关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处科尔佩塔（Cómpeta）镇，位于安达卢西亚省马拉加省的内陆地区。其地理位置使其既能享受山区宁静，又能方便地接触到周边的城镇设施。距离海岸约 10 公里，但属于山区丘陵地带，海拔 638 米，提供了独特的自然景观和气候条件。
此房产适合寻求宁静生活但又不愿远离便利设施的购房者。宽敞的室内外空间、独立的客人住宿以及便利的当地生活配套，使其能够满足家庭居住、度假或作为投资出租的需求。对于需要靠近自然但又希望有社区生活的人士而言，这是一个不错的选择。
该别墅建于 1988 年，目前已完工。尽管不是新近建造，但根据可用信息，该房产在过去进行了翻新，并保持了良好的状况。这意味着购房者可以立即入住，无需等待施工完成，并可享受已有的成熟景观和社区环境。
该项目提供的是一栋已建成的独立别墅，并非一个正在开发的新建项目，因此不包含任何新建筑的规划或分期。房产出售时不包含任何家具或装饰品，具体取决于最终的销售协议。房产不提供直接的海景，尽管在晴朗的日子里可能远眺地中海。
这个项目特别适合那些寻求宁静、远离城市喧嚣但又不希望完全脱离文明便利的购房者。如果您是一位喜欢户外活动，例如徒步、骑行，并希望在自家花园里享受阳光和美景的人，那么这个位于山坡上的房产将是一个不错的选择。对于希望拥有独立空间的大家庭，或者计划接待亲友的购房者来说，独立的客人住宿单元也提供了极大的便利。此外，考虑到其距离海岸仅 10 公里，对于那些想要体验西班牙南部生活方式，但又希望拥有更多私密空间和自然景观的人来说，这里是一个理想的选择。它也可以作为度假屋，在您不使用时，可以考虑通过租赁来产生收入。
该别墅建于 1988 年，但根据现有信息，其已进行了高标准的翻新，并保持了良好的状况。这意味着其内部和外部的装修和设施应该达到了较高的品质标准。例如，房屋配备了双层玻璃窗，确保了隔音和保温效果。中央供暖系统和燃木壁炉提供了全年的舒适性，尤其是在冬季。厨房设施齐全，是家庭烹饪的理想场所。独立的客用公寓也提供了舒适的居住空间。虽然具体的材料细节未详述，但“高标准翻新”的描述表明，其用材和工艺都应该符合现代居住的要求，注重耐用性和舒适性。
该独立别墅的挂牌价格为 645,000 欧元。此价格反映了其在科尔佩塔地区的地理位置、占地面积（5253平方米）以及建筑面积（278平方米）的综合价值。房产已于 1988 年竣工，目前可立即入住。由于其作为独立住宅的性质，价格可能因内部装修、外部设施（如花园、游泳池）以及整体维护状况而有所不同。在马拉加省的内陆地区，特别是在像科尔佩塔这样具有吸引力的山村，此类规模和配置的房产价格通常会高于海岸线附近的公寓。
科尔佩塔（Cómpeta）是一个迷人的小镇，坐落在马拉加省内陆的山丘上，海拔约 646 米。这里是阿克萨基亚（Axarquía）地区的一部分，以其白色的房屋、陡峭的街道和传统的安达卢西亚风情而闻名。该地区拥有丰富的自然美景，是徒步旅行和户外活动的理想场所。尽管地处内陆，但距离海岸线的海滩（如 Playa del Morche）仅约 10 公里，为居民提供了两全其美的选择：享受山区的宁静，同时又能快速到达海滨。镇上设有餐厅、药店和银行等基本生活设施，距离超市约 133 米，距离医院约 13 公里，确保了日常生活的便利性。每年约有 3909 小时的日照，4 个月（气温 ≥20°C）的舒适游泳季节，以及 16.4°C 的平均年气温，使得这里全年气候宜人。
项目所在地科尔佩塔（Cómpeta）海拔约 646 米，提供了壮丽的山景和乡村景色。生活节奏相对悠闲，但同时拥有便利的当地设施。镇上有 16 家餐厅，4 家药店，1 家银行，距离超市仅 133 米，距离医院 13 公里。步行即可到达镇上的部分设施，但对于前往稍远的地方（如海滩或高尔夫球场）或进行大宗购物，拥有一辆汽车会更加方便。该地区有 2 条公交线路和 2 个公交站点，提供了基本的公共交通选择。每年 32 个地方性节假日为体验当地文化提供了机会。
此地图展示了科尔佩塔（Cómpeta）的地理位置，这是马拉加省内陆一个风景如画的村庄。地图标示了它与沿海地区、主要城镇和交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置，突显了该项目在享受宁静山居生活的同时，又能方便地接触到海岸便利设施的独特优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科尔佩塔（Cómpeta）位于安达卢西亚省马拉加省的阿克萨基亚（Axarquía）地区，坐落在内华达山脉的南坡。它距离省会马拉加市约 52 公里，距离海岸线约 18 公里。该地区以其白色的村庄、崎岖的地形和传统的西班牙文化而闻名。与沿海旅游胜地如托雷莫利诺斯（Torremolinos）或马尔贝拉（Marbella）相比，科尔佩塔提供了更宁静、更具乡村风情的体验。它位于一条连接内陆城镇的道路线上，便利地连接着周边的村庄和自然公园，同时又不失其独立的地理特色。
该房产距离海岸的 Playa del Morche 海滩约 10 公里，这意味着您可以轻松驾车前往享受阳光和海滩。距离马拉加机场（AGP）直线距离约为 49 公里，驾车大约需要 1 小时左右，方便国际出行。镇上的超市距离仅 133 米，药店距离 58 米，日常生活所需触手可及。最近的医院距离约 13 公里，能够满足基本的医疗需求。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场（如 Club de Golf Málaga Parador）距离约 48 公里。电动汽车充电桩距离约 11 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科尔佩塔位于马拉加省内陆，海拔约 646 米，坐落在内华达山脉的余脉，周围环绕着壮丽的山景。该地区气候属于地中海气候，但由于海拔较高，四季变化更为明显，夏季温和，冬季凉爽。年平均气温约为 16.4°C，夏季温度通常在 24°C 左右，冬季则降至 8°C。年平均日照时数高达 3909 小时，阳光充足。虽然距离海岸约 18 公里，但其独特的地理位置提供了不同于沿海地区的自然风光，包括山谷、橄榄树和葡萄园。游泳季节大约为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产位于内陆山区，但距离最近的海滩 Playa del Morche 仅约 10 公里（直线距离），驾车可方便到达。该区域的海滩，如 Playa del Morche 和 Dunas de la Carraca，提供了阳光、沙滩和海滨活动的机会。此外，项目周边拥有丰富的户外和体育休闲活动。镇上有一个市政体育中心（Poledportivo Municipal），距离仅 0.4 公里，提供多种运动设施。该地区共有 13 个体育设施。科尔佩塔本身也以其徒步路线闻名，例如通往 La Maroma 山峰的路线，提供了壮丽的自然风光。距离该项目约 48 公里处有多个高尔夫球场。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科尔佩塔（Cómpeta）位于安达卢西亚省马拉加省的阿克萨基亚（Axarquía）地区，坐落在内华达山脉的南坡。它距离省会马拉加市约 52 公里，距离海岸线约 18 公里。该地区以其白色的村庄、崎岖的地形和传统的西班牙文化而闻名。与沿海旅游胜地如托雷莫利诺斯（Torremolinos）或马尔贝拉（Marbella）相比，科尔佩塔提供了更宁静、更具乡村风情的体验。它位于一条连接内陆城镇的道路线上，便利地连接着周边的村庄和自然公园，同时又不失其独立的地理特色。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 84 mm |
| 二月 | 8.7°C | 90 mm |
| 三月 | 11.0°C | 91 mm |
| 四月 | 12.9°C | 73 mm |
| 五月 | 15.0°C | 65 mm |
| 六月 | 19.5°C | 21 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 5 mm |
| 九月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.0°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL193369
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区的房产相比，位于科尔佩塔（Cómpeta）的此独立别墅提供了更为宁静和原生态的居住环境。例如，与托雷 del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）或埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）等沿海项目相比，科尔佩塔的房产拥有更大的地块面积和更强的私密性，价格也相应较高，反映了其独特的地理位置和乡村魅力。而像米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）这类项目，通常是公寓或联排别墅，更侧重于社区设施和靠近海滩。科尔佩塔项目吸引的是那些偏爱山区景观、安达卢西亚传统风情，并且不介意距离海岸稍远一些的购房者。其价格 645,000 欧元，在山区房产中属于中高档，与其宽敞的面积、独立的客人住宿以及优越的视野相匹配。
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