Deze sleutelklare, vrijstaande villa-estate nabij Cómpeta, in de regio Axarquía in de provincie Málaga, wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.495.000. De woning omvat twee onafhankelijke villa's met een gezamenlijke woonoppervlakte van 457 m², gelegen op een perceel van 9.430 m². De estate, voltooid in 2012, beschikt over een zwembad, een zomerresidentie, een extra torengebouw, twee waterputten en gevestigde fruitplantages. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Morche, ligt 10 km hemelsbreed, terwijl luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 49 km van de woning ligt. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De estate ligt landinwaarts van de kust op een hoogte van ongeveer 646 meter, op de zuidelijke hellingen van de Sierra de Almijara nabij Cómpeta. Het dorpscentrum, met supermarkten, apotheken en restaurants binnen 2 km, is te voet bereikbaar. De stranden van Playa del Morche liggen 10 km hemelsbreed en luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 49 km. Een auto is handig, maar niet voor alle dagelijkse boodschappen noodzakelijk.
De woning biedt zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee onafhankelijke villa's, samen met een zomerresidentie en een torengebouw dat momenteel deels als fitnessruimte in gebruik is. Buitenvoorzieningen omvatten een groot zwembad, zonnenterrassen, pergola's, een barbecuegebied en een zomerkeuken. Deze indeling ondersteunt meergeneratiewonen, gastenverblijf of verhuur in aparte units, mits de relevante vergunningen zijn verkregen.
Het betreft een bestaande woning, voltooid in 2012, en geen nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze in huidige staat kan worden overgedragen zonder bouwfase of levertijd. Beide villa's hebben elk een eigen eigendomsakte en een afzonderlijk kadestraal registratienummer. Elke aanpassing van het torengebouw vereist de relevante vergunningen en bevestiging van het toegestane gebruik.
De woning ligt niet aan de kust: het dichtstbijzijnde strand ligt 10 km in rechte lijn. Golfbanen liggen 48 km of verder van de estate. Het openbaar vervoer is beperkt, met één lijn en twee haltes in de omgeving. Het verdere gebruik van het torengebouw is onderhevig aan vergunning. Deze factoren volgen uit de locatie- en registratiegegevens en bepalen de grenzen van wat de estate te bieden heeft.
Ref: VL456478
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze estate past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een ruime privéresidentie in het Andalusische binnenland zoekt, binnen bereik van de kust maar ver van massatoerisme, zal de perceelgrootte, ligging en dubbele villaindeling in lijn met dat doel vinden. Families die twee generaties onder één estate willen huisvesten met behoud van onafhankelijkheid, kunnen hiervoor de twee afzonderlijke eigendomsaktes gebruiken. Kopers die geïnteresseerd zijn in gastenverblijf of seizoensverhuur kunnen de zomerresidentie en de tweede villa overwegen, hoewel elk toeristisch gebruik verificatie van lokale regelgeving vereist. De woning past ook bij wie waarde hecht aan zelfvoorzienendheid: twee waterputten, leidingwater, zonneverwarmd warm water en een gevestigde fruitplantage met avocado's, sinaasappels, mandarijnen, citroenen, vijgen, mango's en druiven verminderen de afhankelijkheid van externe diensten in zekere mate. Omgekeerd geldt dat kopers die naar het strand willen lopen, binnen twintig minuten golf willen spelen of volledig op het openbaar vervoer willen rekenen, de afstanden moeten noteren: stranden op 10 km hemelsbreed, golf op 48 km of meer, en één buslijn met twee haltes ter plaatse. De estate past daarmee het beste bij huishoudens die comfortabel zijn met een op de auto gebaseerde levensstijl, verankerd in een dorp met voorzieningen op loopafstand.
De estate werd voltooid in 2012 en wordt aangeboden als sleutelklaar. De hoofd-villa bevat een woon- en eetkamer met een moderne houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. In de hoofdruimtes is airconditioning geïnstalleerd en schuifpisodeuren geven toegang tot een zonnenterras en het zwembadgedeelte. De tweede villa heeft een open woon- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, één badkamer en een studio, plus een dakterras met zee- en bergzicht. Fotomateriaal van het interieur toont een traditioneel-continentale afwerking: houten meubels, een eetgedeelte met kist en spiegel, een badkamer met douchecabine en sierplanten, en een overdekte patio met buitenzitplaatsen en een grillgedeelte met uitzicht. Technische voorzieningen omvatten netstroom, twee waterputten naast de leidingwateraansluiting en zonneverwarmd warm water. Kopers moeten noteren wat de documentatie niet vermeldt: geen gegevens over het energiecertificaat, geen melding van vloerverwarming of centrale verwarming naast de houtkachel, en geen specificatie van isolatiewaarden. Het torengebouw wordt omschreven als deels in gebruik als fitnessruimte en berging; de technische staat en het toegestane gebruik vereisen verificatie. Zoals bij elke bouw uit 2012 van meer dan tien jaar oud, is een technische inspectie aan te raden om de staat van de dakterrassen, de zwembadinstallatie, de putuitrusting en de bestrating van de oprijlaan te beoordelen.
De vraagprijs is €1.495.000 en is een vaste prijs voor de bestaande estate, geen startprijs. Voor dit bedrag krijgt de koper twee onafhankelijke villa's met een gezamenlijke woonoppervlakte van 457 m², een zomerresidentie, een torengebouw met meerdere ruimtes, een zwembad en een perceel van 9.430 m² met twee waterputten en leidingwater, elektriciteitsvoorziening en zonneverwarmd warm water. Vergeleken met nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol, die in vergelijkbare projecten beginnen tussen ruwweg €205.000 en €270.000, behoort deze woning tot een ander segment: de prijs is gebaseerd op grond, privacy en bebouwd volume in plaats van kustlocatie. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning voltooid en sleutelklaar is.
Het dagelijks leven op deze estate draait om de landinwaartse, verhoogde ligging en de ruime buitenruimtes. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat de hoofdterrassen en het zwembadgedeelte 's middags en 's avonds zon ontvangen, met uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De woning wordt betreden via een op afstand bedienbare poort en een geplaveide oprijlaan die door een avocadoboomgaard loopt, wat het privé karakter van de locatie onderstreept. Omdat er twee onafhankelijke villa's op hetzelfde perceel staan, elk met een eigen eigendomsakte, kan de estate functioneren als één groot huishouden of als twee afzonderlijke units, bijvoorbeeld een hoofdresidentie naast een verblijf voor familieleden of gasten. De zomerresidentie met keukentje en overdekt terras vormt een derde seizoensgebonden woonruimte, en het torengebouw dient momenteel als fitnessruimte en berging. Cómpeta zelf is een levendig dorp van ruwweg 3.800 inwoners, met een supermarkt op 133 meter van de woning, een apotheek op 58 meter en 16 restaurants binnen 2 km. Dit betekent dat het dagelijkse ritme hier niet van de auto afhangt: boodschappen doen, uit eten gaan en apothekerbezoeken zijn te voet haalbaar. Voor grotere uitstapjes liggen de kust bij Torre del Mar en de stranden van Playa del Morche op korte rijafstand, terwijl de luchthaven van Málaga ongeveer 49 km hemelsbreed ligt. De klimaatgegevens, een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C en maandgemiddelden tussen 13 en 26°C, ondersteunen het hele jaar door buitengebruik van het zwembad, de terrassen en de tuinen, waarbij het zwemseizoen voor open water op zeeniveau circa vier maanden beslaat.
De omgeving combineert dorpsnabijheid met een landelijke, verhoogde ligging. De supermarkt ligt 133 meter van de woning en de apotheek 58 meter, waardoor de dagelijkse benodigdheden binnen een korte wandeling liggen. Binnen 2 km zijn er 16 restaurants, vier apotheken en een bank. Het dorp heeft vijf basisscholen en twee middelbare scholen, een medisch centrum en 13 sportvoorzieningen, waaronder een gemeentelijk sportcentrum op 0,4 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 13 km weg en het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen 11 km. De omgeving is van nature rustig: Cómpeta ligt op 638–646 meter boven zeeniveau op de zuidelijke hellingen van de Sierra de Almijara, in de uitlopers van La Maroma, met verschillende uitzichtpunten in de buurt, zoals Puerto del Collado op 1,9 km en Mirador 1220 op 3,6 km. Het openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met twee haltes, dus een auto is handig, maar niet voor elke boodschap noodzakelijk gezien de voorzieningen in het dorp op loopafstand. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt circa 52 km over de weg en de luchthaven ruwweg 49 km hemelsbreed.
De kaart toont de ligging van de estate op de zuidelijke hellingen van de Sierra de Almijara boven Cómpeta, op circa 646 meter hoogte. Het dorpscentrum met zijn voorzieningen op loopafstand ligt direct in de buurt, terwijl de kust bij Playa del Morche en de luchthaven van Málaga zijn aangeduid met hun hemelsbrede afstanden. Het terrein is bergachtig; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cómpeta ligt in de comarca Axarquía, ruwweg 18 km van de kust en 52 km van Málaga. In de regionale context bezet het dorp het landinwaartse, bergachtige segment van het achterland van de Costa del Sol: rustiger, agrarischer en goedkoper per vierkante meter dan de kuststrook, maar met langere afstanden tot stranden, golf en de luchthaven. De ligging past bij kopers die uitzicht, ruimte en dorpsleven belangrijker vinden dan kustnabijheid. Vergeleken met plaatsen aan de westelijke Costa del Sol zoals Estepona of Mijas, waar vergelijkbare projecten zich langs de kust clusteren, ruilt deze locatie het leven aan zee in voor hoogte, grond en privacy.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer gezien het bergachtige terrein. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Morche en Dunas de la Carraca, liggen 10 km weg. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 49–50 km, Gibraltar (GIB) ongeveer 144 km en Alicante-Elche (ALC) ongeveer 342 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 13 km van de estate. Golf ligt op opmerkelijke afstand: Club de Golf Málaga Parador op 48 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 51 km en Club de Golf de Guadalhorce op 51 km. Het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met twee haltes, wat reizen zonder auto buiten het dorp beperkt. Toegang per auto verloopt via het regionale wegennet dat Cómpeta verbindt met de kustsnelweg nabij Torre del Mar. Dagelijkse voorzieningen, supermarkt op 133 m, apotheek op 58 m, zijn te voet bereikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De estate ligt op 646 meter boven zeeniveau op hellend terrein in de uitlopers van La Maroma, deel van het natuurgebied Sierra de Almijara. Deze hoogte matigt de zomerhitte in vergelijking met de directe kust: gemiddelde maandtemperaturen variëren van 13°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 16,4°C. Het zwemseizoen voor open water bedraagt circa vier maanden, gebaseerd op zeewatertemperaturen van 20°C of meer; op de woning zelf verlengt het zonneverwarmde zwembad de gebruiksperiode enigszins. De helling van het terrein betekent dat terrassen op verschillende niveaus zijn aangelegd en de zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert de middag- en avondzon op de belangrijkste buitenruimtes. Het bredere landschap is een mix van avocadoboomgaarden, fruittuinen en mediterrane bergvegetatie, met gemarkeerde uitzichtpunten op loop- en korte rijafstand. Neerslag valt vooral buiten de zomermaanden, in overeenstemming met het mediterrane klimaat van de Axarquía.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde kuststrook, kandidaat voor de Blauwe Vlag, ligt rond Playa del Morche en Dunas de la Carraca, beide 10 km in rechte lijn, nabij Torre del Mar. Deze stranden vormen de praktische zeekustoptie voor bewoners, per auto bereikbaar in een bescheiden rit gezien de afdaling van 646 meter naar zeeniveau. Golf ligt aanzienlijk verder weg: de dichtstbijzijnde banen rond Málaga (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) liggen 48–51 km verwijderd, waardoor golf een dagtocht is eerder dan een routineactiviteit. Recreatie dichter bij huis is landgebonden: 13 sportvoorzieningen in de gemeente, een gemeentelijk sportcentrum op 0,4 km, wandelen naar de uitzichtpunten van de Sierra de Almijara zoals Puerto del Collado (1,9 km) en Mirador 1220 (3,6 km), en het eigen zwembad, terrassen en barbecueplaatsen van de estate. De lokale toerisme-infrastructuur omvat 7 hotels met 1.437 bedden, wat duidt op een bescheiden maar stabiele bezoekersconomie.
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 54 km². In 2007 telde Cómpeta 3712 inwoners. Cómpeta ligt op 638 meter hoogte, 18 kilometer van de zee. De patroonheilige is Sint-Sebastiaan.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Maart | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mei | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol en de Axarquía bezet deze estate een onderscheidende positie. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten die in de regio te koop staan, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), vertegenwoordigen het kustappartementensegment: kleinere units, gemeenschappelijke voorzieningen en directe nabijheid van de zee. De estate La Cima, tegen een vaste prijs van €1.495.000, behoort tot het segment van landgoederen in het binnenland, waar de prijs de grondoppervlakte (9.430 m²), het bebouwd volume over twee villa's en een zomerresidentie, watervoorzieningen in de vorm van twee putten en privacy binnen een agrarische omgeving weerspiegelt. De afweging is geografisch. Kustprojecten plaatsen stranden, boulevards en golf binnen enkele minuten; hier ligt het dichtstbijzijnde strand 10 km hemelsbreed en golfbanen 48–51 km. In ruil daarvoor krijgt de koper hoogte (646 m), panoramisch zee- en bergzicht, een dorp met voorzieningen op loopafstand, supermarkt op 133 m, apotheek op 58 m, en een heel jaar door levende gemeenschap van zo'n 3.800 inwoners in plaats van een seizoensgebonden resortbevolking. De woningmarkt in de Axarquía is actief, met circa 820 transacties per jaar in de regio, en een mediane provinciaal inkomen van €16.450 geeft aan dat het lokale koopkracht merkbaar verschilt van de budgetten van internationale kopers. Kopers die deze estate vergelijken met kustalternatieven dienen daarom eerst de levensstijlvoorkeur af te wegen: dorpsgericht binnenlands wonen met ruimte en autonomie, versus appartementgericht kustwonen met diensten en recreatie voor de deur. Beide segments stijgen in waarde met de regionale markt, maar hun liquiditeit, bedrijfskosten en verhuurdynamiek verschillen; een estate met twee villa's en afzonderlijke aktes biedt flexibel gebruik maar vereist meer onderhoud dan een beheerd appartementencomplex.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL