Denna inflyttningsklara fastighet med fristående villor nära Cómpeta, i regionen Axarquía i provinsen Málaga, erbjuds till ett fast utgångspris på €1 495 000. Bostaden omfattar två fristående villor med en sammanlagd boyta på 457 m², belägen på en tomt på 9 430 m². Färdigställd 2012, omfattar egendomen en pool, en sommarbostad, en ytterligare tornbyggnad, två brunnar och etablerade fruktodlingar. Närmaste strand, Playa del Morche, ligger 10 km fågelvägen, medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 49 km från bostaden. Dagliga faciliteter finns på gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Egendomen ligger inåt landet från kusten på en höjd av cirka 646 meter, på Sierras de Almijaras södra sluttningar nära Cómpeta. Bycentrum, med mataffärer, apotek och restauranger inom 2 km, kan nås till fots. Stränderna vid Playa del Morche ligger 10 km fågelvägen och Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 49 km. En bil är praktisk men inte nödvändig för alla dagliga ärenden.
Bostaden erbjuder sex sovrum och tre badrum fördelade på två fristående villor, tillsammans med en sommarbostad och en tornbyggnad som för närvarande delvis används som gym. Utomhusanläggningar omfattar en stor pool, solterrasser, pergolor, ett barbecueområde och ett sommarkök. Denna planlösning stödjer flergenerationboende, gästboende eller uthyrning i separata enheter, förutsatt relevanta tillstånd.
Detta rör en befintlig bostad, färdigställd 2012, inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas i nuvarande skick utan byggnadsfas eller leveranstid. Båda villorna har varsin egen köpehandling och separat fastighetsregisterring. Eventuell ombyggnad av tornbyggnaden skulle kräva relevanta tillstånd och bekräftelse av dess tillåtna användning.
Bostaden ligger inte vid kusten: närmaste strand ligger 10 km bort i rät linje. Golfbanor ligger 48 km eller längre från egendomen. Kollektivtrafiken är begränsad, med en linje och två hållplatser i området. Tornbyggnadens fortsatta användning kräver tillstånd. Dessa faktorer följer av läges- och registerdata och sätter gränserna för vad egendomen erbjuder.
Ref: VL456478
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna egendom passar flera kännetecknande situationer. En köpare som söker en betydande privatbostad i Andalusiens inland, inom räckhåll för kusten men bort från massturism, kommer att finna tomtstorleken, höjdläget och dubbelvillolösningen i linje med det målet. Familjer som vill hysa två generationer på en egendom men behålla självständighet kan använda de två separata köpehandlingarna för det ändamålet. Köpare som är intresserade av gästboende eller säsongsuthyrning kan överväga sommarbostaden och den andra villan, även om all turistisk användning kräver kontroll av lokala föreskrifter. Bostaden passar också de som prioriterar självförsörjningsaspekter: två brunnar, kommunalt vatten, solvärmt varmvatten och en etablerad fruktodling med avokador, apelsiner, mandariner, citroner, fikon, mango och druvor minskar beroendet av externa tjänster i viss mån. Omvänt bör köpare som vill gå till stranden, spela golf inom tjugo minuter eller helt förlita sig på kollektivtrafik notera avstånden: stränder på 10 km fågelvägen, golf på 48 km eller mer, och en busslinje med två hållplatser lokalt. Egendomen passar därmed bäst för hushåll som är bekväma med en bilbaserad livsstil förankrad i en by med gångbara faciliteter.
Egendomen färdigställdes 2012 och presenteras som inflyttningsklar. Huvudvillan innehåller ett vardags- och matrum med en modern vedspis, ett fullt utrustat kök, tre sovrum och två badrum. Luftkonditionering är installerad i huvudrummen, och skjutdörrar mot terrassen öppnar mot en solterrass och poolområdet. Den andra villan har ett vardags- och matrum med öppen planlösning, ett fullt utrustat kök, tre sovrum, ett badrum och en studio, plus en takterrass med havs- och bergsutsikt. Fotografi av interiören visar en traditionell kontinental finish: trämbler, en matplats med kista och spegel, ett badrum med duschhytt och dekorativa växter, samt en täckt uteplats med utomhus sittplatser och ett grillområde med utsikt. Tekniska anläggningar omfattar nätström, två brunnar utöver den kommunala vattenanslutningen och solvärmt varmvatten. Köpare bör notera vad dokumentationen inte uppger: inga uppgifter om energideklaration, ingen nämnd av golvvärme eller centralvärme utöver vedspisen, och ingen specificering av isolervärden. Tornbyggnaden beskrivs som delvis använd som gym och förråd; dess tekniska skick och tillåtna användning kräver verifiering. Som vid varje byggnad från 2012 som är mer än ett decennium gammal rekommenderas en teknisk besiktning för att bedöma skicket på takterrasser, poolanläggningen, brunnsutrustningen och uppfartens beläggning.
Utgångspriset är €1 495 000 och är ett fast pris för den befintliga egendomen, inte ett startpris. För detta belopp förvärvar köparen två fristående villor med en sammanlagd boyta på 457 m², en sommarbostad, en tornbyggnad med flera rum, en pool och en tomt på 9 430 m² med två brunnar samt kommunalt vatten, el och solvärmt varmvatten. Jämfört med nyproducerade lägenheter på Costa del Sol, som i jämförbara projekt börjar mellan ungefär €205 000 och €270 000, tillhör denna bostad ett annat segment: prissättningen baseras på mark, integritet och byggt volym snarare än kustläge. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är färdigställd och inflyttningsklar.
Daglivet på denna egendom kretsar kring dess inåtlandet, upphöjda läge och sina generösa utomhusytor. Sydvästläget innebär att huvudterrasserna och poolområdet får eftermiddags- och kvällssol, med utsikt över Medelhavet och omgivande berg. Bostaden nås genom en fjärrstyrd grind och en asfalterad uppfart som passerar genom en avokadoodling, vilket understryker platsens privata karaktär. Eftersom två fristående villor står på samma tomt, var och en med egen köpehandling, kan egendomen fungera som ett enda stort hushåll eller som två separata enheter, till exempel en huvudbostad tillsammans med boende för familjemedlemmar eller gäster. Sommarbostaden med pentry och täckt terrass utgör en tredje säsongsbetonad boendeyta, och tornbyggnaden fungerar för närvarande som gym och förråd. Cómpeta själv är en levande by med ungefär 3 800 invånare, med en mataffär 133 meter från bostaden, ett apotek 58 meter bort och 16 restauranger inom 2 km. Det innebär att dagens rytm här inte beror på bilen: shopping, middagar och apoteksbesök är genomförbara till fots. För längre utflykter ligger kusten vid Torre del Mar och stränderna vid Playa del Morche på kort körtid, medan Málagas flygplats ligger cirka 49 km fågelvägen. Klimatdata, en genomsnittlig årstemperatur på 16,4°C och månadsgenomsnitt mellan 13 och 26°C, stödjer året-runt-användning av poolområdet, terrasserna och trädgårdarna, med simsäsongen för öppet vatten på havsnivå på ungefär fyra månader.
Omgivningarna kombinerar bynärliggande med en lantlig, upphöjd miljö. Mataffären ligger 133 meter från bostaden och apoteket 58 meter, vilket placerar dagliga nödvändigheter inom en kort promenad. Inom 2 km finns 16 restauranger, fyra apotek och en bank. Byen har fem grundskolor och två högstadieskolor, en vårdcentral och 13 sportanläggningar, inklusive en kommunal idrottshall 0,4 km bort. Närmaste sjukhus ligger 13 km bort och närmaste laddningspunkt för elfordon 11 km. Miljön är till sin natur lugn: Cómpeta ligger på 638–646 meter över havet på Sierras de Almijaras södra sluttningar, i La Maromas utlöpare, med flera utkikspunkter i närheten såsom Puerto del Collado på 1,9 km och Mirador 1220 på 3,6 km. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med två hållplatser, så en bil är praktisk, men inte nödvändig för alla ärenden med tanke på byns gångbara faciliteter. Málaga, provinshuvudstaden, ligger cirka 52 km bort med bil, och flygplatsen ungefär 49 km fågelvägen.
Kartan visar egendomens läge på Sierras de Almijaras södra sluttningar ovanför Cómpeta, på cirka 646 meters höjd. Bycentrum med dess gångbara faciliteter ligger omedelbart nära, medan kusten vid Playa del Morche och Málagas flygplats är markerade med sina fågelvägsavstånd. Terrängen är bergig; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cómpeta ligger i comarca Axarquía, ungefär 18 km från kusten och 52 km från Málaga. I det regionala sammanhanget intar byen det inåtlandet, bergiga planet i Costa del Sols inland: lugnare, mer jordbrukligt och billigare per kvadratmeter än kuststräckan, men med längre avstånd till stränder, golf och flygplats. Läget passar köpare som prioriterar utsikt, utrymme och byliv framför kustnärliggande. Jämfört med orter på västra Costa del Sol såsom Estepona eller Mijas, där jämförbara projekt klusterar längs stranden, byter denna plats havsnära boende mot höjd, mark och integritet.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre med hänsyn till den bergiga terrängen. Närmaste stränder, Playa del Morche och Dunas de la Carraca, ligger 10 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 49–50 km bort, Gibraltar (GIB) cirka 144 km och Alicante-Elche (ALC) cirka 342 km. Närmaste sjukhus ligger 13 km från egendomen. Golf ligger på anmärkningsvärt avstånd: Club de Golf Málaga Parador på 48 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 51 km och Club de Golf de Guadalhorce på 51 km. Kollektivtrafiken består av en linje med två hållplatser, vilket begränsar bilfria resor utanför byn. Tillgång med bil sker via det regionala vägnätet som förbinder Cómpeta med kustmotorvägen nära Torre del Mar. Dagliga faciliteter, mataffär på 133 m, apotek på 58 m, nås till fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Egendomen ligger på 646 meter över havet på sluttande mark i La Maromas utlöpare, en del av naturområdet Sierra de Almijara. Denna höjd dämpar sommarvärmen jämfört med den omedelbara kusten: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 13°C under de svalaste månaderna till 26°C under de varmaste, med ett årsmedel på 16,4°C. Simsäsongen för öppet vatten är cirka fyra månader, baserat på havstemperaturer på 20°C eller mer; på själva egendomen förlänger den solvärmda poolen användningsperioderna något. Markens sluttning innebär att terrasser är anlagda på olika nivåer, och sydvästläget maximerar eftermiddags- och kvällssol på de viktigaste utomhusytorna. Det vidare landskapet är en blandning av avokadoodlingar, fruktträdgårdar och medelhavsbjergvegetation, med markerade utkikspunkter inom gång- och kort köravstånd. Nederbörden faller huvudsakligen utanför sommarmånaderna, i linje med Axarquías medelhavsklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kuststräcka, kandidat för Blå flaggan, ligger runt Playa del Morche och Dunas de la Carraca, båda 10 km bort i rät linje, nära Torre del Mar. Dessa stränder utgör det praktiska badalternativet för boende, nåbara med bil på en måttlig färd med tanke på nedstigningen från 646 meter till havsnivå. Golf ligger betydligt längre bort: närmaste banorna runt Málaga (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) ligger 48–51 km bort, vilket gör golf till en dagsutflykt snarare än en rutinaktivitet. Rekreation närmare hemmet är landbaserad: 13 sportanläggningar i kommunen, en kommunal idrottshall 0,4 km bort, vandring mot Sierra de Almijaras utkikspunkter såsom Puerto del Collado (1,9 km) och Mirador 1220 (3,6 km), samt byns egen pool, terrasser och barbecueplatser på själva egendomen. Den lokala turisminfrastrukturen omfattar 7 hotell med 1 437 sängar, vilket indikerar en blygsam men stadig besökssekonomi.
13 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Inom den bredare marknaden på Costa del Sol och Axarquía intar denna egendom en distinkt position. Jämförbara nyproduktionsprojekt som listas i regionen, Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000), representerar kustlägnessegmentet: mindre enheter, gemensamma anläggningar och direkt närhet till havet. Egendomen La Cima, till ett fast pris på €1 495 000, tillhör inlandets egendomssegment, där priset återspeglar markarea (9 430 m²), byggt volym över två villor och en sommarbostad, vattenresurser i form av två brunnar och integritet inom ett jordbruksmiljö. Avvägningen är geografisk. Kustprojekt placerar stränder, promenader och golf inom minuter; här ligger närmaste strand 10 km bort i rät linje och golfbanor 48–51 km. I gengäld får köparen höjd (646 m), panoramisk havs- och bergsutsikt, en by med gångbara faciliteter, mataffär på 133 m, apotek på 58 m, och en året-runt-gemenskap av cirka 3 800 invånare snarare än en säsongsbetonad resortbefolkning. Bostadsmarknaden i Axarquía är aktiv, med cirka 820 transaktioner per år i området, och en medianinkomst i provinsen på €16 450 indikerar att den lokala köpkraften skiljer sig markant från internationella köparbudgetar. Köpare som jämför denna egendom med kustalternativ bör därför först väga livsstilspreferensen: bybaserat inlandsliv med utrymme och autonomi, kontra lägenhetsbaserat kustliv med tjänster och rekreation vid dörren. Båda segmenten stiger i värde med den regionala marknaden, men deras likviditet, driftskostnader och uthyrningsdynamik skiljer sig; en egendom med två villor och separata handlingar erbjuder flexibel användning men kräver mer underhåll än ett förvaltat lägenhetskomplex.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL