Denne indflytningsklare, fritliggende villa-ejendom nær Cómpeta i Axarquía-området i Málaga-provinsen udbydes til en fast udbudspris på €1.495.000. Boligen består af to selvstændige villaer med et samlet boligareal på 457 m², beliggende på en grund på 9.430 m². Ejendommen, der blev færdigbygget i 2012, omfatter en pool, en sommerbolig, en ekstra tårnbygning, to brønde og etablerede frugtplantager. Den nærmeste strand, Playa del Morche, ligger 10 km væk i fugleflugt, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 49 km fra boligen. Daglige indkøb er i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger inde i landet i en højde på ca. 646 meter på de sydlige skråninger af Sierra de Almijara nær Cómpeta. Landsbycentret med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for 2 km kan nås til fods. Stranden ved Playa del Morche ligger 10 km væk i fugleflugt, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 49 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærinder.
Boligen tilbyder seks soveværelser og tre badeværelser fordelt på to selvstændige villaer samt en sommerbolig og en tårnbygning, der i øjeblikket delvist bruges som fitnessrum. Udendørsfaciliteterne omfatter en stor pool, solterrasser, pergolaer, et grillområde og et sommerkøkken. Denne indretning egner sig til boliger for flere generationer, gæsteindkvartering eller udlejningsopdeling, forudsat relevante tilladelser.
Der er tale om en eksisterende bolig, færdigbygget i 2012, ikke et nybyggeri. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende tilstand uden en byggefase eller leveringstid. Begge villaer har hver deres skøde og separat tinglysning. Enhver ombygning af tårnbygningen kræver relevante tilladelser og bekræftelse af dens tilladte anvendelse.
Boligen ligger ikke ved kysten: Den nærmeste strand ligger 10 km væk i lige linje. Golfbaner ligger 48 km eller mere fra ejendommen. Offentlig transport er begrænset med én linje og to stop i området. Tårnbygningens videre anvendelse kræver tilladelse. Disse forhold følger af placeringen og tinglysningsdata og fastlægger rammerne for, hvad ejendommen tilbyder.
Ref: VL456478
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en væsentlig privat bolig i Andalusiens indland, inden for rækkevidde af kysten men væk fra massturisme, vil opdage, at grundstørrelsen, højden og dobbeltvilla-udformningen stemmer overens med det mål. Familier, der ønsker at huse to generationer på én ejendom og samtidig bevare selvstændighed, kan bruge de to separate skøder til det formål. Købere med interesse for gæsteindkvartering eller sæsonudlejning kan overveje sommerboligen og den anden villa, selvom enhver turistmæssig brug kræver verificering af lokale regler. Boligen egner sig også til dem, der prioriterer selvforsyningsaspekter: to brønde, vand fra det offentlige net, solvarme og en etableret frugtplantage med avokadoer, appelsiner, mandariner, citroner, figner, mango og druer begrænser afhængigheden af eksterne tjenester i et vist omfang. Omvendt bør købere, der vil gå til stranden, spille golf inden for tyve minutter eller være helt afhængige af offentlig transport, bemærke afstandene: strande 10 km i lige linje, golf 48 km eller mere, og én buslinje med to stop lokalt. Ejendommen passer således bedst til husstande, der er komfortable med en bilbaseret livsstil forankret i en landsby med gåvenlige faciliteter.
Ejendommen blev færdigbygget i 2012 og præsenteres som indflytningsklar. Hovedvillaen rummer en stue og spisestue med moderne brændeovn, et fuldt udstyret køkken, tre soveværelser og to badeværelser. Der er installeret aircondition i hovedrummene, og skydedøre åbner ud til en solterrasse og poolområdet. Den anden villa har et åbent køkken-alrum med spisestue, et fuldt udstyret køkken, tre soveværelser, et badeværelse og et studie samt en tagterrasse med hav- og bjergudsigt. Fotografierne af interiøret viser en traditionel kontinental finish: træ møbler, en spiseplads med kiste og spejl, et badeværelse med brusekabine og dekorativ beplantning samt en overdækket patio med udendørs siddepladser og et grillområde med udsigt. Tekniske faciliteter omfatter el fra nettet, to brønde udover den offentlige vandforsyning og solvarme. Købere bør bemærke, hvad dokumentationen ikke oplyser: ingen detaljer om energimærke, ingen omtale af gulvvarme eller centralvarme udover brændeovnen og ingen specifikation af isoleringsværdier. Tårnbygningen beskrives som delvist brugt som fitnessrum og til opbevaring; dens tekniske tilstand og tilladte anvendelse kræver verificering. Som med enhver konstruktion fra 2012, mere end et årti gammel, anbefales en tilstandsrapport for at vurdere tagterssers, poolanlægget, brøndudstyret og belægningen på indkørslen.
Udbudsprisen er €1.495.000 og er en fast pris for den eksisterende ejendom, ikke en startpris. For dette beløb erhverver køberen to selvstændige villaer med et samlet boligareal på 457 m², en sommerbolig, en tårnbygning med flere rum, en pool og en grund på 9.430 m² med to brønde samt vand fra det offentlige net, elforsyning og solvarme. Sammenlignet med nybyggeri-lejligheder på Costa del Sol, som starter mellem ca. €205.000 og €270.000 i sammenlignelige projekter, hører denne bolig til et andet segment: prisen afspejler grund, privatliv og bebygget volumen snarere end kystnærhed. Tilgængeligheden er umiddelbar, da boligen er færdigbygget og indflytningsklar.
Dagligdagen på denne ejendom kredser om dens indlandsposition i højden og sine generøse uderum. Den sydvestlige orientering betyder, at hovedterrasserne og poolområdet får eftermiddags- og aftensol med udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Adgangen til boligen sker gennem en fjernstyret port og en brolagt indkørsel gennem en avokadoplantage, hvilket understreger stedets private karakter. Fordi to selvstændige villaer ligger på samme grund, hver med sit eget skøde, kan ejendommen fungere som én stor husstand eller som to separate enheder, for eksempel en hovedbolig ved siden af indkvartering til familiemedlemmer eller gæster. Sommerboligen med køkkenette og overdækket terrasse tilføjer en tredje sæsonbaseret beboelsesflade, og tårnbygningen fungerer i øjeblikket som fitnessrum og depot. Cómpeta selv er en levende landsby med ca. 3.800 indbyggere, med et supermarked 133 meter fra boligen, et apotek 58 meter væk og 16 restauranter inden for 2 km. Det betyder, at dagens rytme her ikke afhænger af bilen: indkøb, restaurationsbesøg og apotek kan klares til fods. Til længere ture er kysten ved Torre del Mar og strandene ved Playa del Morche en kort køretur væk, mens Málaga-lufthavnen ligger ca. 49 km væk i fugleflugt. Klimadataene, en gennemsnitlig årstemperatur på 16,4 °C og månedsgennemsnit mellem 13 og 26 °C, understøtter helårs udendørs brug af poolområdet, terrasser og haver, mens badesesongen for åbent vand ved havniveau løber ca. fire måneder.
Omgivelserne kombinerer landsbynærhed med et landligt, højt beliggende miljø. Supermarkedet ligger 133 meter fra boligen og apoteket 58 meter, hvilket placerer dagligvarer inden for kort gangafstand. Inden for 2 km findes 16 restauranter, fire apoteker og en bank. Landsbyen har fem folkeskoler og to ungdomsskoler, et lægehus og 13 sportsfaciliteter, herunder et kommunalt sportscenter 0,4 km væk. Det nærmeste hospital ligger 13 km væk, og det nærmeste ladestandpunkt til elbiler 11 km. Miljøet er af natur stille: Cómpeta ligger 638–646 meter over havet på de sydlige skråninger af Sierra de Almijara, i udløberne af La Maroma, med flere udsigtspunkter i nærheden som Puerto del Collado 1,9 km væk og Mirador 1220 3,6 km væk. Offentlig transport er begrænset til én linje med to stop, så en bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærinder, i betragtning af de gåvenlige landsbyfaciliteter. Málaga, provinsens hovedstad, ligger ca. 52 km væk ad vejen, og lufthavnen ca. 49 km i fugleflugt.
Kortet viser ejendommens position på de sydlige skråninger af Sierra de Almijara over Cómpeta, ca. 646 meter over havet. Landsbycentret med sine gåvenlige faciliteter ligger umiddelbart i nærheden, mens kysten ved Playa del Morche og Málaga-lufthavnen er markeret med deres afstande i fugleflugt. Terrænet er bjergfuldt; køreafter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cómpeta ligger i comarcaen Axarquía, ca. 18 km fra kysten og 52 km fra Málaga. I den regionale kontekst indtager landsbyen det indre, bjergfulde niveau af Costa del Sols bagland: roligere, mere landbrugspræget og billigere per kvadratmeter end kyststrækningen, men med længere afstande til strande, golf og lufthavn. Placeringen passer til købere, der prioriterer udsigt, plads og landsbyliv frem for kystnærhed. Sammenlignet med vestlige Costa del Sol-byer som Estepona eller Mijas, hvor sammenlignelige projekter samler sig langs kysten, bytter denne placering strandliv mod højde, jord og privatliv.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugt; de faktiske køreafter er længere på grund af det bjergfulde terræn. De nærmeste strande, Playa del Morche og Dunas de la Carraca, ligger 10 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 49–50 km væk, Gibraltar (GIB) ca. 144 km og Alicante-Elche (ALC) ca. 342 km. Det nærmeste hospital ligger 13 km fra ejendommen. Golf ligger i markant afstand: Club de Golf Málaga Parador 48 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 51 km og Club de Golf de Guadalhorce 51 km. Offentlig transport består af én linje med to stop, hvilket begrænser biluafhængig rejse ud over landsbyen. Adgang med bil sker via det regionale veinet, der forbinder Cómpeta med motorvejen ved kysten nær Torre del Mar. Daglige faciliteter, supermarked 133 m, apotek 58 m, kan nås til fods.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 646 meter over havet på skrånende terræn i udløberne af La Maroma, en del af naturområdet Sierra de Almijara. Denne højde mildner sommervarmen i forhold til den umiddelbare kyst: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 13 °C i de køligste måneder til 26 °C i de varmeste, med et årsgennemsnit på 16,4 °C. Badesesongen for åbent vand er ca. fire måneder, baseret på havtemperaturer på 20 °C eller derover; på selve boligen forlænger den solopvarmede pool de anvendelige perioder en smule. Terrænets hældning betyder, at terrasserne er anlagt på forskellige niveauer, og den sydvestlige orientering maksimerer eftermiddags- og aftensol på de vigtigste udeområder. Det omgivende landskab er en blanding af avokadoplantager, frugtlunde og middelhavs-bjergvegetation med afmærkede udsigtspunkter i gåafstand og kort køreafstand. Nedbøren falder uden for sommermånederne, i overensstemmelse med Axarquías middelhavsklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning, kandidat til Blå Flag, ligger omkring Playa del Morche og Dunas de la Carraca, begge 10 km væk i lige linje, nær Torre del Mar. Disse strande udgør den praktiske mulighed for badegæster og kan nås med bil på en moderat køretur, i betragtning af nedstigningen fra 646 meter til havniveau. Golf ligger betydeligt længere væk: de nærmeste baner omkring Málaga (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) ligger 48–51 km væk, hvilket gør golf til en dagstur snarere end en rutineaktivitet. Rekreation tættere på hjemmet er landbaseret: 13 sportsfaciliteter i kommunen, et kommunalt sportscenter 0,4 km væk, vandreture mod udsigtspunkterne i Sierra de Almijara som Puerto del Collado (1,9 km) og Mirador 1220 (3,6 km) samt landsbyens egen pool, terrasser og grillområder på selve ejendommen. Den lokale turisminfrastruktur omfatter 7 hoteller med 1.437 senge, hvilket vidner om en beskeden men stabil besøgsøkonomi.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
På det bredere Costa del Sol- og Axarquía-marked indtager denne ejendom en særskilt position. Sammenlignelige nybyggeri-projekter på listen i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), repræsenterer kystlejlighedssegmentet: mindre enheder, fællesfaciliteter og direkte nærhed til havet. La Cima-ejendommen, til en fast pris på €1.495.000, hører til segmentet for ejendomme i indlandet, hvor prisen afspejler grundareal (9.430 m²), bebygget volumen på tværs af to villaer og en sommerbolig, vandressourcer i form af to brønde og privatliv i et landbrugsmiljø. Kompromiset er geografisk. Kystprojekter placerer strande, promenader og golf inden for minutter; her er den nærmeste strand 10 km væk i lige linje og golfbaner 48–51 km. Til gengæld opnår køberen højde (646 m), panoramisk hav- og bjergudsigt, en landsby med gåvenlige faciliteter, supermarked 133 m, apotek 58 m, og et helårig lokalsamfund på ca. 3.800 indbyggere frem for en sæsonbetinget resort-befolkning. Boligmarkedet i Axarquía er aktivt med ca. 820 transaktioner om året i området, og en median provincial indkomst på €16.450 viser, at den lokale købekraft adskiller sig markant fra internationale køberbudgetter. Købere, der sammenligner denne ejendom med kystalternativer, bør derfor først afveje livsstilspræferencer: landsbybaseret liv i indlandet med plads og autonomi versus lejlighedsbaseret kystliv med service og rekreation ved døren. Begge segmenter stiger i værdi med det regionale marked, men deres likviditet, driftsomkostninger og udlejningsdynamik adskiller sig; en dobbeltvilla-ejendom med separate skøder tilbyder fleksibel brug, men kræver mere vedligehold end et administreret lejlighedskompleks.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL