Die freistehende Villa in Arenas, Málaga, bietet 269 m² Wohnfläche auf einem 2870 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern wurde das 1970 fertiggestellte Gebäude in einem ländlichen Bereich errichtet, der eine ruhige, private Lebensweise ermöglicht. Die Villa ist in gutem Zustand und verfügt über einen privaten Pool, Klimaanlage und Meerblick. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet reichlich Sonnenlicht, während die Lage auf 404 Metern über dem Meeresspiegel für angenehme Temperaturen sorgt.
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region zeichnet sich diese Villa durch die Kombination aus Größe, Grundstücksfläche und Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oft kleiner dimensioniert sind und geringere Grundstücksflächen aufweisen, bietet diese Villa in Arenas mit 269 m² Wohnfläche und 2870 m² Grundstück deutlich mehr Privatsphäre und Raum. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) stellt diese Villa eine höherwertige Alternative dar, die durch ihre frei stehende Position und die bereits vorhandene Gartenanlage mit Pool überzeugt. Der Preis von 625.000 € spiegelt dabei nicht nur die Größe wider, sondern auch die Qualität der bereits etablierten Immobilie im Vergleich zu Neubauprojekten. Im Vergleich zu Properties in unmittelbarer Küstenlage bietet die Lage in Arenas den Vorteil geringerer Touristendichte und eines ruhigeren Lebens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich am Rande von Arenas in einer ländlichen Umgebung zwischen Berg und Küste. Die Lage auf 404 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist ruhig gelegen, ermöglicht aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der Küstenorte und der Stadt Málaga. Die Kombination aus Höhenlage und Küstennähe prägt das besondere Mikroklima der Region.
Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die offene Wohnküche mit Mittelinsel dient als zentraler Treffpunkt des Hauses. Der große Garten und die privaten Außenbereiche ermöglichen ein Innenleben, das sich natürlich ins Freie erweitert. Die Ausstattung mit Klimaanlage und der private Pool gewährleisten Wohnkomfort während des gesamten Jahres.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich daher nicht im Neubaustadium. Das Gebäude ist in gutem Zustand, was regelmäßige Wartung und Pflege in den vergangenen Jahrzehnten belegt. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten für Fertigstellungsarbeiten. Dies ermöglicht einen zeitnahen Einzug und die sofortige Nutzung aller vorhandenen Annehmbarkeiten.
Die ländliche Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen. Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten sind begrenzt, was die Mobilität ohne Auto einschränkt. Die Entfernung zu internationalen Schulen und spezialisierten medizinischen Einrichtungen erfordert längere Anfahrtswege. Die Infrastruktur für zeitgemäße Stadtannehmlichkeiten wie Einkaufszentren oder kulturelle Einrichtungen ist in unmittelbarer Umgebung nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßige Gäste. Die Kombination aus festem Wohnsitz und Urlaubsdomizil macht die Villa attraktiv für Personen, die einen Teil des Jahres in Südeuropa verbringen möchten. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die die Vorzüge der Costa del Sol schätzen, aber nicht direkt im touristischen Zentrum wohnen möchten. Auch für Rentner, die ihren Lebensabend in einem milden Klima verbringen möchten, bietet die Villa durch die ebenerdige Gestaltung und die gute Erreichbarkeit der Infrastruktur eine geeignete Option.
Die Qualität der Ausstattung der Villa spiegelt sich in ihrer dauerhaften Bauweise und den ausgewählten Materialien wider. Als in den 1970er Jahren erbautes Gebäude wurde auf solide Konstruktionen geachtet, die bis heute Bestand haben. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für gute Wärmedämmung und Schallschutz, was die Energieeffizienz des Hauses erhöht. Die Küchenzeile mit Mittelinsel wurde funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Die zusätzliche Geräteküche erhöht die praktische Nutzungsmöglichkeit. Die Badezimmer sind mit zeitlosen, pflegeleichten Materialien ausgestattet, die den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Die Villa ist zu einem Preis von 625.000 € verfügbar, was eine Bezugsgröße für vergleichbare Immobilien in der Region darstellt. Bei diesem Preis handelt es sich um ein Komplettangebot, das das Hauptgebäude mit 269 m² Wohnfläche, das 2870 m² große Grundstück, den privaten Pool und alle vorhandenen Annehmbarkeiten wie Klimaanlage und Außenbereiche umfasst. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet diese Villa mehr Grundstücksfläche und Individualität.
Das Leben in dieser Villa ist geprägt von der Harmonie zwischen ländlicher Ruhe und mediterraner Lebensart. Die morgens auf dem Südwest-terrasse mit Blick auf das Meer zu beginnen, gehört zum täglichen Ritual. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die großzügigen Fenster das natürliche Licht ins Haus holen und die Verbindung zur Außenwelt aufrechterhalten. Der Tagesablauf fließt natürlich zwischen Innen- und Außenbereichen. Nach dem Frühstück kann man die Zeit im privaten Pool verbringen oder die Terrasse zum Lesen nutzen. Die Nähe zu den Küstenorten ermöglicht kurze Ausflüge zum Meer, während die Höhe des Grundstücks an den heißesten Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Abende können auf der Terrasse bei Sonnenuntergang verbracht werden, begleitet von den Gerüchen der mediterranen Vegetation.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von der Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Mittelmeerküste. Die Region um Arenas bietet eine authentische andalusische Atmosphäre, in der das Leben gemäßigt abläuft. Die Distanz zu den Küstenorten ermöglicht einen Rückzugsort vom Trubel der touristischen Zentren, während bei Bedarf die Annehmlichkeiten schnell erreicht werden können. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im Umkreis von wenigen Kilometern verfügbar. Ein Supermarkt befindet sich in 5,2 km Entfernung, eine Apotheke sogar nur 39 m vom Grundstück entfernt. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Trauben und Oliven, was das Landschaftsbild und die lokale Gastronomie prägt.
Die Lagekarte zeigt die Villa in Arenas in der Übergangszone zwischen Berg und Küste der Axarquía-Region. Das Grundstück befindet sich auf 404 Metern Höhe mit südwestlicher Ausrichtung und bietet Ausblicke auf das Mittelmeer. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an die Küstenorte und die relative Abgeschiedenheit der Lage. Die Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arenas befindet sich in der Axarquía-Region, östlich von Málaga, in einer Übergangszone zwischen den Ausläufern der Montes de Málaga und der Küstenebene. Diese geografische Position bietet die einzigartige Kombination aus Bergpanorama und Meerblick. Die Gemeinde ist Teil der 'Ruta del Sol y del Vino', was die Bedeutung des Weinbaus in der Region unterstreicht. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten bietet Arenas eine ruhigere, ursprünglichere Atmosphäre bei guter Anbindung an die Küstenorte und die Stadt Málaga.
Die Villa ist zwar in ländlicher Lage gelegen, bietet aber gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, sind in etwa 7,7-7,8 km Entfernung erreichbar, was einer Fahrtzeit von ca. 10-15 Minuten entspricht. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 43 km entfernt und ist in etwa 45-50 Minuten zu erreichen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Region verfügbar, wobei der nächstgelegene, Club de Golf Málaga Parador, 42 km entfernt ist. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist durch einen Supercharger in Torre del Mar gesichert, der sich 8,4 km von der Villa entfernt befindet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa auf 404 Metern über dem Meeresspiegel prägt ein besonderes Mikroklima, das die Vorteile der Höhenlage mit denen der mediterranen Küstenregion verbindet. Mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8 °C und Monatsdurchschnittswerten zwischen 10 °C im Winter und 26 °C im Sommer bietet die Region ein ganzjährig mildes Klima. Besonders hervorzuheben sind die 3.915 Sonnenstunden pro Jahr, die deutlich über dem europäischen Durchschnitt liegen. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20 °C erreicht. Die südwestliche Ausrichtung der Villa gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse und im Garten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion in der Nähe von Arenas bietet verschiedene Strände und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, sind etwa 7,7-7,8 km entfernt und leicht erreichbar. Diese Strände zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bieten sowohl Ruhezonen als auch Bereiche für Wasseraktivitäten. Obwohl in der unmittelbaren Umgebung keine Blue-Flag-Strände verzeichnet sind, erfüllen die Strände der Region hohe Qualitätsstandards in Bezug auf Wasserqualität und Sauberkeit. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Region verfügbar. Der nächstgelegene, Club de Golf Málaga Parador, befindet sich 42 km entfernt. Weitere Optionen wie die Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (45 km) bieten unterschiedliche Spielbedingungen.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas befindet sich in der Axarquía-Region, östlich von Málaga, in einer Übergangszone zwischen den Ausläufern der Montes de Málaga und der Küstenebene. Diese geografische Position bietet die einzigartige Kombination aus Bergpanorama und Meerblick. Die Gemeinde ist Teil der 'Ruta del Sol y del Vino', was die Bedeutung des Weinbaus in der Region unterstreicht. Im Vergleich zu den direkt an der Küste gelegenen Orten bietet Arenas eine ruhigere, ursprünglichere Atmosphäre bei guter Anbindung an die Küstenorte und die Stadt Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL129119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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