Diese freistehende Villa in Cómpeta, Málaga, bietet auf 278 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ein geräumiges Wohnerlebnis. Das Anwesen, erbaut 1988 und gut instand gehalten, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5253 m². Die Lage im Landesinneren, nahe des charmanten Dorfes Cómpeta, verspricht eine ländliche Idylle mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Mit einem Kaufpreis ab €645.000 stellt diese Immobilie eine solide Option für jene dar, die Ruhe und Natur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig oberhalb der Hauptstraße, nur einen Spaziergang von Cómpeta entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet weitreichende Ausblicke auf die umliegenden Berge und das Mittelmeer in der Ferne.
Das Objekt adressiert Bedürfnisse nach Raum, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Mit einem separaten Gästehaus, mehreren Terrassen und einem Pool erfüllt es die Anforderungen an ein Feriendomizil oder eine dauerhafte Wohnresidenz, die sowohl für die Selbstnutzung als auch für die Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung geeignet ist.
Das Baujahr 1988 deutet auf eine solide Bauweise hin. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie durch Renovierungen auf einen guten Stand gebracht. Die Fertigstellung im Jahr 1988 liefert eine klare Indikation über den baulichen Zustand, ohne dass auf eine laufende Baustelle Rücksicht genommen werden muss.
Das Projekt bietet keine brandneue Bausubstanz, da es 1988 fertiggestellt wurde. Die Lage in Hanglage (638m Höhe) kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen. Der weite Abstand zu größeren Küstenstädten und die Abhängigkeit von einem Auto für bestimmte Erledigungen sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen ländlichen Umgebung suchen. Es ist eine passende Wahl für jene, die eine geräumige Residenz mit Platz für Familie und Gäste wünschen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Mietobjekt. Die Nähe zu Cómpeta spricht Menschen an, die Wert auf dörfliches Flair und lokale Annehmlichkeiten legen, aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines größeren Grundstücks schätzen. Personen, die Wert auf Aussicht und Natur legen, werden die Panoramablicke und die Lage in den Ausläufern der Sierra de Almijara zu schätzen wissen. Die bereits durchgeführten Renovierungen und die gute Instandhaltung sprechen Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten bis exzellenten Zustand, was auf regelmäßige Instandhaltung und durchgeführte Renovierungen hindeutet. Sie verfügt über Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot & Cold A/C) sowie eine Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Kaminöfen im Wohnbereich und Essbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Ausstattung der Küche wird als 'fully fitted' beschrieben, was auf eine funktionale und gut ausgestattete Küche schließen lässt. Die Badezimmer sind ebenfalls Teil der Renovierungsarbeiten gewesen und bieten zeitgemäßen Standard. Die großzügigen Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit Bedacht gestaltet worden, um Funktionalität und Ästhetik zu vereinen.
Die Villa wird zu einem Preis ab €645.000 angeboten. Dies beinhaltet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 278 m² Wohnfläche, verteilt über ein 5253 m² großes Grundstück. Die Immobilie ist als 'Completed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Aufgrund der Größe, der Ausstattung und der Lage in der Nähe von Cómpeta ist dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes zu sehen. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten für zusätzliche Renovierungen oder Anpassungen ist separat zu kalkulieren.
Das Leben in dieser Villa in Cómpeta zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und dörflicher Lebendigkeit aus. Die unmittelbare Nähe zu Cómpeta, einem malerischen Bergdorf, bedeutet, dass Restaurants, Apotheken und lokale Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Die Lage auf 638 Metern Höhe bietet kühle Nächte und angenehme Temperaturen, selbst in den Sommermonaten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Das gut gepflegte Grundstück mit Gärten und Terrassen schafft private Rückzugsorte, während der Poolbereich zur Entspannung einlädt. Die Villa ist so konzipiert, dass sie ganzjährig Komfort bietet, mit Elementen wie Zentralheizung und Kaminöfen.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, Teil der Gemeinschaft von Cómpeta zu werden, einem Dorf, das sich durch seine weißen Häuser und seine Lage in den Ausläufern der Sierra de Almijara auszeichnet. Die Supermärkte und die Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt (133 m bzw. 58 m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Restaurants im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Vielfalt. Das kulturelle Leben wird durch lokale Feste und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten bereichert. Die Sportmöglichkeiten im nahegelegenen 'Polideportivo Municipal' (0,4 km) sowie weitere Sportzentren in der Umgebung bieten Freizeitmöglichkeiten. Die moderate Höhe von 638 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit gemäßigten Temperaturen über das ganze Jahr.
Die Villa befindet sich in der Nähe des Dorfes Cómpeta in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die ländliche Lage inmitten der Axarquía-Region, mit guter Erreichbarkeit der Küste und der Stadt Málaga. Die Positionierung in den Ausläufern der Sierra de Almijara ist deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta liegt im Herzen der Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre malerischen Bergdörfer und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Gemeinde befindet sich etwa 18 km von der Küste und 52 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Abgeschiedenheit der Berge und der Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt und ihrer Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar oder Nerja bietet Cómpeta eine ruhigere, bergige Kulisse, während es dennoch einen einfachen Zugang zur Küste und zu größeren städtischen Zentren ermöglicht.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl sie sich im ländlichen Raum befindet. Der Strand von Playa del Morche ist etwa 10 km entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nach ca. 49 km erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Größere Städte wie Málaga sind 52 km entfernt. Für Golfliebhaber sind die Golfplätze Club de Málaga Parador (48 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 13 km Entfernung gewährleistet. Die Verfügbarkeit von ÖPNV-Haltestellen (2 Haltestellen, 1 Linie) bietet eine grundlegende Mobilitätsoption, wobei ein Auto für die volle Erschließung der Region empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 638 Metern Höhe in der Sierra de Almijara prägt das Klima dieser Region. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 8°C und 24°C, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C. Die 3.909 Sonnenstunden pro Jahr bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Hanglage (südliche Hänge der Sierra de Almijara) und die Ausrichtung nach Südosten begünstigen die Sonneneinstrahlung. Die umliegende Natur mit Bergen und Tälern bietet eine malerische Kulisse und Möglichkeiten für Wanderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Morche und Dunas de la Carraca sind nur 10 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (48 km). In der Nähe befindet sich das 'Polideportivo Municipal' (0,4 km), ein Sportzentrum, das verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglicht. Darüber hinaus gibt es 13 weitere Sporteinrichtungen in der weiteren Umgebung. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie Puerto del Collado (1,9 km) lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt im Herzen der Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre malerischen Bergdörfer und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Gemeinde befindet sich etwa 18 km von der Küste und 52 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Abgeschiedenheit der Berge und der Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt und ihrer Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torre del Mar oder Nerja bietet Cómpeta eine ruhigere, bergige Kulisse, während es dennoch einen einfachen Zugang zur Küste und zu größeren städtischen Zentren ermöglicht.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL193369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den hier aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in Cómpeta klar anders. Während die genannten Projekte eher im Bereich von Neubauwohnungen und Reihenhäusern liegen und sich oft näher an der Küste und städtischen Zentren befinden, handelt es sich hier um eine etablierte, freistehende Villa auf einem großen Grundstück. Der Preis von €645.000 spiegelt diese Einzigartigkeit wider und liegt deutlich über den Angeboten von standardisierten Wohnanlagen in Küstennähe. Diese Villa richtet sich an Käufer, die spezifisch eine ländliche oder bergige Umgebung suchen und Wert auf Privatsphäre und Grundstücksgröße legen, anstatt auf die Nähe zu Strandresorts oder größeren urbanen Zentren. Die Lage in einem traditionellen Bergdorf wie Cómpeta bietet ein anderes Lebensgefühl als die touristischeren Küstenorte.
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