Questa villa di lusso si trova nella prestigiosa zona residenziale Molino Blanco a La Mata, Alicante. Su un terreno di circa 800 m², offre una superficie abitabile di 500 m² distribuiti su due piani più un seminterrato adibito a zona giorno. La proprietà comprende sei ampie camere da letto doppie e cinque bagni completi. La villa è completata da una piscina privata circondata da lussureggianti giardini e un ampio portico con pergola attrezzato con barbecue. La costruzione è stata completata nel 1970 e si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani.
La costa meridionale della Costa Blanca offre diverse opzioni abitative, ma questa villa a La Mata si distingue per particolari caratteristiche che la rendono unica nella zona. A differenza degli appartamenti di recenti sviluppi come Palangre Beach o Sun & Center a Torrevieja, che partono da circa €160.000-€169.000, questa proprietà offre spazi decisamente superiori con 500 m² abitabili e un terreno privato di 800 m². Sebbene il prezzo di €950.000 sia significativamente più alto, esso riflette le dimensioni, l'esclusività di una villa unifamiliare anziché un appartamento in condominio, e la posizione a pochi passi dal mare. Rispetto ad altre zone residenziali più esclusive, qui si mantiene un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A differenza di località come Urbanización El Raso, dove Oasis Laguna 2 parte da €227.000, La Mata offre una maggiore completezza di servizi senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La combinazione di spazio, posizione strategica e prezzo medio-alto la colloca in una fascia di mercato intermedia tra gli appartamenti standard e le ville di lusso delle zone più esclusive come Campoamor o Villamartín.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona residenziale Molino Blanco a La Mata, a soli 0,6 km dalla spiaggia Platja de l'Eixidor. Si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare e la pendenza dello 0,7% verso il mare creano un terreno pianeggiante adatto per la mobilità quotidiana.
Con sei camere da letto e cinque bagni, la proprietà è progettata per accogliere famiglie numerose o ospiti multipli. I due soggiorni-pranzo su livelli diversi e la cucina indipendente con accesso diretto al giardino offrono spazi versatili per diverse esigenze abitative. L'ampia metratura di 500 m² distribuiti su più livelli permette una clara separazione tra zona giorno e zona notte.
La villa è stata completata nel 1970, indicando una costruzione consolidata con struttura già testata nel tempo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con impianti già installati come riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Lo stato di completamento significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione senza attese per lavori di finizione.
La proprietà non offre una vista panoramica sull'oceano o sulle montagne a causa della sua posizione in area urbana pianeggiante. Non ci sono servizi di portineria o sicurezza comunitaria oltre al sistema di allarme individuale. La distanza di circa 12-14 km dai campi da golf più vicini rende necessario l'uso di un veicolo per accedere a queste strutture. L'età della costruzione (1970) indica che non gode degli standard di efficienza energetica più recenti.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose o per coloro che desiderano spazio sufficiente per ospitare regolarmente amici e parenti. Le sei camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni, tra cui la possibilità di dedicare alcune stanze a studio, hobby o palestra personale. Chi apprezza poter accedere a piedi ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie apprezzerà la posizione centrale. La proprietà si adatta anche a chi cerca una residenza principale dove poter vivere tutto l'anno, grazie alla presenza di riscaldamento centralizzato e aria condizionata che la rendono confortevole in tutte le stagioni. Per chi lavora in modalità smart working, gli ampi spazi interni e la tranquillità della zona residenziale offrono un ambiente produttivo, mentre la vicinanza al mare permette pause rigeneranti durante la giornata. La villa è inoltre indicata per chi cerca una proprietà già pronta da abitare senza attendere tempi di costruzione.
La villa presenta finiture di buon livello, caratterizzate da materiali consolidati tipici dell'epoca di costruzione (1970). Il riscaldamento centralizzato e l'installazione di aria condizionata rappresentano elementi di comfort importanti per il clima mediterraneo. La cucina indipendente e spaziosa, con accesso diretto al giardino, è progettata per la funzionalità quotidiana. I bagni completi in ogni piano contribuiscono al comfort abitativo, evitando spostamenti notturni tra i livelli. All'esterno, la piscina privata con area circostante ben mantenuta e il portico con pergola attrezzata per barbecue dimostrano un'attenzione agli spazi per vivere all'aperto. Il sistema di allarma completo installato nella proprietà offre un elemento di sicurezza aggiuntivo. La manutenzione regolare del giardino inclusa nei servizi comuni assicura che l'area esterna si mantenga in buone condizioni senza che il proprietario debba occuparsene personalmente.
Questa villa di sei camere da letto è disponibile a partire da €950.000, un prezzo che riflette la sua ampiezza di 500 m² e la posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Il costo per metro quadrato si attesta a circa €1.900, considerando sia la superficie coperta che quella esterna sviluppata. Per mettere in prospettiva, questo prezzo è notevolmente superiore agli appartamenti nella stessa area, come quelli di Palangre Beach a Torrevieja (partono da €160.000) o Sun & Center (da €169.000), ma giustificato dalle dimensioni, dal numero di stanze e dal carattere di villa unifamiliare con terreno privato. La proprietà rappresenta una soluzione per chi cerca spazio senza sacrificare la vicinanza al mare e ai servizi urbani.
La vita quotidiana in questa villa si svolge in un contesto di comoda accessibilità a piedi. A soli 189 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 199 metri c'è una farmacia per eventuali necessità mediche. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di Platja de l'Eixidor, raggiungibile in circa 7-8 minuti a piedi, seguita dalla colazione nel portico esterno. Durante le ore centrali della giornata, l'ampia piscina privata offre rinfresco senza doversi allontanare da casa. I 30 ristoranti entro 2 km di raggio garantiscono molteplici opzioni per pranzare o cenare fuori senza necessitare dell'auto. Per le attività sportive, i centri sportivi di Torrevieja sono a circa 4 km, mentre i campi da golf sono a una distanza maggiore, richiedendo uno spostamento in veicolo.
La posizione della villa a La Mata offre un equilibrio tra accessibilità a servizi e tranquillità. La vicinanza a Torrevieja (a circa 4 km) garantisce l'accesso a un'ampia gamma di infrastrutture urbane senza dover vivere nel pieno caos cittadino. L'aeroporto di Alicante-Elche, distante circa 30 km, è raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Per la mobilità locale, sono disponibili 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, offrendo alternative all'uso dell'automobile. La presenza di tre banche entro 2 km di raggio semplifica le operazioni finanziarie quotidiane, mentre le due farmacie vicine assicurano accesso immediato a servizi sanitari di base. Per le necessità mediche più importanti, l'ospedale si trova a 3,3 km, raggiungibile in pochi minuti. L'ambiente circostante è tipicamente mediterraneo, con strade tranquille e servizi ben distribuiti che creano un contesto abitativo pratico e funzionale.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa nella zona residenziale Molino Blanco a La Mata. Si può osservare la vicinanza alla linea costiera (solo 0,6 km) e l'accessibilità pedonale alla spiaggia Platja de l'Eixidor. La distribuzione dei servizi essenziali come supermercati e farmacie entro un raggio di 200 metri evidenzia la praticità della posizione per la vita quotidiana senza necessità di mezzi di trasporto.
La Mata si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nel comune di Torrevieja, nella provincia di Alicante. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica della costa e la tranquillità di una località residenziale ben servita. A circa 30 km a nord si trova la città di Alicante, capoluogo di provincia e principale centro urbano dell'area, mentre a sud si estendono le località turistiche della Costa Cálida. La posizione geografica favorisce un microclima particolare, protetto dalle montagne dell'interno e beneficiando dell'influenza temperata del Mar Mediterraneo. La Mata si distingue dalle località più turistiche per un'atmosfera più autentica e meno affollata, mantenendo comunque un'eccellente dotazione di servizi e infrastrutture grazie alla vicinanza a Torrevieja, uno dei centri urbani più dinamici della zona.
Le spiagge più vicine, come Platja de l'Eixidor a 0,6 km e Playa de Cabo Cervera a 1,7 km, sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il centro di Torrevieja, a circa 4 km, offre servizi più completi e opzioni di svago. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale scalo internazionale, si trova a circa 30 km di distanza, circa 25-30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Villamartín (12 km), il Club de Golf La Finca (13 km) e il Real Club de Golf Campoamor (14 km), tutti raggiungibili in 15-20 minuti di auto. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 4 km di distanza rappresenta una caratteristica moderna che agevola la mobilità sostenibile. La vicinanza al Real Club Náutico (6,4 km) offre opportunità per attività nautiche e affitto di imbarcazioni per gite in mare.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Mata è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 27°C. I 3.854 ore di sole all'anno garantiscono un'elevata insolazione, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Lo stazionamento balneare si protrae per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per il nuoto. La posizione a soli 5 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0,7% verso il mare contribuiscono a un microclima mitigato dove le brezze marine moderano le temperature estive. La bassa altitudine e la vicinanza alla costa rendono l'umidità leggermente superiore rispetto alle zone più interne, ma ancora entro livelli confortevoli. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, lasciando la primavera e l'estate prevalentemente asciutte e soleggiate, condizioni ideali per sfruttare la piscina privata e gli spazi esterni della villa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa permette di accedere facilmente a diverse spiagge, tra cui la vicina Platja de l'Eixidor a soli 0,6 km, perfetta per una passeggiata mattutina o una nuotata rapida. A 1,7 km si trova Playa di Cabo Cervera, mentre a 2,4 km c'è Platja de les Ortigues, tutte offrono caratteristiche diverse per variare le esperienze balneari. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni prestigiose sebbene a distanze maggiori: il Club de Golf Villamartín (12 km), il Club de Golf La Finca (13 km) e il Real Club de Golf Campoamor (14 km). A livello di sport acquatici, il Real Club Náutico a 6,4 km offre possibilità di praticare vela e altre attività nautiche. Nella zona circostante a 2 km di raggio sono presenti diversi centri sportivi, tra cui CF Torrevieja e il Palacio de Deportes Infanta Cristina, entrambi a circa 4 km, che offrono strutture per diverse discipline sportive e attività ricreative per tutte le età.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nel comune di Torrevieja, nella provincia di Alicante. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivacità turistica della costa e la tranquillità di una località residenziale ben servita. A circa 30 km a nord si trova la città di Alicante, capoluogo di provincia e principale centro urbano dell'area, mentre a sud si estendono le località turistiche della Costa Cálida. La posizione geografica favorisce un microclima particolare, protetto dalle montagne dell'interno e beneficiando dell'influenza temperata del Mar Mediterraneo. La Mata si distingue dalle località più turistiche per un'atmosfera più autentica e meno affollata, mantenendo comunque un'eccellente dotazione di servizi e infrastrutture grazie alla vicinanza a Torrevieja, uno dei centri urbani più dinamici della zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.5°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL583139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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