basa sulla mobilità pedonale. Con 168 ristoranti, 26 farmacie e 24 banche entro un raggio di due chilometri, la dipendenza dall'automobile per i servizi di base è ridotta al minimo. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso il mercato o uno dei numerosi caffè presenti nelle vicinanze. La struttura urbana di Torrevieja facilita l'accesso a piedi ai generi alimentari, avendo un supermercato a soli 312 metri. Il pomeriggio può trascorrere sulla terrazza privata o sul solarium condiviso, sfruttando le 3.854 ore di sole medie annue. La vicinanza al porto turistico Real Club Náutico, a un chilometro, offre opportunità per passeggiate serale. Tuttavia, essendo Torrevieja una città con quasi 100.000 abitanti, l'atmosfera è vivace e non silenziosa.
Torrevieja offre un'infrastruttura completa. A 44 km si trova Alicante, la città principale della provincia, mentre Elche dista 32 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 35 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico locale include 12 linee di autobus con 50 fermate, aumentando la connettività per chi non possiede un veicolo. La vita cittadina è supportata da un'alta concentrazione di servizi: dentisti, centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina e punti panoramici come Torre del Moro. L'accesso all'autostrada principale verso altre destinazioni costiere è agevole data la posizione strategica della Costa Blanca.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile nel quartiere Playa del Cura. Si nota la breve distanza pedonale dalla linea di costa e la densità di servizi commerciali circostanti. Le strade principali per uscire dalla città verso Alicante o Murcia sono facilmente accessibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella parte meridionale della Comunità Valenciana, sulla Costa Blanca. È posizionata tra le città più grandi di Alicante (44 km a nord) e Cartagena (a sud). Elche si trova a 32 km. Questa collocazione rende Torrevieja un centro satellite autonomo ma ben collegato alle aree metropolitane principali. La sua identità di città costiera è distinta da quella dei vicini centri storici dell'entroterra, essendo focalizzata sul turismo residenziale e i servizi marittimi.
La spiaggia di Platja del Cura è raggiungibile a piedi in circa 10-12 minuti (1 km). Il porto turistico Real Club Náutico dista 1,0 km. Per chi pratica il golf, i campi da gioco come Villamartín, La Finca e Campoamor si trovano tra gli 11 e i 13 km di distanza, richiedendo l'uso dell'automobile. L'aeroporto di Alicante è il punto di accesso principale, situato a circa 35 km. Le colonne di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 5,2 km. L'ospedale di Torrevieja è a 3,1 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione beneficia di 3.854 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare (1,9%) favoriscono una ventilazione naturale. Il terreno pianeggiante facilita gli spostamenti all'aperto. La posizione protetta delle montagne dell'entroterra rispetto ai venti dominanti del nord contribuisce a mantenere un microclima mite, sebbene l'ambiente urbano possa trattenere il calore durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Torrevieja possiede 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, El Cura e La Mata, garantendo standard qualitativi elevati per la balneazione. Playa del Cura, a 1 km, è caratterizzata da sabbia fine e acque calme. Oltre al mare, l'area offre diverse opportunità sportive. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina e centri fitness come Snatch Fitness Center sono accessibili in città. Per gli appassionati di golf, la Costa Blanca è un polo di riferimento con il Club de Golf Villamartín a 11 km. Il Real Club Náutico, a 1 km, offre servizi portuali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL425256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A confronto con progetti come Apartments Palangre Beach e Edificio Sun & Center, che offrono prezzi a partire da 155.000-169.000 euro, questo attico presenta un prezzo più elevato (219.900 euro). La differenza risiede nella tipologia (penthouse rispetto ad appartamenti standard) e nello stato di ristrutturazione. Mentre altri progetti di nuova costruzione nella zona potrebbero offrire piscine comunitarie moderne, questo immobile si distingue per la terrazza privata e l'immediata disponibilità. In termini di posizione, Playa del Cura è più centrale rispetto a sviluppi più periferici vicino ai campi da golf come Villamartín, dove l'auto è indispensabile. Qui, la vita urbana è preminente.
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