פנטהאוס משופץ הממוקם בטורבייחה, בסמוך לאזור פלאיה דל קורה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ יסודי וכולל שטח חי של 66 מ"ר. המבנה מציע שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, והוא ממוקם בגובה המאפשר ניצול של האקלים הים-תיכוני. המיקום מספק גישה רגלית לים ולשירותים העירוניים הנדרשים לחיי יום-יום. מדובר בנכס קיים בסביבה אורבנית מבוססת, המוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בשכונת פלאיה דל קורה בטורבייחה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מאופיין בצפיפות בינונית ומציע שירותים מסחריים וציבוריים במרחק הליכה. המיקום מאפשר גישה נוחה לטיילת הימית ולמתקני הנופש המקומיים, כאשר המרכז העירוני של טורבייחה נמצא במרחק נסיעה קצר.
הפנטהאוס עונה על צרכי דיור לזוג או משפחה קטנה, עם שני חדרי שינה וחלל מחיה יעיל. השיפוץ שבוצע תורם לניצול מרבי של השטח ולפונקציונליות מודרנית. המרפסת הגדולה והגישה לסולריום משותף מרחיבים את אפשרויות השימוש בחלל המגורים למטרות פנאי ואירוח, תוך מתן פתרון לאחסון נוסף.
מדובר בנכס קיים שהשלמת בנייתו הייתה בשנת 1970, כאשר כיום הוא עומד למכירה לאחר שיפוץ מקיף. המעמד המשפטי והפיזי של הנכס הוא של מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה לישיבה מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים או השלמות עתידיות. התשתיות באזור ובבניין עצמו יציבות ומבוססות.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לסולריום משותף בלבד. התכנון כולל חדר רחצה אחד בלבד המשרת את שני חדרי השינה, מה שעלול להצריך ניהול לוח זמנים במקרה של ריבוי דיירים. המיקום באזור אורבני פעיל אינו מציע בידוד מוחלט מרעשי העיר, והמחיר גבוה בהשוואה לדירות סטנדרטיות באזור.
נכס זה מתאים למצבים שבהם דרושה גישה מיידית לדיור מוכן, ללא המתנה לתהליכי בנייה או השלמות. הוא רלוונטי עבור זוגות או יחידים המבקשים לקבע את מגוריהם בספרד ומעוניינים בסביבה אורבנית המספקת את כל השירותים בהליכה. הקרבה למרכזים רפואיים, כגון בית החולים הסמוך, הופכת אותו לאפשרות פרקטית לאנשים בגילאי פרישה המעוניינים בנוחות ובביטחון רפואי. מבחינת השקעה, הנכס עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור ביקוש תיירותי גבוה, אם כי יש לבדוק את התקנות המקומיות בנוגע להשכרת דירות לנופשים. השיפוץ שכבר בוצע חוסך את הצורך בהשקעת הון נוסף בתשתיות, מה שמתאים לקונים המעדיפים פתרון מוכן למגורים.
לאור העובדה שהפנטהאוס עבר שיפוץ מלא, רמת הגימור משקפת תקנים מודרניים. חלל המטבח והסלון עוצבו בהתאם לצרכים עכשוויים, עם ריהוט חדש ושילוב של עץ וצבעים בהירים התורמים לתחושת מרחב. המטבח כולל ככל הנראה מכשירי חשמל בסיסיים, כאשר הסידור מאפשר תנועה נוחה בין אזור הבישול לאזור האוכל. חדר האמבטיה מצויד במקלחת מודרנית ובחיבורים למכונת כביסה, מה שמצביע על תכנון פרקטי המתאים לשימוש יומיומי. המרפסת, שהיא אחד היתרונות הבולטים, מרוצפת באריחי קרמיקה עמידים בתנאי מזג האוויר המקומיים, ומציעה שטח פתוח להנאה מהאקלים. חללי השינה עוצבו בסגנון פשוט ונקי, עם דגש על פונקציונליות ואחסון. למרות שהבניין עצמו הוא משנות ה-70, השיפוץ כלל ככל הנראה עדכון של מערכות החשמל והאינסטלציה כדי לעמוד בדרישות הנוכחיות. נוכחותה של מחסן פרטית מוסיפה לפתרונות האחסון, היבט חשוב בדירות בגודל 66 מ"ר.
מחיר הנכס עומד על 219,900 יורו. מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר בהשוואה לדירות אחרות בטורבייחה, כאשר פרויקטים דומים באזור מוצעים לעיתים קרובות במחירים הנעים בין 155,000 ל-170,000 יורו. הפער המחירי נובע ככל הנראה מהיות הנכס פנטהאוס משופץ, הכולל מרפסת ונוף לים, בניגוד לדירות סטנדרטיות או דירות גן ללא עבודת גמר. כנכס יד שנייה המוכן למגורים, הרכישה מאפשרת מעבר מיידי ללא עלויות ריהוט נוספות או סיכוני בנייה, גורם המשקף את המחיר המבוקש.
המגורים בפנטהאוס זה מגדירים את השגרה כחיים אורבניים לצד הים. המרחק הקצר לחופים כמו פלאיה דל קורה וקבו סרוורה הופך את הבילוי הימי לחלק מהשגרה היומית, ללא תלות ברכב. הבוקרים יכולים להתחיל בקניית מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך או בביקור בבית המרקחת שבשכנות, מה שמקל על ניהול משק הבית. האקלים בטורבייחה, עם ממוצע של למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, מאפשר שימוש יעיל במרפסת ובסולריום המשותף לאורך רוב חודשי השנה. האווירה בשכונה היא עירונית, עם תנועת הולכי רגל ומכוניות, המציעה גישה מהירה למסעדות ובתי קפה המצויים במרחק הליכה. עבור אלו המעוניינים בפעילות ספורטיבית, מתקני ספורט כמו אינפנטה כריסטינה נמצאים במרחק קצר. השילוב של דירת גג משופצת עם גישה קרקעית לכל הצרכים היומומיים יוצר סביבת מחיה פרקטית, המתאימה לאנשים המעדיפים נוחות וזמינות על פני בידוד בפרברים שקטים.
סביבת המחיה בטורבייחה מאופיינת בתשתית מפותחת המשרתת אוכלוסייה של כמעט 100,000 תושבים. המערכת העירונית כוללת 12 קווי אוטובוס עם כ-50 תחנות בסביבה, המספקים תחבורה ציבורית למרכז העיר ולאזורים הסמוכים. העיר ממוקמת במרחק נסיעה סביר מערי נמל גדולות יותר: אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה, מה שמרחיב את האפשרויות התעסוקתיות והבילוי. כבישי הגישה הראשיים מאפשרים נסיעה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה בתוך כ-45 דקות. בתחום השירותים, קיימת ריכוז גבוה של מתקנים כגון בנקים, מסעדות, בתי קפה ומרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, המעידים על רמה גבוהה של נוחות אורבנית. התשתית הרפואית כוללת בית חולים כללי במרחק של כ-3 ק"מ ומספר רב של בתי מרקחת בהישג יד.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה דל קורה ולמתקנים העירוניים, כאשר האזור משלב חיי עיר עם גישה מהירה לים, סגנון חיים המאפיין את הקוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלקה הדרומי של קוסטה בלנקה, בסמוך לגבול עם אזור וגה בחה דל סגורה. המיקום של טורבייחה בין הערים הגדולות של אליקנטה ומורסיה הופך אותה למרכז אזורי עצמאי למדי, המציע שירותים מלאים. העיר שוכנת לחוף הים התיכון, כאשר האזורים הסמוכים כוללים את אוריאואלה קוסטה עם מגרשי הגולף שלה ואת לה מטה עם שמורת הטבע. זהו אזור שהתפתח כריכוז תיירותי ומגורים בינלאומי.
המרחקים לנקודות העניין המרכזיות משתנים בהתאם לסוג הפעילות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל קורה וקבו סרוורה, נמצאים במרחק הליכה של עד 1 ק"מ, מה שמאפשר גישה רגלית קבועה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף המקצועיים כמו וילהמרטין וקמפואמור מרוחקים יותר, כ-11 עד 13 ק"מ, דבר המצריך שימוש ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, והוא שדה התעופה המרכזי המשרת את האזור. הגישה ללב העיר טורבייחה ולטיילת הימית המרכזית היא מהירה, בהתחשב בקרבה הפיזית של השכונה לאזורי הבילוי והתיירות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני טיפוסי, המתאפיין בטמפרטורות ממוצעות נעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. הנתון הבולט הוא כמות שעות השמש הגבוהה, המגיעה לכ-3,854 שעות בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסות ובאזורים הפתוחים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נוחה לפעילות בים. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, בשטח יחסית מישורי עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף. הטופוגרפיה השטוחה יחסית מקלה על ההליכה לחוף ועל תנועה באזור, ללא מאמץ פיזי משמעותי. החורפים נחשבים למתונים בהשוואה לצפון אירופה, מה שמאפשר שהות נוחה במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי טורבייחה זוכים להערכה רבה, כאשר באזור קיימים כשבעה חופים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. בקרבת הנכס נמצאים חופים כמו קבו סרוורה וקלה דל מורו, המציעים חול דק ומתקני נופש. עבור חובבי ספורט, מרכז הספורט אינפנטה כריסטינה נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ ומציע מגוון פעילויות ספורטיביות מקורות. עם זאת, חובבי הגולף יצטרכו לנסוע מרחק של כ-11 ק"מ כדי להגיע למגרשי הגולף המקצועיים הקרובים ביותר, כגון וילהמרטין. העיר מציעה גם מתקני שחייה ציבוריים ומתקני כושר פרטיים. הקרבה לנמל הימי מאפשרת פעילויות ימיות שונות, ואילו הטיילת הארוכה משמשת אתר מרכזי להליכות, ריצה ואופניים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL425256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה, כגון Apartments Palangre Beach או Edificio Sun & Center, המחיר המבוקש עבור פנטהאוס זה נמצא בטווח הגבוה יותר. פרויקטים המוצעים מפתח ליד באזור מתחילים לעיתים קרובות במחירים נמוכים יותר, סביב 160,000 יורו, אך לעיתים קרובות אלו דירות בקומות נמוכות יותר ללא נוף או מרפסת גדולה. הפנטהאוס הנוכחי מציע יתרון של גובה ופרטיות, כמו גם שיפוץ שכבר בוצע, פקטור המצדיק את הפער המחירי. בהשוואה לאזורים השקטים יותר של אוריאואלה קוסטה, המוכרים בשל קהילות הגולף הסגורות שלהם, טורבייחה מציעה חיים אורבניים עשירים יותר וגישה מהירה יותר לשירותים, אך במחיר של צפיפות גבוהה יותר. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה מציעות חיי עיר מטרופוליניים, אך שם המחירים למטר רבוע במרכז העיר עשויים להיות גבוהים יותר והמרחק לחוף לא תמיד מינימלי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
