このラ・マタの独立型ヴィラは、周辺地域の不動産プロジェクトと比較して明確な特徴を持っています。トレビエハにあるアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（16.9万ユーロから）などのアパートメントプロジェクトとは異なり、このヴィラはプライベートな区画と建物を完全に所有できる独立型住宅です。これにより、より高いプライバシーと、土地所有という資産価値の面で優位性があります。同じく独立型住宅であるオアシス・ラグナ2（22.7万ユーロから）と比較すると、このヴィラはより成熟した市街地に位置し、既存のインフラやサービスへのアクセス面で優れています。特に、海岸への近さ、日常生活に必要な商業施設の集積度、公共交通機関の利便性といった点で、トレビエジャ周辺の新興住宅地よりも生活の質が高いと言えるでしょう。また、アリカンテ県内の他の沿岸地域（ベニドルムやカルペなど）と比較すると、ラ・マタはより地元色が濃く、国際的な観光地化が進んでいない分、より日常的なスペインの生活を体験できる環境が特徴です。価格面では、同等の規模と立地条件を持つ物件と比較して、適正な価格帯にあると言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マタ市街地内に位置し、海岸線から近距離にあります。都市環境の中にありながら、周囲には商業施設、医療機関、レストランなどが集積しています。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲に存在しています。この位置関係は、車を使用せずとも多くのニーズを満たすことが可能です。
6寝室5浴室という広大な居住スペースは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。独立したキッチンとリビングダイニングが各階に配置され、多様な生活スタイルに対応します。庭付きの一戸建てとして、プライバシーを重視しつつ、屋外でのくつろぎや社交の場も確保しています。
このプロジェクトは1970年に完成した既存物件です。新築ではなく、既存の建物を購入する形式となります。完成から年数が経過していますが、基本構造は安定しており、必要に応じて改修や最新設備の導入が可能です。既に完成しているため、即時入居や投資用としてすぐに活用できる利点があります。
このプロジェクトはゴルフコースからやや離れた位置にあり、ゴルフを頻繁に楽しむ方には利便性に欠けるかもしれません。また、主要な国際空港までの距離が30km以上離れており、頻繁な海外旅行には時間を要します。都市部に位置するため、完全な田園風景や静寂さを求める方には適していない可能性があります。
このヴィラは、地中海沿岸での第二の住居として頻繁にスペインを訪れる家族に適しています。6寝室という広さは、祖父母、子供、孫世代が一緒に過ごす多世代家族に理想的です。また、頻繁にゲストを招待し、宿泊施設としても活用したい方にも最適です。投資目的としても、賃貸物件として高い需要が見込める立地にあります。特に夏場の観光シーズンには、海に近く、都市施設へのアクセスが良好な物件として人気が高いです。移住を考えている方で、スペインの生活を体験しながらも、十分な居住スペースとプライバシーを確保したい場合にも適しています。医療施設や生活必需品へのアクセスが良好なため、長期滞在や定住を考えているシニア世代にも利便性の高い物件です。
このヴィラは1970年代の建築であり、当時の建築基準と材料が使用されています。基礎構造は堅固で、長年の使用に耐えうる頑丈さを持っています。内装には伝統的なスペイン建築の要素が取り入れられており、タイル張りの床や漆喰の壁が特徴です。給湯設備や冷暖房システムは中央制御方式で、建物全体の温度管理を一括して行えます。キッチンスペースは広く、家族が集まる場として十分な広さを確保しています。浴室にはバスタブが設置されており、リラックスできる空間となっています。外装にはメンテナンスの容易な材料が使用され、地中海の気候に適した設計となっています。バーベキュー施設付きのポルチコは、屋外でのくつろぎや社交の場を提供します。既存の設備は機能していますが、最新の省エネ基準や現代の住まいの快適さを追求する場合、部分的な改修や更新が検討事項となるでしょう。
この独立型ヴィラの価格は95万ユーロからとなっています。アリカンテ海岸沿いの同規模の物件と比較すると、広大な区画と6寝室というスペースを考慮すると、割安な部類に入る可能性があります。特にラ・マタ地区の中心部に近く、海岸へのアクセスが良好な立地を考慮すると、投資価値も見込めます。価格には既存の建物と土地が含まれていますが、内装や設備の現状によっては追加の改修費用が必要となる場合もあります。
このラ・マタのヴィラは、地中海沿岸の活気ある生活とプライベートな居住空間を融合させた場所です。朝は自宅のテラスでコーヒーを楽しみながら、庭の植物の手入れをすることができます。午後は海岸まで徒歩で移動し、地中海の海水浴や散歩を満喫できます。帰宅後は、プライベートプールでくつろぎ、バーベキュー付きのポルチコで夕食を楽しむことができます。夜になると、都市の賑わいを感じつつも、自邸の静かな庭で星空を眺めることも可能です。週末には、近くのレストランやカフェで地元の料理を味わったり、市場で新鮮な食材を購入したりできます。この場所は、日常的な便利さと休暇の楽しさを同時に体験できる環境を提供しています。
このヴィラはラ・マタの市街地に位置し、日常生活に必要な施設が身近に集積しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか189m、薬局まで199mの距離にあり、日常の買い物や健康管理が容易です。周辺には30軒以上のレストラン、銀行、歯科医院などがあり、多様なサービスを利用できます。公共交通機関も充実しており、12路線のバスが50もの停留所をカバーしています。これにより、車なしでも地域内の移動が可能です。海岸までの距離は1.4km以内で、散歩や自転車でのアクセスが容易です。医療機関も3.3kmの範囲内にあり、緊急時の安心感があります。都市の利便性と住宅地の静けさを兼ね備えた環境で、通勤や通学にも適した立地です。
この地図はラ・マタ地区におけるヴィラの位置を示しています。海岸線から内陸方向へ約1.4km、市街地の住宅地域に位置しています。周辺には商業施設、医療機関、レストランなどが点在し、日常生活に必要なサービスが集約されたエリアです。海岸方向へは平坦な地形が続き、徒歩や自転車での移動が容易です。主要な道路からのアクセスも良好で、地域内の移動や他都市への移動に便利です。
このヴィラはアリカンテ州のラ・マタ地区に位置し、コスタ・ブランカ海岸線の中心部にあります。トレビエハ市に隣接し、オリウエラやエルチェなどの主要都市からも適度な距離にあります。アリカンテ県内での位置は、観光地として人気のある南部海岸と、県都アリカンテの中間地点にあたります。この立地は、海岸リゾートの活気と、県都の都市機能の両方へのアクセスを可能にしています。地域全体として、国際的なコミュニティが形成されており、多様な文化や言語が共存する環境が特徴です。
このヴィラからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りの海岸であるプラハ・デ・ル・エクシドールまではわずか1.4km、徒歩約15分で到着できます。アリカンテ・エルチェ国際空港までは直線距離で約30km、車で約30分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフクラブが12km、ラ・フィンカ・ゴルフクラブが13kmの距離に位置しています。医療施設としては、トレビエハの総合病院が3.3kmの範囲内にあり、緊急時の医療アクセスも確保されています。レジャー施設では、トレビエハスポーツセンターが4km、レアル・クルブ・ナウティコ・マリーナが6.4kmの距離にあり、多様な活動を楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロジェクトは標高わずか5メートルの海岸沿いに位置し、地中海特有の温暖な気候を満喫できます。年間平均気温は19°Cで、冬の平均最低気温が11°C、夏の平均最高気温が27°Cと、一年を通して過ごしやすい環境です。年間の日照時間は3,854時間に達し、晴天率が非常に高い地域です。海水温が20°C以上になる游泳可能なシーズンは年間約5ヶ月間続き、春から秋にかけて海でのレジャーを楽しめます。海岸までの傾斜はわずか0.7%とほぼ平坦で、年配者や子供たちも安全に移動できます。この気候条件は、屋外活動やガーデニングを楽しむのに最適で、地中海式のライフスタイルを実現する環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラ周辺には、質の高い海岸が複数点在しています。最寄りのプラハ・デ・ル・エクシドールまでは1.4km、プラハ・デ・カボ・セルベラまでは1.7km、プラハ・デ・レス・オルティグエスまでは2.4kmの距離にあり、それぞれ異なる魅力を持つ海岸へ簡単にアクセスできます。これらの海岸は地中海の透明度の高い水と砂浜が特徴で、日光浴、海水浴、散歩など多様なアクティビティを楽しめます。ゴルフ愛好家には、12〜14km圏内に3つの質の高いゴルフコース（ビジャマルティン、ラ・フィンカ、カンポアモール）が存在し、年間を通してプレー可能です。近隣のスポーツ施設では、トレビエハスポーツセンターやパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナがあり、様々な室内スポーツ活動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ州のラ・マタ地区に位置し、コスタ・ブランカ海岸線の中心部にあります。トレビエハ市に隣接し、オリウエラやエルチェなどの主要都市からも適度な距離にあります。アリカンテ県内での位置は、観光地として人気のある南部海岸と、県都アリカンテの中間地点にあたります。この立地は、海岸リゾートの活気と、県都の都市機能の両方へのアクセスを可能にしています。地域全体として、国際的なコミュニティが形成されており、多様な文化や言語が共存する環境が特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL583139
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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