Esta propriedade em Cómpeta, Málaga, apresenta-se como uma vivenda isolada, concluída em 1988. Com uma área de 278 m² construída num lote de 5253 m², oferece amplos espaços interiores e exteriores. Localizada numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância, a propriedade combina a tranquilidade do campo com a conveniência de serviços próximos, estando a aproximadamente 49 km do aeroporto de Málaga. A moradia dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho, integrando-se na paisagem montanhosa da Axarquía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cómpeta, a 638 metros de altitude, esta vivenda goza de uma localização estratégica na comarca da Axarquía. A proximidade a serviços, como a farmácia a 58 metros e um supermercado a 133 metros, sugere uma integração urbana, embora a natureza circundante e a elevação proporcionem um ambiente de campo. A distância de 18 km da costa e 52 km de Málaga capital definem o seu posicionamento geográfico.
A vivenda, com 4 quartos e 3 casas de banho, adequa-se a famílias ou a quem procura espaço adicional para hóspedes ou escritório. A existência de uma casa de hóspedes separada potencia a versatilidade, servindo para alojamento de familiares, amigos ou potenciais rendimentos de aluguer. O amplo terreno de 5253 m² oferece privacidade e potencial para atividades ao ar livre, complementando um estilo de vida que valoriza o espaço e a natureza.
Construída em 1988, esta propriedade não se enquadra na categoria de novo empreendimento. O seu estatuto de construção concluída significa que não há fases de construção ou prazos de entrega futuros associados. A data de conclusão indica uma edificação já estabelecida, com a infraestrutura e a maturidade inerentes a construções mais antigas, passíveis de terem sofrido renovações posteriores, segundo as características mencionadas.
A propriedade, dada a sua data de construção em 1988, não possui as mais recentes certificações de eficiência energética inerentes a construções novas. A sua localização em altitude e rodeada por terreno natural pode implicar, dependendo da estação, a necessidade de sistemas de climatização robustos. A acessibilidade a alguns serviços pode requerer o uso de transporte motorizado, apesar da proximidade a estabelecimentos específicos.
Este imóvel em Cómpeta pode adequar-se a diversos perfis de compradores. Para aqueles que procuram uma residência principal ou secundária que combine a serenidade de um ambiente rural com o acesso a serviços, esta vivenda é uma opção a considerar. A casa de hóspedes independente torna-a ideal para famílias com membros mais velhos que desejam privacidade, para quem recebe frequentemente visitantes, ou para quem pondera um investimento com potencial de rendimento turístico. O amplo terreno e as vistas panorâmicas apelam a quem valoriza o espaço exterior, a natureza e a tranquilidade. A localização em Cómpeta, uma vila autêntica na Axarquía, atrai aqueles que procuram uma experiência de vida mais próxima da cultura andaluza tradicional, afastada do turismo de massa costeiro, mas ainda assim com acessibilidade a zonas costeiras e urbanas maiores.
A vivenda, concluída em 1988, apresenta um excelente estado de conservação, indicando que ao longo do tempo, e especialmente com a menção a renovações, foi mantida com atenção à qualidade. As características mencionadas, como janelas com vidros duplos, aquecimento central a gás e lareiras, sugerem um foco no conforto térmico e na durabilidade. Estes elementos, combinados com acabamentos que refletem um padrão elevado, indicam que os materiais e técnicas de construção utilizados visavam proporcionar uma habitação robusta e agradável. A climatização, com sistemas de aquecimento e ar condicionado pré-instalados ou existentes, reforça a intenção de garantir o conforto durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura da região.
A vivenda está disponível pelo valor de €645.000. Este preço corresponde a uma propriedade de 4 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 278 m² e um generoso terreno de 5253 m². A data de conclusão em 1988 indica que a propriedade está pronta para habitação imediata, sem necessidade de aguardar fases de construção. A oferta desta tipologia de imóvel, com estas características de espaço e localização numa vila como Cómpeta, posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a privacidade, a vista e o potencial de uso diversificado, incluindo alojamento para hóspedes ou rendimento.
Esta vivenda em Cómpeta oferece um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade rural e a conveniência urbana. O dia a dia é marcado pela proximidade a serviços essenciais, com a farmácia e supermercado a uma curta distância a pé, facilitando as tarefas quotidianas. A altitude de 638 metros proporciona um ambiente mais fresco durante o verão e vistas desafogadas sobre a paisagem circundante, incluindo, em dias claros, o mar. O terreno amplo sugere um estilo de vida com espaço para lazer ao ar livre, jardinagem ou simplesmente desfrutar da privacidade. A existência de uma casa de hóspedes separada confere flexibilidade, permitindo acomodar visitantes de forma independente ou explorar opções de rentabilização turística. A integração na comunidade de Cómpeta, uma vila com características andaluzas, sugere um contacto com a cultura local, culminando num ambiente residencial com potencial para diversas necessidades.
A vida em Cómpeta, para os residentes desta vivenda, é definida pela sua localização a 638 metros de altitude, oferecendo um clima ameno e vistas panorâmicas. A proximidade a serviços como farmácias (a 58m) e supermercados (a 133m) permite gerir o dia a dia com relativa facilidade, sem a necessidade constante de deslocações longas. A existência de 16 restaurantes num raio de 2km sugere uma oferta gastronómica diversificada na área circundante. Para quem procura atividade física, um centro desportivo municipal está a 0.4 km. A mobilidade numa área com estas características é facilitada pela posse de um automóvel, embora as distâncias curtas a alguns serviços permitam deslocações a pé. A ligação a Málaga (52 km) e à costa (18 km) garante acesso a infraestruturas maiores e a zonas de lazer marítimo.
Esta secção apresenta a localização de Cómpeta, uma vila situada no interior da província de Málaga, em Espanha. A vila insere-se na comarca da Axarquía, conhecida pelas suas paisagens montanhosas e tradição vitivinícola. A posição geográfica é marcada pela sua elevação acima do nível do mar e pela proximidade relativa à costa mediterrânica e à cidade de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cómpeta está situada na comarca de Axarquía, uma região montanhosa no interior da província de Málaga, a cerca de 52 km da capital provincial. A sua posição a 638 metros de altitude confere-lhe um carácter distinto das zonas costeiras, oferecendo vistas panorâmicas e um clima mais fresco. A proximidade de 18 km à costa permite um acesso relativamente rápido a localidades costeiras como Torre del Mar ou Nerja. Em comparação com outras vilas da Axarquía, Cómpeta destaca-se pela sua autenticidade e pela sua infraestrutura, mantendo um equilíbrio entre o ambiente rural e a disponibilidade de serviços urbanos. A sua distância de Málaga capital facilita o acesso a serviços de maior dimensão, como o aeroporto internacional.
A vivenda em Cómpeta oferece um acesso moderado a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, como Playa del Morche, situam-se a 10 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 50 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar consideravelmente dependendo do trânsito e da rota escolhida. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos estão a cerca de 48 km. A conveniência local é assegurada pela farmácia a 58 metros e pelo supermercado a 133 metros. A rede de transportes públicos é limitada, com 2 paragens de autocarro próximas, sugerindo que um veículo privado é recomendado para uma maior flexibilidade de locomoção e para aceder a uma gama mais ampla de serviços e atrações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 638 metros acima do nível do mar, a vivenda em Cómpeta beneficia de um microclima característico das zonas mais elevadas da Costa del Sol. A temperatura média anual de 16.4°C, com variações entre 8°C e 24°C, proporciona um clima geralmente ameno. O número de horas de sol anuais, com um histórico de 3.909, é significativamente elevado, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas prolonga-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização em encostas, como as da Sierra de Almijara, pode influenciar a paisagem circundante, oferecendo vistas montanhosas e potencialmente um ambiente mais fresco em comparação com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora localizada a 18 km da costa, a vivenda em Cómpeta proporciona acesso a zonas de lazer marítimo e terrestre. As praias mais próximas, como Playa del Morche, situam-se a 10 km de distância em linha reta, oferecendo opções para desportos aquáticos e relaxamento. A região da Axarquía conta com praias que frequentemente ostentam a Bandeira Azul, indicando boa qualidade ambiental e infraestrutural. Para os golfistas, existem campos a aproximadamente 48 km de distância. A oferta de desporto local é robusta, com 13 instalações desportivas na área, incluindo um centro desportivo municipal a curta distância (0.4 km), o que suporta um estilo de vida ativo com diversas opções recreativas.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta está situada na comarca de Axarquía, uma região montanhosa no interior da província de Málaga, a cerca de 52 km da capital provincial. A sua posição a 638 metros de altitude confere-lhe um carácter distinto das zonas costeiras, oferecendo vistas panorâmicas e um clima mais fresco. A proximidade de 18 km à costa permite um acesso relativamente rápido a localidades costeiras como Torre del Mar ou Nerja. Em comparação com outras vilas da Axarquía, Cómpeta destaca-se pela sua autenticidade e pela sua infraestrutura, mantendo um equilíbrio entre o ambiente rural e a disponibilidade de serviços urbanos. A sua distância de Málaga capital facilita o acesso a serviços de maior dimensão, como o aeroporto internacional.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL193369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta vivenda em Cómpeta com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), observa-se uma distinção significativa em termos de tipologia, localização e valor. As propriedades mencionadas são geralmente empreendimentos residenciais mais recentes, localizados em zonas costeiras ou de fácil acesso à praia, e apresentando preços inferiores. A vivenda em Cómpeta, com um preço a partir de €645.000, oferece características de uma propriedade mais isolada, com um terreno consideravelmente maior (5253 m² vs. tipicamente lotes mais pequenos em empreendimentos multifamiliares ou moradias geminadas), uma localização montanhosa a 638m de altitude e uma data de construção anterior (1988). Enquanto os outros projetos se focam na vida costeira moderna e acessibilidade imediata a praias e amenidades urbanas, esta propriedade em Cómpeta apela a um comprador que valoriza a privacidade, o espaço exterior, as vistas panorâmicas e um ambiente mais rural e autêntico, com a conveniência de serviços próximos na vila. O preço reflete a exclusividade do terreno, a área construída e a configuração única com casa de hóspedes, afastando-se do modelo de desenvolvimento de massa mais comum na costa.
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