Denne innflyttingsklare frittliggende villaen nær Cómpeta, i Axarquía-regionen i Málaga-provinsen, tilbys til en fast prisantydning på €1 495 000. Boligen består av to selvstendige villaer med et samlet bruksareal på 457 m², på en tomt på 9 430 m². Fullført i 2012, omfatter eiendommen et basseng, en sommerbolig, et ekstra tårnbygg, to brønner og etablerte fruktplantasjer. Den nærmeste stranden, Playa del Morche, ligger 10 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 49 km fra boligen. Daglige fasiliteter ligger i gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i innlandet fra kysten i en høyde på omtrent 646 meter, på de sørlige skråningene av Sierra de Almijara nær Cómpeta. Landsbysenteret, med supermarkeder, apotek og restauranter innen 2 km, kan nås til fots. Strendene ved Playa del Morche ligger 10 km unna i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 49 km. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærend.
Boligen tilbyr seks soverom og tre bad fordelt på to selvstendige villaer, i tillegg til en sommerbolig og et tårnbygg som delvis brukes som treningsrom. Utendørsfasiliteter omfatter et stort basseng, solterrasser, pergolaer, et grillområde og et sommerkjøkken. Denne planløsningen egner seg for generasjonsboliger, gjesteinnkvartering eller utleiedeling, forutsatt relevante tillatelser.
Dette gjelder en eksisterende bolig, fullført i 2012, ikke et nybyggprosjekt. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overføres i sin nåværende tilstand uten byggefase eller leveringstid. Begge villaene har hver sin skjøte og eget innførsel i eiendomsregisteret. Enhver ombygging av tårnbygget krever relevante tillatelser og bekreftelse av tillatt bruk.
Boligen ligger ikke ved kysten: den nærmeste stranden er 10 km unna i luftlinje. Golfbaner ligger 48 km eller mer fra eiendommen. Kollektivtransporten er begrenset, med én linje og to holdeplasser i området. Tårnbyggets videre bruk er avhengig av tillatelse. Disse faktorene følger av plasseringen og registerdata og setter grensene for hva eiendommen tilbyr.
Ref: VL456478
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker en betydelig privat bolig i det andalusiske innlandet, innen rekkevidde av kysten men unna massturisme, vil finne at tomtestørrelsen, høyden og dobbelt-villa-oppsettet stemmer overens med det målet. Familier som ønsker å huse to generasjoner på én eiendom samtidig som uavhengighet bevares, kan bruke de to separate skjøtene til dette. Kjøpere interessert i gjesteinnkvartering eller sesongutleie kan vurdere sommerboligen og den andre villaen, selv om enhver turistmessig bruk krever verifisering av lokale forskrifter. Boligen passer også for dem som prioriterer selvforsyning: to brønner, vann fra det offentlige nettet, soloppvarmet varmtvann og en etablert fruktplantasje med avokado, appelsin, mandarin, sitron, fiken, mango og druer reduserer avhengigheten av eksterne tjenester i en viss grad. Omvendt bør kjøpere som ønsker å gå til stranden, spille golf innen tjue minutter eller stole fullt på kollektivtransport merke avstandene: strender på 10 km i luftlinje, golf på 48 km eller mer, og én busslinje med to holdeplasser lokalt. Eiendommen passer dermed best for husholdninger som er komfortable med en bilbasert livsstil forankret i en landsby med fasiliteter i gangavstand.
Eiendommen ble fullført i 2012 og presenteres som innflyttingsklar. Hovedvillaen inneholder en stue og spisestue med moderne vedovn, et fullt utstyrt kjøkken, tre soverom og to bad. Klimaanlegg er installert i hovedrommene, og skyvedører i patio åpner mot en solterrasse og bassengområdet. Den andre villaen har en åpen løsning med stue og spiseplass, et fullt utstyrt kjøkken, tre soverom, ett bad og en studio, i tillegg til en solterrasse på taket med hav- og fjellutsikt. Interiørbilder viser en tradisjonell kontinental finish: tre møbler, spiseplass med kiste og speil, bad med dusjkabinett og dekorative planter, og en dekket patio med uteseter og et grillområde med utsikt. Tekniske fasiliteter omfatter strøm fra det offentlige nettet, to brønner i tillegg til tilkoblingen til det offentlige vannnettet, og soloppvarmet varmtvann. Kjøpere bør merke seg hva dokumentasjonen ikke oppgir: ingen detaljer om energiattest, ingen omtale av gulvvarme eller sentralvarme utover vedovnen, og ingen spesifikasjon av isoleringsverdier. Tårnbygget beskrives som delvis brukt som treningsrom og til lagring; dets tekniske tilstand og tillatte bruk må verifiseres. Som med enhver konstruksjon fra 2012 som er mer enn et tiår gammel, anbefales en teknisk tilstandsrapport for å vurdere tilstanden til takterrasser, bassenganlegget, brønnutstyret og belægningen på innkjøringen.
Prisantydningen er €1 495 000 og er en fast pris for den eksisterende eiendommen, ikke en startpris. For dette beløpet får kjøperen to selvstendige villaer med et samlet bruksareal på 457 m², en sommerbolig, et tårnbygg med flere rom, et basseng og en tomt på 9 430 m² med to brønner og vann fra det offentlige nettet, strømforsyning og soloppvarmet varmtvann. Sammenlignet med nybygde leiligheter på Costa del Sol, som starter mellom omtrent €205 000 og €270 000 i sammenlignbare prosjekter, tilhører denne boligen et annet segment: den er priset etter grunn, privatliv og bygget volum fremfor kystbeliggenhet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar.
Dagliglivet på denne eiendommen kretser rundt sin innlandsbeliggenhet i høyden og sine romslige uteområder. Sørvest-orienteringen betyr at hovedterrassene og bassengområdet får ettermiddags- og kveldssol, med utsikt over Middelhavet og de omkringliggende fjellene. Boligen nås gjennom en fjernstyrt port og en asfaltert innkjøring gjennom en avokadodund, noe som understreker stedets private preg. Fordi to selvstendige villaer ligger på samme tomt, hver med sin egen skjøte, kan eiendommen fungere som ett stort hushold eller som to separate enheter, for eksempel en hovedbolig ved siden av innkvartering for familiemedlemmer eller gjester. Sommerboligen med kjøkkenkrok og dekket terrasse tilfører en tredje sesongbasert boflate, og tårnbygget fungerer i dag som treningsrom og lager. Cómpeta selv er en levende landsby med omtrent 3 800 innbyggere, med et supermarked 133 meter fra boligen, et apotek 58 meter unna, og 16 restauranter innen 2 km. Dette betyr at dagsrytmen her ikke avhenger av bil: handling, spisesteder og apotekbesøk er mulig til fots. For større turer er kysten ved Torre del Mar og strendene ved Playa del Morche en kort kjøretur unna, mens Málaga flyplass ligger omtrent 49 km unna i luftlinje. Klimadataene, en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,4 °C og månedsgjennomsnitt mellom 13 og 26 °C, støtter helårs bruk av bassengområdet, terrasser og hager utendørs, med badesesongen for åpent vann ved havnivå på omtrent fire måneder.
Omgivelsene kombinerer nærhet til landsby med et landlig, hevet beliggenhet. Supermarkedet ligger 133 meter fra boligen og apoteket 58 meter, noe som bringer dagligvarer innen en kort spasertur. Innen 2 km finnes 16 restauranter, fire apotek og en bank. Landsbyen har fem barneskoler og to ungdomsskoler, et helsesenter og 13 idrettsanlegg, inkludert et kommunalt idrettsanlegg 0,4 km unna. Det nærmeste sykehuset ligger 13 km unna, og det nærmeste ladepunktet for elbil 11 km. Omgivelsene er stille av natur: Cómpeta ligger 638–646 meter over havet på de sørlige skråningene av Sierra de Almijara, i utkanten av La Maroma, med flere utsiktspunkter i nærheten som Puerto del Collado på 1,9 km og Mirador 1220 på 3,6 km. Kollektivtransporten er begrenset til én linje med to holdeplasser, så bil er praktisk, men ikke nødvendig for hvert ærend gitt landsbyens fasiliteter i gangavstand. Málaga, provinshovedstaden, ligger omtrent 52 km unna med bil, og flyplassen omtrent 49 km i luftlinje.
Kartet viser eiendommens posisjon på de sørlige skråningene av Sierra de Almijara over Cómpeta, i omtrent 646 meters høyde. Landsbysenteret med sine fasiliteter i gangavstand ligger like i nærheten, mens kysten ved Playa del Morche og Málaga flyplass er markert med sine avstander i luftlinje. Terrenget er kupert; veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cómpeta ligger i comarcaen Axarquía, omtrent 18 km fra kysten og 52 km fra Málaga. I regional sammenheng okkuperer landsbyen det indre, kuperte nivået av Costa del Sol-innerlandet: roligere, mer jordbrukspreget og billigere per kvadratmeter enn kyststripen, men med lengre avstander til strender, golf og flyplassen. Beliggenheten passer kjøpere som prioriterer utsikt, plass og landsbyliv fremfor kystnærhet. Sammenlignet med byer på vestlige Costa del Sol som Estepona eller Mijas, der sammenlignbare prosjekter klynger seg langs kysten, bytter denne beliggenheten strandnært bo mot høyde, grunn og privatliv.
Avstandene i denne delen er i luftlinje; faktiske veiavstander er lengre gitt det kuperte terrenget. De nærmeste strendene, Playa del Morche og Dunas de la Carraca, ligger 10 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 49–50 km unna, Gibraltar (GIB) omtrent 144 km, og Alicante-Elche (ALC) omtrent 342 km. Det nærmeste sykehuset ligger 13 km fra eiendommen. Golf er på merkbart avstand: Club de Golf Málaga Parador på 48 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 51 km og Club de Golf de Guadalhorce på 51 km. Kollektivtransporten består av én linje with to holdeplasser, noe som begrenser biluavhengig reise utenfor landsbyen. Tilgang med bil skjer via det regionale veinettet som forbinder Cómpeta med kystmotorveien nær Torre del Mar. Daglige fasiliteter, supermarked på 133 m, apotek på 58 m, kan nås til fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 646 meter over havet på skrånende terreng i utkanten av La Maroma, en del av naturområdet Sierra de Almijara. Denne høyden demper sommervarmen sammenlignet med den umiddelbare kysten: gjennomsnittlige månedstemperaturer spenner fra 13 °C i de kjøligste månedene til 26 °C i de varmeste, med et årsgjennomsnitt på 16,4 °C. Badesesongen for åpent vann er rundt fire måneder, basert på havtemperaturer på 20 °C eller mer; på selve eiendommen forlenger det soloppvarmede bassenget de brukbare periodene noe. Skråningen på tomten betyr at terrassene er ordnet på ulike nivåer, og sørvest-orienteringen maksimerer ettermiddags- og kveldssol på hovedområdene utendørs. Det videre landskapet er en blanding av avokadodunder, frukthager og middelhavs fjellvegetasjon, med merkede utsiktspunkter innen gangavstand og kort kjøretid. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, i samsvar med Axarquías middelhavsklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststripen, kandidat til Blå Flagg, ligger rundt Playa del Morche og Dunas de la Carraca, begge 10 km unna i luftlinje, nær Torre del Mar. Disse strendene utgjør det praktiske sjø-alternativet for beboere, nåbart med bil på en beskjeden kjøretur gatt nedstigningen fra 646 meter til havnivå. Golf er betydelig lenger unna: de nærmeste banene rundt Málaga (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) ligger 48–51 km unna, noe som gjør golf til en dagstur fremfor en rutineaktivitet. Fritid nærmere hjemmet er landbasert: 13 idrettsanlegg i kommunen, et kommunalt idrettsanlegg 0,4 km unna, fjellturer mot utsiktspunktene i Sierra de Almijara som Puerto del Collado (1,9 km) og Mirador 1220 (3,6 km), og landsbyens eget basseng, terrasser og grillområder på selve eiendommen. Den lokale turisminfrastrukturen omfatter 7 hoteller med 1 437 senger, noe som indikerer en beskjeden men jevn besøksøkonomi.
13 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Innen det bredere Costa del Sol- og Axarquía-markedet inntar denne eiendommen en særskilt posisjon. Sammenlignbare nybyggprosjekter oppført i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), representerer kystleilighetssegmentet: mindre enheter, fellesfasiliteter og direkte nærhet til havet. La Cima-eiendommen, til en fast pris på €1 495 000, tilhører innlandseiendomssegmentet, der prisen gjenspeiler grunnareal (9 430 m²), bygget volum på tvers av to villaer og en sommerbolig, vannressurser i form av to brønner, og privatliv i et landlig miljø. Avveiningen er geografisk. Kystprosjekter plasserer strender, promenader og golf innen minutter; her er den nærmeste stranden 10 km unna i luftlinje og golfbaner 48–51 km. Til gjengjeld får kjøperen høyde (646 m), panoramisk hav- og fjellutsikt, en landsby med fasiliteter i gangavstand, supermarked på 133 m, apotek på 58 m, og et helårig lokalsamfunn på rundt 3 800 innbyggere fremfor en sesongpreget feriebefolkning. Axarquías boligmarked er aktivt, med rundt 820 transaksjoner per år i området, og median inntekt på provinsnivå på €16 450 indikerer at lokal kjøpekraft skiller seg markant fra internasjonale kjøperes budsjetter. Kjøpere som sammenligner denne eiendommen med kystalternativer bør derfor veie livsstilspreferanse først: landsbybasert innlandsliv med plass og autonomi, versus leilighetsbasert kystliv med tjenester og fritid utenfor døren. Begge segmenter stiger i verdi med det regionale markedet, men deres likviditet, driftskostnader og utleiedynamikk er forskjellige; en to-villa-eiendom med separate skjøter tilbyr fleksibel bruk, men krever mer vedlikehold enn et forvaltet leilighetskompleks.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL