يقع هذا العقار المنفصل في بلدة ك𝒐𝒎𝒑𝒆𝒕𝒂 الجبلية الخلابة بمنطقة أﻛﺴﺎرﻛﻴﺎ، وهو يوفر مزيجاً من الحياة الريفية والهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم بناء العقار في عام 1988، ويتميز بتصميم واسع وموقع استراتيجي ضمن محيط حضري يوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متميز في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه الفريد على المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا دي ألميخارا، على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يوفر إطلالات بانورامية خلابة على قرية ك𝒐𝒎𝒑𝒆𝒕𝒂 المحيطة، بالإضافة إلى مناظر طبيعية جبلية تمتد حتى البحر الأبيض المتوسط في الأفق، مما يخلق بيئة سكنية هادئة وفريدة.
يوفر العقار مساحات معيشة واسعة تتكيف مع مختلف الاحتياجات، بما في ذلك منزل ضيافة منفصل مثالي لاستقبال الضيوف أو لتوليد دخل إضافي. التصميم الداخلي يشمل غرف نوم مريحة، حمامات مجهزة، ومناطق معيشة واسعة مع مواقد، مما يضمن الراحة والوظائف العملية لجميع السكان.
تم الانتهاء من بناء العقار الأصلي في عام 1988، وتم تجديده بالكامل. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أن حالة العقار الممتازة والتحديثات التي خضع لها تضمن جودة بناء عالية ومستوى معيشة عصري، مع الحفاظ على سحر العقارات التقليدية.
على الرغم من أن العقار يوفر خصوصية كبيرة بفضل مساحة الأرض الكبيرة، إلا أنه يقع ضمن محيط حضري، مما يعني وجود جيران على مسافة قريبة. كما أن ارتفاع العقار عن مستوى سطح البحر قد يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق البعيدة، وهو أمر يجب أخذه في الاعتبار للباحثين عن إقامة قريبة جدًا من الشواطئ أو المراكز الحضرية الكبرى.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية، أو كمنزل عطلة فاخر. كما أنه خيار استثماري جيد نظرًا لوجود منزل ضيافة منفصل يمكن استخدامه لتوليد دخل إيجار. طبيعة المكان، التي توفر إطلالات جبلية وبحرية، تجعله مثاليًا لمن يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة ونمط الحياة المتوسطي. الباحثون عن الاسترخاء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والصيدليات والأنشطة الرياضية سيجدون في هذا العقار ما يبحثون عنه.
تم تجديد هذا العقار بالكامل وفقًا لمعايير عالية، ويتميز بتشطيبات ممتازة. يشمل التجديد نوافذ مزدوجة الزجاج، نظام تدفئة مركزية بالغاز، ومواقد حطب توفر الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتوفر الحمامات وسائل راحة عصرية. يضمن التصميم الداخلي، الذي يجمع بين الأناقة والوظائف العملية، تجربة معيشة مريحة. توفر مناطق المعيشة الواسعة، بما في ذلك غرفة المعيشة الرئيسية التي تضم مدفأة ثانية و 'بوديجا' (قبو نبيذ)، أجواء دافئة ومرحبة.
يُعرض هذا العقار المنفصل بسعر يبدأ من 645,000 يورو. يتكون العقار من 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 278 مترًا مربعًا، موزعة على مساحة أرض واسعة تبلغ 5253 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء العقار عام 1988 وتمت صيانته وتحديثه بشكل جيد. نظرًا لحجمه وجودته وموقعه، يوفر هذا العقار قيمة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، خاصة مع وجود منزل ضيافة منفصل يضيف إلى إمكانيات الاستخدام وتنوعه.
يُعد ك𝒐𝒎𝒑𝒆𝒕𝒂، الواقع على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مقاطعة مالاغا، وجهة مثالية للعيش الهادئ بالقرب من الطبيعة. تتميز المنطقة بوجود 16 مطعمًا، 4 صيدليات، و 11 بنكًا في محيط يسهل الوصول إليه، بالإضافة إلى مراكز رياضية. الحياة هنا تتميز بإيقاع مريح، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي والإطلالات الجبلية الخلابة، مع سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. قرب المسافة من الشواطئ، التي تبعد حوالي 10 كيلومترات، يوفر توازنًا بين الحياة الجبلية والترفيه الساحلي.
تقع ك𝒐𝒎𝒑𝒆𝒕𝒂 في منطقة أﻛﺴﺎرﻛﻴﺎ، وهي بلدة تاريخية على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و 52 كيلومترًا من مالاغا. الحياة هنا تتسم بالهدوء والارتباط بالطبيعة، مع توفر 16 مطعمًا و 4 صيدليات و 11 بنكًا على مسافة قريبة. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل 'Poledportivo Municipal' على بعد 0.4 كم. على الرغم من أن السيارة مفيدة للتنقل، إلا أن بعض المرافق الأساسية مثل الصيدليات (58 مترًا) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
يقع هذا العقار في قرية ك𝒐𝒎𝒑𝒆𝒕𝒂 الجبلية، وهي جزء من منطقة أﻛﺴﺎرﻛﻴﺎ في مقاطعة مالاغا. تظهر الخريطة موقعها المرتفع نسبيًا، على بعد مسافة قصيرة من الساحل ومدينة مالاغا، مما يبرز طبيعتها الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ك𝒐𝒎𝒑𝒆𝒕𝒂 في منطقة أﻛﺴﺎرﻛﻴﺎ، وهي كوماركا (منطقة فرعية) تقع في مقاطعة مالاغا. تقع البلدة على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و 52 كيلومترًا من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يتيح للسكان الاستمتاع بجمال جبال سييرا دي ألميخارا مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا ووسائل الراحة الساحلية.
يقع العقار على بعد 49 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله قابلاً للوصول نسبيًا للمسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي، تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات. تتوفر مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 133 مترًا، والصيدليات على بعد 58 مترًا، والمستشفى على بعد 13 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب الملاعب مثل 'Club de Golf Málaga Parador' على بعد 48 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 8 و 24 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,909 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات جبلية خلابة، ويقلل من درجات الحرارة القصوى مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل مورشي تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والأنشطة الشاطئية. تضم المنطقة أيضًا 13 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز 'Poledportivo Municipal' الرياضي على بعد 0.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من نقاط المشاهدة في الجبال المحيطة، مثل 'Puerto del Collado' على بعد 1.9 كم، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ك𝒐𝒎𝒑𝒆𝒕𝒂 في منطقة أﻛﺴﺎرﻛﻴﺎ، وهي كوماركا (منطقة فرعية) تقع في مقاطعة مالاغا. تقع البلدة على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و 52 كيلومترًا من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يتيح للسكان الاستمتاع بجمال جبال سييرا دي ألميخارا مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا ووسائل الراحة الساحلية.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL193369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Aquamar' في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، 'Lantana Residencial' في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و 'Etherna Homes 2' في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى بشكل ملحوظ، بدءًا من 645,000 يورو. هذا الاختلاف يعكس بشكل أساسي حجم العقار الكبير (278 مترًا مربعًا على أرض تبلغ 5253 مترًا مربعًا)، ووجود منزل ضيافة منفصل، وموقعه الفريد في قرية جبلية ساحرة مع إطلالات بانورامية، بالإضافة إلى حالة التجديد الممتازة. المشاريع الأخرى المذكورة غالبًا ما تكون مجمعات سكنية أو فلل أصغر حجمًا وتقع بالقرب من الساحل، وتوفر بيئة مختلفة تركز بشكل أكبر على الحياة الشاطئية والوصول المباشر إلى المرافق السياحية. هذا العقار في ك𝒐𝒎𝒑𝒆𝒕𝒂 يناسب المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الخصوصية، الهدوء الجبلي، المساحات الواسعة، وإمكانية توليد دخل إضافي، بدلاً من نمط الحياة الساحلي الأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
