Questa villa indipendente si trova a Cómpeta, un pittoresco paese bianco nell'entroterra della Costa del Sol. La proprietà offre una combinazione di privacy, comfort e accesso a servizi essenziali, situata in un ambiente collinare con ampie viste panoramiche. Costruita nel 1988 e mantenuta in buono stato, la villa è pensata per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere un centro abitato nelle vicinanze. La sua posizione, a circa 18 km dalla costa, la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo un carattere rurale grazie alla sua collocazione tra le colline della Sierra de Almijara. Questa vicinanza ai servizi locali di Cómpeta, come farmacie e ristoranti, facilita la vita quotidiana, mentre la posizione elevata garantisce un ambiente sereno e viste aperte.
La proprietà risponde a esigenze abitative che spaziano dalla residenza permanente alla casa vacanze, grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di una dependance separata. È adatta a famiglie o a chi desidera ospitare amici e parenti, offrendo spazi flessibili e un'atmosfera accogliente, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo ma funzionale.
Costruita nel 1988, la villa è una proprietà esistente che è stata oggetto di ristrutturazioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso stretto del termine, ma di una casa consolidata e rifinita. L'indicazione di completamento nel 1988 si riferisce all'anno di costruzione originale, suggerendo una struttura matura e ben integrata nel paesaggio circostante.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipico dei progetti recenti. Non si trova direttamente sulla costa, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere le spiagge più vicine. L'accesso alla proprietà, pur essendo agevole, si trova in un contesto collinare che potrebbe richiedere l'uso dell'auto per spostamenti frequenti.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale o una casa vacanza in un ambiente autentico e tranquillo, lontano dalla frenesia della costa ma con servizi a portata di mano. È una scelta appropriata per famiglie numerose o per chi desidera generare un reddito aggiuntivo tramite affitti turistici grazie alla dependance. L'ampio terreno e la piscina sono ideali per chi ama godersi il clima mediterraneo all'aperto. Chi cerca un luogo dove immergersi nella cultura locale, godere di panorami montani e beneficiare di circa 3.909 ore di sole all'anno, troverà in questa villa un'ottima soluzione. È anche una valida opzione per chi considera un trasferimento in Spagna cercando uno stile di vita più rilassato.
La villa è stata ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni generali, come indicato dalle caratteristiche fornite. Gli interni sono stati migliorati per garantire comfort e funzionalità. La presenza di doppi vetri, riscaldamento centralizzato e stufe a legna (nelle aree giorno e cucina) assicura un clima interno piacevole durante tutto l'anno. I bagni sono stati rifiniti per offrire comfort moderno. L'esterno beneficia di giardini maturi, numerose terrazze e zone relax, che valorizzano la fruibilità degli spazi esterni. La piscina privata completa il quadro delle finiture, offrendo un elemento di pregio e relax all'aperto.
La villa indipendente a Cómpeta è proposta al prezzo di €645.000. Questa cifra riflette la metratura generosa della proprietà (278 m² di superficie abitabile su un terreno di 5253 m²), la presenza di una dependance separata, la piscina privata e la sua ubicazione in una zona ricercata per la sua tranquillità e le viste panoramiche. Non essendo una nuova costruzione, il prezzo è legato alla sua condizione attuale, alle dimensioni e alle caratteristiche uniche che offre rispetto ad altre proprietà sul mercato, posizionandosi nella fascia alta per le ville in questa specifica area interna.
Cómpeta, situata a 638 metri sul livello del mare, offre un ritmo di vita diverso rispetto alla costa. La vita qui si svolge con una maggiore connessione con la natura e le tradizioni locali, pur garantendo l'accesso a servizi essenziali. La villa, inserita in un contesto urbano ma con un grande terreno privato, permette di godere sia della tranquillità della campagna che della vicinanza a negozi e ristoranti (supermercato a 133m, farmacia a 58m). L'ambiente è ideale per chi apprezza la quiete delle montagne, le passeggiate panoramiche e un clima mite. Il numero di giornate festive locali (32 all'anno) suggerisce una comunità con forti tradizioni. La presenza di 13 centri sportivi nella regione indica opportunità per chi desidera mantenersi attivo.
La vita a Cómpeta ruota attorno al suo nucleo urbano storico e all'ambiente naturale circostante. La vicinanza a servizi come supermercati (133 m) e farmacie (58 m) rende gli acquisti quotidiani agevoli. La presenza di 16 ristoranti nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione. La posizione in montagna, a 646 metri d'altitudine, garantisce un clima più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, con temperature medie annuali di 16.4°C e un elevato numero di ore di sole. Il sistema di trasporto pubblico, sebbene limitato a 2 fermate e 1 linea, può servire per spostamenti locali, ma un veicolo privato rimane consigliato per esplorare la regione.
La villa si trova nel comune di Cómpeta, una località situata nell'entroterra della provincia di Málaga, all'interno della comarca dell'Axarquía. La sua posizione elevata (646m s.l.m.) nel cuore delle montagne della Sierra de Almijara ne definisce il carattere e le viste panoramiche. Dista circa 18 km dalla costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Dista circa 18 chilometri dalla costa e 52 chilometri dal capoluogo, Málaga. Questa collocazione la rende un punto di riferimento nell'area montuosa, differente dalle località costiere come Torre del Mar, Mijas o Estepona, citate nei progetti comparativi. La sua altitudine e l'ambiente collinare offrono una prospettiva distinta rispetto alle zone più pianeggianti o direttamente affacciate sul mare, pur rimanendo ben collegata alle principali vie di comunicazione.
La villa gode di una posizione strategica nell'entroterra, a 49 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Morche, si trovano a circa 10 km di distanza. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato è a soli 133 metri e una farmacia a 58 metri, rendendoli facilmente accessibili. Le strutture sanitarie sono ubicate a 13 km, mentre per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 48 km. La presenza di 2 fermate di trasporto pubblico locale offre una connettività di base per gli spostamenti interni al paese.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta è immersa in un paesaggio naturale suggestivo, situata ai piedi della Sierra de Almijara. L'altitudine di 646 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, con temperature medie annuali di 16.4°C e un ampio intervallo tra gli 8°C invernali e i 24°C estivi. La regione beneficia di circa 3.909 ore di sole all'anno, favorendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è possibile per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente montano offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, con punti panoramici come il Puerto del Collado a 1.9 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa non sia situata in prima linea sulla costa, le spiagge sono raggiungibili in circa 10 km di distanza, tra cui Playa del Morche e le Dunas de la Carraca, che offrono spazi per il relax e attività balneari. La regione circostante, l'Axarquía, vanta anche diverse strutture sportive. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi comunali (a 0.4 km) e un totale di 13 strutture sportive nell'area, che comprendono piscine, campi da gioco e palestre. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 48 km di distanza, offrendo ulteriori opzioni ricreative.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Dista circa 18 chilometri dalla costa e 52 chilometri dal capoluogo, Málaga. Questa collocazione la rende un punto di riferimento nell'area montuosa, differente dalle località costiere come Torre del Mar, Mijas o Estepona, citate nei progetti comparativi. La sua altitudine e l'ambiente collinare offrono una prospettiva distinta rispetto alle zone più pianeggianti o direttamente affacciate sul mare, pur rimanendo ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL193369
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa a Cómpeta si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore (€645.000). La differenza è giustificata dalle caratteristiche intrinseche: si tratta di una villa indipendente con un vasto terreno privato (5253 m²) e una superficie abitativa considerevole (278 m²), inclusa una dependance separata, elementi non comuni nei complessi residenziali o villette a schiera tipici delle zone costiere di nuova costruzione con prezzi inferiori. Mentre i progetti citati offrono solitamente appartamenti o villette a schiera con accesso a servizi comuni e vicinanza immediata alla spiaggia, questa proprietà a Cómpeta enfatizza la privacy, lo spazio esterno, le viste panoramiche e uno stile di vita più rurale e tranquillo, pur mantenendo l'accesso ai servizi del paese. La sua collocazione nell'entroterra, a 18 km dalla costa, la differenzia nettamente dalle opzioni più orientate alla vita balneare e turistica.
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