Această vilă detașată, situată în pitorescul sat montan Cómpeta din provincia Málaga, oferă o combinație de spațiu, intimitate și priveliști panoramice. Construită în 1988 și bine întreținută, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi pe o suprafață de 278 m², pe un teren generos de 5253 m². Amplasarea sa oferă un echilibru între accesul la facilitățile locale și liniștea rurală, fiind la o distanță rezonabilă de coasta Mediteranei și aeroportul din Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-un cadru rural, pe versanții sudici ai Sierra de Almijara, oferind priveliști extinse asupra peisajului înconjurător și a satului Cómpeta. Deși oferă o senzație de izolare, se află la o scurtă distanță de mers pe jos de centrul satului, facilitând accesul la servicii.
Această reședință este potrivită pentru cei care caută spațiu generos, atât interior cât și exterior, o grădină matură, piscină privată și vederi montane. Structura sa, inclusiv o anexă separată pentru oaspeți, satisface nevoile familiilor extinse, ale celor care doresc să primească vizitatori frecvent sau ale investitorilor.
Construcția inițială datează din 1988, însă proprietatea a fost renovată ulterior. Deși nu este o construcție nouă, starea sa generală este descrisă ca fiind excelentă, beneficiind de modernizări care asigură confortul pe tot parcursul anului, cum ar fi ferestre cu geam dublu și sistem de încălzire centrală.
Proiectul nu dispune de facilități comune sau de parcuri, fiind o proprietate individuală. Deși există transport public în apropiere, accesul la anumite servicii sau la plaje poate necesita un vehicul personal. Nu oferă vederi directe la mare, ci mai degrabă o perspectivă panoramică asupra zonei înconjurătoare.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un mediu liniștit, dar nu complet izolat. Potrivește celor ce apreciază spațiul exterior, grădinile amenajate și intimitatea oferită de un teren mare. Familiile care doresc cazare separată pentru oaspeți, adolescenți sau bunici vor găsi funcționalitatea anexei deosebit de utilă. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care vizează potențialul de închiriere turistică, datorită capacității de cazare multiple și a zonelor de recreere exterioare. Cei care preferă un climat blând pe tot parcursul anului, cu peste 3900 de ore de soare anual, vor aprecia locația în sudul Spaniei.
Proprietatea a fost renovată la un standard înalt, aspect confirmat de menționarea ferestrelor cu geam dublu și a sistemului de încălzire centrală, asigurând confort termic în cele 4 sezoane. Prezența a două sobe cu lemne contribuie la crearea unei atmosfere calde și primitoare, în special în zonele de zi. Bucătăria este complet utilată, iar băile sunt proiectate pentru funcționalitate. Deși detaliile specifice ale materialelor folosite în renovări nu sunt enumerate exhaustiv, starea generală 'excelentă' și 'bună' sugerează o investiție atentă în finisaje și infrastructură. Spațiile interioare, inclusiv o verandă vitrată, oferă zone dedicate relaxării și contemplării priveliștilor.
Vila este oferită la prețul de 645.000 €. Această cifră reflectă suprafața generoasă a terenului, complexitatea construcției ce include o anexă separată, finisajele de calitate și locația într-un cadru natural pitoresc. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată în 1988 și ulterior renovată. Prețul este specific acestui tip de proprietate unică, oferind un echilibru între spațiu privat extins și proximitatea față de un sat cu facilități.
Cómpeta, situată la 638 metri altitudine, oferă un ritm de viață specific unui sat andaluz autentic. Ziua poate începe cu o plimbare până la cea mai apropiată farmacie (58 m) sau supermarket (133 m), urmată de o cafea pe una dintre numeroasele terase. La doar 16 restaurante în raza de 2 km, opțiunile culinare sunt variate, de la tapas tradiționale la preparate internaționale. Centrul sportiv municipal se află la 400 m, integrând activitățile fizice în rutina zilnică. Seara, priveliștile panoramice asupra văilor și munților devin un fundal pentru apusuri, completând experiența unei vieți liniștite, departe de agitația urbană, dar cu acces la facilitățile esențiale.
Viața în Cómpeta implică un ritm mai lent, caracteristic satelor andaluze. Cu o populație distribuită pe pantele sudice ale Sierra de Almijara, zona oferă un amestec de comunitate locală și peisaj natural. Farmacia și supermarketul aflate la distanțe foarte scurte (58 m, respectiv 133 m) facilitează aprovizionarea zilnică. Accesul la restaurante (16 în raza de 2 km) și la centrul sportiv municipal (400 m) adaugă valoare stilului de viață. Proximitatea față de centre urbane mai mari, precum Málaga (52 km), oferă opțiuni suplimentare pentru activități culturale, cumpărături sau servicii medicale specializate, cum ar fi spitalul aflat la 13 km.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în apropierea satului Cómpeta, subliniind proximitatea față de facilitățile locale și accesul la drumurile principale care leagă zona de coastă și orașul Málaga. Vederile panoramice din descriere pot fi asociate cu altitudinea și poziționarea pe versanți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cómpeta este poziționată în regiunea Axarquía, la aproximativ 52 km de capitala provincială Málaga și 18 km de coastă. Această locație în interiorul regiunii oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și o atmosferă de sat tradițional andaluz. Se află la o altitudine considerabilă (638 m), înconjurată de peisaje montane, oferind o perspectivă diferită față de localitățile de pe litoral, cum ar fi Torre del Mar sau Estepona, menționate în proiectele comparabile.
Vila este situată la aproximativ 18 km de coastă, cea mai apropiată plajă fiind Playa del Morche, la 10 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 50 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Pentru golferi, cluburile de golf se află la peste 48 km distanță. Accesul la facilitățile de bază este convenabil, cu un supermarket la 133 m, o farmacie la 58 m și 4 farmacii în total în apropiere. Deși un autoturism este recomandat pentru explorarea zonei și accesul la facilități mai îndepărtate, proximitatea față de magazine și servicii esențiale reduce dependența de acesta pentru nevoile cotidiene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 16.4°C, variind între 8°C și 24°C. Situată la 638 metri deasupra nivelului mării, în zonele deluroase, proprietatea se bucură de un aer curat și de peisaje montane. Numărul de ore de soare, de aproximativ 3909 pe an, susține un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea și poziționarea pe versanți pot influența microclimatul, oferind o alternativă mai răcoroasă față de zonele de coastă în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea se află la aproximativ 10 km de plaje precum Playa del Morche și Dunas de la Carraca. Deși nu sunt enumerate ca fiind Blue Flag, acestea oferă acces la Marea Mediterană pentru activități de agrement. Zona este, de asemenea, favorabilă practicării altor sporturi; centrul sportiv municipal este la 400 m distanță. Pentru pasionații de golf, primele terenuri se află la aproximativ 48 km. Pe lângă acestea, există 13 facilități sportive în regiune, iar oportunitățile de drumeții montane în Sierra de Almijara sunt extinse.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta este poziționată în regiunea Axarquía, la aproximativ 52 km de capitala provincială Málaga și 18 km de coastă. Această locație în interiorul regiunii oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și o atmosferă de sat tradițional andaluz. Se află la o altitudine considerabilă (638 m), înconjurată de peisaje montane, oferind o perspectivă diferită față de localitățile de pe litoral, cum ar fi Torre del Mar sau Estepona, menționate în proiectele comparabile.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 84 mm |
| Februarie | 8.7°C | 90 mm |
| Martie | 11.0°C | 91 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Iunie | 19.5°C | 21 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| Septembrie | 20.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.0°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL193369
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), această proprietate din Cómpeta se distinge prin suprafața considerabil mai mare a terenului și prin caracterul său individual, de tip vilă, oferind o intimitate sporită și spațiu exterior extins. Prețul de 645.000 € reflectă aceste caracteristici, precum și amplasarea într-o zonă montană, specifică satelor tradiționale andaluze, spre deosebire de proiectele de apartamente sau vile mai compacte situate mai aproape de linia de coastă și de centrele urbane mai mari. Locația în interior, la altitudine, oferă un climat diferit față de zonele de pe litoral, cu temperaturi mai moderate vara și un accent mai puternic pe peisajul natural și liniștea rurală. În timp ce proiectele menționate se concentrează pe noi dezvoltări rezidențiale, adesea cu facilități comunitare, acest proiect reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate existentă, maturizată, cu caracter propriu și potențial de personalizare, într-o locație distinctă pe Costa del Sol, departe de agitația turistică intensă a coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
