Tento renovovaný penthouse sa nachádza v štvrti Playa del Cura v meste Torrevieja. Objekt z roku 1970 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ponúkajúc 66 metrov štvorcových obytnej plochy s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Byt je situovaný v mestskej zástavbe v blízkosti pobrežia, čo umožňuje peší prístup k hlavným mestským službám. Vlastníctvo zahŕňa skladovací priestor a prístup na spoločný solárium s výhľadom na more, pričom poloha poskytuje vyvážený pomer medzi mestským ruchom a rekreačným charakterom oblasti Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánnej zóne Torrevieja, približne 400 až 1000 metrov od pobrežia mora. Vzdialenosť k supermarketu je 312 metrov a lekárňa sa nachádza 158 metrov od bytu. Terén je rovinatý so sklonom 1,9 % smerom k moru. Lokalita je súčasťou vybavenej časti mesta s prítomnosťou reštaurácií a kaviarní v tesnej blízkosti.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne, čo zodpovedá potrebám menšej domácnosti alebo páru. Obývacia časť je prepojená s terasou, ktorá slúži na exteriérový pobyt. Rekonštrukcia interiéru zahŕňala modernizáciu kuchyne a kúpeľne, ako aj inštaláciu nových podláh a osvetlenia, s cieľom zvýšiť funkčnosť a komfort bydlenia v stredomorskom klíme.
Budova bola pôvodne dokončená v roku 1970, pričom v poslednom období prešla kompletnou renováciou. Stavebné práce sú ukončené a objekt je pripravený na nasťahovanie. Rekonštrukčný proces zahrnul výmenu rozvodov, sanity a povrchových úprav, čím bola predĺžená životnosť budovy bez potreby stavby nového objektu. Aktuálny stav umožňuje okamžité užívanie nehnuteľnosti.
Projekt nedisponuje viacerými kúpeľňami, pretože disponuje iba jednou pre dve spálne. Vzdialenosť k najbližšiemu golfovému ihrisku presahuje 11 kilometrov, čo vyžaduje dopravný prostriedok. Objekt sa nachádza v zástavbe z 70. rokov, takže neponúka štandardy novostavieb v oblasti izolácie. Parkovanie nie je v údajoch špecifikované ako garáž, čo môže byť obmedzením v husto obývanej časti mesta.
Tento nehnuteľný projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú trvalé alebo sezónne byvanie s maximálnou dostupnosťou mestských služieb a pláže. Renovovaný stav bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie ocenia najmä tí, ktorí chcú byt okamžite užívať bez stavebných prác. Poloha je výhodná pre ľudí bez vlastného dopravného prostriedku alebo pre tých, ktorí uprednostňujú pešiu mobilitu nad každodenné cestovanie autom. Investorom môže byť zaujímavý potenciál na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom vzhľadom na blízkosť mora a celoročnú prevádzku mesta. Vzhľadom na jednu kúpeľňu a celkovú rozlohu môže byť menej vhodný pre veľké rodiny vyžadujúce viac súkromia a viac hygienických zariadení. Tiež nesplní očakávania tých, ktorí hľadajú úplné ticho v odľahlejšej rezidencii s veľkými záhradami, pretože ide o centrálnu mestskú zónu. Golfoví nadšenci musia počítať s potrehou dojazdu na ihriská, keďže sa nenachádzajú v bezprostrednom okolí. Ide o kompromis medzi priestorom, lokalitou a komfortom moderného interiéru v historickom objekte.
Interiér prešiel kompletnou renováciou, pričom dôraz sa kladie na moderný, funkčný štýl. Podlahy boli pravdepodobne vymenené za odolné materiály, ako sú laminátové dosky alebo keramická dlažba, ktoré odolávajú vlhkosti a slnečnému žiareniu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a priestorom na práčku, pričom použitie svetlej keramiky a skla pridáva na pocite čistoty. Kuchynská linka je integrálna a zaberá málo miesta, čo je v bytoch menších rozmerov zvyčajné. V spálniach je nábytok navrhnutý tak, aby maximalizoval úložný priestor, vrátane skríň a nočných stolíkov z masívneho dreva v kombinácii s modernými prvkami. Farby stien sú svetlé, aby sa opticky zväčšil priestor 66 m². Okná a dvere sú pravdepodobne nové, s lepšími izolačnými vlastnosťami než pôvodné z roku 1970. Terasa má dlažbu v teplejších odtieňoch, čo prispieva k stredomorskej atmosfére. Celkovo je prevedenie štandardné pre renovované byty v tejto cenovej kategórii, s dôrazom na praktickosť pred luxus.
Vstupná cena za tento penthouse je stanovená na 219 900 €. Pri porovnaní s trhom v Torrevieja sa jedná o vyššiu cenovú hladinu pre rozlohu 66 m², čo odráža fakt rekonštrukcie a polohy penthousu. Súvisiace projekty, ako napríklad Apartments Palangre Beach alebo Edificio Sun & Center, ponúkajú jednotky od cca 160 000 €, ale často v menšom rozsahu alebo bez terasy. Cenová diferenciácia môže byť tiež dôsledkom vysokej poptávky po lokalite Playa del Cura. Pri investícii treba počítať s nákladmi na správu spoločných častí a lokalizovanými daňami. Energetická trieda budovy môže byť ovplyvnená pôvodným rokom výstavby, hoci renovácia mohla zlepšiť jej parametre.
Denný život v tejto lokalite je silno ovplyvnený mestskou dynamikou a bezprostrednou blízkosťou mora. Krátka prechádzka vedie k plážam Playa del Cura a Cabo Cervera, kde je možné tráviť voľný čas na slnku alebo pri vode, využívajúc ocenené pobrežie. V bezprostrednom okolí sa nachádza viac ako 160 reštaurácií a 45 kaviarní, čo poskytuje rozsiahlu ponuku pre stravovanie a sociálne aktivity. Miestna infraštruktúra umožňuje vybaviť každodenné nákupy v supermarketoch alebo navštíviť lekárňu bez nutnosti použiť automobil, čo výrazne zvyšuje komfort byvania. Okolitý terén je prevažne rovinatý so sklonom 1,9 %, čo zjednodušuje pohyb po meste pre seniorov, rodiny s kočíkmi či cyklistov. Ulice v okolí sú živé najmä počas letnej sezóny, ale aj mimo špičky si mesto zachováva určitú aktivitu vďaka početnej rezidentskej základni. Vnútorné dvory a promenády vytvárajú priestor pre bežné denné rituály. Terasa bytu slúži ako súkromné útočisko pre ranné rituály alebo večerný oddych, pričom čiastočný výhľad na more dotvára atmosféru tohto priestoru. Denný režim tu môže byť kombináciou kúpania v mori dopoludnia a kultúrneho vyžitia v centre mesta večer, pričom všetko je v dochádzke.
Životné prostredie v okolí objektu je intenzívne mestské s vysokou koncentráciou vybavenosti, čo umožňuje komfortný život bez závislosti od automobilu. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza až 26 lekárni, 24 bánk a 27 zubárskych ordinácií, čo zabezpečuje kompletnú zdravotnú a finančnú starostlivosť v tesnej blízkosti. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii 3 základné školy v dochádzke. Kultúrny a športový život je zastúpený blízkosťou viacerých športových centier, vrátane Palacio de Deportes Infanta Cristina a futbalového klubu CF Torrevieja. Mestská hromadná doprava je tu hustá, s 12 linkami a 50 zastávkami, čo robí túto lokalitu dopravne veľmi dobre obsluhovateľnou aj pre tých, ktorí nevlastnia auto. V zime si mesto uchováva svoju vitalitu vďaka početnej európskej komunity žijúcej v Torrevieja celoročne. Okolie je však husto zastavané viacpodlažnými budovami, čo prináša určitú mieru mestského hluku a obmedzené súkromie na verejných priestranstvách. Popoludňajšie prechádzky po námestí a v prístave Real Club Náutico sú súčasťou lokálneho koloritu. Dostupnosť služieb je jednou z najvyšších v regióne, čo priťahuje tých, ktorí uprednostňujú praktickosť pred izoláciou.
Mapa znázorňuje polohu penthousu v mestskej štruktúre Torrevieja, v tesnej blízkosti pobrežnej línie Playa del Cura. Vyznačené sú pešie trasy k najbližším plážam, supermarketom a zdravotníckym zariadeniam. Modré značky indikujú polohu golfových ihrísk a prístavu, ktoré sú k dispozícii kratšou prejazdovou vzdialenosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnom pobreží provincie Alicante, medzi veľkými mestskými centrami Alicante a Murcia. Projekt sa nachádza v západnej časti mesta priamo pri pobreží, čo z nej robí atraktívnu alternatívu k odľahlejším rezidenčným zónam ako La Mata či Orihuela Costa. V porovnaní s tichšími oblasťami je tu vyššia hustota osídlenia a intenzívnejší nočný život. Poloha je strategická pre objavovanie regiónu, keďže do hlavného mesta provincie Alicante je to 44 km a do letoviska Benidorm približne 130 km.
Vzdialenosť k moru je kľúčovým atribútom tejto lokality. Pláž Platja del Cura sa nachádza vo vzdialenosti 1,0 km, pričom prístup je možný pešo po rovinatom teréne. Základné potreby možno získať v supermarkete vzdialenom 312 metrov. Lekárenská starostlivosť je zabezpečená lekárňou 158 metrov od objektu. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km (vzdušnou čiarou), čo predstavuje cestu trvajúcu približne 30 až 45 minút autom. Golfoví nadšenci musia počítať s vzdialenosťou viac ako 11 km k prvému ihrisku, napríklad Club de Golf Villamartín. V rámci mesta je doprava zabezpečená autobusovými linkami, pričom najbližšia zastávka MHD sa pravdepodobne nachádza do 500 metrov. Vzdialenosť do najväčších miest v regióne, ako Alicante (44 km) a Murcia (39 km), je prijateľná pre jednodňové výlety.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Torrevieja sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre pobyt na terase. Priemerné teploty sa pohybujú od 11 °C v januári do 27 °C v auguste. Vlhkosť vzduchu je mierne zvýšená vplyvom blízkosti mora a slaných lagún, ale pomorský vietor to zjemňuje. Zimné obdobie je mierne, kedy teploty zriedkavo klesajú pod 5 °C, čo umožňuje celoročný pobyt. Sezóna kúpania v mori trvá približne 5 mesiacov (od mája do októbra), keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Náhodné intenzívne dažďové zrážky sa vyskytujú najmä na jeseň (gota fría), ale sú krátkodobé. Poloha vo výške 22 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené vetranie a nižšiu vlhkosť v porovnaní s priamou lokalitou pri vodnej hladine. Tieto klimatické podmienky podporujú vonkajší životný štýl a využívanie terás počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí Torrevieja ponúka viacero pláži ocenených Modrou vlajkou, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž, Platja del Cura, je piesočnatá a vhodná pre rodiny s deťmi. Vzdialenejšia Cala del Moro a Cabo Cervera ponúkajú skalnatejšie prostredie a vyššie vlny. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj vodné športy a rybolov z mola. Pre tých, ktorí preferujú sladkú vodu, sú k dispozícii verejné bazény, napríklad v hoteli Fontana (0,8 km) alebo v rezidenčných komplexoch. Golfové ihriská sú síce vzdialenejšie, ale špičkové kluby ako Villamartín (11 km) a La Finca (13 km) sú dostupné autom do 15 minút. Námorný prístav Real Club Náutico (1 km) poskytuje možnosti pre jachting a výlety loďou. Okolie taktiež ponúka cyklotrasy a pešie zóny pozdĺž pobrežia.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL425256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v prímorskej oblasti Orihuela Costa, ako sú Villamartín alebo Campoamor, kde prevládajú uzavreté rezidencie s bazénmi, ponúka tento penthouse v centre Torrevieja odlišný štýl života. Zatiaľ čo rezidenčné zóny sú tichošlápkejšie a viac závislé od automobilovej dopravy, tento objekt poskytuje okamžitý prístup k mestskému ruchu, službám a plážiam bez nutnosti riadiť. Porovnanie s priamymi konkurenčnými ponukami v Torrevieja, ako sú Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) alebo Edificio Sun & Center (od 169 000 €), ukazuje, že tento penthouse je cenovo kladený vyššie, pravdepodobne vďaka vysokej kvalite rekonštrukcie, typu bytu na poslednom poschodí a terase s výhľadom. Novšie projekty, ako Panorama Beach, môžu ponúkať modernejšie technické štandardy a energetickej triedy, ale často sa nachádzajú v menej zabezpečených alebo novšie budovaných častiach, ktoré ešte nemajú vytvorený "duch" mesta. Táto lokalita je výhodná pre tých, ktorí chcú integrovať sa do miestneho spoločenského života a uprednostňujú dostupnosť barov a kaviarní pred súkromím bazénu, pričom si uchovávajú prístup k more. V kontexte celého trhu Costa Blanca ide o kompromis medzi bývaním v letovisku a životom v plnohodnotnom meste. Lokálna kultúra sedenia na terase s kávou je tu bežnou súčasťou dňa.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
