アレナスのこのヴィラは、マラガ県内の他の不動産プロジェクトと比較して特徴的な位置づけにあります。トーレ・デル・マルのアクアマリ（€269,950から）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）といった沿岸部の開発物件と比較して、このヴィラはより広大な敷地とプライベート性を提供します。ミハスのランタナ・レシデンシャル（€205,000から）のようなリゾートコミュニティとは異なり、この物件は独立した一戸建てであり、共有施設や管理費の必要がありません。価格面では、これらの新規開発物件より高めに設定されていますが、それは既存の建物の完成状態、広大な土地、および内陸部の静かな環境を反映しています。沿岸部の賑わいから離れた、よりローカルなスペインの生活体験を求める購入者にとって、このアレナスのヴィラは興味深い選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アレナスは内陸部に位置する静かな田園地帯で、マラガ県のアクサルキア地方にあります。標高404メートルにあり、海岸から約7.7キロ、最寄りの空港から43キロ離れています。周辺は自然に囲まれ、地元の生活様式が息づくエリアです。
4つの寝室と4つの浴室を備えたこのヴィラは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。広いリビングエリアとオープンキッチンは、日常の共有時間を重視する住民に適しています。プライベートプールとテラスは、屋外でのリラックスや娯楽を求める人々に対応します。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、現在はすぐに入居可能な状態です。既存の建物ですが、良好な維持状態にあり、エアコン、二重窓、ユーティリティルームなど現代的な設備が備わっています。
この物件は都市部ではなく、公共交通機関の選択肢が限られています。日常の移動には車が必須です。周辺2キロ圏内にはレストラン、薬局、カフェが各1件ずつと商業施設は限られており、多くの買い物やサービスには移動が必要です。
このアレナスのヴィラは、スペインの田園地帯での静かな生活を求めながらも、海岸へのアクセスを重視する人々に適しています。4つの寝室があるため、家族での居住や頻繁にゲストを招待する可能性がある場合にも適しています。在宅勤務が可能で、静かな環境で集中して仕事をしたい専門家にとって魅力的な選択肢です。また、年間を通して過ごす第二の家として、あるいは部分的な移住先としても機能します。スペインの文化に深く触れながらも、観光地の喧騒から離れた生活を体験したい人々にとって、この物件は理想的なバランスを提供します。
このヴィラはエアコン、二重窓、ユーティリティルームなど、実用的な設備が備わっています。キッチンは中央の島を備えたオープンプランで、日常の調理や集まりに十分な作業スペースを提供します。メインベッドルームはバルコニーに直接アクセスでき、朝の太陽の光を取り入れることができます。浴室にはシャワーが設置されており、タイル床と実用的な仕上げが施されています。全体として、1970年代に建てられた物件として、良好な状態に保たれており、基本的な現代的設備が整っています。プライベートテラスや貯蔵スペースなど、実用性を重視した設計が特徴です。
この4室4浴室の独立型ヴィラの価格は625,000ユーロからです。269平方メートルの居住面積と2870平方メートルの敷地を考慮すると、マラガ地方の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態です。追加費用として、物件取得税、登記費用、弁護士費用などがかかります。
このアレナスのヴィラでの生活は、内陸の田園地帯と海岸へのアクセスという二つの側面を兼ね備えています。朝は南西向きのテラスで太陽の光を浴びながら一日を始め、昼間はプライベートプールで過ごしたり、広いリビングエリアでくつろいだりできます。キッチンは家の中心となり、家族や友人との集まりの場となります。夕方には海の景色を眺めながら、地元の穏やかな生活リズムを体験できます。週末には近くの海岸へ短いドライブでアクセスし、海水浴や散楽を楽しむことも可能です。この場所は、田舎の静けさと海岸リゾートの近さのバランスを求める人々に適しています。
このヴィラからは、日常生活に必要な施設へのアクセスを考慮する必要があります。最寄りのスーパーマーケットまで5.2キロ、病院まで8.1キロ、薬局はわずか39メートルの距離にあります。公共交通機関は限られており、1つの路線と4つの停留所が利用可能ですが、日常の移動には車が必須です。近くにはカフェとレストランが各1件ずつあり、地元の雰囲気を体験できます。海岸までは約7.7キロで、車で短時間でアクセス可能です。Playa de La CaletaやPlaya de Mezquitillaなどのビーチが利用できます。この環境は、自家用車を利用して、静かな田園地帯と海岸エリアの両方を楽しみたい人々に適しています。
この地図はアレナスに位置するヴィラの位置を示しています。内陸部の田園地帯にありながら、海岸までのアクセスも良好です。標高404メートルの地点に位置し、南西向きの建物からは海の景色が望めます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アレナスはマラガ県のアクサルキア地方に位置する内陸の町で、コスタ・デル・ソル地域の東部にあたります。ヴェレス＝マラガの町の近くにあり、沿岸部から内陸部への移行ゾーンに位置しています。マラガ市までは車で約1時間、さらに人気の観光地であるネリハまでの距離も適切です。この立地は、海岸リゾートの利便性と、より伝統的なスペインの内陸部の静けさを組み合わせたものとなっています。
このヴィラから最寄りのビーチであるPlaya de La Caletaまでは7.7キロの距離です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは43キロ、車で約40分のアクセスが必要です。ゴルフ場については、Club de Golf Málaga Parador（42キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（44キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（45キロ）が利用可能ですが、いずれも車での移動が必要です。電気自動車の充電設備は8.4キロの距離にあります。日常の買い物やサービス施設へのアクセスには車が不可欠で、物件の立地特性として考慮する必要があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アレナスは年間3,915時間の日照時間を誇り、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は26℃、冬は10℃程度です。年間4ヶ月間、海水温が20℃以上に達し、海水浴が楽しめるシーズンとなります。標高404メートルに位置するため、沿岸部より若干気温が低く、湿度も低めです。南西向きの物件は、午後に十分な日照を確保します。この気候条件は、年間を通して屋外生活を楽しむことができる環境を提供し、特に春と秋に快適な過ごし方ができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチには、Playa de La Caleta（7.7キロ）やPlaya de Mezquitilla（7.8キロ）があります。これらのビーチは短い車移動でアクセス可能です。海域でのレクリエーション施設は限られていますが、近隣の沿岸地域では水上スポーツが楽しめます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（42キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（44キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（45キロ）などのゴルフ場があります。地域内には7つのスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスまで7.7キロで、マリーナ環境も体験できます。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アレナスはマラガ県のアクサルキア地方に位置する内陸の町で、コスタ・デル・ソル地域の東部にあたります。ヴェレス＝マラガの町の近くにあり、沿岸部から内陸部への移行ゾーンに位置しています。マラガ市までは車で約1時間、さらに人気の観光地であるネリハまでの距離も適切です。この立地は、海岸リゾートの利便性と、より伝統的なスペインの内陸部の静けさを組み合わせたものとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL129119
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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