Prezentowana willa znajduje się w malowniczej miejscowości Cómpeta w prowincji Málaga. Oferuje ona przestronne wnętrza i znaczną powierzchnię działki, co jest rzadkością w tej lokalizacji. Obiekt zlokalizowany jest w otoczeniu przyrody, oferując jednocześnie dostęp do udogodnień miejskich, łącząc spokój życia wiejskiego z praktycznością lokalizacji blisko cywilizacji. Projekt stanowi alternatywę dla nieruchomości położonych bezpośrednio przy wybrzeżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Cómpeta, miasteczku na wzgórzach w comarca Axarquía. Lokalizacja ta zapewnia otoczenie górskie i widoki, jednocześnie zachowując dystans około 18 km od wybrzeża. Bliskość do centrum miejscowości ułatwia dostęp do podstawowych usług, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla mieszkańców poszukujących równowagi między spokojem a dostępnością.
Ta willa odpowiada potrzebom osób poszukujących prywatności i przestrzeni, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Duża działka i oddzielny dom gościnny oferują elastyczność dla rodzin, osób przyjmujących gości lub planujących wynajem. Dostęp do udogodnień w zasięgu spaceru czyni ją praktyczną dla codziennego życia.
Obiekt został ukończony w 1988 roku, co oznacza, że nie jest to nowa inwestycja. Stan techniczny jest określany jako doskonały i dobry, co sugeruje regularne utrzymanie i ewentualne modernizacje. Proces zakupu będzie dotyczył nieruchomości z rynku wtórnego, zrealizowanej według standardów budowlanych z końca lat 80.
Projekt nie jest położony bezpośrednio przy plaży ani w pierwszej linii brzegowej, co wymaga dojazdu do wybrzeża. Lokalizacja na wzgórzu może oznaczać pewne ograniczenia w mobilności dla osób z problemami ruchowymi, pomimo dostępności usług w zasięgu spaceru. Odległość od lotniska w Maladze wynosi około 50 km.
Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących domu z potencjałem dla rodziny lub jako miejsce do przyjmowania gości. Duża działka i oddzielny dom gościnny (z własnym salonem, kuchnią i dwiema sypialniami) sprawiają, że jest to idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub osób, które chcą zapewnić prywatność swoim gościom. Może również służyć jako baza dla osób pracujących zdalnie, które cenią sobie spokój i widoki, jednocześnie mając dostęp do podstawowych udogodnień w miejscowości. Ze względu na bliskość do centrum Cómpeta, gdzie znajdują się sklepy i restauracje, nieruchomość może być również atrakcyjna dla osób, które chcą ograniczyć korzystanie z samochodu w codziennych sprawach. Potencjalni inwestorzy mogą rozważyć wynajem domu gościnnego ze względu na jego niezależność i atrakcyjność turystyczną lokalizacji.
Nieruchomość została opisana jako w doskonałym i dobrym stanie, co sugeruje wysoki standard wykończenia i utrzymania. Dom główny posiada przeszklony ganek, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią i piecem na drewno, przestronny salon z drugim piecem na drewno, jadalnią oraz apartamentem typu master z łazienką. Oddzielny dom gościnny zawiera salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i łazienkę. Zastosowano okna z podwójnymi szybami oraz centralne ogrzewanie. Obecność dwóch pieców na drewno dodaje przytulności, a instalacja klimatyzacyjna (preinstalacja, gorące/zimne) zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Materiały wykończeniowe nie są szczegółowo opisane, ale ogólny stan «doskonały» wskazuje na dbałość o detale.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 645 000 EUR. Jest to willa wolnostojąca z czterema sypialniami i trzema łazienkami, o powierzchni mieszkalnej 278 m² na działce o powierzchni 5253 m². Określenie «gotowe» (Gereed) przy statusie budowy wskazuje, że nieruchomość jest dostępna do zamieszkania od razu. Wobec braku informacji o innych jednostkach w projekcie, zakłada się, że jest to oferta pojedynczej nieruchomości na rynku wtórnym. Cena jest ustalona na podstawie specyfiki nieruchomości, jej wielkości, lokalizacji oraz stanu technicznego.
Cómpeta, położona na wysokości 638 metrów nad poziomem morza, oferuje życie w stylu górskiej wioski z widokami na okoliczne góry i w oddali Morze Śródziemne. Jest to miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i tradycyjną andaluzyjską atmosferę. Dostęp do restauracji (16 w promieniu 2 km) i aptek (4 w promieniu 2 km) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Lokalizacja, choć oddalona od wybrzeża o około 18 km, umożliwia szybki dojazd do plaż. Jest to odpowiednie miejsce dla osób, które szukają ucieczki od zgiełku wybrzeża, preferując jednocześnie aktywności takie jak spacery po górach czy zwiedzanie lokalnych punktów widokowych, jak Puerto del Collado. Obecność 13 obiektów sportowych w okolicy sprzyja aktywnemu trybowi życia.
Życie w Cómpeta oznacza codzienne obcowanie z krajobrazem gór Sierra de Almijara, rozciągającym się na południowych zboczach. Lokalizacja w obrębie miasteczka zapewnia dostęp do podstawowych usług na wyciągnięcie ręki: apteka (58 m), centrum sportowe (0,4 km), restauracje (16 w promieniu 2 km) i banki (3 w promieniu 2 km). Samochód jest pomocny w dalszych podróżach, ale codzienne zakupy i korzystanie z lokalnych punktów usługowych są możliwe pieszo. Bliskość do punktów widokowych, jak Mirador 1220 m (3.6 km), sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. Liczba 32 lokalnych świąt w ciągu roku sugeruje bogate życie kulturalne i społeczne.
Willa zlokalizowana jest w górskiej części Costa del Sol, w miejscowości Cómpeta, w prowincji Málaga. Położenie to zapewnia panoramiczne widoki na otaczające góry i doliny, z dostępem do usług miejskich w zasięgu spaceru. Odległość do wybrzeża i głównych ośrodków miejskich jest umiarkowana, co stanowi kompromis między życiem w spokojnej okolicy a dostępem do infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cómpeta jest strategicznie położona w regionie Axarquía, na północny wschód od Malagi. Miasto znajduje się około 52 km od stolicy prowincji, Malagi, oraz około 18 km od wybrzeża. Stanowi ono część obszaru charakteryzującego się białymi wioskami i górskim krajobrazem, odmiennym od bardziej nadmorskich miejscowości regionu. Położenie to pozwala na szybki dostęp do infrastruktury lotniska w Maladze, jednocześnie oferując spokojniejsze środowisko życia, z dala od tłumów wybrzeża.
Dojazd do lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 49 km w linii prostej, co przekłada się na podróż samochodem trwającą zazwyczaj około godziny. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Morche, znajdują się w odległości około 10 km. Infrastruktura transportowa jest wspierana przez 1 linię transportu publicznego z 2 przystankami, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, są oddalone o około 48 km. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości około 11 km, co jest istotne dla właścicieli samochodów elektrycznych.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta znajduje się na wysokości 646 metrów n.p.m., co wpływa na klimat. Średnia roczna temperatura wynosi 16,4°C, z wahaniami od 8°C zimą do 24°C latem. Teren charakteryzuje się górzystym ukształtowaniem, z licznymi punktami widokowymi i możliwościami do trekkingu. Obszar ten doświadcza około 3909 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Sezon kąpielowy, gdzie temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, co jest typowe dla tej części wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć willa nie znajduje się bezpośrednio nad morzem, najbliższe plaże, takie jak Playa del Morche, są oddalone o około 10 km, co czyni je łatwo dostępnymi samochodem. W okolicy znajduje się 13 obiektów sportowych, w tym miejskie centrum sportowe (Poledportivo Municipal) w odległości 0,4 km, co zapewnia szerokie możliwości rekreacyjne. Dla miłośników golfa, najbliższe pola golfowe są oddalone o około 48 km. Lokalizacja w Cómpeta oferuje również dostęp do szlaków turystycznych w paśmie górskim Sierra de Almijara.
13 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta jest strategicznie położona w regionie Axarquía, na północny wschód od Malagi. Miasto znajduje się około 52 km od stolicy prowincji, Malagi, oraz około 18 km od wybrzeża. Stanowi ono część obszaru charakteryzującego się białymi wioskami i górskim krajobrazem, odmiennym od bardziej nadmorskich miejscowości regionu. Położenie to pozwala na szybki dostęp do infrastruktury lotniska w Maladze, jednocześnie oferując spokojniejsze środowisko życia, z dala od tłumów wybrzeża.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 84 mm |
| Luty | 8.7°C | 90 mm |
| Marzec | 11.0°C | 91 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Czerwiec | 19.5°C | 21 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.0°C | 5 mm |
| Wrzesień | 20.2°C | 24 mm |
| Październik | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL193369
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prezentowana willa w Cómpeta, z ceną wywoławczą 645 000 EUR, plasuje się w wyższym segmencie cenowym w porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR). Te porównywane projekty to głównie nowe inwestycje zlokalizowane bliżej wybrzeża, często w formie apartamentów lub mniejszych willi. Willa w Cómpeta wyróżnia się dużą powierzchnią działki, prywatnością oraz charakterem górskiej miejscowości. Podczas gdy wspomniane projekty oferują bezpośredni dostęp do plaż i kurortowych udogodnień, nieruchomość w Cómpeta apeluje do nabywców szukających spokoju, przestrzeni i autentycznego andaluzyjskiego stylu życia, z dala od masowej turystyki, ale z zachowaniem rozsądnej odległości do wybrzeża. Duża działka i oddzielny dom gościnny stanowią istotny element odróżniający ją od kompaktowych ofert apartamentowych na wybrzeżu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
