וילה נפרדת זו, הממוקמת בסמוך לכפר קומפטה (Cómpeta) במחוז מלאגה, מציעה שילוב של פרטיות וקרבה לשירותים. הבית, שנבנה בשנת 1988, משתרע על פני 278 מ"ר וממוקם על מגרש גדול של 5,253 מ"ר. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות או כאלה המחפשים מגורים מרווחים באזור כפרי אך נגיש. הוא מציע נופים פנורמיים של האזור שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסמוך לכפר קומפטה, בגובה של כ-638 מטר מעל פני הים, בשיפולי הרי סיירה דה אלמיחארה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה. הנוף הנשקף משתרע על פני הכפר, ההרים והים התיכון.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש מרווח באזור כפרי, עם נגישות טובה לשירותים. שטחי החוץ הנרחבים והנופים הפנורמיים מספקים סביבה נוחה ונעימה, בעוד שהקרבה לכפר מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים.
הוילה הושלמה בשנת 1988, מה שהופך אותה לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. למרות גילה, היא עברה שיפוצים ומוכנה לאכלוס מיידי. פרטי הבנייה המקוריים והעדכונים שבוצעו משפיעים על האופי והפונקציונליות של הבית.
הנכס אינו פרויקט חדש; הוא נבנה בשנת 1988. המיקום ההררי והמרוחק יחסית מהחוף (10 ק"מ) עשוי להשפיע על אלו המחפשים קרבה מיידית לים. כמו כן, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי להתניידות נוחה, למרות הקרבה היחסית לשירותים מסוימים.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש המציע פרטיות ושקט, אך עם זאת קרבה לכפר ולשירותים חיוניים. הוא אידיאלי עבור אלה שנהנים מפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים בהרים, וכן עבור מי שמחפש נופים פנורמיים וסביבה טבעית. המבנה הקיים, שנבנה ב-1988, מתאים למי שמעדיף בתים עם אופי, או למי שמתכנן לשפץ ולהתאים את הבית לטעמו האישי. הבית יכול לשמש גם כפלטפורמה להכנסה מדמי שכירות, הודות לאפשרות להפרדה של יחידת אירוח. הוא מתאים לאנשים שמחפשים אווירה כפרית אותנטית באנדלוסיה, תוך שמירה על נגישות לנמלי תעופה ולמרכזי ערים גדולים יותר.
הוילה, שנבנתה בשנת 1988, מציגה רמת גימור ואיכות בנייה אופיינית לתקופה, עם עדכונים שבוצעו לאורך השנים. התיאור מציין שיפוץ מלא, הכולל חלונות עם זיגוג כפול, המבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. חימום מרכזי ומערכות חימום/קירור (A/C) מותקנות, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. קיומם של תנורי עצים מוסיף לאווירה החמה והנעימה. רשימת התכונות כוללת גם מיזוג אוויר חם וקר (Pre Installed A/C), המצביע על מערכת מוכנה או מותקנת חלקית. בהיעדר פרטים ספציפיים על חומרים (כמו סוגי ריצוף, חומרי גמר לקירות, איכות מטבח וחדרי רחצה), ההערכה מתבססת על מצב הבית כ'מעולה' ו'טוב'.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 645,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הנרחב, והמיקום הייחודי שלו. בהתחשב בשטח המגורים של 278 מ"ר ובשטח החיצוני של 5,253 מ"ר, המחיר ל למ"ר בנוי הוא כ-2,320 אירו. ישנם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא הושלם בשנת 1988. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הספציפיים ולמשא ומתן. לא צוינו יחידות נוספות או אפשרויות מחיר שונות.
הוילה ממוקמת באזור כפרי, סמוך לכפר קומפטה, בגובה של כ-646 מטר מעל פני הים. סביבה זו מאופיינת בנופים הרריים ופנורמיים, עם גישה נוחה למסעדות (16 בטווח 2 ק"מ) ובתי מרקחת (4 בטווח 2 ק"מ). גובה המיקום משפיע על האקלים, המציע טמפרטורות מתונות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 16.4 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות, כ-3,909, מצביע על כמות אור יום משמעותית. אזור זה מציע איכות חיים המשלבת שקט כפרי עם זמינות שירותים בסיסיים, ומהווה בסיס נוח לטיולים בסיירה דה אלמיחארה.
החיים בקומפטה (Cómpeta) מציעים שילוב של סביבה כפרית הררית עם קרבה יחסית לשירותים. הכפר עצמו מספק את הצרכים הבסיסיים: 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-1 בנק נמצאים בטווח של 2 ק"מ. מרחק הליכה לכפר (כ-133 מטר לסופרמרקט, 58 מטר לבית מרקחת) מצביע על נוחות יומיומית, למרות שההתניידות הכללית עשויה לדרוש רכב. הגובה של 646 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון, עם ממוצע שנתי של 16.4 מעלות צלזיוס ו-3,909 שעות שמש בשנה. פעילויות פנאי כוללות מרכז ספורט עירוני (0.4 ק"מ) ותצפיות נוף. ריבוי ימי החג המקומיים (32 בשנה) מעיד על קהילה תוססת. גובה המיקום והקרבה להרים יכולים להציע אווירה שקטה ומרגיעה.
המיקום של הוילה בקומפטה (Cómpeta) ממוקם באזור פנימי של מחוז מלאגה, בשיפולי ההרים. התצוגה מציגה את קרבתה לכפר עצמו, תוך הדגשת המרחק מהחוף ומהעיר מלאגה. המיקום ההררי נראה בבירור, וממחיש את הנופים הפנורמיים שהנכס מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומפטה (Cómpeta) ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía), כ-18 ק"מ מקו החוף וכ-52 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. מיקומה בשיפולי הרי סיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara) מציב אותה באזור הררי, השונה ממרכזי החוף הפופולריים יותר כמו טורמולינוס או מרבלה. העיירה מציעה אווירה אותנטית יותר של אנדלוסיה הכפרית, תוך שהיא מאפשרת גישה נוחה יחסית לעיר מלאגה ולנמל התעופה שלה. קרבתה לחוף (10 ק"מ) מאפשרת שילוב של מגורים בהרים וגישה קלה לים.
הוילה ממוקמת 10 ק"מ מהחוף, כאשר חופי Playa del Morche ו-Dunas de la Carraca נמצאים במרחק זהה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (133 מטר) ובית מרקחת (58 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על החיים היומיומיים. בית חולים ממוקם במרחק של 13 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף מלאגה פאראדור במרחק 48 ק"מ, ואפשרויות נוספות במרחק דומה. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 11 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 646 מטר מעל פני הים, בשיפולי הרי סיירה דה אלמיחארה, מספק אקלים ייחודי. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8 מעלות צלזיוס בחורף ל-24 מעלות צלזיוס בקיץ, עם ממוצע שנתי של 16.4 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתיות ההיסטורית היא גבוהה - 3,909 שעות, המעידה על מזג אוויר שטוף שמש ברוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור מציע נופים הרריים עוצרי נשימה, עם נקודות תצפית כמו Puerto del Collado (1.9 ק"מ). ההרים מספקים גם הגנה מפני רוחות קיצוניות ומאפשרים פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא כ-10 ק"מ, עם חופי Playa del Morche ו-Dunas de la Carraca הזמינים במרחק זה. חופים אלו, חלקם עם דגל כחול, מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. במרחק של 0.4 ק"מ נמצא מרכז ספורט עירוני (Polideportivo Municipal). קיימים 13 מתקני ספורט בסביבה, וכן 16 מסעדות בטווח של 2 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון גולף מלאגה פאראדור תוך 48 ק"מ. נקודות תצפית כמו Puerto del Collado (1.9 ק"מ) מאפשרות הנאה מהנוף.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומפטה (Cómpeta) ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía), כ-18 ק"מ מקו החוף וכ-52 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. מיקומה בשיפולי הרי סיירה דה אלמיחארה (Sierra de Almijara) מציב אותה באזור הררי, השונה ממרכזי החוף הפופולריים יותר כמו טורמולינוס או מרבלה. העיירה מציעה אווירה אותנטית יותר של אנדלוסיה הכפרית, תוך שהיא מאפשרת גישה נוחה יחסית לעיר מלאגה ולנמל התעופה שלה. קרבתה לחוף (10 ק"מ) מאפשרת שילוב של מגורים בהרים וגישה קלה לים.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL193369
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו), וילה זו בקומפטה מציגה קטגוריית מחיר וסוג נכס שונים. המחיר של 645,000 אירו עבור וילה נפרדת עם מגרש גדול באזור הררי, שונה מהדירות או הבתים הצמודיים המוצעים באזורי החוף במחירים נמוכים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, אף היא מייצגת פרויקט בפיתוח באזור חוף מבוקש. וילה זו מציעה תכונות ייחודיות כמו קרבה לכפר, נופים פנורמיים והיקף נכס גדול יותר, המצדיקים את תמחורה הגבוה יותר ביחס לאפשרויות המצוינות. מיקומה בכפר הררי, ולא על קו החוף, פונה לקהל יעד המחפש סגנון חיים שונה, המשלב שקט כפרי עם נופי טבע, לעומת אורח החיים העירוני או התיירותי יותר באזורי החוף. המרחק מהים (10 ק"מ) מהווה גורם מבדיל משמעותי בהשוואה לפרויקטים אחרים בחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
