Вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенная в живописном городе Компэта, провинция Малага. Этот отдельно стоящий дом площадью 278 м² на участке 5253 м² предлагает загородную жизнь с удобствами в шаговой доступности. Построенный в 1988 году и находящийся в отличном состоянии, этот объект сочетает в себе уединение, комфорт и практичность, обеспечивая панорамные виды и спокойную атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Компеты, предлагая баланс между уединением загородной виллы и близостью к городской инфраструктуре. Расстояние до побережья составляет около 18 км, а до столицы провинции, Малаги,, 52 км. Близость к удобствам, таким как магазины и аптеки, делает эту локацию удобной для повседневной жизни.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью принимать гостей или сдавать часть дома в аренду. Наличие отдельного гостевого дома, бассейна и обширного участка создает условия для комфортного проживания семьи, отдыха или использования в качестве инвестиции.
Объект был построен в 1988 году и с тех пор находится в отличном состоянии. Хотя это не новый проект, он прошел полную реконструкцию и оснащен современными удобствами, включая центральное отопление и двойные стеклопакеты, что обеспечивает комфорт в течение всего года.
Объект не является новостройкой и был построен в 1988 году. Хотя дом находится в отличном состоянии и был отремонтирован, он не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для современных проектов. Ближайший крупный международный аэропорт находится в 49 км, что может потребовать дополнительного времени на трансфер.
Данная вилла подходит для тех, кто ищет уединенное место для постоянного проживания, предпочитая спокойствие загородной жизни с удобным доступом к городской инфраструктуре. Она будет интересна семьям, которым нужно просторное жилье с отдельными зонами для детей или гостей. Благодаря наличию гостевого дома и бассейна, объект может служить в качестве инвестиции для сдачи в аренду, особенно для туристов, ищущих аутентичный опыт проживания в Андалусии. Любителям природы и активного отдыха также понравится близость к горным тропам и спортивным объектам.
Объект находится в отличном состоянии после полной реконструкции. В доме установлены двойные стеклопакеты, обеспечивающие хорошую звуко- и теплоизоляцию. Для отопления и создания уюта используются дровяные печи, а также предусмотрена система центрального отопления и предустановленные системы кондиционирования (горячий и холодный воздух), что гарантирует комфорт в любое время года. Гостевой дом также полностью оборудован и имеет отдельный вход, что обеспечивает приватность.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от 645 000 евро. В стоимость включены 4 спальни и 3 ванные комнаты, общей площадью 278 м² жилой площади на большом участке 5253 м². Наличие отдельного гостевого дома добавляет гибкости в использовании объекта, будь то для сдачи в аренду или для проживания членов семьи. Обширный участок также открывает возможности для ландшафтного дизайна и создания зон отдыха. Объект готов к немедленному заселению.
Эта вилла предлагает уникальное сочетание деревенской жизни и удобства городского поселения. Расположенная на склонах Сьерра-де-Альхама, она находится на высоте 638 метров над уровнем моря, откуда открываются виды на окрестности. Близость к Компету (18 км от побережья) означает, что основные удобства, такие как рестораны, аптеки и банки, находятся в пределах нескольких километров, а некоторые объекты инфраструктуры, такие как спортивный центр,, в шаговой доступности (0,4 км). Это место подходит для тех, кто ценит спокойствие горной местности, но при этом хочет иметь легкий доступ к городской жизни и пляжам.
Жизнь в Компете предлагает сочетание аутентичного испанского колорита и современного комфорта. Высота расположения (646 м над уровнем моря) обеспечивает прохладный климат и живописные виды. Городская инфраструктура, такая как рестораны (16), аптеки (4) и банки (1), находится в пределах 2 км, а некоторые объекты, например, муниципальный спортивный центр,, всего в 0,4 км. Наличие 13 спортивных сооружений и множества смотровых площадок удовлетворит потребности любителей активного отдыха и природы. Около 3909 солнечных часов в год и 4-месячный купальный сезон делают климат региона привлекательным.
Интерактивная карта демонстрирует расположение виллы в Компeta, предлагая обзор ее близости к местным удобствам, таким как магазины и рестораны, а также к природным достопримечательностям и побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Компэта расположен в коммарке Ахаркия, примерно в 52 км от Малаги. Его положение в предгорьях Сьерра-де-Альхама, на высоте 638 метров, отличает его от прибрежных городов региона. Это обеспечивает более спокойную и прохладную атмосферу, в отличие от более оживленных прибрежных курортов, таких как Торре-дель-Мар или Эстепона.
Вилла расположена в 18 км от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa del Morche, находятся в 10 км. Аэропорт Малаги (AGP) удален на 49 км по прямой линии, что обеспечивает относительно легкий доступ к международным перелетам. Супермаркет расположен всего в 133 метрах, а аптека, в 58 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Ближайшие гольф-поля находятся на расстоянии около 48-51 км, а до зарядной станции для электромобилей, 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен в горной местности на высоте 646 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат со среднегодовой температурой 16,4°C и диапазоном от 8°C до 24°C. Регион получает около 3909 солнечных часов в год, а купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Близость к Сьерра-де-Альхама предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения природой. Горы также обеспечивают живописные панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение в горной местности, вилла находится всего в 10 км от побережья, где расположены пляжи, такие как Playa del Morche и Dunas de la Carraca. Это обеспечивает возможность быстрого доступа к морскому отдыху. В пределах 2 км от объекта находится муниципальный спортивный центр, а в общей сложности в регионе насчитывается 13 спортивных сооружений. Для любителей гольфа доступны поля на расстоянии около 48-51 км.
13 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Компэта расположен в коммарке Ахаркия, примерно в 52 км от Малаги. Его положение в предгорьях Сьерра-де-Альхама, на высоте 638 метров, отличает его от прибрежных городов региона. Это обеспечивает более спокойную и прохладную атмосферу, в отличие от более оживленных прибрежных курортов, таких как Торре-дель-Мар или Эстепона.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 84 mm |
| Февраль | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Апрель | 12.9°C | 73 mm |
| Май | 15.0°C | 65 mm |
| Июнь | 19.5°C | 21 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Сентябрь | 20.2°C | 24 mm |
| Октябрь | 16.0°C | 64 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 107 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL193369
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данная вилла в Компeta предлагает значительно большую площадь жилой и земельной собственности при более высокой цене. Эти сопоставимые проекты расположены ближе к побережью и ориентированы на более компактное проживание, часто в рамках жилых комплексов. Предлагаемая вилла выделяется своим уединенным расположением в горной местности, обширным участком и наличием отдельного гостевого дома, что характерно для более эксклюзивных предложений, ориентированных на тех, кто ценит пространство, приватность и аутентичную атмосферу, в отличие от более урбанизированных прибрежных зон. Высокая стоимость отражает размер участка, количество построек и уникальное расположение вдали от массового туризма.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
