فيلا منفصلة تقع في أريناس، مالاغا، ضمن بيئة ريفية هادئة. تتميز بمساحة معيشة 269 متر مربع وتقع على قطعة أرض مساحتها 2870 متر مربع. تحتوي على أربع غرف نوم وأربع حمامات، واكتمل بناؤها عام 1970. تتميز الويلا بإطلالات على البحر وحوض سباحة خاص، مما يجعلها خياراً مميزاً للباحثين عن مساحة وخصوصية في منطقة قريبة من الساحل الأندلسي.
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أنها توفر مساحة أكبر بكثير من حيث كل من مساحة المعيشة ومساحة الأرض مقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس النطاق السعري. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكن بمساحات أصغر بكثير، بينما مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة سكنية أكثر كثافة. الفيلا في أريناس توفر خصوصية أكبر ومساحة أرض واسعة لا تتوفر عادة في المشاريع الحديثة في نفس الفئة السعرية. مقارنة بمشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، تتميز هذه الفيلا بموقعها الريفي الأصلي وإطلالاتها على البحر من موقع مرتفع. ومع ذلك، يجب مراعاة أن الفيلا أقدم في تاريخ البناء (1970) مقارنة بالمشاريع الحديثة التي قد توفر تشطيبات أحدث وكفاءة طاقة أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أريناس، مالاغا، في موقع مرتفع 404 متر فوق مستوى سطح البحر. توفر الموقع إطلالات على البحر بالرغم من كونها في موقع داخلي. يبعد عن الساحل حوالي 7.7 كيلومترات، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة وقرب البحر.
الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، توفر مساحة كافية لعائلة كبيرة أو لاستضافة الضيوف. الحديقة الخاصة والتراس الخارجي مثاليان للترفيه والاستمتاع بالطقس المشمس على مدار السنة.
هذه الفيلا مكتملة البناء منذ عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء. الحالة العامة للعقار جيدة، وقد تم الحفاظ على هيكله الأساسي على مر السنين.
الموقع يتطلب ملكية سيارة خاصة للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. كونها فيلا قائمة منذ عام 1970، قد تحتاج بعض الأجزاء إلى تحديثات حديثة لتتوافق مع المعايير الحالية من حيث كفاءة الطاقة والتشطيبات.
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر. العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة وترغب في تجنب ضجيج المدن الكبيرة ستجد هذا الموقع جذاباً. كذلك، تستهدف الفيلا المستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة تنمو فيها السياحة العقارية مع الحفاظ على الطابع الأصيل. الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للعمل والإقامة سيقدرون خصائص هذه الفيلا. يمكن أيضاً اعتبارها منزلاً ثانياً للإجازات لمن يرغب في قضاء عطلات بعيداً عن الضجيج مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق السياحية.
تم بناء الفيلا عام 1970 ولا تزال محافظة على حالتها الجيدة. تتميز التشطيبات بمتانتها، مع استخدام مواد تقليدية في البناء الأندلسي. النوافذ المزدوجة تساهم في عزل حراري جيد، خاصة مع وجود نظام تكييف هواء. المطبخ المفتوح مع الجزيرة المركزية يمثل نقطة محورية في المنزل، ويوفر مساحة عمل واسعة. الحمامات مجهزة بشكل عملي مع الانتباه إلى التفاصيل. الواجهة الخارجية للفيلا مصممة لتتوافق مع الطراز المعماري المحلي، مع استخدام ألوان فاتحة تعكس أشعة الشمس. الأرضيات متينة ومناسبة للمناخ الدافئ. التشطيبات الخارجية للحديقة ومسبح السباحة تظهر صيانة جيدة، مما يعكس اهتمام الملاك السابقين بالحفاظ على الممتلكات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 625,000 يورو، مما يمثل استثماراً معتدلاً مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً. المساحة الكبيرة للعقار والقطعة الأرضية تبرر التقييم، خاصة عند مقارنتها بمشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار التي تبدأ من 269,950 يورو أو Lantana Residencial في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو. يمكن للمشترين المحتملين التفاوض بناءً على حالة العقار الحالية والحاجة لأي تحديثات محتملة.
هذا المكان يجمع بين سحر الحياة الريفية الأندلسية وقرب البحر، مما يخلق نمط حياة فريد. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس على التراس أو في الحديقة الخاصة مع إطلالات على البحر. المساحة الكبيرة للقطعة الأرضية توفر الخصوصية والهدوء، بينما تسمح التربية بممارسة الأنشطة الخارجية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة الريفية مع إمكانية الوصول بسرعة إلى المطاعم والمقاهي في القرى المجاورة. حوض السباحة الخاص يوفر مكاناً للاسترخاء خلال الأشهر الدافئة، بينما يمكن الاستمتاع بالمشروبات الدافئة بجانب المدفأة في الشتاء. الموقع يسمح بالعيش بوتيرة أبطأ مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يقع المشروع في منطقة توفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة وقرب الخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 5.2 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للتسوق الأسبوعي. يتوفر في نطاق 2 كيلومتر مطعم واحد وصيدلية واحدة ومقهى واحد، مما يعكس طابع المنطقة الريفي. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 8.1 كيلومترات، وهو مسافة معقولة في حالات الطوارئ. يقع أقبر شاطئ (لا كاليتا) على بعد 7.7 كيلومترات، مما يجعل من الممكن زيارة الشاطئ خلال عطلة نهاية الأسبوع بسهولة. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية الأندلسية التقليدية، مع وجود حقول وزيتون وقرى صغيرة قريبة يمكن استكشافها. الحياة في المنطقة هادئة ومنظمة، مع إمكانية الوصول إلى الحياة المدنية عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في أريناس، مالاغا، مع إبراز المسافات الرئيسية للمرافق والخدمات. يظهر الموقع المرتفع للفيلا فوق مستوى سطح البحر وقربها من الساحل المتوسطي. يمكن من خلال الخريطة فهم التضاريس المحيطة والمسارات الطبيعية التي تربط الفيلا بالقرى والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في أريناس، وهي منطقة تقع بين مالاغا وتوريه ديل مار على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا. الموقع يجمع بين الطابع الريفي الأصيل وقرب مناطق الجذب السياحي الرئيسية. تعتبر المنطقة جزءاً من إقليم أكساركيا، الذي يتميز بتضاريسه المتنوعة وقراه الجبلية التقليدية. يبعد المشروع عن المدن الكبرى بما يكفي لتوفير الهدوء، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى الخدمات والمرافق عند الحاجة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بأسلوب حياة متنوع يجمع بين الريف والساحل.
يبعد أقرب شاطئ عن الفيلا حوالي 7.7 كيلومترات، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 43 كيلومتراً، وهو المسافة التي تستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة مثل نادي جولف مالاغا بارادور (42 كيلومتراً)، مما يجعلها مناسبة لمحبي هذه الرياضة. يقع سوبرماركت على بعد 5.2 كيلومترات ومستشفى على بعد 8.1 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 8.4 كيلومترات لمن يملكون سيارات كهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 10-26 درجة مئوية في المتوسط، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,915 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 404 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وتخفيفاً من الحرارة خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. التضاريس المتدرجة للمنطقة تخلق مناظر طبيعية جميلة وتمنح الفيلا إطلالات مميزة على البحر والمناطق الريفية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الفيلا، أشهرها شاطئ لا كاليتا (7.7 كيلومتر) وشاطئ ميزكيتيلا (7.8 كيلومتر). هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة والاستجمام خلال فصل الصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة منها نادي جولف مالاغا بارادور (42 كيلومتراً) ونادي جولف ميغيل أنخل خيمينيث (44 كيلومتراً). يوجد في المنطقة سبعة مرافق رياضية مختلفة، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والنشاط البدني. الميناء الرياضي في كاليتا دي فيليث على بعد 7.7 كيلومترات يوفر إمكانيات لممارسة الرياضات المائية واستئجار القوارب. يوفر الموقع المرتفع للفيلا إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة الساحلية، مما يخلق جواً من الهدوء والاسترخاء.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في أريناس، وهي منطقة تقع بين مالاغا وتوريه ديل مار على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا. الموقع يجمع بين الطابع الريفي الأصيل وقرب مناطق الجذب السياحي الرئيسية. تعتبر المنطقة جزءاً من إقليم أكساركيا، الذي يتميز بتضاريسه المتنوعة وقراه الجبلية التقليدية. يبعد المشروع عن المدن الكبرى بما يكفي لتوفير الهدوء، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى الخدمات والمرافق عند الحاجة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بأسلوب حياة متنوع يجمع بين الريف والساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL129119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID