Tämä muuttovalmis erillinen huvilatila Cómpetan lähellä, Málagan maakunnan Axarquían alueella, tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 495 000 euroa. Kohde käsittää kaksi itsenäistä huvilaa, joiden yhteinen asuinpinta-ala on 457 m², ja jotka sijaitsevat 9 430 m²:n tontilla. Vuonna 2012 valmistunut tila sisältää uima-altaan, kesäasunnon, lisärakennuksen tornin, kaksi kaivoa ja istutetut hedelmäviljelmät. Lähin ranta, Playa del Morche, sijaitsee 10 km:n lentomatän päässä, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 49 km:n päässä kohteesta. Päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tila sijaitsee sisämaassa rannikolta noin 646 metrin korkeudella, Sierra de Almijaran etelärinteillä Cómpetan lähellä. Kyläkeskusta, jossa supermarket, apteekit ja ravintolat ovat 2 km:n sisällä, on saavutettavissa kävellen. Playa del Morchen rannat ovat 10 km:n lentomatän päässä ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 49 km:n päässä. Auto on kätevä, mutta se ei ole välttämätön kaikille päivittäisille asioille.
Kohteessa on kuusi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kahdessa itsenäisessä huvilassa sekä kesäasunto ja tornirakennus, jota käytetään tällä hetkellä osittain kuntosalinina. Ulkotiloihin kuuluvat suuri uima-allas, aurinkoterassit, pergolat, grillialue ja kesäkeittiö. Tämä pohjapiirros tukee mon sukupolven asumista, vierasmajoitusta tai vuokrausta jakamalla, asianmhtten luvan varassa.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, joka valmistui vuonna 2012, ei uudiskohde. Kohde on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan luovuttaa nykyisessä tilassaan ilman rakennusvaihetta tai toimitusaikaa. Molemmissa huviloissa on oma omistuskirja ja erillinen kiinteistörekisterimerkintä. Tornirakennuksen muuttaminen vaatisi asianmukaiset luvat ja vahvistuksen sen sallitusta käytöstä.
Kohde ei sijaitse rannikolla: lähin ranta on 10 km:n suorassa linjassa. Golfkentät ovat 48 km:n tai kauempana tilasta. Julkinen liikenne on vähäistä, alueella on yksi linja ja kaksi pysäkkiä. Tornirakennuksen jatkokäyttö on luvan varaista. Nämä tekijät johtuvat sijainnista ja rekisteritiedoista, ja ne määrittävät tilan tarjonnan rajat.
Ref: VL456478
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tila sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii merkittävää yksityisasuntoa Andalusian sisämaasta rannikon tuntumassa mutta poissa massaturismista, huomaa tontin koon, korkeuden ja kahden huvilan pohjapiirroksen sopivan tähän tavoitteeseen. Perheet, jotka haluavat majoittaa kaksi sukupolvea samalla tilalla itsenäisyyttä säilyttäen, voivat käyttää kahta erillistä omistuskirjaa tähän tarkoitukseen. Vierasmajoituksesta tai kausivuokrauksesta kiinnostuneet voivat harkita kesäasuntoa ja toista huvilaa, vaikka kaikki matkailukäyttö edellyttää paikallisten määräysten tarkistamista. Kohde sopii myös itse riittävyyttä arvostaville: kaksi kaivoa, vesijohtovesi, aurinkolämmityksellä varustettu kuuma vesi ja istutettu hedelmäviljelty avokadoilla, appelsiineilla, mandariineilla, sitruunoilla, viikunoilla, mangoilla ja viinirypäleillä vähentävät riippuvuutta ulkoisista palveluista tietyssä määrin. Toisaalta ostajien, jotka haluavat kävellä rannalle, pelata golfia kahdenkymmenen minuutin sisällä tai luottaa täysin julkiseen liikenteeseen, tulee huomioida etäisyydet: rannat 10 km:n suorassa linjassa, golf 48 km:n tai kauempana ja yksi linja-autolinja kahdella pysäkillä paikallisesti. Tila sopii siten parhaiten kotitalouksille, jotka ovat tyytyväisiä autokeskeiseen elämäntapaan, joka on ankkuroitunut kylään käveltävine palveluineen.
Tila valmistui vuonna 2012 ja se esitellään muuttovalmiina. Päähuvilassa on olo- ja ruokasali modernilla puuliedellä, täysin varusteltu keittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Päähuoneissa on ilmastointi, ja liukuvetiset terassiovet avautuvat aurinkoterassille ja uima-allasalueelle. Toisessa huvilassa on avonainen olo- ja ruokailutila, täysin varusteltu keittiö, kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja studio sekä kattoaurinkoterassi meri- ja vuorinäkymillä. Sisätilojen valokuvat näyttävät perinteisen mannermaisenviimeistelyn: puiset huonekalut, ruokailutila arkulla ja peilillä, kylpyhuone suihkukaapilla ja koristekasveilla sekä katettu patio ulkoistuimilla ja grillialueella näköalalla. Teknisä tiloihin kuuluvat sähköverkko, kaksi kaivoa vesijohtoliitännän lisäksi ja aurinkolämmityksellä varustettu kuuma vesi. Ostajien tulee huomioida, mitä dokumentaatio ei kerro: energiatodistuksen yksityiskohtia ei ole, lattia- tai keskuslämmityksestä puulieden lisäksi ei mainita, eikä eristysarvoja ole määritelty. Tornirakennuksen kerrotaan olevan osittain kuntosali- ja varastokäytössä; sen tekninen kunto ja sallittu käyttö edellyttävät vahvistusta. Kuten kaikissa yli vuosikymmenen vanhoissa vuoden 2012 rakennuksissa, tekninen kuntotarkastus on suositeltava arvioimaan kattoterassien, uima-allaslaitteiston, kaivovarusteiden ja ajotien päällysteen kunto.
Pyyntihinta on 1 495 000 euroa, ja se on kiinteä hinta olemassa olevalle tilalle, ei aloitushinta. Tällä summalla ostaja saa kaksi itsenäistä huvilaa, joiden yhteinen asuinpinta-ala on 457 m², kesäasunnon, useita huoneita sisältävän tornirakennuksen, uima-altaan sekä 9 430 m²:n tontin, jossa on kaksi kaivoa ja vesijohtovesi, sähköntoimitus ja aurinkolämmityksellä varustettu kuuma vesi. Verrattuna Costa del Solin uudisasuntoihin, jotka alkavat noin 205 000 ja 270 000 eurosta vastaavissa projekteissa, tämä kohde kuuluu eri segmenttiin: hinta perustuu maahan, yksityisyyteen ja rakennettuun tilavuuteen eikä rantasijaintiin. Saatavuus on välitön, koska kohde on valmis ja muuttovalmis.
Päivittäinen elämä tällä tilalla pyörii sen sisämaisen, korkealla sijaitsevan sijainnin ja runsaiden ulkotilojen ympärillä. Lounaissuuntaisuus tarkoittaa, että pääterassit ja uima-allasalue saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, ja niiltä avautuu näkymiä Välimerelle ja ympäröiville vuorille. Kohteeseen päästään kauko-ohjattavan portin ja päällystetyn ajotien kautta, joka kulkee avokado-lehdon läpi, mikä korostaa sijainnin yksityisyyttä. Koska tontilla on kaksi itsenäistä huvilaa, joilla kummallakin on oma omistuskirjansa, tila voi toimia yhtenä suurena kotitaloutena tai kahtena erillisenä yksikkönä, esimerkiksi pääasuntona sekä perheenjäsenten tai vieraiden majoitustilana. Keittokomerolla ja katetulla terassilla varustettu kesäasunto lisää kolmannen kausikäyttöisen asuintilan, ja tornirakennus palvelee tällä hetkellä kuntosalinina ja varastona. Cómpeta itse on noin 3 800 asukkaan toimiva kylä, jossa supermarket on 133 metrin päässä kohteesta, apteekki 58 metrin päässä ja 16 ravintolaa 2 km:n sisällä. Tämä tarkoittaa, että päivittäinen rytmi ei ole riippuvainen autosta: ostokset, ruokailut ja apteekkikäynnit onnistuvat kävellen. Suurempia retkiä varten Torre del Marin rannikko ja Playa del Morchen rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas Málagan lentokenttä on noin 49 km:n lentomatän päässä. Ilmastotiedot, vuoden keskilämpötila 16,4 °C ja kuukausikeskiarvot 13 ja 26 °C:n välillä, tukevat uima-allasalueen, terassien ja puutarhojen ympärivuotista käyttöä, ja avoveden uintikausi merenpinnan tasolla kestää noin neljä kuukautta.
Ympäristö yhdistää kylän läheisyyden maaseutumaiseen, korkealla sijaitsevaan ympäristöön. Supermarket on 133 metrin ja apteekki 58 metrin päässä kohteesta, mikä asettaa päivittäiset perustarpeet lyhyen kävelymatkan päähän. 2 km:n säteellä on 16 ravintolaa, neljä apteekkia ja pankki. Kylässä on viisi alakoulua ja kaksi yläkoulua, terveyskeskus ja 13 liikuntatilaa, mukaan lukien kunnan liikuntakeskus 0,4 km:n päässä. Lähin sairaala on 13 km:n päässä ja lähin sähköauton latauspiste 11 km:n päässä. Ympäristö on luonteeltaan rauhallinen: Cómpeta sijaitsee 638–646 metrin korkeudella merenpinnasta Sierra de Almijaran etelärinteillä, La Maroman juurella, ja lähellä on useita näköalapaikkoja, kuten Puerto del Collado 1,9 km:n ja Mirador 1220 3,6 km:n päässä. Julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan kahdella pysäkillä, joten auto on kätevä, joskaan ei välttämätön jokaisessa asiassa kylän käveltävien palvelujen ansiosta. Maakunnan pääkaupunki Málaga on noin 52 km:n ajomatkan päässä ja lentokenttä noin 49 km:n lentomatän päässä.
Kartta näyttää tilan sijainnin Sierra de Almijaran etelärinteillä Cómpetan yläpuolella noin 646 metrin korkeudella. Kyläkeskus käveltävine palveluineen on välittömästi lähellä, kun taas Playa del Morchen rannikko ja Málagan lentokenttä on merkitty suorilla etäisyyksillään. Maasto on vuoristoista; tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cómpeta sijaitsee Axarquían comarcassa noin 18 km:n päässä rannikosta ja 52 km:n päässä Málagasta. Alueellisessa kontekstissa kylä miehittää Costa del Solin takamaan sisämaan vuoristotason: rauhallisempi, maanviljelyspainotteisempi ja halvempi neliömetrihinnaltaan kuin rannikkokaista, mutta pidemmillä etäisyyksillä rantoihin, golfkenttiin ja lentokenttään. Sijainti sopii ostajille, jotka asettavat näkymät, tilan ja kyläelämän rannikon läheisyyden edelle. Verrattuna läntisen Costa del Solin kaupunkeihin kuten Estepona tai Mijas, joissa vastaavat projektit keskittyvät rannikolle, tämä sijainti vaihtaa rantaelämän korkeuteen, maahan ja yksityisyyteen.
Tämän osion etäisyydet ovat suoria lentoetäisyyksiä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä vuoristoisen maaston vuoksi. Lähimmät rannat, Playa del Morche ja Dunas de la Carraca, ovat 10 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 49–50 km:n, Gibraltar (GIB) noin 144 km:n ja Alicante-Elche (ALC) noin 342 km:n päässä. Lähin sairaala on 13 km:n päässä tilasta. Golf on merkittävä etäisyys: Club de Golf Málaga Parador 48 km:n, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 51 km:n ja Club de Golf de Guadalhorce 51 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu yhdestä linjasta kahdella pysäkillä, mikä rajoittaa autotta liikkumista kylän ulkopuolella. Pääsy autolla tapahtuu alueellisen tieverkon kautta, joka yhdistää Cómpetan rannikon moottoritielle Torre del Marin lähellä. Päivittäiset palvelut, supermarket 133 m:n ja apteekki 58 m:n päässä, ovat saavutettavissa kävellen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tila sijaitsee 646 metrin korkeudella merenpinnasta viettävällä maalla La Maroman juurella, osana Sierra de Almijaran luontoaluetta. Tämä korkeus lieventää kesän helteitä välittömästä rannikosta verrattuna: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 13 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een lämpimimpinä, ja vuosikeskiarvo on 16,4 °C. Avoveden uintikausi on noin neljä kuukautta, perustuen vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloihin; itse kohteessa aurinkolämmitetty uima-allas pidentää käyttöaikoja hieman. Maan viettävyys tarkoittaa, että terassit on järjestetty eri tasoille, ja lounaissuuntaisuus maksimoi iltapäivän ja illan auringon pääulkoalueilla. Laajempi maisema on sekoitus avokado-lehtoja, hedelmätarhoja ja Välimeren vuoristokasvillisuutta, ja merkityt näköalapaikat ovat kävelymatkan ja lyhyen ajomatkan päässä. Sademäärät keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä on yhdenmukaista Axarquían Välimeren ilmaston kanssa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin sinilippuehdokkaan rannikkokaista sijaitsee Playa del Morchen ja Dunas de la Carracan ympärillä, molemmat 10 km:n suorassa linjassa Torre del Marin lähellä. Nämä rannat muodostavat käytännön merivesivaihtoehdon asukkaille, saavutettavissa autolla kohtuullisella ajomatkalla vuoristolaskeutumisen vuoksi 646 metristä merenpinnan tasolle. Golf on huomattavasti kauempana: lähimmät kentät Málagan ympärillä (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) ovat 48–51 km:n päässä, mikä tekee golffista päiväretken eikä rutiinikäytön. Lähempänä kotia virkistys on maaperäistä: 13 liikuntatilaa kunnassa, kunnan liikuntakeskus 0,4 km:n päässä, vaellus Sierra de Almijaran näköalapaikoille kuten Puerto del Collado (1,9 km) ja Mirador 1220 (3,6 km) sekä kylän oma uima-allas, terassit ja grillialueet itse tilalla. Paikallinen matkailuinfrastruktuuri sisältää 7 hotellia 1 437 vuoteella, mikä viittaa vaatimattomaan mutta vakaaseen vierastalouteen.
13 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 41 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 46 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 62 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 40 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 1 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 68 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 52 mm |
Laajemmassa Costa del Solin ja Axarquían markkinassa tämä tila miehittää erityisen aseman. Alueella listatuissa vastaavissa uudisprojekteissa, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), edustetaan rannikkoasuntosegmenttiä: pienempiä yksiköitä, yhteisiä tiloja ja suoraa meren läheisyyttä. La Cima -tila kiinteällä 1 495 000 euron hinnalla kuuluu sisämaatilasegmenttiin, jossa hinta heijastaa maa-alaa (9 430 m²), rakennettua tilavuutta kahden huvilan ja kesäasunnon muodossa, vesivaroja kahden kaivon muodossa ja yksityisyyttä maatalousympäristössä. Vaihtokauppa on maantieteellinen. Rannikkoprojektit asettavat rannat, rantabulevardit ja golfin minuuttien päähän; täällä lähin ranta on 10 km:n suorassa linjassa ja golfkentät 48–51 km:n päässä. Vastineeksi ostaja saa korkeuden (646 m), panoraaman meri- ja vuorinäkymät, kylän käveltävine palveluineen, supermarket 133 m:n, apteekki 58 m:n päässä, ja noin 3 800 asukkaan ympärivuotisen yhteisön kausittaisen lomakeskusväestön sijaan. Axarquían asuntomarkkina on aktiivinen, noin 820 kauppaa vuodessa alueella, ja maakunnan mediaanitulot 16 450 euroa osoittavat, että paikallinen ostovoima eroaa merkittävästi kansainvälisistä ostajabudjeteista. Tilaa rannikkovaihtoehtojen kanssa vertailevien ostajien tulisi siksi punnita ensin elämäntapamieltymys: kyläpohjainen sisämaaelämä tilalla ja itsenäisyydellä vastaan asuntopohjainen rannikkoelämä palveluineen ja virkistyksineen ovella. Molemmat segmentit arvostuvat alueellisen markkinan mukaisesti, mutta niiden likviditeetti, käyttökustannukset ja vuokrausdynamiikka eroavat; kaksihuvilainen tila erillisillä omistuskirjoilla tarjoaa joustavan käytön mutta vaatii enemmän ylläpitoa kuin hallinnoitu asuntokompleksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL